Условия и порядок изменения и расторжения договора

7.1. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда в случаях, установленных законом.

7.2. Договор может быть расторгнут:

-по соглашению сторон;

- по инициативе общего собрания Собственников в случае несоблюдения Управляющей организацией своих обязанностей или принятия решения об изменении формы управления многоквартирным домом;

- по инициативе Собственника в связи с прекращением права собственности на помещение в многоквартирном доме;

- по инициативе Управляющей организации, если многоквартирный дом в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для его использования по назначению.

7.3. Действие настоящего договора прекращается по иным основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации

7.4.В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Собственников, Собственники обязаны компенсировать фактически понесённые Управляющей организацией расходы, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору.

 

Срок действия договора

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до наступления обстоятельств, указанных в п.8.2. настоящего договора, а в случае, если эти обстоятельства не наступили, настоящий договор продолжает действовать с учетом условий, предусмотренных п.8.3,8.4 настоящего договора.

8.2.Настоящий договор прекращает своё действие в последний день календарного месяца, в котором наступит одно из следующих обстоятельств:

8.2.1. общим собранием Собственников будет принято решение о непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме;

8.2.2. общим собранием Собственников будет принято решение об управлении Многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также будет осуществлена государственная регистрация такого товарищества или кооператива (в случае, если будет принято решение об управлении Многоквартирным домом ещё не созданным на момент принятия решения товариществом или кооперативом);

8.2.3. общим собранием Собственников будет принято решение об управлении Многоквартирным домом управляющей организацией и в качестве такой управляющей организации будет избрана другая организация, нежели ООО «Управдом»;

8.2.4. общим собранием Собственников будет принято решение об управлении Многоквартирным домом управляющей организацией и в качестве такой управляющей организации будет избрана Управляющая организация (ООО «Управдом»), однако общее собрание Собственников не утвердит предложенные Управляющей организацией и обоснованные ей сметы расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома либо условия договора управления многоквартирным домом;

8.2.5. договор управления Многоквартирным домом будет заключён в установленном порядке с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проводимого в соответствии с пунктами 4, 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора, сделанного до окончания срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором.

8.3. Настоящий договор продолжает действовать в случае принятия общим собранием Собственников решений об управлении Многоквартирным домом управляющей организацией, избрании в качестве такой управляющей организации ООО «Управдом», утверждении предложенных Управляющей организацией и обоснованных ей смет расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, условий договора управления многоквартирным домом.

При этом условия настоящего договора сохраняют силу и действуют в части, не противоречащей утверждённым решением общего собрания Собственников и согласованным с Управляющей организацией условиям договора управления многоквартирным домом (в пределах срока действия этого договора управления многоквартирным домом).

8.4.В случае, предусмотренном пунктом 8.3. настоящего договора срок действия настоящего договора устанавливается Сторонами 5 (пять) лет с момента подписания, если иной срок не установлен утвержденным решением общего собрания Собственников условиям договора управления многоквартирным домом.. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора, сделанного до окончания срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором.

 

Прочие условия

9.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительным соглашением, составленным в письменной форме и подписанным Сторонами настоящего договора. Дополнительные соглашения действуют на период, указанный в таких соглашениях.

9.2.Все приложения к настоящему договору, а также дополнительные соглашения, оформляемые в порядке, установленном настоящим договором, являются его неотъемлемой частью.

9.3. Стороны договариваются о возможности использования факсимильного оттиска подписи уполномоченных лиц для подписания настоящего Договора и приложений к нему. Использование факсимильного оттиска подписи не влечет недействительности настоящего договора.

9.4.Собственник дает согласие на обработку своих персональных данных (фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, паспортные данные, место жительства, семейное положение, телефон) с целью исполнения условий настоящего договора, работы паспортного стола.

9.5. Настоящий договор составлен 2-х экземплярах: один экземпляр хранится у Управляющей организации, один – у Собственника жилого (нежилого) помещения.

 

К настоящему договору прилагаются:

Приложение № 1 - Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом.

Приложение № 2 - Перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Приложение № 3 - Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Приложение № 4 - Перечень коммунальных и иных жилищных услуг, оказание которых обеспечивается Управляющей организацией, и порядок определения размера платы за них.

Приложение № 5 - Перечень платных услуг по ремонту помещений, ремонту и замене внутриквартирного оборудования и установочных изделий.

Приложение № 6 – Сведения о собственнике жилого (нежилого) помещения.

Приложение № 7 – Стоимость жилищно-коммунальных тарифов и услуг

Приложение № 8 –Требования к качеству коммунальных услуг

Приложение № 9 - Рекомендации по эксплуатации квартиры

 

Адреса и реквизиты сторон

Управляющая организация:	Собственник:
ООО «Управдом»
625048, г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, д.6
р/с 40702810267100042589 Западно-Сибирский банк ОАО «Сбербанк России»
к/с 30101810800000000651
БИК 047102651
ИНН 7202234043 КПП 720301001
ОГРН 1127232033873

 

Директор _____________ /А.Г. Воротилов/ Собственник ____________________________

 

 

Приложение № 1

к договору №_______________

от «________»_____________20___ г.