Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Тема 9. Управление многоквартирными домами
Теоретические вопросы: 1. Способы управления многоквартирным домом. 2. Договор управления многоквартирным домом: понятие, форма, срок, стороны, их права и обязанности, продление, изменение и расторжение договора. 3. Особенности управления многоквартирными домами при: - непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме; - управлении товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - управлении управляющей организацией. 4. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности. 5. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами. Задание 1. Перечислите условия управления многоквартирным домом, которые должны быть включены в договор управления в обязательном порядке. Задание 2. Перечислите известные вам нормативные документы, регулирующие договорные отношения в сфере продажи коммунальных ресурсов. Задание 3. Перечислите основные права потребителя жилищно-коммунальных услуг. Задание 4. Составьте проекты следующих документов: - претензию к управляющей организации на некачественное исполнение договорных обязательств; - жалобу в администрацию (района) города на неудовлетворительный ответ (отписку) управляющей организации; - жалобу в прокуратуру на неправомерное бездействие должностных лиц.
Задача № 1. Управляющая компания направила жильцам многоквартирного дома договор управления для подписания. Однако у жильцов многоквартирного дома возник вопрос о правомерности данного договора, поскольку общего собрания жильцов дома не проводилось, и управляющая компания не выбиралась. Правомерны ли действия управляющей компании? Должна ли управляющая компания заключать с каждым нанимателем или собственником такой договор?
Задача № 2. В администрацию города поступила жалоба жильцов многоквартирного дома. В ней указано, что управляющая компания, обслуживающая дом в настоящее время, предупредила жильцов о том, что если они не подпишут договор управления домом, то жилищно-коммунальные услуги поставляться не будут. Как должны расцениваться действия управляющей компании?
Каковы действия администрации города, в случае если жильцы многоквартирного дома не избрали способ управления своим домом?
Задача № 3. Управляющая организация представила для подписания договор управления многоквартирным домом его жильцам. С отдельными пунктами договора жильцы не согласились. Кто и в каком порядке может составить протокол разногласий? Что нужно сделать, чтобы управляющая организация не оставила без внимания и удовлетворения данный протокол? Как расценивается молчание (отсутствие ответа по истечении какого срока?) управляющей организации?
Задача № 4. Управляющая организация в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг указывает, что оплата за услуги является заключением договора управления с данной организацией, и оплатив ЖКУ, жители, якобы выбрали эту управляющую организацию. Кроме того, УК установила в договоре оплату за свое управление сверх тарифа на содержание и ремонт жилья. Правильно ли поступает УК? Есть ли у жителей альтернатива не платить за ЖКУ, если им не нравится эта управляющая организация, до выбора другой УК? Задача № 5. Вас пригласили в качестве юрисконсульта на общее собрание жильцов многоквартирного дома, где одним из вопросов рассматривалась работа управляющей компании. Большинство собственников помещений в доме негативно отзывались о работе УК и предлагали расторгнуть с ней договор, до истечения срока его действия. Дайте консультацию о возможности расторжения договора. Темы рефератов и сообщений: 1. Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства 2. Меры социальной защиты населения в ходе реализации жилищно-коммунальной реформы
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-12-28; просмотров: 212; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.222.69.152 (0.007 с.) |