Работа 3. Разработка проекта отвода земельного участка для создания землепользования сельскохозяйственного назначения

Цель. Овладеть методикой разработки проекта отвода земельного участка для сельскохозяйственных нужд и составления схемы организации его территории.

Содержание:

1. Составление графического проекта отвода земельного участка;

2. Вычисление площадей участка и контуров земель, составление экспликации;

3. Составление схемы внутрихозяйственной организации территории образуемого землепользования. Проектная экспликация земель;

4. Подготовка исходных данных для определения размера земельного налога;

5. Окончательное оформление графического проекта отвода земельного участка;

6. Подготовка проекта решения о предоставлении земельного участка.

Исходные данные:

1. Ходатайство о предоставлении земельного участка;

2. Технико-экономическое обоснование или программа деятельности создаваемого землепользования сельскохозяйственного назначения;

3. Акт выбора земельного участка;

4. Проект решения райисполкома об утверждении акта выбора земельного участка;

5. План землепользования сельскохозяйственного предприятия с вариантами размещения отводимого земельного участка;

6. Бланки ведомостей вычисления площадей земель, экспликаций и др.;

7. Методические указания;

8. Нормативные и справочные материалы.

В результате выполнения работы студент представляет:

1) ведомость вычисления площадей участка и контуров земель;

2) экспликацию земель отводимого участка;

3) ведомость проектирования элементов организации территории;

4) проектную экспликацию земель;

5) ведомость расчета размера земельного налога;

6) графический проект отвода земельного участка;

7) план землепользования сельскохозяйственной организации с элементами схемы внутрихозяйственной организации территории вновь образованного землепользования (землевладения);

8) пояснительную записку.

Составление графического проекта отвода земельного участка. В соответствии с утвержденным актом выбора земельного участка студент уточняет границы образуемого землепользования.

В результате на плане землепользования простым карандашом намечается граница выделяемого участка соответствующими условными знаками. При этом учитываются требования к размещению границ, изложенные в работе 2.

Вычисление площадей участка и контуров земель. Составление экспликации. Убедившись в том, что запроектированный земельный участок удовлетворяет требованиям создания нового землепользования, вычисляют площади всех контуров земель и общую площадь участка. Для этого используют площади контуров угодий, выписанные на плане землепользования сельскохозяйственной организации.

Вычисление производят с помощью планиметра двумя обводами, палеткой либо измерителем и масштабной линейкой. Результаты вычислений записывают карандашом в ведомости. Если контур включается в проектируемый земельный участок целиком, тогда его площадь вписывают в ведомость без вычислений. Если он разрезается на части, то вычисляют площади каждой из них в отдельности и увязывают с общей площадью контура. Аналогично поступают и с линейными контурами (реками, дорогами, каналами и др.). В случаях прохождения границы земельного участка образуемого землепользования по реке, в него включают только половину последней.

Закончив вычисление площадей контуров всех земель, их суммируют и получают общую площадь отводимого участка. В этой же ведомости делают выборку площадей по видам земель и записывают их суммарные площади, т. е. составляют экспликацию земель образуемого землепользования, форма которой выдается студенту на кафедре (приложение 4).

Составление схемы внутрихозяйственной организации территории образуемого землепользования. Проектная экспликация земель. Внутрихозяйственная организация территории образуемого землепользования необходима для проверки правильности его формирования. При этом в схеме решаются принципиальные вопросы размещения хозяйственного центра, основных дорог и организации использования сельскохозяйственных земель.

В связи с особенностями организации использования земель и функционирования производства вопросы разработки схемы в более полной мере решаются для крестьянских (фермерских) хозяйств и подсобных сельских хозяйств промышленных организаций.

При размещении хозяйственных центров крестьянских и подсобных сельских хозяйств необходимо стремиться, чтобы они располагались вблизи дорог, которые обеспечивают хорошие внешние связи с выделенными сельскохозяйственными землями. При этом необходимо максимально учитывать имеющиеся производственные здания, сооружения, инженерные сети. Очень важно также при размещении хозяйственных центров учитывать расположение источников водоснабжения и внешних инженерных коммуникаций и возможности подключения к ним. Расположение хозяйственных центров необходимо производить при соблюдении производственных, экономических, санитарно-гигиенических, инженерно-строительных, экологических и других требований. Выбираемые под хозяйственные центры участки не должны затопляться и заболачиваться. Их следует размещать на менее ценных угодьях. Массивы оставшихся сельскохозяйственных земель разделяются на участки с учетом рационального хозяйственного использования.

