Железнодорожный пассажирский транспорт

В соотвестствии с Генеральной схемой развития Московского железнодорожного узла, утвержденной постановлением Правительства Москвы № 1070 от 18.11.08г. предлагается развитие: Павелецкого направления МЖД - прокладка 4-го главного железнодорожного пути в полосе отвода железной дороги справа по ходу из Москвы.

В соответствии со «Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», разработанной ГУП МО «НИиПИ Градостроительства» в составе Международных транспортных коридоров (МТК) планируется организация высокоскоростного движения пассажирских поездов (ВСМ) по направлению «Москва – Юг». ВСМ «Москва - Юг» обеспечит связь городов Москвы и Сочи. На территории Московской области трасса ВСМ пройдет вдоль автомобильной дороги федерального значения М-2 «Крым» (Симферопольское шоссе). Ширина зоны планируемого размещения линейного объекта железнодорожного транспорта 500 метров.

На территории сельского поселения Булатниковское предусмотрено размещение объектов топливозаправочного комплекса в соответствии с постановлением Правительства МО от 12.05.09 № 372/17 «О внесении изменений в постановление Правительства МО от 17.05.2001 № 145/16 «Об утверждении Программы развития топливозаправочного комплекса МО и мероприятиях по ее реализации».

В зонах планируемого многоэтажного жилищного строительства предусматриваются подземные, комбинированные, встроенно-пристроенные гаражи. На территориях высокоплотной застройки строительство гаражей предлагается в различном исполнении (наземные, комбинированные и подземные). Также строительство гаражных комплексов предусматривается на территориях коммунального и общественного назначения с учетом радиуса доступности. В районах многоквартирной застройки необходимо разместить гаражей для постоянного хранения автомобилей общей емкостью 26,215 тыс. машино/мест. На территории индивидуальной застройки хранение индивидуального легкового автотранспорта предусмотрено на приусадебных участках и в пристроенных гаражах.

 

* Характеристики дорог и иных объектов транспорта федерального и регионального значения приводятся в информационно-справочных целях и не являются утверждаемыми.

** Развитие сети общественного пассажирского транспорта приводится в информационно-справочных целях.

 

 

II.4. Мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры*

 

В Генеральном плане сельского поселения Булатниковское предусмотрены следующие мероприятия по инженерному обеспечению: водоснабжению, хозяйственно-бытовой и дождевой канализации, тепло-газо-электроснабжению, телефонизации.

По водоснабжению:

Источниками водоснабжения данной территории на 1-ю очередь и на расчетный срок будет система мосводопровода и местные подземные воды.

Вода из системы мосводопровода будет поступать на территорию сельского поселения Булатниковское от Западной станции водоподготовки, в зоне действия которой расположена территория. Подачу воды предлагается осуществлять по нескольким основным направлениям: со стороны городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области, со стороны района Бутово города Москвы и от водоводов №7 и №8 Западной станции водоподготовки, проходящих вдоль МКАД.

По канализации:

 

Для обеспечения канализованием сельского поселения Булатниковское необходимо на расчетный срок осуществить:

- строительство местных канализационных очистных сооружений (КОС);

- реконструкция существующих КОС;

- строительство 9 КНС с аварийными резервуарами АР;

- строительство самотечных коллекторов, протяженностью около 22,0 км;

- строительство системы напорных трубопроводов, протяженностью около 11 км;

- реконструкцию 3 –х КНС.

На территории сельского поселения Булатниковское предусматривается к размещению (до 2020 года) новые КОС в районе деревни Дрожжино вблизи кладбища. Мощность КОС на расчетный срок составит 20 тыс. м3/сутки.

По дождевой канализации:

В границах сельского поселения Булатниковское на расчетный срок намечено разместить 21 очистное сооружение поверхностного стока, закрытого типа глубокой очистки со степенью очистки сбросных вод до нормативных показателей.

