Тема 1. Основные начала жилищного законодательства РФ. Система жилищного законодательства.

 

Основные начала жилищного законодательства РФ: понятие, предмет, метод, структура, основные этапы развития, принципы, соотношение с гражданским законодательством

Конституционное право граждан РФ на жилище, способы его реализации в современных условиях.

Понятие и содержание жилищных правоотношений. Элементы жилищных правоотношений: объекты жилищных правоотношений (понятие жилого помещения, виды, требования, предъявляемые к жилым помещениям); субъекты жилищных правоотношений; основания возникновения жилищных правоотношений.

 

Тема 2. Жилищный фонд. Жилые помещения. Правовые основания пользования жилыми помещениями.

 

Понятие и классификация жилищного фонда. Способы формирования жилищного фонда. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

Государственный учет жилищного фонда, Государственный контроль за его использованием и сохранностью.

Государственный и муниципальный жилищные фонды: понятие, состав, способы формирования. Фонд социального использования как составная часть государственного и муниципального жилищных фондов: понятие, особенности правового режима. Специализированный жилищный фонд как составная часть государственного и муниципального жилищных фондов: понятие, состав, порядок формирования.

Частный жилищный фонд: понятие, состав, способы формирования.

 

Тема 3. Изменение правового режима жилого и нежилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

 

Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения. Порядок согласования переустройства и перепланировки жилого помещения. Перечень документов, представляемых заявителем для осуществления переустройства или перепланировки. Срок согласования. Основания и порядок отказа в согласовании переустройства и перепланировки.

Самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения. Правовые последствия.

 

Тема 4. Правовой статус собственника жилых помещений и граждан, проживающих с ним в принадлежащем ему жилом помещении.

 

Пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан.

Жилищные права и обязанности собственников жилых помещений: возникновение, содержание и пределы осуществления, прекращение.

Жилищные права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения: круг членов семьи, основания возникновения, содержание и пределы осуществления, прекращение. Правовое положение бывших членов семьи собственника.

Жилищные права и обязанности отказополучателей и получателей ренты: основания возникновения, содержание, пределы осуществления, прекращение. Выселение граждан, проживающих с собственником в принадлежащем ему помещении, право пользование жилым помещением которых прекращено

Пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности юридических лиц.

 

Тема 5. Защита прав собственника и добросовестного приобретателя жилого помещения при недействительности сделки.

Основания прекращения права собственности на жилое помещение.

Порядок обращения взыскания на жилое помещение по обязательствам.

Основания и порядок выкупа жилого помещения при изъятии земельного участка. Особенности изъятия земельного участка при признании многоквартирного дома аварийным.

Основания изъятия жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Обращение взыскания по обязательствам гражданина-собственника. Невозможность обращения взыскания.

Условия и порядок прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения.

Компенсации за счет казны РФ при утрате права собственности на жилое помещение.