Порядок передачі об'єкта в оренду

3.1. Приймання-передача орендовуваного об'єкта здійснюється двосторонньою комісією, що складається з представників сторін.

3.2. Сторони зобов'язані визначити своїх представників у дво­сторонню комісію і розпочати передачу орендовуваного об'єкта протягом ___________________ з моменту підписання цього Договору.

3.3. Протягом терміну, зазначеного в п. 3.2 цього Договору, Орендодавець повинен виїхати з орендовуваного об'єкта і підго­тувати його до передачі Орендарю.

3.4. Орендовуваний об'єкт має бути передано Орендодавцем і прийнято Орендарем протягом ___________________ з моменту початку роботи двосторонньої комісії.

3.5. При передачі орендовуваного об'єкта складається акт зда­вання-приймання, що підписується членами двосторонньої комісії.

3.6. Орендовуваний об'єкт вважається переданим в оренду з моменту підписання акта здавання-приймання.

Термін оренди

4.1. Термін оренди становить __________ років з моменту прийняття орендовуваного об'єкта за актом здавання-приймання.

4.2. Якщо жодна зі сторін у термін __________до закінчення цього Договору не заявить про намір його розірвати, цей Договір автоматично пролонгується на термін ________________.

4.3. Термін оренди може бути скорочено тільки за згодою сторін.

4.4. Орендар має право відмовитися від цього Договору, попере­дивши Орендодавця в термін __________________, при цьому сплачена авансом орендна плата Орендарю не повертається.

Орендна плата і порядок розрахунків

5.1. Розмір орендної плати за весь Орендовуваний об'єкт у ціло­му складає _________ грн. за

 

^{(термін)}

5.2. Орендна плата сплачується в безготівковому порядкунабанківський рахунок Орендодавця авансом не пізніше ____. числа кожного ________________________________.

^{(місяця, кварталу, півріччя).}

5.3. Орендар зобов'язаний протягом _________ з моменту прийняття орендовуваного об'єкта перерахувати орендну плату за ___________________________________ авансом.

^{(термін)}

5.4. Розмір орендної плати може переглядатися сторонами 1 раз протягом ________________

^{(термін)}

за згодою сторін.

(Варіант: Розмір орендної плати є фіксованим і переглядуне підлягає).

5.5. Орендна плата за погодженням сторін може вноситися в натуральній або змішаній формі продуктами харчування, товара­ми, послугами.

5.6. Орендар має право вносити орендну плату авансом за будь-який період у розмірі, визначеному на момент оплати. У цьому випадку порядок перегляду орендної плати згідно з п. 5.4 цього Договору на термін оплати не поширюється.

Права та обов'язки Орендодавця

6.1. Орендодавець має право 1 (один) раз на квартал здійснювати перевірку порядку використання Орендарем орендовуваного об'­єкта відповідно до умов цього Договору.

6.2. Орендодавець за цим Договором втрачає право розпоряд­ження орендовуваним об'єктом на термін оренди без письмової згоди Орендаря.

 

Права та обов'язки Орендаря

7.1. Орендар зобов'язується:

— використовувати орендовуваний об'єкт за його цільовим при­значенням відповідно до п. 2 цього Договору;

— своєчасно здійснювати орендні платежі;

— самостійно і за свій рахунок проводити капітальнийремонторендовуваного об'єкта протягом терміну оренди;

— нести всі витрати з експлуатації орендовуваного об'єкта;

— утримувати орендовуваний об'єкт у повній справності;

— здійснювати за свій рахунок поточний ремонт орендовуваного об'єкта в термін _____________________;

— не провадити без письмової згоди Орендодавця перебудову, добудовування і перепланування орендовуваного об'єкта;

— підтримувати прилеглі до орендовуваного об'єкта території та земельні ділянки у належному санітарному стані;

— за свій рахунок усувати несправності та поломки комунікацій орендовуваного об'єкта;

— застрахувати орендовуваний об'єкт на термін оренди від будь-яких загальноприйнятих ризиків;

— безперешкодно допускати на орендовуваний об'єкт представ­ників Орендодавця з метою перевірки його використання відпо­відно до умов цього Договору;

— виконувати інші обов'язки як власник орендовуваного об'­єкта:

— _____________________________________________________________________________7.2. Орендар має право:

— обладнати орендовуваний об'єкт на власний розсуд;

— упорядкувати прилеглу до орендовуваного об'єкта територію на власний розсуд;

— здавати орендовуваний об'єкт у суборенду за згодою Орендо­давця.

— _____________________________________________________________________________

7.3. Орендар самостійно і від власного імені укладає договори на надання комунальних послуг у повному обсязі зі спеціалізовани­ми організаціями.