При составлении схем организации коллективных садов и огородов выделяются места общего пользования (стоянки для транспорта, – из расчета 1,1 м² на 1 садовый участок, хозяйственные постройки – 0,5 м² на 1 садовый участок, водоемы и др.), дороги, лесополосы и участки садов или огородов членов товарищества.

Результаты организации территории и изменения состава образуемого землепользования отражаются в проектной экспликации (приложения 30, 31).

Принятые проектные решения по схеме организации территории отражаются на планово-картографическом материале. Запроектированные элементы схемы организации территории на проектном плане оформляются красной тушью.

Подготовка исходных данных для определения размера земельного налога. Согласно закону Республики Беларусь “О платежах за землю”, принятому Верховным Советом Республики Беларусь 18 декабря 1991 г., ставки земельного налога за землю сельскохозяйственного назначения дифференцируются в зависимости от видов земель, их качества, а также местоположения относительно республиканского, областных и районных центров. Прежде всего следует определить площади и средневзвешенные баллы пашни, земель, занятых многолетними плодовыми насаждениями, сенокосов и пастбищ, на которых проведены работы по их улучшению, природных сенокосов и пастбищ. Вычисление средневзвешенных баллов сельскохозяйственных земель производится в специальной ведомости, составленной по форме, приведенной в приложении 31. Площади контуров угодий выбираются по плану землепользования (землевладения), баллы – по земельно-кадастровой карте.

Для расчета суммы земельного налога составляется ведомость или экспликация по форме, приведенной в задании (приложение 4). Ставки земельного налога принимаются согласно указанному Закону и приложениям к нему. В результате устанавливается общая сумма платежей за землю, предоставленную землепользователю или землевладельцу.

Окончательное оформление графического проекта отвода земельного участка. Графический проект отвода земельного участка для создания землепользования сельскохозяйственного назначения оформляется на плане землепользования сельскохозяйственной организации. Прежде всего поднимают красной тушью линии и поворотные точки границы. Внутри земельного массива оттеняют красным цветом все участки посторонних землепользователей с указанием черной тушью их площади, а также земли населенного пункта. Границы почвенных разновидностей наносятся коричневым цветом. На участках пашни и других сельскохозяйственных земель красным цветом в кружках выписывают баллы оценки земель. Примерно в середине земельного участка делают красным цветом крупную надпись названия землепользования, а под ней – площадь. На свободном месте плана помещают отметки о согласовании с начальником землеустроительной и геодезической службы района и районным архитектором, а также условные обозначения. В картуши под словами “План землепользования

колхоза ___________________________, района _____________________, области ___________________” пишут “Проект отвода земель крестьянского (фермерского) хозяйства Иванова И.И. Минского сельсовета Минского района”.

“Проект отвода земельного участка подсобного сельского хозяйства машиностроительного завода г. Горки”.

“Проект отвода земельного участка садоводческого товарищества “Труд”.

Все надписи выполняют одним из шрифтов: стандартным, рубленым, курсивом или с использованием ПЭВМ.

Подготовка проекта решения о предоставлении земельного участка. Проект решения райисполкома о предоставлении земельного участка.

 

Работа 4. Подготовка данных для установления границ

Земельного участка в натуре

Цель. Освоить методику и подготовить данные для перенесения в натуру проекта границ земельного участка.

Содержание:

1. Снятие графических координат с проекта границ земельного участка;

2. Вычисление по координатам точек углов и длин линий;

3. Определение площади земельного участка;

4. Составление рабочего чертежа и организация перенесения в натуру проекта границ земельного участка;

5. Оформление документов по перенесению проекта в натуру и приемке работ.

Исходные данные:

1. Проект границ земель отводимого участка (работа №2);

2. План земель сельскохозяйственной организации;

3. Нормативные материалы;

4. Методические указания и стандарты предприятия.

