Особенности предоставления земельных участков гражданам.

Земельные участки предоставляются для следующих целей: для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, для осуществления фермерским хозяйством его деятельности

При поступлении заявления уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней совершает одно из следующих действий:

1) опубликовывает извещение о предоставлении участка для указанных целей и размещает его на официальном сайте

2) принимает решение об отказе,если, например, с заявлением обратилось лицо, которое не имеет права на приобретение участка, далее границы участка подлежат уточнению, а также участок изъят из оборота или ограничен в обороте.

. В извещении указывают:

1) цель предоставления

2) информация о праве граждан подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или на право заключения договора аренды

3) адрес или иное описание местоположения земельного участка;

4) кадастровый номер и площадь участка

5) решение об утверждении проекта межевания территории

6) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения участка

Если приложена схема расположения участка на бумаге, то орган без взимания платы подготавливает в электронной форме схему.

Если граждане желают приобрести право на участок, могут подавать заявления об участии в аукционе.

Если через 30 дней со дня опубликования извещения заявлений об участии в аукционе от других граждан не поступили, уполномоченный орган:

1) подготавливает проект договора купли-продажи или аренды

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (предоставляют участок без проведения торгов).

Если заявления от других граждан поступили, то проводят аукцион.

 

Предоставление земельных участков для садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

 

 

ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

 

Предельный размер земельного участка, который может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.

 

Площадь определяется как произведение количества членов объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.

 

Земельные участки предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов.

 

При поступлении заявления уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней совершает одно из следующих действий:

1) опубликовывает извещение о предоставлении участка для указанных целей и размещает его на официальном сайте

2) принимает решение об отказе,если, например, с заявлением обратилось лицо, которое не имеет права на приобретение участка, далее границы участка подлежат уточнению, а также участок изъят из оборота или ограничен в обороте.

В извещении указывают:

1) цель предоставления

2) адрес участка;

3) кадастровый номер и площадь участка

4) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения участка

5) решение об утверждении проекта межевания территории

Если приложена схема расположения участка на бумаге, то орган без взимания платы подготавливает в электронной форме схему.

.

Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

 

В случае поступления заявления крестьянского (фермерского) хозяйства о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

уполномоченный орган течение 30 дней с даты поступления заявления совершает одно из следующих действий:

1) - обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка и размещает извещение на офиц. сайте, а также на офиц. сайте уполномоченного органа в "Интернете";

2) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, при наличии одного из оснований:

1) схема расположения земельного участка не может быть утверждена;

2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю;

3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии, не может быть предоставлен заявителю.

 

Крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок,

- могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

 

Если по истечении 30 со дня опубликования извещения заявлениякрестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционене поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

 

Если в течение 30 дней поступили заявления о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и

о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам в собственность бесплатно.

 

Предоставление земельных участков, находящихся в гос. или мун. собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно:

 

Гражданам, имеющим трех и более детей.

*Органами гос. власти субъектов РФ может быть предусмотрено требование о том, что:

- такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или

- у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер соц поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

 

2)земельного участка иным отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

 

Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям,

è этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

 

Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются:

 

- Порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно,

- порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно,

- основания для отказа в данном предоставлении,

- предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам

 

 

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения.