Расчет потребности в расходе тепла и электроэнергии

Таблица 3.5.

№ п/п	Наименование ресурсов	Ед. изм.	А. Жилые дома	Б. Общественные здания
5 эт. 45 кв. дом	9 эт. 108 кв.	9 эт. жилой дом коридор. квартир. типа	5 эт. гостиница на 210 мест, 124 номера	10 эт. гостиница на 400 мест, 250 номеров
Р а с х о д р е с у р с о в
на 1 млн.грн	всего	на 1 м^2 общей площади	на 1 млн.грн	всего	на 1 м^2 об-щей площади	на 1 млн.грн	всего	на 1 м^2 об-щей площади	на 1 млн.грн	всего	на 1 м^2 об-щей площади	на 1 млн.грн	всего	на 1 м^2 об-щей площади
	Вода q^н	л/ сек	0,009	0,133	0,00003	0,009	0,23	0,00003	0,009	0,18	0,00003	0,009	0,11	0,00005	0,009	0,21	0,00004
	Вода на противопожарные нужды Qпож	л/ сек			0,004			0,002			0,003			0,008			0,004
	Мощность электроэнергии р^н	кВа	3,2	47,4	0,01	3,2	82,6	0,01	3,2	65,3	0,01	3,2	39,7	0,016	3,2	72,9	0,015
Примечание:	На годовой объем СМР =14,8млн.грн Ѕобщ=500м^2	На годовой объем СМР=25,8млн.грн Ѕобщ=8700м^2	На годовой объем СМР=20,4млн.грн Ѕобщ=6900м^2	На годовой объем СМР=12,4млн.грн Ѕобщ=2500м^2	На годовой объем СМР=22,78млн.грн Ѕобщ=5000м^2

Расчет трудоемкости объектов строительства

Таблица 3.6.

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	А. Жилые дома	Б. Общественные здания
5 эт. 45 кв. дом сб. ж/б	9 эт. 108 кв. жилой дом, монолит	9 эт. жилой дом коридор. квартир. типа монолит	5 эт. гостиница на 210 мест, 124 номера сб ж/б	10 эт. гостиница на 400 мест, 250 номеров монолит
	Продолжительность строительства объекта	год
	Количество рабочих дней в 2012г.	дн
	Количество рабочих строителей	чел
	Количество ч/дн всего	ч/дн
	Стоимость строительно-монтажных работ	тыс. грн
	Выработка 1 рабочего в год на 2012 г.	тыс. грн

 

Пример:

 

Инвестиционная привлекательность объекта. Варианты проектных решений.

Таблица 3.7.

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	А. Жилые дома	Б. Общественные здания
5 эт. 45 кв. дом сб. ж/б	9 эт. 108 кв. жилой дом, монолит	9 эт. жилой дом коридор. квартир. типа монолит	5 эт. гостиница на 210 мест, 124 номера сб ж/б	10 эт. гостиница на 400 мест, 250 номеров монолит
	Размеры здания	м
	Общая площадь здания	м^2
	Средняя стоимость 1м^2 общей площади дома (с НДС) по Украине на 2012г.	грн/м^2
	Стоимость строительства здания	млнгрн	23,5	40,9	32,4	19,72	36,16
	Стоимость СМР - прямые затраты (0,63% от гр.4)	млн грн	14,8	25,8	20,4	12,4	22,78
	Площадь застройки здания (участок под строительство)	м^2
	Стоимость 1 сотки средняя по Украине	грн/сотк
	Стоимость участка (застройки) здания (гр. 6 х гр.7)	млн грн		4,0	4,0	4,0	4,0
	Развитие инфраструктуры города 12% от стоимости строительства (гр.4)	млн грн	2,82	4,9	3,89	2,37	4,34
	Получение ТУ, ТЭО, согласование проекта 10% от гр.4	млн грн	2,35	4,09	3,24	1,97	3,62
	Реализация построенного жилья 5% от гр.4	млн грн	1,18	2,05	1,62	0,99	1,81
	По нормам продолжительности строительства	год
	Усредненная инфляция 5% от стоимости строительства здания (гр.4)	млн грн	1,18	2,05	1,62	0,99	1,81
	Итого дополнительные затраты (гр.8+гр.9+гр.10+ +гр.11++гр.13)	млн грн	11,53	17,09	14,37	10,32	15,58
	Всего стоимость строительства здания гр.4+гр.14		35,03	57,99	46,77	30,04	51,74
	Продажа жилья при рыночной стоимости 1 м^2общей площади 8000 грн.	млн грн	40,0	69,6	55,2	33,6	61,6
	Возможная прибыль гр16-гр.15	млн грн	4,97	11,61	8,43	3,56	9,86
	Налог на прибыль 3% (гр.17)	млн грн	0,15	0,35	0,25	0,1	0,3
	Возможная прибыль гр.17-гр.18	млн грн	4,82	11,26	8,18	3,46	9,56
				наиболее выгодный			наиболее выгодный

Вывод: наиболее выгодный и интересен для инвестирования по двум параметрам:

- по назначению;

- по прибыли: 1. 9эт. жилой дом на 108 кв.;

2. 10 эт. гостиница на 400 мест, 250 номеров.