В результате выполнения работы студент представляет:

1) ведомость вычисления обратных геодезических задач;

2) схему вычисления замагистральной площади (при необходимости);

3) оформленный рабочий чертеж перенесения в натуру границ отводимого земельного участка;

4) акт перенесения в натуру проекта отвода земельного участка;

5) акт полевой приемки работ;

6) пояснительную записку.

Снятие графических координат с проекта границ земельного участка. Подготовка данных для перенесения в натуру земельного участка предполагает, что работы будут выполняться с помощью теодолита и мерной ленты способом последовательного установления поворотных точек в одном направлении. По проекту границ земель образуемого землепользования снимают графические координаты (с точностью до целых метров) всех точек окружной границы запроектированного земельного участка. Численные значения координат записывают в ведомость вычисления обратных задач, которая составляется по следующей форме (табл.4.1).

Вычисление углов и длин линий по координатам точек. По снятым с плана землепользования координатам точек границы земельного участка путем решения обратной геодезической задачи производится вычисление приращений координат ΔΧ и ΔУ, после их увязки рассчитываются румбы, длины линий и углы поворотных точек. Все вычисления ведутся в табл. 4.1.

При этом приращения координат вычисляются с точностью до целых метров, дирекционные углы и углы на поворотных точках – до целых минут, длины линий – до десятых долей метра. Для контроля правильности вычисления в соответствующих графах получают сумму приращений координат и углов. Полученные невязки разверстывают по правилам геодезических вычислений.

Определение площади земельного участка. В этой ведомости (табл. 4.1) по графическим координатам вычисляют площадь участка, необходимую для контроля, т. е. для сравнения с проектной.

 

Т а б л и ц а 4.1. Решение обратной геодезической задачи

№ точки	Координаты, м	Приращения, м		Румб	Угол
X	У	ΔХ	ΔУ	меры линий
n

где Р – периметр многоугольника.

 

Вычисления рекомендуется производить с помощью микрокалькуляторов, используя программы, приведенные в указаниях СТП БГЗ 05. 26-90.

Если граница земельного участка частично устанавливается по живому урочищу, то к площади, вычисленной по координатам, прибавляется замагистральная площадь, определяемая механическим или графическим способами.

Допустимое расхождение данных площадей определяется по формуле

 

(4.1)

 

где М – численное значение масштаба земельного участка;

Р – площадь земельного участка, га.

Составление рабочего чертежа и организация перенесения в натуру проекта границ земельного участка. По материалам вычисления обратных геодезических задач и полученным линейным данным составляют рабочий чертеж перенесения в натуру границ земельного участка. Рабочий чертеж можно составлять на копии плана земель сельскохозяйственной организации, за счет которой выделяется участок, либо на отдельной восковке. В последнем случае на восковку черной тушью с проекта границ наносят границы образуемого землепользования, выписывают номера точек, величины углов, длины линий и другие геоданные. Кроме того, для лучшего ориентирования на местности на рабочем чертеже показывают некоторые элементы ситуации (населенные пункты, производственные центры, дороги и т. п.). По границам надписываются смежества, например, земли колхоза “Дружба”. Внутри участка земель необходимо указать его площадь.

В верхней части листа восковки оформляют картуш “Рабочий чертеж перенесения в натуру границ землепользования...”. В правом нижнем углу подписывается исполнитель работ, например: “Чертеж изготовил студент 3 курса 1 группы Н.И. Романов”.

Все надписи выполняются одним из шрифтов, применяемых в землеустроительном производстве.

После составления рабочего чертежа необходимо продумать целесообразность закрепления границ землепользования межевыми знаками установленного образца, возможность использования в качестве границ твердых контуров ситуации (канав, дорог, рек, опушек леса и др.) без постановки межевых знаков. При этом следует иметь в виду, что межевые знаки устанавливаются (по возможности) в местах, обеспечивающих их длительную сохранность и возможность использования для привязок различных объектов. Новые межевые знаки не устанавливаются в местах, где проектная граница совпадает с ранее установленной, имеющей старые межевые знаки.

