Тема 7. Товарищества собственников жилья

 

Теоретические вопросы:

1. Понятие, создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья.

2. Организация и деятельность ТСЖ.

3. Органы управления и контроля товарищества собственников жилья.

4. Хозяйственная деятельность ТСЖ.

5. Правовое положение членов ТСЖ.

6. Реорганизация и ликвидация ТСЖ.

7. Объединение товариществ собственников жилья.

 

Задание 1.

Может ли ТСЖ получить деньги на капитальный ремонт дома? Как это сделать? Какой ремонт относится к капитальному?

Задание 2.

Помогите правлению ТСЖ утвердить тариф и смету на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома на будущий год.

 

Задача № 1.

За консультацией к юристу обратился председатель ТСЖ. В подвале многоквартирного жилого дома транзитом проходят трубы. Председателя интересует вопрос, имеет ли ТСЖ право на часть доходов от организации, использующей трубы?

Дайте обоснованную консультацию.

 

Задача № 2.

По решению общего собрания ТСЖ в подъездах многоквартирного жилого дома были оборудованы посты консьержей. Однако некоторые жильцы отказываются оплачивать эти услуги.

Как должен быть решен этот вопрос в случае если одни жильцы, не оплачивающие услуги, являются членами ТСЖ, а другие не являются членами ТСЖ?

 

Задача № 3.

В квартире Демченко прорвало трубу горячего водоснабжения. Устранить течь самостоятельно он не смог и пригласил специалистов, которые в месте прорыва поставили временный хомут и рекомендовали собственнику обратиться к председателю ТСЖ с требованием о ремонте. Кроме того, в результате залива Демченко был причинен значительный материальный ущерб.

Председатель ТСЖ отказал Демченко в ремонте трубы горячего водоснабжения и возмещении ущерба.

Правомерны ли действия председателя ТСЖ? Как поступить Демченко в этой ситуации?

 

Задача № 4.

Сторонней организацией на крыше дома, где образовано ТСЖ, было установлено различное технологическое оборудование. Каким образом ТСЖ может использовать это оборудование в своих интересах?

 

Задача № 5.

На общем собрании членов ТСЖ рассматривался вопрос о возможности приобретения нежилого помещения на взносы собственников помещений, с целью организации там мойки автомобилей.

У некоторых членов ТСЖ возникли сомнения о правомерности подобных действий, а также они сомневались в том, можно ли считать общим имущество, приобретенное находящееся в пределах дома, но не обслуживающее более одного помещения в таком доме, и имеющее самостоятельное назначение?

Дайте консультацию.

 

Задача № 6.

ТСЖ «Белозерское» было создано при объединении нескольких многоквартирных домов, расположенных по соседству.

Собственники жилых помещений одного из многоквартирных домов решили избрать иной способ управления многоквартирным домом и выйти из ТСЖ.

Является ли этот выход основанием для реорганизации товарищества собственников жилья «Белозерское» и требуется ли для этого согласие остальных собственников жилых помещений - членов ТСЖ?

 

Задача № 7.

Гражданка Шишкина К.Г. была членом товарищества собственников жилья и уже 5-й месяц не платила членские взносы,
при этом ее задолженность составила 60 тыс. руб.

На собрании ее исключили из ТСЖ. В свое оправдание граж­данка Шишкина К.Г. сказала, что на ее предприятии уже 6 меся­цев не платят заработную плату. Она подала иск в суд, в кото­ром просила признать решение собрания незаконным.

Какое решение примет суд?

Темы рефератов и сообщений:

1. Прекращение деятельности товарищества собственников
жилья.

2. Законодательство зарубежных стран, регулирующее органи­зацию и деятельность объединений собственников жилья.