Раздел III . Проектирование работы в организации

 

Основными направлениями деятельности компании являются: строительство коттеджей и ремонт квартир. В данный момент перед организацией стоит долгосрочная цель по реализации проекта строительства поселка из 24 коттеджей. Осуществить своими силами данный проект невозможно. Для этого привлекаются партнеры, приведенные в следующей таблице.

 

Таблица 3.1 - Партнеры Предприятия

Наименование фирмы	Выполняемые функции
«Центркомбанк» ООО	1. Организация финансирования проекта. 2. Гарантии возврата денежных средств, предоставленных Предприятию другими кредитными организациями на строительство коттеджного поселка. 3. Обеспечение необходимого залога для привлечения кредитных ресурсов. 4. Подготовка бизнес-плана инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка «Персиковая Долина». 5. Подготовка необходимой документации для привлечения инвестиций. 6. Контроль распределения привлеченных денежных средства.
ООО «Экспертная Инжиниринговая Компания».	1. Организация тендера по выбору генерального подрядчика. 2. Контроль за проведением инженерно-геологических работ. 3.Контроль подготовки строительного проекта и всей строительной документации. 4. Контроль за проведением строительных работ, вплоть до сдачи объектов в эксплуатацию.
Проектный институт ЗАО «ЦИТП градостроительства им. Я.В. Косицкого»	Выполнение проектных работ

 

Генподрядные и субподрядные организации будут определены на основе тендера и предоставления необходимой документации. В настоящее время проведен предварительный отбор участников.

Управление проектом осуществляется командой высококвалифицированных специалистов. Полномочия и функциональные обязанности каждого руководителя определены соответствующими договорами, заключенными между партнерами по реализации проекта. В руководстве проектом отсутствуют разногласия по принципиальным вопросам стратегии его реализации.

 

Таблица 3.2 - Команда управления проектом

должность	Задачи, функции, ответственность	Образование, стаж работы
Генеральный директор ООО «Экспертная Инжиниринговая Компания».	Инжиниринговое сопровождение проекта.	Высшее, 20 лет
Начальник Управления по внешнеэкономической деятельности Центркомбанка	Организация финансирования проекта, контроль расчетов Предприятия за привлеченные денежные средства.	Высшее, 15 лет
Генеральный директор ООО «Экспертная Инжиниринговая Компания».	Согласование проекта во всех инстанциях. Контроль за проведением строительных работ.	Высшее. Читинский политехнический институт. 1971 г.

 

Весь перечень работ по реализации проекта строительства поселка из 24 коттеджей можно увидеть в графики реализации проекта.

 

Таблица 3.3 - График реализации проекта

Месяц проекта	Месяц	Выполняемые мероприятия
1	Май 2012	Начало финансирования.
		Выполнение проектно-изыскательских работ
		Начало выполнения работ по электроснабжению объекта
		Начало выполнения работ по водоснабжению объекта
		Начало противооползневых работ на объекте
		Долевое участие на развитие сетей
		Начало строительства 5 коттеджей
2	Июнь 2012	Начало выполнения работ по подводу канализации к объекту
		Начало выполнения работ по теплоснабжению объекта
		Продолжение противооползневых работ на объекте
		Продолжение строительства 5 коттеджей
3	Июль 2012	Окончание проектно-изыскательских работ
		Продолжение выполнения работ по электроснабжению объекта
		Продолжение выполнения работ по водоснабжению объекта
		Продолжение работ по подводу канализации к объекту
		Продолжение строительства 5 коттеджей
4	Август 2012	Продолжение работ по подводу канализации к объекту
		Долевое участие на развитие сетей
		Продолжение строительства 5 коттеджей
5	Сентябрь 2012	Продолжение выполнения работ по электроснабжению объекта
		Продолжение выполнения работ по водоснабжению объекта
		Продолжение работ по подводу канализации к объекту
		Продолжение строительства 5 коттеджей
6	Октябрь 2012	Дом для охраны и персонала
		Продолжение строительства 5 коттеджей
7	Ноябрь 2012	Продолжение выполнения работ по электроснабжению объекта
		Продолжение строительства 5 коттеджей
8	Декабрь 2012	Продолжение выполнения работ по водоснабжению объекта
		Дом для охраны и персонала
		Окончание строительства 5 коттеджей
9	Январь 2013	Продолжение выполнения работ по электроснабжению объекта
		Выполнение работ по теплоснабжению объекта
		Долевое участие на развитие сетей
		Начало строительства 3 коттеджей
10	Февраль 2013	Продолжение выполнения работ по водоснабжению объекта
		Продолжение работ по подводу канализации к объекту
		Выполнение работ по теплоснабжению объекта
		Долевое участие на развитие сетей
		Продолжение противооползневых работ на объекте
		Продолжение строительства 3 коттеджей
11	Март 2013	Продолжение выполнения работ по электроснабжению объекта
		Продолжение работ по подводу канализации к объекту
		Выполнение работ по теплоснабжению объекта
		Проведение противооползневых работ на объекте
		Продолжение строительства 3 коттеджей
12	Апрель 2013	Продолжение работ по подводу канализации к объекту
		Выполнение работ по теплоснабжению объекта
		Продолжение строительства 3 коттеджей
13	Май 2013	Продолжение работ по подводу канализации к объекту
		Выполнение работ по теплоснабжению объекта
		Благоустройство территории
		Долевое участие на развитие сетей
		Начало строительства остальных 16 коттеджей
14-21	Июнь 2013 - Январь 2014	Продолжение строительства остальных 16 коттеджей
		Благоустройство территории
22-28	Февраль2014- Август 2014	Окончание строительства остальных 16 коттеджей