С учетом отмеченного выше и руководствуясь указаниями СТП БГЗ 05. 26-90 необходимо определить количество и тип межевых знаков. Чаще всего применяется деревянный знак.

Завершается выполнение задания определением состава бригады для осуществления полевых работ и необходимых инструментов соответственно выбранному способу перенесения в натуру проекта отвода земельного участка.

Оформление документов по перенесению проекта в натуру и приемке работ. В результате выполнения работ по перенесению проекта в натуру заполняется акт перенесения в натуру проекта отвода земельного участка (приложение 33) и акт полевой приемки работ (приложение 34).

 

Работа 5. Изготовление плана границ землепользования

(землевладения) и оформление Государственного акта

На земельный участок

Цель. Освоение методики изготовления плана границ землепользования и оформление Государственного акта на земельный участок.

Содержание:

1. Составление плана границ выделяемого земельного участка;

2. Оформление Государственного акта на земельный участок.

Исходные данные:

1. Ведомость вычисления обратных геодезических задач (работа 4);

2. Бланк Государственного акта на земельный участок;

3. Условные знаки;

4. Инструкция и технические указания.

В результате выполнения работы студент представляет:

1) план границ выделяемого земельного участка;

2) Государственный акт на земельный участок;

3) пояснительную записку.

Составление плана границ выделяемого земельного участка. С оставление плана границ выделяемого земельного участка и оформление Госакта связаны с выполнением некоторых геодезических и чертежных работ. Масштаб выбирают в зависимости от размеров землепользования и сложности ситуации с таким расчетом, чтобы на нем можно было показать все поворотные точки границы. В условиях Республики Беларусь таковыми являются обычно масштабы 1:10000, 1:5000 и 1:2000.

Оформленный Госакт вручаютсяземлепользователю от имени государства. Поэтому все документы, связанные с его выдачей, должны быть выполнены аккуратно и соответствовать всем техническим требованиям, действующим в землеустроительном производстве.

Перед составлением плана необходимо построить координатную сетку. Для этого применяют линейку Дробышева. В зависимости от размера листа чертежной бумаги используют всю длину линейки, имея в виду размеры катетов треугольника по 50 мм, либо длину линейки в 50 мм для гипотенузы в треугольнике с размерами катетов 30 и 40 мм.

Приступать к построению сетки следует только после того, как будет определено место линий и квадратов сетки с учетом того, чтобы после нанесения по координатам поворотных точек границы полигон землепользования разместился примерно в центре листа бумаги с некоторым смещением вниз для высвобождения сверху листа места под картуш.

Построение сетки производится с помощью твердого, хорошо очиненного карандаша. При контроле правильности построения сетки отклонения от теоретических значений размеров сторон квадратов и их диагоналей не должны превышать 0,2 мм. Вычерчивание и подписывание сетки производится голубым цветом (лазурью). По графическим координатам (работа 4) наносят все точки окружной границы, проходящей по суходольной местности и вдоль живых урочищ. Граничные живые урочища наносят на план путем копирования с ситуационного плана колхоза при помощи восковки.

На план границ должны быть нанесены земельные участки посторонних землепользователей (школы, магазины, кладбища, расположенные вне населенных пунктов; дороги, имеющие полосу отвода; границы населенных пунктов и др.). Эту работу выполняют копированием с помощью восковки либо светопульта. Не следует переносить на план ручьи и реки, протекающие внутри земельного массива выделяемого участка и не закрепленные за посторонними землепользователями. В итоге на плане границ должны быть показаны:

все точки, закрепляемые в натуре межевыми знаками (кружок черного цвета, диаметром 1 мм);

линии суходольных границ и живых урочищ, служивших границами, с крайними промерами до них от межевых знаков;

посторонние землепользования с обозначением их номеров (в кружках черного цвета);

меры линий и номера точек. Надписи мер линий выполняют с внешней стороны границы против соответствующих линий плана, а номера – внутри границы против точек, выборочно, т. е. все нечетные, при коротких линиях допускается делать выноску надписей их длин в сторону. Высота букв и цифр – 2 мм, длины линий подписывают с округлением до 0,1 м;

картуш размещается вверху чертежа, описание смежеств – в левом нижнем углу, надпись об утверждении проекта, всего земель в границах плана в гектарах, закреплено за образованным землепользованием в гектарах – в правом верхнем углу, список посторонних землепользователей с указанием по каждому из них площади закрепленных участков – в левом нижнем углу, масштаб – внизу посередине листа.