По теплоснабжению:

Теплоснабжение объектов нового строительства предлагается осуществлять от различных источников тепла;

-многоэтажную, жилую застройку с объектами культурно-бытового обслуживания, размещаемую в основном на новых участках и объекты многофункциональных центров, прилегающих к ним - от новых источников тепла таких как: котельных.

Для теплоснабжения перспективной застройки с многофункциональными центрами предлагается строительство:

- 5-ти котельных, суммарной мощностью 212,0Гкал/час,

- реконструкция 1 котельной с увеличением мощности на 6,0гкал/час.

По разработанным проектам планировки и на основании выданных технических условий на размещение многоэтажной застройки в деревне Бутово, вблизи деревни Дрожжино использовать источники тепла, расположенные в г. Москве: ГТЭС «Щербинка», ТЭЦ-26.

Завершение строительства ГТЭС «Щербинка» с подачей тепла в район 70,4Гкал/час

Подача тепла в район от ТЭЦ-26 в размере 56,6Гкал/час

Индивидуальную и малоэтажную застройку обеспечить от АИТ – суммарной мощностью 23,85Гкал/час

 

По газоснабжению:

На территории сельского поселения Булатниковское газификации подлежат:

- новое малоэтажное жилищное строительство;

- объекты многофункциональных центров, для которых предусматриваются собственные источники тепла;

- новые источники тепла.

 

Прирост расход газа на новое строительство по территории Булатниковского сельского поселения составит на расчетный срок 163,31 млн. м3/год или 54515 м3/час, в том числе на 1-ую очередь 44,32 млн. м3/год или 13175 м3/час.

Газоснабжение территории будет осуществляться от существующих и вновь проектируемых сетей высокого давления Р=1,2МПа и Р=0,6МПа Д=1200-100мм среднего давления Р=0,3МПа.

Источником подачи газа в вышеназванные сети будет являться в основном кольцевой газопровод г. Москвы (КГМ), через существующие и вновь проектируемые ГГРП и ГРП.

Для осуществления нового строительства на территории сельского поселения Булатниковское потребуется построить и реконструировать 11 ГГРП, ГРП и около 16,0км газопроводов высокого давления.

 

По электроснабжению:

Покрытие прироста электрической нагрузки жилищного и других видов строительства на территории сельского поселения Булатниковское возможно после строительства НПЦ – электроподстанции 220/10 кВ вблизи деревни Лопатино в районе существующего высоковольтного коридора из 3-хВЛЭП 220 кВ.

Кроме того, частично использовать электрическую мощность источников, расположенных в городе Москве: ГТЭС «Щербинка», ТЭЦ-26, электроподстанция «Бутово» 220/20/10 кВ.

 

По телефонизации:

Развитие телефонной связи сельского поселения будет направлено на реконструкцию существующей телефонной сети на базе современного цифрового оборудования с размещением новых АТС, концентраторов абонентского доступа (КАД) и телекоммутационных шкафов с активным оборудованием (ТША) на необходимую емкость, т.е. выносной номерной емкости от опорных АТС и применением волоконно-оптических линий связи (ВОЛС).

Для осуществления телефонизации объектов, предлагаемых к строительству на расчетный срок необходимо строительство АТС в деревне Дрожжино и реконструкция АТС в поселке Новодрожжино. Кроме того, намечается строительство 3-х КАД:

- Дрожжино-2;

- на территории объекта I.1, емкостью 2,6 тыс. номеров;

- на территории деревни Боброво, емкостью 7,0 тыс. номеров.

По территории сельского поселения вдоль шоссе, улиц, проездов намечается прокладка ВОЛС от АТС города Видное Ленинского района Московской области до проектируемых АТС и КАД, а также для их соединения между собой, в объеме 5,0 км

 

 

______________________________________________________________________

* Характеристики объектов инженерной инфраструктуры регионального значения приводятся в информационно-справочных целях.

