Тема 12. Структура платы за жилое помещение. Коммунальные услуги. Субсидии.

1. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок предоставления коммунальных услуг.

3. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

4. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

 

Нормативные правовые акты:

1. Жилищный Кодекс РФ от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.2004 (ред. от 13.05.2008).

2. Федеральный закон от 15 мая 1991 г. «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (ред. от 18 июля 2006).

3. Федеральный Закон от 12 января 1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» (ред. от 22.07.2008).

4. Федеральный Закон от 24 ноября 1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» (ред. от 14 июля 2008).

5. Федеральный Закон от 2 октября 2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (ред. от 13.05.2008).

5. Постановление Правительства РФ от 26.06.2007 № 405 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2008-2010».

6. Постановление Правительства РФ от 26 июня 2007 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2008-2010 годы».

7. Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг».

8. Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».

9. Концепция реформы ЖКХ в РФ. Одобрена Указом Президента РФ от 28 апреля 1997.

10. Типовой договор социального найма жилого помещения. Утв. постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005.

11. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г.

12. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г.

13. Определение Верховного Суда РФ от 27февраля 2007 № КАС07-7 «Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 27.11.2006 N ГКПИ06-1244, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании частично недействующим пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491».

14. Определение Верховного Суда РФ от 13 февраля 2007 № КАС06-563 «Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 08 ноября 2006 № ГКПИ06-928, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307№.

15. Определение Верховного Суда РФ от 26 апреля 2007 № КАС07-128 «Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 12 декабря 2006 № ГКПИ06-1228, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании незаконным п. 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, в части определения размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, оборудованных приборами учета, по формуле (9)».

16. Решение Верховного Суда РФ от 26 мая 2005 № ГКПИ05-588 «Об оставлении без удовлетворения заявления о признании частично недействующим абзаца 3 подпункта "а" пункта 3 раздела 2 Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 № 392».

17. Постановление Госстроя РФ от 27 октября 2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

18. Письмо Росстроя от 01 декабря 2005 № ЮТ-5030/03 «О порядке взимания платы за пользование лифтами в жилых домах».

19. Методические указания по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Утв. приказом Минрегионразвития и Минсоцразвития от 26 мая 2006 г.

20. Письмо Минрегионразвития РФ от 13 февраля 2007 № 2478-РМ/07 «О применении п.38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307».

21. Письмо Минрегионразвития РФ от 13 февраля 2007 № 2479-РМ/07 «О применении п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307».

22. Письмо Минрегионразвития РФ от 20 марта 2007 № 4967-СК/07 «О применении п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307».

23. Письмо Минрегионразвития РФ от 20 марта 2007 № 4989-СК/07 «О применении п.3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307».

24. Письмо Минрегионразвития РФ от 2 мая 2007 «О внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

25. Письмо Минрегиона РФ от 04.06.2007 № 10611-ЮТ/07 «О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, в части изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

26. Письмо Минрегионразвития РФ от 18 июня 2007 № 11356-ЮТ/07 «По вопросу отнесения снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу коммунальных услуг по электроснабжению».

27. Закон Кемеровской области от 17 января 2005 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилья и коммунальных услуг» (ред. от 4 июня 2007).

28. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (от 6 февраля 2007).

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2005 г. (от 23 ноября 2005 г.).

20. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006. Утв. пост. Президиума ВС РФ от 7 марта 2007 (вопросы 26-28).

30. Закон Кемеровской области от 10 июня 2005 «О региональных стандартах нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи» (ред. от 17 апреля 2006).

Дополнительная литература:

1. Баранов В.А., Гущин В.В., Курганова Л.С. Жилищное право Российской Федерации. //М. Норма. 2006. С.366-389.

2. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). Под общ.ред. В.М. Жуйкова. //М. Юридическая фирма "Контракт". 2007. С. 312-333.

3. Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации. //М. Юристъ. 2006. С. 347-366.

4. Рыжов А.Б. Как управляющей многоквартирным домом организации предоставлять коммунальные услуги. // Жилищное право. 2007. № 8. С. 48-55.

 

Примерная тематика курсовых и дипломных работ.

 

1. Жилищные права и обязанности граждан в Российской Федерации.

2. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

3. Жилое помещение как объект российского жилищного права.

4. Обеспечение жильем отдельных категорий граждан.

5. Договор коммерческого найма жилого помещения.

6. Пользование служебными жилыми помещениями.

7. Предоставление жилых помещений беженцам и вынужденным переселенцам.

8. Гарантии жилищных прав несовершеннолетних граждан.

9. Особенности сделок с жилыми помещениями.

10. Право собственности на жилое помещение по законодательству Российской Федерации.

11. Жилищные проблемы граждан и их законодательное разрешение.

12. Защита жилищных прав.

13. Ипотека жилых помещений.

14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

15. Предоставление специализированных жилых помещений.

16. Сделки с жилыми помещениями по законодательству Российской Федерации.

17. Участие в долевом строительстве.

18. Обеспечение российскими государственными органами и органами местного самоуправления гражданам условий для осуществления права на жилище.

19. Основания, порядок и значение перевода жилого помещения в нежилое по российскому жилищному праву.

20. Переустройство и перепланировка жилого помещения: особенности правового регулирования федеральным и региональным жилищным законодательством.

21. Право собственности на жилое помещения по российскому жилищному праву.

22. Обеспечение прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд.

23. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме.

24. Общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома: понятие, порядок проведения, компетенция, значение для защиты прав граждан.

25. Договор социального найма жилого помещения: понятие, правовая природа, содержание.

26. Выселение граждан из жилых помещений: основания, порядок, последствия.

27. Предоставление специализированных жилых помещений и особенности пользования ими.

28. Особенности правового регулирования создания и деятельности ЖК и ЖСК по российскому праву.

29. Проблемы правого регулирования и деятельности ТСЖ в Российской Федерации.

30. Правовое регулирование обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

31. Способы управления многоквартирными домами по российскому жилищному праву.

32. Особенности правового регулирования выселения граждан из жилых помещений.

33. Условия для осуществления права на жилище и порядок их обеспечения.

34. Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав.

35. Последствия самовольного переустройства и перепланировки.

36. Права и обязанности собственника жилого помещения.

37. Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования.

38. Инструменты ипотечного жилищного кредитования.

39. Система управления рисками ипотечного жилищного кредитования.

40. Система обращения взыскания и реализации жилого помещения.

 

4. Учебно-методическое обеспечение по дисциплине.

 

4.1. Основная литература

 

Сведения об учебниках	Количество экземпляров в библиотеке на момент утверждения программы
Наименование, гриф	Автор	Год издания
Жилищное право Российской Федерации	Корнеева И.Л.

 

Нормативные правовые акты

 

1. Конституция РФ. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года.

2. Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16 декабря 1966 г. (ст. 11).

3. Гражданский Кодекс РФ. Часть 1 от 30 ноября 1994, в ред. ФЗ от 14 июля 2008 № 118-ФЗ. Часть 2 от 26 января 1996 в ред. ФЗ от 14 июля 2008 № 118-ФЗ. Часть 3 от 26 ноября 2001, в ред. от 30 июня 2008 № 105-ФЗ.

4. Жилищный Кодекс РФ от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ. (ред. от 13.05.2008).

5. Градостроительный кодекс РФ. (ред. от 22.07.2008).

6. Гражданско-процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 № 138-ФЗ (ред. от 22.07.2008).

7. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 № 136-ФЗ (ред. от 22.07.2008).

8. Семейный Кодекс РФ от 29 декабря 1995 года. Принят ГД ФС РФ 8 декабря 1995. (ред. от 30.06.2008)

9. Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 № 195-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 20 декабря 2001 (ред. от 10.08.2008).

10. Федеральный закон от 30 декабря 2004 № 217-ФЗ «О внесении изменений в статью 223 части первой ГК РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». (ред. от 30.06.2008). //РГ. 31 декабря 2004. № 292.

11. Федеральный Закон от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Принят ГД ФС РФ 04 июля 2007.

12. Федеральный Закон от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (ред. от 01.12.2007).

13. Федеральный Закон от 12 января 1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» (ред. от 22.07.2008).

14. Федеральный закон РФ от 24 ноября 1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». //Собрание законодательства РФ. 3 января 2005. №1 (часть 1).

15. Федеральный закон РФ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 № 76-ФЗ (ред. 14.07.2008).

16. Федеральный закон от 11 ноября 2003 № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (ред. от 27.07.2007).

17. Федеральный Закон от 12 января 1996 № 7-ФЗ. (ред. от 22.07.2008).

18. Федеральный закон от 15 мая 1991 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (ред. от 18 июля 2006).

19. Федеральный Закон от 19 февраля 1993 № 4528-1 «О беженцах». (ред. от 30.12.2006).

20. Федеральный закон от 20 августа 2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (ред. от 02.02.2006).

21. Федеральный Закон от 22 августа 2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ в связи с принятием ФЗ «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». (ред. от 22.07.2008).

22. Федеральный Закон от 6 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». (ред. от 10.06.2008).

23. Федеральный Закон от 2 октября 2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (ред. от 13.05.2008).

24. Закон РФ от 30 декабря 2004 № 213-ФЗ «О внесении изменений в часть 1 ГК РФ». //РГ. 2004. № 292.

25. Закон РФ от 15 мая 1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (ред. от 14.07.2008). //Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. № 21. Собрание законодательства РФ. 2005. №1 (часть 1).

26. Закон РФ от 26 июня 1992 № 3132-1 «О статусе судей в РФ» (ред. от 24.07.2007 с изм. от 31.01.20080. //Российская юстиция. 1995. № 11. Собрание законодательства РФ. 2004. № 35.

27. Закон РФ от апреля 1991 № 1026-1 «О милиции» (ред. от 02.10.2007). //Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. № 16.

28. Закон РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» (ред. от 18.07.2006).

29. Закон РФ от 19 февраля 1993 № 4530-1 «О вынужденных переселенцах» (ред. от 18.07.2006).

30. Концепция реформы ЖКХ в РФ. Одобрена Указом Президента РФ от 28 апреля 1997.

31. Постановление Правительства РФ от 10 августа 2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение».

32. Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2003 № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (ред. от 12.11.2004).

33. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (ред. от 02.08.2007).

34. Постановление Правительства РФ от 8 ноября 2000 № 845 «Об утверждении Положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в РФ».

35. Постановление ВС РФ от 22 ноября 1991 № 1920-1 «О Декларации прав и свобод гражданина».

36. Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства» (ред. от 05.06.2008).

37. Постановление Правительства РФ от 9 апреля 2001 № 275 «О фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, и его использовании».

38. Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» //Собрание законодательства РФ. 1995. № 30.

39. Постановление Правительства от 10 августа 2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение».

40. Постановление Правительства от 11 января 2000 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ» (ред. от 08.05 2002).

41. Постановление Правительства от 22 января 1997 № 53 «Об утверждении Типового положения о центре временного размещения вынужденных переселенцев» (ред. от 16.04.2008).

42. Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 № 235 «О порядке передачи объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов российской федерации и муниципальную собственность».

43. Постановление Правительства РФ от 11 августа 2006 № 481 «О дополнительных мерах по реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, осуществляемых в рамках Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 г.г.».

44. Постановление Правительства РФ от 13 июня 2006 № 374 «О перечне документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность, из собственности субъекта РФ в федеральную или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную или собственность субъекта РФ».

45. Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ».

46. Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг».

47. Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (ред. от 28.03.2008).

48. Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001 № 675 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы» (ред. от 10.04.2008).

49. Постановление Правительства РФ от 19 августа 2004 № 418 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости» (ред. от 29.05.2008).

50. Постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 № 153 «О некоторых вопросах реализации Подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП "Жилище» (ред. от 10.04.2008).

51. Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». //Собрание законодательства РФ. 2006. № 5.

52. Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 № 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающим инвалидам, страдающими ими, право на дополнительную жилую площадь. //Собрание законодательства РФ. 2004. № 52 (часть 2).

53. Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июня 2005. № 315 «Об утверждении типового договора социального найма». //Собрание законодательства РФ. 2005. № 22.

54. Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и Типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

55. Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1994 № 1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации».

56. Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (ред. от 21.09.2005).

57. Постановление Правительства РФ от 26 июня 2007 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2008-2010 годы».

58. Постановление Правительства РФ от 26 июня 2007 № 405 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2008-2010».

59. Распоряжение Правительства от 19 января 2006 «О Программе социально-экономического развития РФ на среднесрочную перспективу (2006-2008 г.).

60. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006.

61.Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006.

62. Типовой договор социального найма жилого помещения. Утв. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005.

63. Постановление Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713». //Собрание законодательства РФ. 1998. № 6.

64. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 апреля 1998 № 10-П. //Собрание законодательства РФ. 1998. № 15.

65. Постановление Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 № 9-П «По делу о проверке конституционности ряда нормативных актов города Москвы и Московской области, Ставропольского края, Воронежской области и города Воронежа, регламентирующих порядок регистрации граждан, прибывающих на постоянное жительство в названные регионы». //Собрание законодательства РФ. 15 апреля 1996. № 16.

66. Постановление Конституционного Суда РФ от 5 февраля 1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан с самоуправно занятых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела». //Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 12.

67. Постановление Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 «По делу о проверке конституционности положений п/п 1 п.2 ст. 2 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» и ч.1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

68. Постановление Конституционного суда РФ от 21 апреля 2003 № 6-п. //Собрание законодательства РФ. 2003. № 17.

69. Постановление Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 № 8-П «По делу о проверке конституционности частей первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р. Такновой, Е.А. Оглобина, А.Н. Ващука». //Собрание законодательства РФ.1995. № 27.

70. Постановление Конституционного Суда РФ от 30 июня 2006 «По делу о проверке конституционности ряда положений ч.11 ст. 154 ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ в связи с принятием ФЗ «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

71. Постановление Конституционного Суда РФ от 5 февраля 1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан с самоуправно занятых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела». //Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 12.

72. Постановление Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (ред. от 24.12.1993).

73. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01 июля.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ».

74. Определение Верховного Суда РФ от 26 апреля 2007 № КАС07-128 «Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 12 декабря 2006 № ГКПИ06-1228, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании незаконным п. 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, в части определения размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, оборудованных приборами учета, по формуле (9)».

75. Решение Верховного Суда РФ от 26 мая 2005 № ГКПИ05-588 «Об оставлении без удовлетворения заявления о признании частично недействующим абзаца 3 подпункта "а" пункта 3 раздела 2 Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 № 392».

76. Определение Верховного Суда РФ от 27февраля 2007 № КАС07-7 «Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 27.11.2006 N ГКПИ06-1244, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании частично недействующим пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491».

77. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 06.02.2007).

78. Приказ Минэкономразвития России от 8 сентября 2006 № 268 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства»

79. Определение Верховного Суда РФ от 13 февраля 2007 № КАС06-563 «Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 08 ноября 2006 № ГКПИ06-928, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307.

80. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (ред. от 06.02.2007).

81. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия». //Бюллетень Верховного Суда РФ. 1996. № 1.

82. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 03 апреля 1987 № 2 (ред. от 30.11.1990) «О практике применения судами жилищного законодательства. //Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М. Спарк. 1994.

83. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами». //«Хозяйство и право» 1992. № 1.

84. Постановление Пленума ВС ССР от 31.07.1984 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом». //Сборник Постановлений Пленума Верховного Суда РФ. 1961 – 1993.

85. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в российской федерации» (ред. от 06.02.2007). Сборник Постановлений Пленума Верховного Суда РФ 1961 – 1993. //М. Юридическая литература. 1994. Бюллетень Верховного Суда РФ. 1997. № 1.

86. Постановление Президиума ВС РФ от 23 ноября 2005 «Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса РФ об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов». //Справочная система «Консультант плюс».

87. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176). //Российская газета. 2003. № 214.

88. Приказ Минздрава СССР от 28 марта1983 № 330 «Об утверждении списка заболеваний, дающих право лицам, страдающим этими заболеваниями, на первоочередное получение жилой площади» (ред. от 06.06.1991). //Приложение № 3/4-2004 к журналу "Здравоохранение".

89. Приказ Минземстроя РФ от 4 августа 1998 № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. 04.09.2000).

90. Приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2005 № 70 «Об утверждении Положения об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства».

91. Письмо Росстроя от 01 декабря 2005 № ЮТ-5030/03 «О порядке взимания платы за пользование лифтами в жилых домах».

92. Письмо Минрегионразвития РФ от 13 февраля 2007 № 2478-РМ/07 «О применении п.38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307».

93. Письмо Минрегионразвития РФ от 13 февраля 2007 № 2479-РМ/07 «О применении п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307».

94. Письмо Минрегионразвития РФ от 20 марта 2007 № 4967-СК/07 «О применении п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307».

95. Письмо Минрегионразвития РФ от 20 марта 2007 № 4989-СК/07 «О применении п.3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307».

