Перечень коммунальных и иных жилищных услуг , оказание которых обеспечивается Управляющей организацией,

и порядок определения размера платы за них

1.По настоящему договору Управляющая организация обеспечивает Собственнику предоставление следующих коммунальных и иных жилищных услуг:

1.1. Холодное водоснабжение.

1.2. Горячее водоснабжение (подогрев).

1.3. Водоотведение.

1.4. Электроснабжение, потребление электроэнергии на местах общего пользования.

1.5. Отопление (теплоснабжение).

1.6. Вывоз ТБО.

1.7. Домофонная связь.

1.8. Услуги по содержанию лифтового хозяйства.

2. Услуги подлежат оплате в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту - Правила).

2.1. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к Правилам исходя из норматива водоотведения.

2.2. Услуги по электроснабжению оплачиваются Собственником по действующим тарифам исходя из показаний индивидуального (квартирного) счетчика.Потребление электроэнергии на местах общего пользования определяется ежемесячно по показаниям общедомового прибора учета, установленного в многоквартирном доме, в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.

2.3. Услуги по отоплению (теплоснабжению) оплачиваются Собственником по действующим тарифам, исходя из показаний общедомового прибора учета или нормативов, общей площади каждого конкретного жилого (нежилого) помещения, а также тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги или в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

2.4. Услуги по вывозу твердых бытовых отходов и содержанию лифтового хозяйства (лифт) оплачиваются собственником по действующим и утвержденным тарифам, установленным органами государственной власти или местного самоуправления.

2.5. Услуги по содержанию и обслуживанию коллективного домофона оплачиваются собственником по ценам, установленным исходя из заключенного договора между управляющей организацией и специализированной обслуживающей организацией.

3. Разница в объемах потребления коммунальных услуг, определенных по показаниям общедомового прибора учета, и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета относится к расходам на общедомовые нужды и подлежит распределению между всеми собственниками в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.

4. Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

5.В случае если потребителю, которому в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставляется компенсация расходов по оплате коммунальных услуг или субсидия на оплату жилого (нежилого) помещения и коммунальных услуг либо в отношении которого применяются иные меры социальной поддержки в денежной форме, размер платы за коммунальные услуги уменьшению не подлежит и уплачивается в полном объеме.

6.Оснащение жилого (нежилого) помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого (нежилого) помещения, поданной исполнителю.

 

 

7. Стороны подтверждают следующие показания приборов учета на момент подписания настоящего договора:

электроснабжение_________________________________________________________________________________________________

холодное водоснабжение ____________________________________________________________________________________________

горячее водоснабжение_________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________

Управляющая организация: Собственник:

ООО «Управдом»

А.Г.Воротилов __________________ ___________________________

 

 

Приложение № 5

к договору №___________________

от «______»_____________20___ г.