Порядок передачі приміщення в оренду

3.1. Орендовуване приміщення і майно повинні бути передані Орендодавцем і прийняті Орендарем протягом _________________з мо­менту укладення цього Договору.

3.2. Протягом терміну, зазначеного в п. 3.1 цього Договору, Орендодавець зобов'язаний виїхати з орендовуваного приміщен­ня і підготувати його для передачі Орендарю.

3.3. Передача орендовуваного приміщення і майна здійснюється за актом здавання-приймання, підписання якого свідчить про фактичну передачу їх в оренду.

3.4. У момент підписання акта приймання Орендодавець передає Орендарю ключі від орендовуваного приміщення, після чого персоналу Орендаря має бути забезпечено безперешкодний до­ступ в Орендовуване приміщення.

Термін оренди

4.1. Термін оренди становить ________________ років з моменту прийняття орендовуваного приміщення за актом приймання.

4.2. Якщо жодна зі сторін у термін __________ до закін­чення цього Договору не заявить про намір його розірвати, цей Договір автоматично пролонгуєтся на термін _________________.

4.3. Орендар має право відмовитися від цього Договору, попере­дивши Орендодавця в термін _________________. При цьому спла­чена авансом орендна плата Орендарю не повертається.

Орендна плата і порядок розрахунків

5.1. Розмір орендної плати складає (з урахуванням ПДВ): __________________________ грн. за 1 (один) кв. м на місяць.

5.2. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на банківський рахунок Орендодавця авансом не пізніше _____________числа кожного __________________ місяця.

5.3. Орендар зобов'язаний протягом _______________з моменту прийняття орендовуваного приміщення і майна перелічити оренд­ну плату за __________________ авансом.

5.4. Розмір орендної плати може переглядатисясторонами тільки у разі зміни розміру комунальних платежів.

5.5. Орендна плата за погодженням сторінможе вноситися внатуральній або змішаній формі продуктамихарчування, товара­ми, послугами.

5.6. Орендар має право вносити орендну плату авансом за будь-який термін у розмірі, визначеному на момент сплати. У цьому разі порядок перегляду орендної плати відповідно до п. 5.4 цього Договору на термін оплати не поширюється.

5.7. Вартість комунальних послуг входить до орендної плати.

5.8. Усі витрати за користування телефонами оплачуються Орен­дарем самостійно згідно з рахунками телефонної станції за нада­ний у користування телефон.

5.9. Інші види платежів, не передбачені в цьому Договорі, Орен­дарем не оплачуються.

Права та обов'язки Орендодавця

6.1. Орендодавець зобов'язаний:

— забезпечувати безперешкодне використання Орендарем орен­довуваного приміщення на умовах цього Договору;

— забезпечити персоналу Орендаря безперешкодний вхід до будинку, в якому знаходиться Орендовуване приміщення;

— видавати Орендарю документи, що засвідчують укладанняміжсторонами цього Договору, а також підтверджують його місце­знаходження;

— видавати у необхідній кількості за заявками Орендаря постійні та разові перепустки до будинку, де розміщується Орендовуване приміщення;

— за свій рахунок усувати несправності, поломки і наслідки аварій комунікацій в орендовуваному приміщенні, що сталися не з вини Орендаря.

Права та обов'язки Орендаря

7.1. Орендар зобов'язується:

— використовувати Орендовуване приміщення виключно за його цільовим призначенням відповідно до п. 2 цього Договору;

— своєчасно здійснювати орендні платежі;

— утримувати орендовуване приміщення в належному санітар­ному стані;

— дотримуватися протипожежних правил, а також правил кори­стування тепловою та електричною енергією, не допускати пере­вантаження електроліній;

— здійснювати за власний рахунок поточний ремонт орендовуваного приміщення;

— не проводити без письмової згоди Орендодавця перебудову і перепланування орендовуваного приміщення.

7.2. Орендар має право:

— користуватися системами комунікацій, що знаходяться в бу­динку;

— обладнати і оформити орендовуване приміщення на власний розсуд;

— здавати майно в суборенду за погодженням з Орендодавцем;

— позначати своє місцезнаходження в орендовуваному при­міщенні шляхом розміщення відповідних вивісок, вказівних таб­личок, рекламних стендів на вході до будинку і перед входом до приміщення;

— встановлювати замкина вхідні двері в орендовуване при­міщення;

— встановлювати сигналізацію та інші системи охорони.