Девятьсот сорок одна тысяча девятьсот двадцать рублей 00 копеек) ндс не предусмотрен. .

Согласно Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (в действующей редакции) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

¾ одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

¾ стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

¾ объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

¾ цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

¾ платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объ­ектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оценке, пожалуйста, обращайтесь непосредственно ко мне (тел./3439/ 64-75-43, 8-950-642-31-42).

Благодарю, за возможность оказать Вам услугу.

 

 

Исполнитель                                                                                        Н. А. Чертыкова

(усиленная квалифицированная электронная подпись оценщика)

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

1. СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО.. 2

2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ.. 4

3. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ.. 4

4. ПРИНЯТЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДОПУЩЕНИЯ.. 5

5. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ, ПОДПИСАВШЕМ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ.. 6

6. ИНФОРМАЦИЯ ОБО ВСЕХ ПРИВЛЕЧЕННЫХ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ И ПОДГОТОВКЕ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ ОРГАНИЗАЦИЯХ И СПЕЦИАЛИСТАХ.. 7

7. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ... 7

7.1. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки. 7

7.2. Общая информация, идентифицирующая объект оценки. 7

7.3. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов. 8

7.4. Итоговая величина стоимости объекта оценки. 9

7.5. Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости. 9

8. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С УКАЗАНИЕМ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОЦЕНЩИКОМ И УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.. 9

8.1.1. Данные, устанавливающие количественные и качественные характеристики: 9

8.1.2. Реквизиты физического лица, которому принадлежит объект оценки. 9

8.1.3. Балансовая стоимость объекта оценки. 9

9. АНАЛИЗ РЫНКА В ТЕХ СЕГМЕНТАХ, В КОТОРЫХ МОЖЕТ БЫТЬ РЕАЛИЗОВАНА НАИБОЛЕЕ ЗНАЧИМАЯ ЧАСТЬ ОЦЕНИВАЕМЫХ МАШИН И ЕДИНИЦ ОБОРУДОВАНИЯ 9

10..ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ В ЧАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ПОДХОДА (ПОДХОДОВ) С ПРИВЕДЕНИЕМ РАСЧЕТОВ.. 12

10.1. Порядок проведения оценочных работ. 12

10.2. Обзор подходов. 12

10.3. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД.. 12

10.4. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ.. 13

10.5. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ.. 15

11. ВЫВОД ИТОГОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.. 16

12. ПРИЛОЖЕНИЯ.. 16

 

 

ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

Таблица 1. Обязательное содержание задания на оценку

Объекты оценки, состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации	Транспортное средство: МАЗ5516А5380050, ГРУЗОВАЯ САМОСВАЛ, 2012 года выпуска, идентификационный номер: Y3M5516A5C0005672, регистрационный знак: H331AX186, цвет: белый.
Характеристики объекта оценки и его оцениваемых частей или ссылки на доступные для оценщика документы, содержащие такие характеристики.	Свидетельство о регистрации ТС серии 86 18 № 635697 от 14.01.2014 г.; Справка от 15.04.2019 г.
Права, на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки	Право собственности.
Существующие ограничения (обременения) права	Отсутствуют.
Цель оценки:	Определение стоимости объекта оценки.
Предполагаемое использование результатов оценки:	Для определения начальной цены на торгах.
Информация по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов).	Нематериальные активы, необходимые для эксплуатации оцениваемых объектов отсутствуют.
Вид стоимости:	Рыночная стоимость.
Дата оценки:	30 мая 2019 г.
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка:	Подробное описание ограничительных условий и допущений приведено в разделе 3.
Порядок и сроки предоставления заказчиком необходимых для проведения оценки материалов и информации	Материалы предоставляются в копиях до начала оценки.
Особенности проведения осмотра объекта оценки  (степень детализации работ по осмотру)	Осмотр оценщиком не производился, оценка произведена по предоставленным Заказчиком фотографиям, в случае отличия фактического состояния объекта оценки фотографиям, стоимость может измениться, оценщик ответственности за это не несет.
Итоговый результат оценки	Отчет с информацией о рыночной стоимости объекта оценки без указания возможных границ интервала, в котором может находиться эта стоимость.

3.   ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ

В данном разделе приводится информация о федеральных стандартах оценки, стандартах и правилах оценочной деятельности, используемых при проведении оценки объекта оценки.

3.1. Федеральные стандарты оценки:

Стандарты оценочной деятельности, являющиеся обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности:

Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297

"Об утверждении Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)"

Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 298

"Об утверждении Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)"

Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299

"Об утверждении Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)"

Приказ Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 328

"Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)»"

3.2. Стандарты и правила осуществления оценочной деятельности РОО

Отчет об оценке составлен в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков». Обоснование их применения: требования Федерального закона №135-ФЗ от 29.07.1998г.