 

надписи выполняют черным цветом параллельно линиям координатной сетки или сторонам рамки плана, если сетка наклонная. При выполнении надписей применяют курсивный каллиграфический, стандартный (нормальный), рубленный и обыкновенный шрифты.

По краям листа на расстоянии 1,5–2,0 см вычерчивают рамку черного цвета, желательно в две линии: одна (наружная) – толщиной 1,5–1,0 мм, другая (внутренняя) – 0,2–0,3 мм, с просветом между ними около 1,5 мм.

Оформление Государственного акта на земельный участок. После вычерчивания плана границ приступают к заполнению Государственного акта на земельный участок. Право пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования землей и право частной собственности на землю удостоверяется Государственным актом на земельный участок, а право временного пользования оформляется договором с последующей выдачей удостоверения на право временного пользования землей.

Все надписи в Государственном акте должны быть сделаны черной тушью ясно и отчетливо, помарки и исправления не допускаются. Текстовые и табличные надписи выполняются шрифтами, идентичными тем, которыми отпечатаны бланки госактов. Допускается печатание текста на пишущей машинке с черной лентой.

План землепользования в Госакте составляется в масштабе исходя из его размеров, но с таким расчетом, чтобы можно было показать все поворотные точки окружной границы. При этом план можно уменьшить путем пантографирования до нужного масштаба, кратного 1:5000.

На плане наносят все те объекты, что и на плане границ землепользования. План подписывается заведующим отделом по земельным ресурсам и землеустройству райисполкома.

Таблица “Изменения в землепользовании” заполняется на основании решений компетентных органов и соответствующих документов.

Государственные акты и удостоверения на земельные участки подлежат обязательной регистрации землеустроительной службой.

 

КУРСОВОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

 

Курсовой проект разрабатывается по индивидуальному заданию, выданному преподавателем и утвержденному заведующим кафедрой. При этом используются материалы выполненных лабораторных работ и методика, изложенная в данных указаниях, рекомендуемая нормативная и справочная литература.

На защиту курсового проекта представляются приведенные ниже материалы.

1. Расчетно-пояснительная записка и названные ниже документы:

выписка из земельно-кадастровой книги района о площади землепользования;

список смежных землепользований;

справка об экономическом состоянии сельскохозяйственной организации;

ведомость вычисления среднего расстояния от обслуживаемой территории до центральной усадьбы сельскохозяйственной организации;

расчет показателей оценки пространственных условий землепользования сельскохозяйственной организации;

ходатайство о предоставлении земельного участка для создания землепользования сельскохозяйственного назначения;

программа деятельности и создания землепользования сельскохозяйственного назначения (для крестьянских (фермерских) хозяйств, подсобных сельских хозяйств промышленных организаций);

результаты расчетов площади земель испрашиваемого участка;

акт выбора земельного участка для создания землепользования сельскохозяйственного назначения;

экспликация земель землепользования сельскохозяйственного назначения;

проект решения райисполкома об утверждении акта выбора земельного участка;

ведомость проектирования элементов внутрихозяйственной организации территории;

проектная экспликация земель;

ведомость расчета земельного налога;

ведомость вычисления обратных геодезических задач;

ведомость вычисления замагистральной площади (при необходимости);

акт перенесения в натуру проекта отвода земельного участка;

акт полевой приемки работ.

2. Графические материалы:

план землепользования сельскохозяйственной организации с вариантами размещения отводимого земельного участка;

графический проект отвода земельного участка;

план землепользования с элементами схемы внутрихозяйственной организации территории вновь образованного землепользования (землевладения);

схема проекта замагистральной площади (при необходимости);

рабочий чертеж перенесения в натуру границ отводимого земельного участка;

план границ выделяемого земельного участка;

Государственный акт на земельный участок.