 

II.5. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия *

 

На территории сельского поселения Булатниковское находятся следующие объекты культурного наследия.

Объекты культурного наследия федерального значения:

- Усадьба “Суханово”, 1760-1770-е гг.,кон. XVIIIв., нач.XIX в., 1813г., кон.XVIIIв., нач. XIXв., 1813г., 2-я четв. XIXв., 1951г.,

в том числе:

главный дом, 1770-е гг., нач.XIXв., 1843г.;

флигель, 1843 г.;

дом для приезжих южный (кошкин дом), 1830-е гг.;

флигель кухонный, 1760-1770-е гг., нач. XIXв.;

мавзолей, 1813г.;

беседка “Храм венеры”, нач.XIXв.;

парк, кон. XVIIIв.;

скульптура “Дева с разбитым кувшином”;

 

- Церковь Пресвятой Троицы, 1783г., п.Измайлово.

 

Объекты культурного наследия регионального значения:

- Усадьба “Троицкое”, XVIII–XIXвв., п.Измайлово,

в том числе:

главный дом, 2-я пол. XIXв.;

парк, XVIII–XIXвв.

 

- Памятное место «Бутовский полигон», XIX-ХХ вв., 1930-1950-е гг.,

в том числе:

место основных захоронений 30-50-х годов ХХв., 1930-1950-е гг.;

конный двор бывшей усадьбы «Дрожжино» - тюрьма, рубеж XIX-XXв., нач.ХХв.,1930-1950-е гг.;

сельское кладбище, рубеж XIX-XXв., нач. ХХв., 1930-1950-е гг.;

хозяйственная постройка бывшей усадьбы «Дрожжино» №1, нач.ХХв.;

хозяйственная постройка бывшей усадьбы «Дрожжино» №2, нач.ХХв.;

дача деревянная, №1, 1918г.;

дача деревянная, №2, 1914г.;

парк с прудами бывшей усадьбы «Дрожжино», XIXв.

 

Выявленные объекты культурного наследия:

- Курганы 1-я группа,, XII-XIII вв., д.Лопатино

- Курганы 2-я группа, XII-XIII вв., д.Лопатино

- Курганы “Бобровские”, XII-XIII вв.

- Курган Вырубовский (Жабкинский), XII-XIII вв.

 

При разработке градостроительного решения развития территории сельского поселения Булатниковское одними из приоритетных являются задачи сохранения объектов культурного наследия.

Границы территории и режим использования территории церкви Пресвятой Троицы утверждены Распоряжением Министерства культуры Московской области от 01.10.2009г. № 335-Р г. Москва «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - церкви Пресвятой Троицы, 1783г. в поселке Измайлово сельского поселения Булатниковское Ленинского муниципального района Московской области».

Границы территории и зоны охраны памятника истории «Бутовский полигон» утверждены Постановлением Правительства Московской области от 09.08.2001г. № 259/28 г. Москва «Об объявлении памятного места «Бутовский полигон» в Ленинском районе памятником истории местного значения и утверждении границ его территории и зон охраны». В 2008 г. были внесены и утверждены изменения Постановлением Правительства Московской области от 10.07.2008г. № 543/24 г. Москва «Об объявлении памятного места «Бутовский полигон» в Ленинском районе памятником истории местного значения и утверждении границ его территории и зон охраны».

Границы территории и режим использования территории усадьбы «Суханово» утверждены Распоряжением Министерства культуры Московской области от 02.07.2008г. № 416-Р г. Москва «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы «Суханово» в сельском поселении Булатниковское Ленинского муниципального района Московской области».

