Тема 8. Договір довічного утримання

Задача 1

 

Гром. Вагова подала позов до суду про розірвання договору довічного утримання та повернення їй квартири на підставі неналежного виконання набувачем, гром. Криниченко своїх обов’язків. Гром. Вагова зазначила, що протягом останніх 3 місяців гром. Криниченко не навідується до неї, не телефонує і взагалі не цікавиться станом її здоров'я, замість себе присилає сина, який привозить продукти, ліки та гроші, хоча в договорі зазначено, що доглядати за відчужувачем повинна Криниченко, а не її син. Вагова згоди на заміну набувача не давала і зв’язку з такою поведінкою Криниченко, хоче розірвати договір і повернути собі квартиру. Гром. Криниченко на судовому засіданні пояснила, що протягом 7 років належним чином виконувала свої обов’язки, однак зараз у зв’язку з роботою вона змушена на рік виїхати в м.. Тернопіль, про що повідомила гром. Вагову. Гром. Криниченко просила суд дозволити заміну набувача у договорі, однак гром. Вагова категорично проти цього заперечувала.

Як вирішити спір?

Задача 2

Громадянка H. уклала договір довічного утримання з громадянином Ю. Згідно умов договору Н. передавала Ю. двокімнатну квартиру з усіма комунальними вигодами загальною площею 50 кв.м. взамін чого Ю. зобов’язувався надавати Н. довічне матеріальне забезпечення у вигляді щомісячного набору продуктів у погоджених нормах та грошове утримання в сумі 1000 грн. щомісячно.

На підставі нотаріально посвідченого договору Ю. оформив право власності на квартиру. Через місяць Н. заявила про своє небажання передати квартиру і відмовилася від утримання.

Проаналізуйте ситуацію. Який характер договору довічного утримання? З якого моменту у набувача виникає право власності на об’єкт договору? Які можливі варіанти вирішення спору?

Задача 3

Громадянка Т. звернулася до суду з позовною заявою про розірвання договору довічного утримання. У судовому засіданні з’ясувалося, що набувач за договором громадянин К. щомісячно надавав Т. утримання у вигляді їжі, сплачував комунальні послуги та витрати на ліки. Т. не заперечувала цього факту, але просила договір розірвати, оскільки у неї з відповідачем склалися особисті неприязні стосунки і вона не бажає надалі одержувати будь-які кошти від неприємної їй людини.

Вирішіть спір.

Задача 4

У жовтні 2007 року громадянка Л. склала і нотаріально посвідчила заповіт, згідно з яким все належне їй майно, в тому числі житловий будинок, заповіла похреснику Ш. однак, у грудні цього ж року гр. Л. уклала договір довічного утримання з Р. Згідно з умовами договору житловий будинок перейшов до нього.

30 грудня 2007 року Л. померла. 15 лютого 2007 року Ш. звернувся в нотаріальну контору за оформленням спадкових прав. При цьому з’ясувалося, що право власності на житловий будинок оформлене на Р. і йому видано свідоцтво про право власності.

Гр. Ш. звернувся до суду про визнання договору довічного утримання недійсним і визнання за ним права власності на спірний будинок.

Вирішіть спір.

 

ДОГОВОРИ ПРО ПЕРЕДАЧУ МАЙНА У КОРИСТУВАННЯ

Тема 9. Загальні положення про оренду. Договір прокату.

Задача 1

Проаналізуйте судове рішення:

 

СУДОВА КОЛЕГІЯ В ЦИВІЛЬНИХ СПРАВАХ ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ

УХВАЛА

від 22.11.2000

(Витяг)

У березні 1993 р. Є. звернувся в суд із позовом до КП "Алуштакіно" (далі - КП) про усунення перешкод у користуванні орендованими приміщеннями. Позивач зазначав, що 6 травня 1992 р. він як приватний підприємець уклав із Алуштинською міською кіномережею договір оренди приміщення великого залу кінотеатру "Південний" та будівлі кінотеатру "Чайка" строком на 25 років. Посилаючись на те, що він виконав передбачені договором роботи по ремонту приміщень, але відповідач, який є правонаступником Алуштинської міської кіномережі, не допускає його до орендованих приміщень та чинить йому перешкоди в користуванні ними, позивач просив задовольнити його вимоги.

В травні 1993 р. Фонд комунального майна м. Алушти (в даний час - представництво Фонду майна Автономної Республіки Крим (далі - АРК) в м. Алушті) пред'явив позов до Є. про визнання недійсним згаданого вище договору оренди, посилаючись на те, що на час укладення останнього Алуштинська міська кіномережа не мала статусу юридичної особи і Фонд не надавав їй повноважень на укладення такого договору.

Справа розглядалася судами неодноразово. Останнім рішенням Верховного суду АРК від 31 травня 2000 р. позовні вимоги Є. було задоволене, а в позові представництва Фонду відмовлено.

У касаційних скаргах КП та представництво Фонду просили згадане вище рішення скасувати, зазначаючи, що висновок суду про те, що на час укладення договору оренди Алуштинська міська кіномережа мала статус юридичної особи, тому в неї було право на укладення такого договору і він не суперечив чинному на той час законодавству, не відповідає обставинам справи та вимогам закону.

Судова колегія в цивільних справах Верховного Суду України касаційні скарги КП та представництва Фонду майна АРК в м. Алушті задовольнила, рішення Верховного суду АРК від 31 травня 2000 р. скасувала і направила справу на новий розгляд.

Задача 2

Гром. Клименко уклав 21 січня 2008 року договір прокату холодильника "Норд" строком на 6 міс. з прокатним пунктом "Світлана". За умовами договору гром. Клименко відразу сплачує за три місяці користування і щомісячно по 100 грн. Через місяць, у зв’язку з відрядженням, гром. Клименко вирішив повернути холодильник. Однак адміністрації відмовилась прийняти річ, оскільки строк дії договору ще не сплинув.

Проаналізуйте ситуацію.