Ограничения по использованию жилых и нежилых помещений.

3.1. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ

3.2. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и УК не должны использовать собственность многоквартирного дома в целях, не соответствующих целям проживания, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства, правила городской планировки и инструкции уполномоченных органов.

3.3. Собственники не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Любое переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения с обязательным уведомлением Управляющей компании.

Собственник, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

3.5. Собственник обязан содержать принадлежащее ему (арендуемое им) жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.

3.6. Запрещается хранение в жилых помещениях взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.

3.7. Запрещается устанавливать кондиционеры и телевизионные антенны на фасаде дома как со стороны улицы Огнеупорщиков, так и со стороны дворовой территории на основании п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", ст. 246 ГК РФ, ст. 44 ЖК РФ.

3.8. Выколачивание ковров, одежды, постельных принадлежностей не должно проводиться на балконах, в проемах лестничных клеток и других общественных местах.

3.9. Запрещается сбрасывать пепел, окурки, бытовой и строительный мусор, а так же плевать из окон, с балконов и лоджий Жилого дома.

3.10. Запрещается запускать фейерверки, салюты, петарды из окон, с балконов и лоджий Жилого дома.

3.11. Не допускается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование песок, цемент, стекло, мусор, крупные элементы домашней консервации, деревянные элементы, спички, тряпки, предметы личной гигиены и другие не соответствующие предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения (блокирования), возникшего вследствие неправильного использования любого сантехнического оборудования, производятся за счет Собственника помещения в многоквартирном доме, по вине которого произошло такое повреждение;

3.12. Не допускается содержание, разведение или кормление в помещениях многоквартирного дома или элементах совместного пользования домашнего скота, птицы или животных дикой фауны в любых количествах.

3.13. Содержание домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных.Содержание домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка.

3.14. Использовать помещения, предназначенные в соответствии с проектной документацией для размещения охраны только по согласованию с Советом дома и УК.

4. Ограничения по использованию объектов общего имущества и совместного пользования:

4.1. Объекты совместного пользования используются только для обеспечения домовладельцев определенными услугами, и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях возможно только по решению Общего собрания.

4.2. Собственники обязаны:

- соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования;

- бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи.

4.3. Запрещается:

- загромождать общие балконы и лоджии, лестничные клетки, тамбуры и чердаки вещами, мебелью, оборудованием, хранить на них взрывчатые или воспламеняющиеся материалы и т. д., содержать на балконе или лоджии животных и птиц; устраивать кладовки на этажах без согласования с другими собственниками жителей того же этажа.

- в местах общего пользования вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, торговую или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную решением Общего собрания Собственников. Пешеходные дорожки, дворовые проезды, подъезды жилого здания и лестничные клетки могут использоваться только для прохода или проезда;

- производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, перепланировки, которые могут привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без соответствующего разрешения компетентных органов и предварительного согласования с УК и Советом дома;

- оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в элементах совместного пользования, в соответствии с п.3;

- сбрасывать или складировать (в т.ч. временно) мусор где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Выбрасывать крупный мусор (в т.ч. мусорные пакеты) в урны возле подъездов;

- курить в местах общего пользования в доме, на детских и спортивных площадках и придомовой территории;

- собираться компаниями и распивать спиртные напитки, пиво в тамбурах и на придомовой территории;

- при использовании лифта: задерживать двери лифта при погрузке механическими средствами, нажимать на кнопки острыми предметами, нажимать несколько кнопок при отсутствии необходимости, сбрасывать в лифтовую шахту любые предметы, а также курить и прыгать во избежание создания ЧС;

- загромождать площадки, устанавливать запирающие устройства или иным способом блокировать свободный доступ: на меж лестничные площадки и лестничные марши, являющиеся запасными пожарными выходами; к системам коммуникации и электрическим устройствам на лестничной клетке.

Ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях, ст. 29 ЖК РФ.

4.4. Принятие решения об использовании общего имущества МКД (придомовой территории) иными лицами, в том числе установку антенн, рекламных конструкций должно приниматься УК совместно с Советом дома.