96. Письмо Минрегионразвития РФ от 2 мая 2007 «О внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

97. Письмо Минрегиона РФ от 04.06.2007 № 10611-ЮТ/07 «О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, в части изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

98. Письмо Минрегионразвития РФ от 18 июня 2007 № 11356-ЮТ/07 «По вопросу отнесения снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу коммунальных услуг по электроснабжению».

99. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13 ноября 1997 № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли- продажи недвижимости». //Вестник ВАС РФ. 1998. № 1.

100. Методические указания по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Утв. приказом Минрегионразвития и Минсоцразвития от 26 мая 2006 г.

101. Ответы на вопросы о практике применения судами кодекса РФ об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005. //Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 3.

102. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2007. Утверждено Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30 мая 2007.

103. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2005 г. (от 23 ноября 2005 г.).

104. Обзор судебной практики ВС РФ от 01.03.2006 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2005 года» //Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 5.

105. Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов. Утверждено Постановлением Президиума ВС РФ от 23 ноября 2005.

106. Закон Кемеровской области от 10 июня 2005 № 65-ОЗ «О порядке признания органами местного самоуправления граждан малоимущими».

107. Закон Кемеровской области от 10 июня 2005 № 67-ОЗ «О периоде, предшествующем предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, и о полномочиях коллегии администрации кемеровской области по установлению порядка определения общей площади предоставляемого жилого помещения». //Кузбасс. 2005. №106.

108. Закон Кемеровской области от 10 июня 2005 № 73-ОЗ «Об областных домах для ветеранов».

109. Закон Кемеровской области от 12 ноября 1997 № 37-ОЗ «О жилищно-коммунальном хозяйстве Кемеровской области» (ред. от 8 мая 2007).

110. Закон Кемеровской области от 16 мая 2006 «О дополнительных гарантиях жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (ред. от 30.06.2007).

111. Закон Кемеровской области от 17 апреля 2006 «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Кемеровской области в сфере социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (ред. от 07.06.2008).

112. Закон Кемеровской области от17 апреля 2006 «О форме предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями и порядке их предоставления» (ред. от 18.01.2007г.).

113. Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008).

114. Закон Кемеровской области от 17 января 2005 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилья и коммунальных услуг» (ред. от 4 июня 2007).

115. Закон Кемеровской области от 10 июня 2005 «О региональных стандартах нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи» (ред. от 17 апреля 2006).

116. Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 26 июня 2007 № 170 «Среднесрочная региональная целевая программа «Жилище» на 2008-2010 (ред. от 07.07.2008).

117. Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.05.2008 «Об утверждении положения о государственной жилищной инспекции Кемеровской области».

118. Постановление Администрации г. Кемерово от 1 ноября 2007 № 154 «О формировании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья в г. Кемерово».

119. Постановление Администрации г. Кемерово от 22 августа 2005 № 84 «Об утверждении Положения о согласовании и проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории г. Кемерово».

120. Постановление Кемеровского Городского Совета народных депутатов от 28 октября 2005 №274 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма». //Кемерово. 2005. №46.

121. Постановление Кемеровского Городского Совета народных депутатов от 27 февраля 2008 № 73 «Об установлении пороговых значений дохода и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущим на 2008 год».

122. Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов (двадцать второе заседание) от 29 января 1999 № 119 «О временном положении о порядке изменения назначения зданий и помещений, их реконструкции, переоборудования и перепланировки».

123. Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов (двадцать второе заседание) от 27.06.1997 «О Положении «Об управлении муниципальным жилищным фондом и учете жилищного фонда в г. Кемерово» (ред. от 28.10.2005).

4.3. Дополнительная литература

 

1. Аллямов Р.Р. Жилищные (жилищно-строительные) кооперативы и товарищества собственников жилья: особенности правового регулирования и основные отличия. //Жилищное право. 2007. № 2.

2. Андропов В.В. Проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. //Семейное и жилищное право. 2006. № 1.

3. Афонина Е. О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с применением Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». //Вестник ВАС РФ. 2000. № 7.

4. Баранов В.А., Гущин В.В., Курганова Л.С. Жилищное право Российской Федерации. //М. Норма. 2006.

5. Батова О.В. Понятие жилищно-правовых договоров и место жилищного права в отечественной системе права. //Юрист. 2006. № 3.