А.4 Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

А.4 Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров



А.4.1 Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (замена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стыков, устранение засоров, набивка сальников и т. п.) за исключением работ, выполняемых в квартирах нанимателей и собственников жилых помещений.

А.4.2 Опрессовка систем водопровода 1 раз в год, промывка — 1 раз в четыре года.

А.4.3 Устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, промывка отопительных приборов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.).

А.4.4 Замена радиаторов (при наличии течи).

А.4.5 Разборка, осмотр, очистка и замена грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.

А.4.6 Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов.

А.4.7 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств общественных зданий и расположенных во вспомогательных помещениях жилых зданий (протирка плафонов и замена перегоревших электролампочек и неисправных патронов в чердачных и подвальных помеще-
ниях, лестничных площадок и посадочных площадок лифтовых холлов).

А.4.8 Проверка работы приборов группового учета холодного и горячего водоснабжения, приборов учета и регулирования тепловой энергии.

А.4.9 Проверка исправности канализационных вытяжек.

А.4.10 Проверка наличия тяги в дымовых каналах газовых водогрейных колонок и отопительных котлов.

А.4.11 Прочистка канализационных отступов и выпусков в канализационную сеть до первого канализационного колодца.

А.4.12 Замена отдельных элементов кровли.

А.4.13 Ремонт неисправностей мягких кровель (устранение дутиков, трещин, примыканий и т. д.).

А.4.14 Промазка суриковой замазкой свищей, гребней стальной кровли и др.

А.4.15 Ремонт контейнерных площадок для мусора.

А.4.16 Ремонт скамеек и малых архитектурных форм.

А.4.17 Проверка работоспособности систем дымоудаления и устранение неисправностей.

А.4.18 Проверка лифтового хозяйства и устранение неисправностей.

А.4.19 Проверка заземления оболочки электрокабеля, проведение замеров сопротивления: изоляции и земля-ноль.

А.4.20 Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы, поэтажные и квартирные электрощитки).

А.4.21 Устранение мелких неисправностей электропроводки.

А.4.22 Замена штепсельных розеток и выключателей.

А.5 Работы, выполняемые при подготовке помещений к эксплуатации в осенне-зимний период за счет средств собственников, пользователей объектов строительства

А.5.1 Утепление оконных и балконных проемов.

А.5.2 Утепление дверных проемов входных дверей в помещения.

А.5.3 Мелкий ремонт печей и кухонных очагов (укрепление дверок, предтопочных листов и др.).

 

 

Приложение Б

(рекомендуемое)

 

Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий

Таблица Б.1

Элементы и помещения здания Периодичность, мес Примечания
Крыши 3–6 *  
Деревянные конструкции и столярные изделия 6–12 *  
Каменные конструкции    
Железобетонные конструкции    
Панели полносборных зданий и межпанельные стыки    
Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях Через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые три года Проводятся путем вскрытия пяти-шести узлов
Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой Через 15 лет после начала эксплуатации, затем через каждые три года Проводятся путем вскрытия пяти-шести узлов
Печи, кухонные очаги, дымоходы, дымовые трубы   Проводится осмотр и прочистка перед началом и в течение отопительного сезона
Газоходы    
Вентканалы    
Вентканалы в помещениях, где установлены газовые приборы    
Внутренняя и наружная отделка стен 6–12 *  
Полы    
Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения 3–6 *  
Системы отопления: в квартирах и основных функциональных помещениях объектов социально-культурного назначения, на чердаках, в подвалах (подпольях), на лестницах вводы, элеваторы, котлы и оборудование котельных   (в отопительный сезон)     (в отопительный сезон)  
Групповые приборы учета: воды (холодной, горячей) тепла   Не менее 2 раз в год То же  
Приборы регулирования подачи тепловой энергии Не менее 2 раз в год  
Мусоропровод Ежемесячно  

Окончание таблицы Б.1

Элементы и помещения здания Периодичность, мес Примечания
Электрооборудование:    
открытая электропроводка    
скрытая проводка и электропроводка в стальных трубах    
кухонные напольные электроплиты    
светильники во вспомогательных помещениях (на лестницах, вестибюлях, подвалах и пр.)    
силовые установки    
электрощитовые    
групповые электрощитовые    
Системы дымоудаления и пожаротушения Ежемесячно  
Домофоны Ежемесячно  
Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления ОДС    
Электрообрудование домовых отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачки фекальных и дренажных насосов, водоповысительные и циркуляционные установки    
Жилые и подсобные помещения квартир, лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки    
* Конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала определяется эксплуатационными организациями, исходя из технического состояния зданий и местных условий, но не реже 1 раза в год.

 


Приложение В

(обязательное)

 



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2016-12-15; просмотров: 465; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 44.200.249.42 (0.022 с.)