 

Основные мероприятия по сохранению и восстановлению объектов культурного наследия:

- соблюдение утвержденного режима использования территории объектов культурного наследия: усадьбы «Суханово», церкви Пресвятой Троицы, памятного места «Бутовский полигон»;

- утверждение в установленном порядке проекта зон охраны усадьбы «Суханово»;

- разработка и утверждение в установленном порядке проекта зон охраны объектов культурного наследия церкви Пресвятой Троицы и усадьбы «Троицкое»;

- археологическое исследование территорий, включающих выявленные памятники археологии, а также археологические объекты, известные по результатам археологических разведок, опережающее любые виды проектных, реставрационных, строительных работ;

- размещение объектов капитального строительства и освоение земельных участков в планируемых границах зон охраны объектов культурного наследия осуществляется после утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке.

 

______________________________________________________________________

* Сведения об объектах культурного наследия федерального и регионального значения приводятся в информационно-справочных целях.

 

 

II.6. Мероприятия по охране окружающей среды *

По защите геологической среды

В соответствии с ТСН ИЗ-2005 МО «Территориальными строительными нормами, устанавливающими требования к организации производства инженерных изысканий для обеспечения безопасности объектов градостроительства на территории Московской области» в программе инженерно-геологических изысканий должно быть предусмотрено:

- проведение дополнительных инженерно-геологических изысканий для определения физико-механических свойств несущей толщи грунтов;

- возможные типы фундаментов следует рассматривать с учетом требований СНиП 2.02.01-83*, СП 11-105;

- гидрогеологические исследования режима и химического состава подземных вод;

- защитно-дренажные мероприятия, обеспечивающие нормативную глубину залегания уровня грунтовых вод;

- организацию отведения поверхностных и ливневых стоков.

По улучшению состояния почвенного покрова

После окончания строительства участок и прилегающая территория должны быть очищены от бытового и строительного мусора.

При формировании зеленых насаждений и газонов необходимо создать послойную толщу почвообразующего грунта, способную удовлетворить потребность растений в элементах питания, влаге и воздухе.

Плодородный слой почв, который будет в дальнейшем использоваться для газонов, должен обладать рядом определенных свойств:

- массовая доли гумуса в нижней границе плодородного слоя почвы должна составлять не менее 1%

- величина рН солевой вытяжки должна составлять не менее 4,5

- массовая доля частиц менее 0,1мм должна быть в интервале от 10 до 75%.

Необходима предварительная подготовка почвенно-грунтовой смеси. Сюда должны быть включены меры по ликвидации избыточной почвенной кислотности, приведение к норме калийного и фосфорного балансов, повышение содержание гумуса.

Эксплуатация почвенного покрова на рассматриваемой территории должна сводиться к поддержанию положительного баланса гумуса на участках, отводимых под цветники и газоны, избежанию переполивов почв, что может способствовать формированию временного горизонта верховодки (учитывая особенности водно-физических свойств почв и грунтов на данной территории) и, как следствие, ухудшение свойств почв на прилегающих территориях.

По улучшению состояния зеленых насаждений

Для повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических, природоохранных и рекреационных функций необходимо провести реконструкцию сохраняемых посадок и сформировать новое озеленение на территориях проектируемых объектов.

1. Провести новое озеленение на площади 487,9 га, в том числе:

а) на объектах общего пользования – 114 га;

б) на территориях жилого назначения – 307,1 га;

в) на участках общественной застройки – 45,8 га;

г) на участках производственно-коммунальной застройки и инженерной инфраструктуры – 0,9 га;

г) на кладбищах – 11,2 га;

д) озеленение специального назначения – 8,9 га.

2. Провести реконструкцию зеленых насаждений на площади 27,5 га, в том числе на:

а) территориях общего пользования – 134,2 га;

б) участках общественной застройки – 2,24 га;

в) на участках производственно-коммунальной застройки и инженерной инфраструктуры – 8,22 га;

в) озеленение специального назначения – 4,7 га.

 

По улучшению экологического состояния водных объектов

Состав и объемы работ по каждому объекту зависят от его параметров, гидрологических характеристик, экологического и технического состояния, которые определяются на стадии проведения обследования, диагностики состояния водного объекта в составе предпроектных работ. Направление реконструкции выбирается на основе проектов планировки территорий.

