Определение уровня концентрации по показателям CR и HHI

 

Показатель	Концентрация
низкая	средняя	высокая
CR	<45%	45÷70%	70÷100%
HHI	<1000	1000÷2000	2000÷10000
	Нормальная концентрация (низко- или неконцентрированный рынок)	Средняя степень концентрации (умеренно концентрированный рынок)	Высокая степень концентрации (слабая конкурентная среда)
	1 тип	2 тип	3 тип

 

3. Сделайте вывод о концентрации рынка и его структуре с точки зрения монополизации. Предложите конкурентные стратегии развития для выбранных предприятий на основании приведенных ниже справочного материала.

Справочный материал состоит из информации о компаниях, представленная на их официальных сайтах и материала по выбору конкурентных стратегий.

 

«Жилстрой-НН» [1]

«Жилстрой-НН» работает на строительном рынке Нижнего Новгорода с февраля 2000 г. Пройден путь от подрядной организации до крупного инвестора-застройщика. За время деятельности построено около 700 тыс. кв. м. жилых и коммерческих площадей. Ежегодно вводится в эксплуатацию около 100 тыс. кв. м. жилья и торговых площадей. Сдается более 1000 квартир с отделкой «под ключ». У предприятия есть все: квалифицированные кадры, собственная база, завод крупнопанельного домостроения, внушительный парк машин и механизмов. Коллектив компании насчитывает около 2000 специалистов.

Возможности компании позволяют выполнить полный цикл строительства: разработать рабочую документацию, произвести строительные материалы, выполнить общестроительные и монтажные работы, внутренние и наружные инженерные сети.

Постоянно совершенствуются применяемые строительные технологии. В сентябре 2004 г. было переоснащено производство на заводе крупнопанельного домостроения. Проект домов новой серии, совмещающей преимущества кирпичного и панельного домостроения, разработан Российской Академией архитектуры и строительных наук и удостоен премии Правительства РФ в области науки и техники. Жилье получается качественным, долговечным и быстровозводимым. Срок строительства 17-этажного дома составляет всего 12 месяцев.

Еще одним преимуществом домов новой серии являются тщательно продуманные планировки. К их несомненным достоинствам можно отнести просторные кухни (до 17 кв.м.), светлые комнаты (за счет эркерного исполнения окон), большие площади ванной и санузла, поквартирные счетчики воды и тепла.

В 2009 г. в связи с мировым экономическим кризисом, компания «Жилстрой-НН» разработала проект «антикризисных» домов с небольшой площадью квартир. Инвестиционный совет при губернаторе присвоил данному проекту статус приоритетного проекта Нижегородской области.

Себестоимость дома снижена за счет уменьшения мест общего пользования, этажности (дома будут 10-этажными), наличия только пассажирского лифта – в 17-этажном доме должен быть еще и грузопассажирский. Кроме того, первые этажи также будут жилыми.

Стоимость квартиры снижена из-за сокращения метража. Площадь однокомнатной квартиры составит 30 кв.м., двухкомнатной – 48,52 кв.м., трехкомнатной – 72 кв.м. Несмотря на небольшой метраж, например, однокомнатной квартиры, в ней будет все необходимое – кухня – 6,5 кв.м., комната – 17,7 кв.м., балкон – 2,9 кв.м., совмещенный санузел около 3 кв.м., прихожая.

Строительство первых шести домов общей площадью около 28 тыс. кв.м. начато в микрорайоне «Водный мир» в Автозаводском районе города (вторая очередь строительства). Первый дом сдан в августе 2010 г., далее – каждый квартал по дому. В планах компании на ближайшее время:

- строительство жилого комплекса в Ленинском районе города на ул. Даргомыжского,

- микрорайона в Автозаводском районе (в границах улиц Спутник-Толбухина-Мончегорская),

- микрорайона в Приокском районе (ул. 40 лет Победы),

- строительство двух домов в Дзержинске,

- микрорайона по ул. Бурнаковской.

«Жилстрой-НН» возводит жилье с полной отделкой «под ключ», качество которой также постоянно совершенствуется. Сегодня в новых домах устанавливаются пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, более изящные и эффективные стальные конвекторы вместо чугунных батарей, металлические входные двери в квартиры.

«Жилстрой-НН» осуществляет квартальную застройку с полным благоустройством прилегающей территории. В настоящий момент застраиваются микрорайоны «Водный мир» (г. Н. Новгород, Автозаводский район, ул. Коломенская), микрорайон по ул. Верхнепечерская, торговый центр на ул. Родионова (в ЖК «МедВежья Долина»). Четыре жилых комплекса – «Молодежный» (Автозаводский район), «Юго-Западный» (Автозаводский район), «МедВежья Долина» (Нижегородский район), и микрорайон по улице Цветочная, построенный по заказу городской администрации – уже стали украшением города.