 

 

Примерная программа пояснительной записки

Введение. Актуальность межхозяйственного землеустройства. Цели и задачи курсового проекта. Тема и объект проектирования. Основные вопросы, подлежащие разработке. Использованные материалы. Состав и объем проекта.

1. Содержание и методика образования землепользований сельскохозяйственного назначения.

1.1. Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии.

Понятие и назначение процесса; правовые акты, регулирующие производственный процесс; стадии процесса, их краткое содержание.

1.2. Содержание разработки проекта образования землепользования.

Задачи составления проекта, основные вопросы (составные части) проекта образования землепользования, их краткое содержание; экономическое обоснование проекта, показатели экономического обоснования; проектная документация; подготовка данных для определения размера земельного налога.

1.3. Установление границ землепользований.

Понятие установления границ, требования, предъявляемые к установлению границ, способы установления границ и их выбор; привязка межевых знаков; оформление границ на местности.

1.4. Особенности образования землепользований сельскохозяйственного назначения.

Назначение крестьянских (фермерских) хозяйств, подсобных сельских хозяйств промышленных организаций, коллективных садов и коллективных огородов, порядок подготовки технико-экономического обоснования; разработка программы хозяйственной деятельности и возбуждение ходатайства о предоставлении земель для создания землепользования сельскохозяйственного назначения; выбор земельных участков для размещения образуемого землепользования; общий порядок установления площади земельного массива образуемого землепользования; содержание проекта отвода земельного участка, его рассмотрение и утверждение.

2. Характеристика землепользования сельскохозяйственной организации и технико-экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения.

2.1. Общие сведения об участниках и объектах землеустройства.

Основания проведения землеустройства и его участники, их местоположение, земельно-учетные данные о землепользовании сельскохозяйственной организации.

Природные условия сельскохозяйственной организации, ее организационно-производственная структура, дорожная сеть, основные экономические показатели развития общественного хозяйства.

2.2. Характеристика землепользования сельскохозяйственной организации и использование ее земель.

Количество участков, составляющих землепользование сельскохозяйственной организации, их конфигурация, общая площадь и площадь сельскохозяйственных земель, размещение основного хозяйственного центра относительно границ хозяйства, дорог, основных массивов сельскохозяйственных земель.

Расчет среднего расстояния, коэффициентов, характеризующих пространственные условия, их анализ и вывод о степени совершенства сложившегося землепользования.

Распределение земель по угодьям (экспликация земель); качественная характеристика сельскохозяйственных земель; выявление неиспользуемых и нерационально используемых земель, специальный фонд земельного запаса местных Советов, его площадь и размещение.

2.3. Предварительные варианты размещения землепользования сельскохозяйственного назначения и их согласование с заинтересованными сторонами.

Количество выбранных участков, их местоположение, преимущества и недостатки вариантов, критерии выбора наиболее целесообразного варианта, учет природоохранных требований при размещении землепользования сельскохозяйственного назначения.

2.4. Определение размеров производства и земельной площади.

Данные, положенные в основу расчета площади земель для создания нового землепользования. Содержание программы создания и деятельности образуемого хозяйства. Расчет средневзвешенного балла пашни и урожайности сельскохозяйственных культур, определение потребности в посевных площадях и кормовых угодьях (для крестьянских хозяйств и подсобных сельских хозяйств промышленных организаций). Установление площади земель и размеров производства образуемого землепользования по вариантам. Оценка вариантов размещения образуемого землепользования по пространственным условиям и экономическим показателям. Выбор окончательного решения.

3. Состояние и экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения.

3.1. Формирование земельного массива образуемого землепользования.

Формирование земельного массива образуемого хозяйства, обоснование состава угодий, целесообразность трансформации земель; условия, предопределившие выбор хозяйственного центра, характеристика выбранного земельного участка по площади, рельефу и другим показателям с точки зрения санитарных, строительных и других требований.

Требования, учитываемые при размещении границ землепользования, описание их проложений относительно ситуации, протяженность, количество точек и др.

3.2. Составление схемы внутрихозяйственной организации территории нового землепользования.

Основные вопросы, разработанные в схеме внутрихозяйственной организации территории: характеристика дорог, связывающих хозяйственный центр с сельскохозяйственными землями; состав и соотношение угодий, характеристика их размещения; проектируемые участки.