В целом, мероприятия должны включать: минимизацию загрязнений, поступающих в водные объекты, регулярную очистку водных объектов от мусора, загрязненных донных отложений и повышение уровня благоустройства прибрежных территорий.

Водоохранные мероприятия

-Соблюдение режима водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос в соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации.

-Развитие системы дождевой канализации на рассматриваемой территории и решение вопросов по очистке поверхностного стока.

По шумозащите

Часть застройки, расположенная в зоне влияния аэропорта «Внуково» и транспортной сети, должна проектироваться с повышенным уровнем звукоизоляции ограждающих конструкций зданий.

Для защиты жилой территории вдоль магистральной сети устанавливаются шумозащитные экраны-стенки высотой 5-6м.

Для существующих промышленных, коммунально-складских и общественных объектов, в зону акустического дискомфорта которых попадает жилая застройка, необходимо разработать проекты организации санитарно-защитных зон с учетом существующей и перспективной застройки.

Для вновь размещаемых объектов в составе проектной документации необходимо разрабатывать проект зоны акустического дискомфорта.

 

В соответствии со СНиП 2.07.01-89* (Приложение 2) согласованию с ОАО «Аэропорт Внуково» подлежит размещение:

1. Всех объектов в границах полос воздушных подходов к аэродромам, а также вне границ этих полос в радиусе 10 км от контрольной точки аэродрома (КТА);

2. Объектов в радиусе 30 км от КТА, высота которых относительно уровня аэродрома 50 м и более.

 

По санитарному содержанию территории

В соответствии с Концепцией оптимизации комплексного управления ТБО в Московской области*, указанной в Постановлении Правительства Московской области от 30.09.2008 г. № 882/36 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2009-2011 годы», а также «Схемы размещения производственных объектов, формирующих индустрию сбора, переработки, обезвреживания и использования отходов производства и потребления на территории Московской области», которая выполнена в составе работ, предусмотренных областной целевой программой «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года», к 2010 году планируется:

- сокращения количества захораниваемых отходов за счет вовлечения их в сорти-

ровку и переработку;

- закрытие действующих полигонов в радиусе 100 км от г.Москвы, которые исчер-

пали свой ресурс и не соответствуют современным экологическим требованиям;

- организация комплексов по сортировке и компактированию ТБО на уровне 2-го

бетонного кольца;

- проектирование объектов захоронения отходов площадью порядка 200 га на рас

стоянии 100 км от г.Москвы для принятия отходов с участков сортировки.

Программа оздоровления экологической обстановки поселения должна включать следующие мероприятия по упорядочиванию сбора, хранения и утилизации бытовых отходов:

1. Разработка и создание системы управления обращения с отходами - складирование, сортировка, обезвреживание, утилизация промышленных и бытовых отходов, применение современных технологий.

2. Внедрение на территории поселения системы селективного сбора ТБО (на предприятиях и в отдельных районах жилой застройки).

3. Ликвидация несанкционированных свалок.

Сбор отходов должен осуществляться во всех помещениях и сооружениях, в которых должны быть предусмотрены площадки для накопления отходов с использованием мусоросборников (контейнеров, бункеров-накопителей или другой тары), емкость которых зависит от количества и состава накапливаемых отходов и регулярности их вывоза.

 

Соблюдение санитарно-эпидемиологических требований

Для существующих и вновь размещаемых объектов и производств, являющихся согласно санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов (Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов») источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, с целью защиты населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия, необходимо разработать (на последующей стадии проектирования) проекты организации санитарно-защитных зон для следующих объектов: АЗС, торговых и торгово-складских комплексов, общественных центров обслуживания местного значения, цеха по производству мебели, канализационных очистных сооружений, очистных сооружений поверхностного стока.

_________________________________________________________

* Сведения приводятся в информационно-справочных целях.