Компания первой на городском рынке первичного жилья начала реализацию программ ипотечного кредитования, поручаясь за заемщика на этапе строительства. Это существенно расширило «квартирные» возможности простых горожан. С декабря 2004 г. «Жилстрой-НН» успешно сотрудничает со всеми крупными банками, представленными в Нижнем Новгороде. В настоящее время из-за сложностей кредитования коммерческими банками развитие получила государственная ипотека. «Жилстрой-НН» активно сотрудничает с нижегородским оператором Агентства по ипотечному жилищному кредитованию – компанией «НИКА».

Компания – активный участник целевых программ города и области. В 2005 г. «Жилстрой-НН» стал победителем конкурса, объявленного министерством строительства жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Нижегородской области за право реализации программы «Молодой семье – доступное жилье». Также застройщик сотрудничает с ГУ МВД РФ по ПФО, которое в частности является заказчиком жилого комплекса «МедВежья Долина». В десяти из двенадцати домов жилого комплекса часть квартир передана сотрудникам милиции. В 2008 г. сданы четыре дома в микрорайоне по ул. Верхнепечерской (Нижегородский район), построенных по заказу областного правительства. По заказу областной администрации завершено строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в г. Балахне (Нижегородская обл.). Три дома по ул. Цветочной возведены по заказу городской администрации.

Строить жилье повышенной комфортности и высокого качества, одновременно доступное для широкого круга клиентов – таков принцип деятельности компании «Жилстрой-НН».

Группа компаний «Вереск» [2]

ООО «Вереск» создано в 1994 г. До 1999 г. выполняло подрядные работы таких крупных организаций, как «Водоканал», Горьковская железная дорога (участвовало в реконструкции Московского вокзала, ДК железнодорожников на Сортировке и на Шпальной), Нижегородсвязьинформ, администрации районов города, ОАО «Лукойл».

С 1999 г. занимается не только подрядными работами, но и инвестиционно-строительной деятельностью.

ООО «Вереск» имеет лицензии на выполнение функций заказчика-застройщика, генерального подрядчика, проектировщика, на выполнение общестроительных работ, специализированную лицензию на противопожарную обработку несущих металлических и деревянных конструкций.

Первый полностью самостоятельно построенный объект – элитный четырехэтажный жилой дом на ул. Нестерова.

Наиболее крупные проекты фирмы «Вереск» по направлениям работы:

Капитальное строительство:

2004 год – построен и сдан в эксплуатацию жилой 4-х этажный дом со встроенными офисными помещениями по ул. Нестерова в историческом центре города. Автор проекта – лауреат 10-й всемирной Архитектурной выставки ИНТЕРАРХ-2003 творческая мастерская Быкова В.Ф.

2005 год – построен первый из трех 18-ти этажных жилых домов со встроено – пристроенными помещениями общественного назначения на Бульваре Мира в Канавинском районе Нижнего Новгорода.

2006 год – построен второй из трех 18-ти этажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на Бульваре Мира в Канавинском районе Нижнего Новгорода. Автор проекта – лауреат трех государственных премий по архитектуре творческая мастерская Пестова и Попова.

2006 год – началось строительство первой очереди застройки квартала, ограниченного улицами Обухова, Пахомова, Рутковского и Чкалова – 12-ти этажного 2-х подъездного жилого дома на ул. Обухова. Автор проекта – проектная группа «Вереск».

Сегодня компания «Вереск» ведет строительство третьего по счету 18-тиэтажного жилого дома с офисными помещениями на Бульваре Мира, прямо за пл. Ленина около Нижегородской Ярмарки. Дом строится между двумя уже существующими красивыми высотками на пересечении ул. Должанская и Бульвара Мира.

Проектное направление.

Завершено проектирование застройки кварталов в границах улиц Обухова, Пахомова, Рутковского и Чкалова, а также Искры, Менделеева, Чонгарская и Журова в Канавинском районе г. Н.Новгорода.

Отделочное направление.

В 1999-2000 гг. выполнен комплекс работ по реконструкции Дома Спорта «Искра» по ул. Коммунистической

В 2000 г. выполнен проект по строительству телестудии «ТНТ» в здании Гостиничного комплекса «ОКА» по проспекту Гагарина.

Выполнена комплексная реконструкция сетей и сооружений гостиницы, для получения необходимых акустических характеристик функциональных и офисных помещений телестудии.

С 2000 г. с учетом возможностей Заказчика ведется комплексная реконструкция Гостиничного комплекса «Ока», целью которой является доведение апартаментов до категории VIP.

В 2002 г. выполнен комплекс работ по реконструкции Центрального рынка г. Н.Новгорода

В 2005 г. – ресторан «ГРАНД – кафе Бульвар» в гостиничном комплексе «ОКА»

Огнезащитное направление.

