См. Также литературу к теме 3.

 

Тема 4. Правовой статус собственника жилых помещений и граждан, проживающих с ним в принадлежащем ему жилом помещении. Прекращение права собственности на жилое помещение.

 

1. Права и обязанности собственника при пользовании жилым помещением.

2. Особенности права общей собственности на жилое помещение. Порядок осуществления, владения и пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Условия выдела доли в жилом помещении, находящимся в общей долевой собственности. Выплата компенсации вместо выдела доли в жилом помещении.

3. Понятие и правовой статус члена семьи собственника жилого помещения.

4. Правовой статус бывшего члена семьи собственника. Условия сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника.

5. Правовой статус граждан, которым право пользование предоставлено по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

6. Выселение граждан, проживающих с собственником в принадлежащем ему помещении, право пользование жилым помещением которых прекращено. Порядок выселения.

 

Письменное задание:

Составьте исковое заявление в суд о выделе доли участнику общей собственности на жилое помещение.

 

Нормативные правовые акты

1. Жилищный Кодекс РФ от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.2004 (ред. от 13.05.2008).

2. Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 № 195-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 20.12.2001 (ред. от 10.08.2008).

3. Федеральный Закон от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (ред. от 01.12.2007).

4. Градостроительный кодекс РФ. Принят ГД ФС РФ 29.12.2004 (ред. от 22.07.2008).

5. Федеральный закон РФ от 30.12.2004г. №213-ФЗ «О внесении изменений в часть 1 ГК РФ»/РГ от 31.12.2004г. №292.

6. Федеральный закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 30.06.2008).

7. Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008).

8. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (ред. от 02.08.2007).

9. Постановление Конституционного суда РФ от 21.04.2003 № 6-п. //Собрание законодательства РФ. 28 апреля 2003. № 17. Ст. 1657.

10. Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов. Утверждено Постановлением Президиума ВС РФ от 23 ноября 2005.

11. Обзор судебной практики ВС РФ от 01.03.2006 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года» //Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 5.

12. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13 ноября 1997 № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли- продажи недвижимости». //Вестник ВАС РФ. 1998. № 1.

13. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01 июля.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ».

14. Постановление Пленума ВС ССР от 31.07.1984 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом». //Сборник Постановлений Пленума Верховного Суда РФ. 1961 – 1993.

15. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в российской федерации (ред. от 06.02.2007).

16. Постановление Президиума ВС РФ от 23 ноября 2005 «Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса РФ об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов». //Справочная система «Консультант плюс».

Дополнительная литература:

1. Афонина Е. О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с применением Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». //Вестник ВАС РФ. 2000. № 7.

2. Афонина Е.И., О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Из опыта Федерального Арбитражного суда Северо-Кавказского округа) /Вестник ВАС РФ, 2000г., № 7.

3. Брагинский М.И. Комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». //М. 1998.

4. Бутырин А., Лаврененко С. Раздел жилого дома в судебном порядке: пределы применения технических норм. //Российская юстиция. № 9. 1997.

5. Батяев А.А. О правах несовершеннолетних при приватизации жилищного фонда, совершении сделок с недвижимым имуществом. //Жилищное право. 2007. № 4. С. 45-51.

6. Брюховецкий Н.Н. Совместность проживания и реализация права пользования жилым помещением. //Российская юстиция. 2006. № 12. С. 15-17.

7. Гришаев С. Ваше право на собственности на жилой дом и квартиру. //М. 1995.

8. Грудцына Л.Ю. Жилье как объект имущественных прав. //Адвокат. 2005. № 12.

9. Гражданское право: В 4 т. Том 2. Отв. ред. Е.А. Суханов. //М.: Волтерс Клувер. 2005. С. 154-157.

10. Гришаев С.П. Право пользования жилым помещением членов семьи собственника. //Жилищное право. 2006. № 6. С. 29-33.

11. Гришаев С.П. Вещные права на жилые помещения по новому ЖК РФ. //Жилищное право. 2006. № 7. С. 8-15.

12. Груздев В.В. Конструкция вещных прав на жилые помещения членов и бывших членов семьи собственника. //Закон. 2005. № 6. С. 30-35.

13. Диордиева О.Н. Исполнение решений судов по жилищным делам. //Арбитражный и гражданский процесс. 2003. №. 1

14. Жуйков В. Возникновение права собственности граждан на квартиры. //Росийская юстиция. 1993. № 15.

15. Зимелева М.В. Общая собственность в советском гражданском праве. //Учен. зап. ВИЮН. 1941. Вып. 2. С. 80.

15. Куликов, Н. Балычева, Регистрация недвижимости: есть варианты. //Бизнес-адвокат. 2000. № 23.

17. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и собственность: Комментарии и разъяснения. //М. Юристъ. 1997.

18. Косоруков А.А. Безвозмездное пользование жилыми помещениями. //Журнал российского права. 2006. № 10.

19. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ Под общ.ред. В.М. Жуйкова. //М. Юридическая фирма "Контракт. 2007. С. 81-104.

20. Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. //Журнал российского права. 2006. № 1.

21. Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. //М. Статут. 2000.

22. Крашенинников П.В. Жилищное право. //М. Статут. 2005.

23. Мищенко И.В. Завещательный отказ как основание возникновения ограничений

в праве частной собственности на жилье. //Гражданское право. 2006. № 4. С. 26-27.

24. Муратов В.А. Экономический и социальный аспекты возмещения ущерба собственнику при сносе жилых строений. //Законодательство и экономика. 2005. N 7.

25. Осадченко И.В. Некоторые особенности обращения взыскания на заложенное жилье при ипотечном кредитовании граждан.//Жилищное право. 2007. № 4. С. 38-44.

26. Петров А.Н. Какие права у владельца жилья, подлежащего сносу? //Жилищное право. 2007. № 5. С. 44-51.

27. Потяркин Д. Раздел жилого помещения. //Законность. № 8.1999.

28. Потяркин Д. Выселение из жилого помещения. //Законность. № 3. 1999.

29. Потяркин Д. Компенсация за освобождаемое собственником жилое помещение в Москве. //Законность. № 6. 2001.

30. Рахвалова М.Н. Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа. //Семейное и жилищное право. 2006. № 2. С. 2-5.

31 Рябцев Г. Вступление в права: раздельная регистрация. //Бизнес-адвокат. 2001. № 21.

32. Суханов Е. Ограниченные вещные права. //Хозяйство и право. 2005. № 7.

33. Толчеев Н., Преимущественное право покупки доли жилого дома (квартиры). //Российская юстиция. № 7. 2000.

34. Чичерова А.Е. Имущественные права членов семьи на жилое помещение //Юрист. 2006. № 8. С.22-26.

35. Фогель В.А. Жилое помещение как объект права собственности. //Нотариус. 2003. № 1.

36. Формакидов Д.А. Вещное право проживания. //С-Пб. Юридический центр Пресс. 2006. С.180.

37. Фогель В.А. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение. //Бюллетень нотариальной практики. № 4. 2002.

38. Юмашев А.С. Характеристика изменения правового статуса членов семьи собственника жилого помещения в контексте жилищной реформы. //Юрист. 2006. № 8. С. 40-43.

39. Щенникова Л. Неприкосновенность собственности на жилище и защита интересов соседей. //Российская юстиция. № 4. 2001.