Тема 22 Право спільної власності

Питання до теми:

1. Які ознаки характеризують право спільної власності?

2. Які особи можуть виступати суб'єктами права спільної власності?

3. Що таке право спільної часткової власності і які ознаки характерні для нього?

4. Що таке ідеальна частка і чим вона відрізняється від реальної?

5. За яких умов можлива зміна розміру часток у праві спільної часткової власності?

6. Які правила передбачені для продажу частки у праві спільної часткової власності?

7. За яких підстав припиняється право особи на частку у праві спільної часткової власності?

8. Що розуміють під правом спільної сумісної власності і які його особливості?

9. За яких підстав виникає право спільної сумісної власності?

10. Як відбувається здійснення права спільної сумісної власності?

11. В чому полягають особливості виділу частки з майна, що перебуває у спільній сумісній власності?

 

Задача 1

Біленку та Лисенку на праві спільної часткової власності належали житловий будинок та присадибна ділянка. Біленко продав частину будинку та ділянки, що йому належала, своєму другу Світленку за 35 тис. грн., уклавши договір купівлі продажу, посвідчивши його у нотаріуса та належним чином зареєструвавши. Лисенко, дізнавшись про це, став вимагати визнати договір купівлі-продажу недійсним, посилаючись на своє переважне право купівлі. Він погодився купити частину будинку та ділянки за ту ж суму, але у розстрочку на один рік.

Як вирішити справу? Як вирішити справу, якщо відомо, що Біленко не продав, а подарував свою частину будинку та земельної ділянки Світленку? Відповідь обгрунтуйте.

Задача 2

Зайченко продав Корухіній автомобіль. Дізнавшись про укладання даного правочину, Доніна - колишня дружина Зайченка, звернулася з позовом до суду з вимогою визнати даний правочин недійсним. В обґрунтування своїх вимог вона зазначила, що автомобіль був придбаний у період, коли подружжя перебувало у шлюбі, і хоча на цей час шлюб розірваний, розподіл спільного майна здійснений не був, а вона своєї згоди на продаж автомобіля не давала.

Чи задовольнить суд вимоги Доніної? Відповідь обґрунтуйте з посиланням на норми чинного законодавства.

Задача 3

Після смерті батьків до їх 3-х повнолітніх дітей, які проживали окремо, перейшов у спадок житловий будинок у рівних частках. Двоє спадкоємців бажають продати будинок, а виручену суму розподілити між собою, один із спадкоємців згоди на продаж будинку не дав і заявив, що бажає використовувати свою частку в будинку для проживання.

Оскільки згоди між спадкоємцями досягнуто не було, двоє з них пред'явили позов до спадкоємця, який заперечував проти продажу, про зобов'язання його не чинити перешкод в продажі.

Вирішіть спір.

Задача 4

Єгоров разом з Роговим купив на часткових началах двоповерховий будинок. За обопільною згодою родина Єгорова проживала на другому поверсі, а родина Рогова — на першому. Під час грози блискавка вдарила в будинок, що належав зазначеним особам, у результаті чого виникла пожежа. Прибула пожежна команда встигла погасити пожежу не цілком. Виявилося, що в результаті пожежі згорів тільки другий поверх, у якому проживала родина Єгорова. Йому і була виплачена страхова сума. Оскільки родині Єгорова тимчасово ніде було проживати, останній звернувся до Рогова з вимогою про виділення його родині половини вцілілого після пожежі будинку. Однак останній відмовився задовольнити вимогу Єгорова на тій підставі, що останній одержав від страхової організації страхову суму, що і повинна бути ним витрачена на відновлення другого поверху. Що стосується першого поверху, то ця частина будинку не належить Єгорову і він не вправі претендувати на будь-яку його частку. Не погодившись з думкою Рогова, Єгоров звернувся з позовом у суд, зажадавши розділу першого поверху будинку.

Яке рішення повинен винести суд?