В 1999 г. выполнен большой объем работ по огнезащитной обработке строительных конструкций ОАО «Этна».

С 2000 г. и по настоящее время выполняется большой объем работ по огнезащитной обработке на Кстовском нефтеперерабатывающем предприятии ОАО «Лукойл- НОРСИ»

В 1999-2001 гг. выполнен объем работ по огнезащите металлических и деревянных конструкций Кстовского завода БВК, торгового центра «Сормовские зори» а также множество других заказов.

Группа компаний «Столица Нижний» [3]

Группа компаний (ГК) «Столица Нижний»уже несколько лет успешно работает на рынке коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода. На сегодняшний день, это крупнейшая девелоперская компания региона.

В реализации своих проектов «Столица Нижний» следует мировым стандартам архитектуры и формирования городской среды. Строительная идеология компании сочетает современные методы ведения бизнеса и бережное отношение к историческому наследию.

Первый крупный проект ГК «Столица Нижний» – торговый центр «Этажи» (ул. Белинского, 63) площадью более 18 тыс. кв.м. Это первый в городе торговый центр, соответствующий международным стандартам. Архитектура, дизайн интерьера, качество предлагаемых в «Этажах» товаров и услуг вывели культуру строительства коммерческой недвижимости и торговли в Нижнем Новгороде на принципиально новый уровень. Торговый центр признан лучшим зданием Нижнего Новгорода в 2002-2003 гг. и удостоен золотой медали всемирной выставки «Интерарх». За годы своей работы «Этажи» заслужили любовь нижегородцев, стали излюбленным местом совершения покупок, центром проведения праздников для покупателей и инициатором благотворительных акций.

Открытый в 2005 году первый в Нижнем Новгороде торговый центр регионального значения «Республика» (пл. Революции, 9) вновь стал крупнейшим в городе и привлек к сотрудничеству лучших торговых операторов России. Площадь здания – 34 тыс. кв. м. Впервые в Нижнем Новгороде главный фасад здания был выполнен в форме стеклянного витража-экрана. Площадь перед Московским вокзалом, считающаяся «главными воротами» города, с открытием «Республики» кардинально преобразилась. Структурно неблагополучная городская территория получила позитивный импульс к развитию. В 2005 г. торговый центр «Республика» получил Гран-при в номинации «За продвижение» в Рейтинге торговых центров России, в 2006 г. признан лучшим торговым центром Нижегородской области.

В 2006 г. «Столица Нижний» построила первый в Нижнем Новгороде бизнес-центр класса «А» и дала ему свое имя. Бизнес-центр «Столица Нижний» (ул. Горького, 117) – высококлассное девятнадцатиэтажное офисное здание с широким набором опций, оснащенное передовой системой инженерного обеспечения, современной системой коммуникаций и центрального кондиционирования. Общая площадь – 22 тыс. кв. м. В здании работают более двух тысяч человек. Арендаторы бизнес-центра – крупные российские компании и иностранные представительства. Размещение своих офисов бизнес-центру «Столица Нижний» доверили «Райффайзен Банк», «Банк Сосьете Женераль Восток», «ФОРУС Банк», «Московский Банк Реконструкции и Развития». Кроме офисных помещений в бизнес-центре расположены магазины, ресторан, салон красоты. К услугам арендаторов охраняемые парковки. Бизнес-центр «Столица Нижний» вошел в тройку лучших бизнес-центров регионов России.

Новым успешным проектом Группы компаний «Столица Нижний» стало строительство многофункционального торгово-развлекательного центра «Фантастика» (ул. Родионова, 187). Он создавался в лучших традициях современной европейской культуры шопинга и развлечений. Первый камень в основание торгового центра был заложен в декабре 2005 г. Ровно через год открылась первая очередь – строительно-хозяйственный центр OBI. 30 сентября 2007 г. покупателей приняла вторая очередь «Фантастики» площадью около 45 тыс.кв.м. Крупнейший арендатор – гипермаркет REAL, входящий в состав лидера мировой торговли компании METRO Group. На сегодняшний день, «Фантастика» – крупнейший торговый центр Нижнего Новгорода. После запланированной на ноябрь 2008 г. сдачи третьей очереди, общая площадь торгового центра составит 150 тыс. кв.м., и он станет крупнейшим в Нижегородской области. Торговые площадки будут дополнены богатым выбором развлечений. Кроме магазинов ведущих торговых операторов, в «Фантастике» откроются фитнес-центр, 8-зальный кинотеатр, развлекательный комплекс, кафе и рестораны.

