Информация о Заказчике и Исполнителе

Заказчик: Сарыглар Уран Каадыр-ооловна

Местонахождение:	Тыва, с. Шекпээр, ул. Барлык, 34-2.
Телефон:	[phone]

Исполнитель: ИП Сюрюн Е.Ш.

Местонахождение:	668040, Тыва, Барун-Хемчикский район, с. Кызыл-Мажалык, ул. Советской Тувы, 2-2.
Почтовый адрес:	668040, Тыва, Барун-Хемчикский район, с. Кызыл-Мажалык, ул. Советской Тувы, 2-2.
Телефоны:	[phone], [phone]
Факс:	8-39441-21999
Банковские реквизиты:	Расчетный счет 40802810265000000418 в ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ БАНК СБЕРБАНКА РФ г. КРАСНОЯРСК БИК 040407627 кор. счет 30101810800000000627, ИНН 171200917393
Право на осуществление оценочной деятельности:	Свидетельство № 628 от 29.06.2011 г., выданное Некоммерческим партнерством Саморегулируемая организация оценщиков «Сибирь»; Выписка из реестра Некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация оценщиков «Сибирь» о включении Сюрюн Е.Ш. в реестр оценщиков за регистрационным № 900 от 29.06.2011 г.
Страховой полис:	ОАО «СОГАЗ», страховой полис № 3710 PL 0001 от 25 марта 2011 г.
Образовательные документы:	Сюрюн Евгений Шолбанович, Бурятская государственная сельскохозяйственная академия, г. Улан-Удэ, специальность «Оценка предприятия (бизнеса)», 2009 год

Общие сведения

Объект оценки

Земельный участок под личное подсобное хозяйство площадью 70223 м², расположенный по адресу: Республика Тыва, Барун-Хемчикский р-н, с. Кызыл-Мажалык, м. «Суг-Кажаа» (далее по тексту - Объект).

Таблица 1

Состав Объекта оценки

№ земельного участка	Кадастровый №	Площадь, м2	Расположенные на участке здания и сооружения
Земельный участок № 1	17:02:1822002:0282		отсутствуют

Цель и задача оценки

Определение рыночной стоимости земельного участка в рамках государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения, для установления кадастровой стоимости.

Рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

· Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение.

· Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах.

· Объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты.

· Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было.

· Платеж за объект оценки выражен в денежной форме. [3]

Нормативная база, применяемые стандарты и методики

Федеральный Закон №135-ФЗ от 29.07.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. №519.

Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества России № 586-р от 06.03.2002 г.

Дата проведения оценки

Оценка рыночной стоимости земельного участка проведена по состоянию на
09 августа 2011 года, осмотр Объекта производился 09.02.2011 года.

Оцениваемые права

Оценка производится при допущении, что оценивается право собственности на земельный участок.

Определение существующих имущественных прав

Вид собственности оцениваемого земельного участка: муниципальная.

Существующие ограничения (обременения) права: не установлены.

Кадастровый номер оцениваемого земельного участка: 17:02:1822002:0282.

Целевое назначение оцениваемого земельного участка: сельскохозяйственное.

Разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство.

Текущее использование: не эксплуатируется. не используется.

Кадастровая стоимость земельного участка: 10499,40.

 

Описание оцениваемого Объекта

Земельный участок

Оценивается земельный участок общей площадью 70223,00 м². Земельный участок представляет собой участок степной местности в горной части местечка «Суг-Кажаа».

Вблизи от участка подведена транспортная инфраструктура, включающая: автомобильную дорогу А-162.

К участку не подведены инженерные коммуникации, в т.ч. отсутствует электроэнергия.

Стоимость оцениваемого земельного участка определена как подготовленного под ведение личного подобного хозяйства, при условии наличия полного пакета документации, разрешающей освоение участка в соответствии с его целевым использованием.