Установление структуры посевных площадей и схем чередования культур в севообороте, средний размер поля севооборота (для крестьянских хозяйств и подсобных сельских хозяйств промышленных организаций).

Проектная экспликация земель. Вывод о соответствии параметров сформированного земельного массива требованиям образуемого хозяйства.

3.3. Вычисление площадей и оценка землепользования для определения земельного налога.

Площади земель, подлежащих обложению земельным налогом; определение средневзвешенного балла сельскохозяйственных земель; принятые ставки платы за землю; порядок внесения платежей.

3.4. Графическое и юридическое оформление проекта отвода земельного участка.

Характеристика планового материала, положенного в основу составления графического проекта отвода земельного участка, его масштаб.

Способ нанесения на план поворотных точек окружной границы земельного массива, описание условий прохождения границ относительно ситуации, количество точек, особенности вычерчивания границ, совмещенных с живыми урочищами, дорогами, опушками лесов и другими твердо сохраняемыми контурами ситуации, зарамочного содержания графического проекта отвода земельного участка. Документы, подготовленные для предоставления земельного участка.

4. Перенесение в натуру границ земельного участка и изготовление документов на право пользования землей.

4.1. Подготовка геодезических данных для перенесения границ участка в натуру и организация полевых работ.

Выбранный способ перенесения в натуру проекта отвода земельного массива, способ вычисления приращения координат и углов, их увязка, контроль вычисления общей площади земельного участка, результаты и анализ ее с площадью, вычисленной ранее. Рабочий чертеж для перенесения проекта в натуру, его содержание.

Определение состава бригады для выполнения полевых работ, распределение обязанностей среди членов бригады, необходимые геодезические и другие инструменты.

4.2. Установление границы участка и закрепление ее поворотных точек на местности.

Порядок выполнения работ по установлению поворотных точек границы на местности в соответствии выбранному способу перенесения их в натуру.

Количество межевых знаков, использование твердых контуров ситуации, предлагаемое оформление границ на местности в различных условиях (на суходолах, на участках с лесной растительностью, вдоль живых урочищ и т. п.).

Тип межевого знака, рекомендованного для закрепления поворотных точек границы, материал для изготовления знака, его чертеж.

Содержание последующих технических действий. Приемка и сдача работ, оформляемые по ним документы.

4.3. Изготовление плана границ землепользования и изготовление документов на право пользования (владения) землей.

Расчет размера листа для изготовления плана границ землепользования с учетом выбранного масштаба и правильного расположения на листе бумаги земельного массива; инструменты, применяемые для построения координатной сетки; контроль точности построения квадратов.

Нанесение точек по координатам, контроль за правильностью построения.

Вычерчивание границы земельного массива, учет требований технических указаний по установлению и восстановлению границ землепользований и других инструктивных материалов. Содержание плана границ землепользования.

Заполнение текстовой части Государственного акта, способ построения плана в бланке Госакта, требования, учитываемые при оформлении плана, содержание плана.

Порядок выдачи землеустроительных документов землепользователю и их хранения.

Выводы и предложения.

1. Площадь, состав сельскохозяйственных угодий и характеристика пространственных условий землепользования существующей сельскохозяйственной организации.

2. Вывод о возможностях отвода участка земель для образования землепользования сельскохозяйственного назначения.

3. Характеристика образуемого хозяйства (специализация, размеры производства, примерная испрашиваемая площадь).

4. Вывод о размещении образуемого землепользования: местоположение, площадь, состав земель.

5. Предложения по внутрихозяйственной организации земель, устройству, инженерному оборудованию территории.

6. Основные данные для перенесения проекта в натуру (количество поворотных точек, межевых знаков, необходимые инструменты, потребность в рабочей силе, транспорте и др.).

7. Состав документов, удостоверяющих право пользования (владения) землей.

Литература.

 

Темы курсовых проектов.

1. Проект межхозяйственного землеустройства в связи с организацией землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.

2. Проект межхозяйственного землеустройства в связи с образованием подсобного хозяйства.

3. Проект межхозяйственного землеустройства в связи с образованием садоводческого товарищества.