Еще одним направлением деятельности Группы компаний является строительство качественного жилья. «Столица Нижний» – не новичок на жилищном рынке. Один из самых заметных объектов – жилой дом по адресу ул. Минина, 19. Здание представляет собой уникальный пример интеграции современной архитектуры в историческую часть города. Дом оборудован двухуровневой подземной автостоянкой и скоростными лифтами. В октябре 2007 г. началось строительство первого дома жилого комплекса в микрорайоне «Мещерское озеро». Проект будет включать группу жилых домов, школу, детский сад и торгово-развлекательный центр, подобный «Фантастике». На сегодняшний день, это один из самых значимых и масштабных проектов ГК «Столица Нижний».

В стадии проектирования находится яхт-клуб с гостиничным комплексом и спортивно-оздоровительным центром на Гребном канале. Проект предусматривает благоустройство набережной протяженностью почти 1 км, организацию яхтенной стоянки на 400 мест и возведение культурно-развлекательного комплекса. Согласно разработанной концепции, яхт-клуб должен стать достопримечательностью Нижнего Новгорода и способствовать развитию города, как культурно-исторического центра России.

Успешная деятельность «Столицы Нижний» отмечена экспертами федеральной премии в области коммерческой недвижимости COMMERCIAL REAL ESTATE AWARDS 2006. По результатам регионального конкурса «Инвестор года – 2007» компания признана победителем в номинации «Девелопмент».

Партнерами ГК «Столица Нижний» являются лидеры в сфере торговли и финансов. За годы работы на региональном рынке недвижимости «Столица Нижний» заслужила репутацию ответственной и стабильной компании.

В состав ГК «Столица Нижний» входит ООО «СТАРТ-СТРОЙ». Компания образована на базе отдела капитального строительства нижегородского завода «Старт» и работает на нижегородском рынке строительства коммерческой и жилой недвижимости с 1997 г.

Среди партнеров и генеральных подрядных организаций ООО «СТАРТ-СТРОЙ» только проверенные компании с большим опытом работы на строительном рынке. «СТАРТ-СТРОЙ» сотрудничает с творческими мастерскими ведущих нижегородских архитекторов. В составе ООО «СТАРТ-СТРОЙ» работает собственный производственно-технический отдел с высококвалифицированными специалистами. Компания работает по принципу «полного цикла», контролируя строительный процесс от этапа проектирования до сдачи жилья под ключ.

За годы работы компанией построен целый ряд великолепных жилых домов и административных зданий в Нижегородском и Советском районах.

В числе реализованных проектов:

- жилой дом по адресу ул. Карла Маркса, 62, в составе ЖК «Седьмое Небо» (17 этажей, 112 квартир);

- жилой дом по адресу ул. Карла Маркса, 54, в составе ЖК «Седьмое Небо» (17 этажей, 115 квартир;

- жилой дом по адресу ул. Карла Маркса, 46, в составе ЖК «Седьмое Небо» (17 этажей, 99 квартир);

- жилой дом по адресу ул. Карла Маркса, 44, в составе ЖК «Седьмое Небо» (17 этажей, 96 квартир);

- жилой дом по адресу ул. Карла Маркса, 52, в составе ЖК «Седьмое Небо» (17 этажей, 96 квартир)

- жилой дом по адресу ул. Карла Маркса, 60, в составе ЖК «Седьмое Небо» (17 этажей, 96 квартир);

- жилой дом по адресу ул. Ошарская, 88 (10 этажей, 78 квартир);

- жилой дом по адресу ул. Белинского, 69 (10 этажей, 34 квартиры);

- жилой дом по адресу ул. Ванеева, 25/88 (17 этажей, 128 квартир);

- жилой дом по адресу ул. Невзоровых, 66А (9-7-5 этажей, 89 квартир);

- жилой дом по адресу ул. Полтавская, 3, корпус 1 (7 этажей, 11 квартир);

- жилой дом по адресу ул. Полтавская, 3 (9 этажей, 34 квартиры);

- торгово-административное здание по адресу ул. Белинского, 71/11 (9 этажей);

- реконструкция административного здания по адресу ул. Пожарского, 20;

- строительство двух трансформаторных подстанций.

Жилье реализуется силами собственной инвестиционной программы, при этом компания постоянно увеличивает темпы финансирования строительства и качество сдаваемых объектов. В своей деятельности «СТАРТ-СТРОЙ» использует самые современные технологии и строительные материалы. Квартиры в построенных домах отличаются прекрасным сочетанием площадей и планировочных решений. Компания является участником городской программы «Ветхий жилой фонд». В ходе реализации проектов ООО «СТАРТ-СТРОЙ» 219 семей (451 человек) переехали из ветхих домов в благоустроенные квартиры. Очередным этапом развития ООО «СТАРТ-СТРОЙ», а также показателем качества ее работы является переход от строительства отдельных домов к комплексной застройке экспериментального жилого комплекса в микрорайоне Мещерское озеро. Кроме того, в настоящее время ведутся работы по проектированию административно-торгового и развлекательного комплекса в районе улиц Белинского, Полтавская, Невзоровых и Ижорской в Советском районе.