 

4.   ПРИНЯТЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДОПУЩЕНИЯ

Выводы и заключения, сделанные Оценщиком в настоящем Отчете, ограничиваются следующими условиями и положениями:

Оценщик основывался на информации, включающей в себя, но не ограниченной: предоставленной Заказчиком, общей информацией по соответствующему сегменту рынка, а также информацией, полученной Оценщиком за время проведения настоящей оценки.

Оценщик исходил из того, что предоставленная информация и данные являются точными и правдивыми. Тем не менее, Оценщик не может гарантировать их абсолютную точность, поэтому там, где это возможно, делаются ссылки на источник информации.

Используя информацию, предоставленную Заказчиком, оценщик применял предоставленные данные только в рамках имеющегося объема информации, не делая необоснованных выводов и дополнений. В случае если о каких-либо характеристиках или составляющих объектов оценки данные предоставлены не были, оценщиками делался вывод об отсутствии данных характеристик или составляющих.

Перед оценщиком не ставилась задача, и он не проводил, как часть настоящего исследования, специальные экспертизы - юридическую экспертизу правого положения оцениваемых объектов, строительно-техническую и технологическую экспертизу оцениваемых объектов, санитарно-гигиеническую и экологическую экспертизу.

Оценщик не принимает на себя ответственности за описание правового состояния объектов оценки и вопросов, подразумевающих обсуждение юридических аспектов права собственности. Предполагается, что существует полное соответствие правового положения объектов оценки требованиям законодательства, если иное не оговорено специально.

Планы, схемы, чертежи и иные иллюстративные материалы, если таковые приведены в Отчете, призваны помочь пользователю Отчета получить наглядное представление об объекте оценки и не должны использоваться в каких-либо других целях.

При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость объектов оценки. Не учитывалось возможное присутствие в объектах токсичных и иных вредоносных материалов, а также стоимость их удаления.

При проведении оценки предполагалось разумное владение и компетентное управление объектами оценки. Оценщик не гарантирует и не несет ответственность за убытки и потери заказчика, которые явились следствием мошенничества, общей халатности или неправомочных действий третьих лиц в отношении объектов оценки.

Состояние объектов оценки принято согласно представленных Заказчиком документов, при автомобильной диагностике объектов оценки, состояние может оказаться иным. При отличии в результате диагностики автомобиля от состояния, указанного в настоящем отчете, итоговая стоимость может отличаться, оценщик за это ответственности не несет.

В отсутствие документально подтвержденных обременений в отношении объекта оценки оценка объекта проводится исходя из предположения об отсутствии таких обременений, если в задании на оценку не указано иное.

5. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ, ПОДПИСАВШЕМ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

5.1. Сведения о Заказчике и Оценщике

Таблица 2. Сведения о заказчике – юридическом лице

Наименование параметров	Описание, значение параметров
Наименование организации, ОГРН, ИНН, КПП, дата регистрации	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ", ОГРН 1058600310955, ИНН 8622011316, Дата регистрации 20.09.2005
Местонахождение	628241, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский р-н, пгт. Пионерский, ул. Железнодорожная, д. 18, оф. 11

Таблица 3. Сведения об Оценщике

Наименование параметров	Описание, значение параметров
Фамилия, имя, отчество оценщика	Чертыкова Наталья Александровна
Данные документа, удостоверяющего личность	Паспорт 65 00 735642, выдан 03.05.2001 года УВД г. Первоуральска Свердловской области
Информация о членстве в СРОО	Член Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», регистрационный № 002601 от 03.01.2008 года
Номер, дата документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности	Диплом Высшей школы приватизации и предпринимательства - института о профессиональной переподготовке ПП № 724504, рег. номер ОД-0408 от 03.04.2005 г. Программа "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)", квалификация "Оценщик стоимости предприятия (бизнеса)";   Диплом ФГБОУВО «Российский экономический университет имени Г. В. Плеханова г. Москва» 107718 0882598, регистрационный номер 76, выдан 27.06.2018 г. Профиль образовательной программы «Экспертиза отчетов об оценке».
Страхование гражданской ответственности	Договор (Полис) страхования профессиональной ответственности (оценщик: Чертыкова Наталья Александровна) № 433-744-031309/19, выданный организацией: Страховое публичное акционерное общество "ИНГОСТРАХ". Периодстрахованияс 26.05.2019 по 25.05.2020. Страховаясумма 5000000 (пять миллионов руб.)
Квалификационный аттестат	Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности "Оценка недвижимости" № 016401-2 от 18.01.2019 г., действует до 18.01.2022 г.
Стаж работы в оценочной деятельности	с 2005 года.
Место нахождения	Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Береговая, 10А
Номер телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты оценщика	[phone], Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Строителей, дом № 3а, квартира № 30, [e-mail].

6. ИНФОРМАЦИЯ ОБО ВСЕХ ПРИВЛЕЧЕННЫХ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ И ПОДГОТОВКЕ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ ОРГАНИЗАЦИЯХ И СПЕЦИАЛИСТАХ

При проведении оценки в рамках настоящего отчета оценщиком иные лица к его составлению не привлекались.

7. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