О принудительном обмене жилого помещения

С мая 1992 г., на основании ордера № 075216, выданного 10.04.92 г. Фрунзенским РИК г. Москвы, я и ответчики проживаем по адресу: ул. Балтийская, д. 00, корп. 0, кв. 00, состоящая из 4 изолированных комнат жилой площадью 57 кв. м: 13,2 + 13,1 + 17,1 +13,6.

Общая площадь квартиры 85,9 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже панельного дома, имеющего горячую и холодную воду, мусоропровод, лифт, 4 лоджии, центральное отопление; кухня размером 8,4 кв. м.; санузел раздельный.

На данной жилой площади проживают 8 человек, включая истца:

1. Гладышева Тамара Семеновна, 1943 г.р., осн. к/с;

2. Гладышев Анатолий Степанович, 1937 г.р., ее муж;

3. Гладышева Светлана Анатольевна, 1963 г.р. — их дочь;

4. Гладышев Вячеслав Анатольевич, 1964 г.р. — их сын;

5. Гладышева Елена Анатольевна, 1977 г.р. — их дочь;

6. Гладышев Ярослав Анатольевич, 1988 г.р. — внук;

7. Гладышев Константин Вячеславович, 1993 г.р. — внук;

8. Гладышева Екатерина Вячеславовна, 1994 г.р. — внучка.

В период жизни в квартире сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями:

В 1-й комнате 13,2 кв. м проживает отец — Гладышев Анатолий Степанович;

во 2-й комнате 13,1 кв. м проживает мать — Гладышева Тамара Семеновна, с сестрой Гладышевой Еленой Анатольевной (17 лет);

в 3-й комнате 17,1 кв. м проживает сестра — Гладышева Светлана Анатольевна с племянником Гладышевым Ярославом Анатольевичем (6 лет);

в 4-й комнате 13,6 кв. м проживает истец Гладышев В.А. с женой Гладышевой Г. (не прописанной на данной жилплощади) с двухлетним сыном и новорожденной дочерью.

Совместное проживание с ответчиками в одной квартире невозможно, поскольку между нами постоянно возникают конфликтные ситуации, ущемляются интересы моей семьи. Возникают трудности при пользовании санузлом и газовой плитой на кухне. Квартира, по сути, превратилась в коммунальную, где проживают люди с различными интересами, не общающиеся друг с другом. Холодильник у нас стоит в комнате, питаемся мы также в комнате. Вся эта нервозная обстановка сказывается на состоянии здоровья моих детей.

Мною ответчикам в качестве варианта обмена предложена квартира, где проживают третьи лица Поспелов Ю. и Поспелов Н., по адресу: г. Москва, пер. Гурьевский, д. 00, кв. 0, состоящая из 3 комнат жилой площадью37,8 кв. м. (смежно-изолированные комнаты 18,9 и 11,3 кв. м и изолированная — 7,6 кв. м); общая площадь — 54,7 кв. м, где имеется: горячая и холодная вода центральное отопление, мусоропровод, лифт, телефон, балкон. Квартира распо­ложена на 3 этаже 9-этажного кирпичного дома в том же районе, где сейчас про­живают стороны, что позволяет ответчикам пользоваться той же поликлиникой, посещать тот же детский сад и находиться на том же расстоянии от их работы.

Я же переезжаю в однокомнатную квартиру, по адресу: г. Москва, ул. 3-я Киевская, д. 00, кв. 00, корп. 0 жилой площадью 20,4 кв. м, где проживает третье лицо Распопова З.А.

Добровольного соглашения об обмене жилыми помещениями между мною и ответчиками не достигнуто. Третьи лица с обменом согласны.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 3 с. 72 ЖК РФ

 

ПРОШУ:

произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Балтийская, д. 00, кв. 00, состоящего из 4 изолированных комнат жилой площадью 57 кв. м и по представленному варианту обмена переселить:

— меня с сыном и дочерью в 1-комнатную квартиру, по адресу: г. Москва, ул. 3-я Киевская, д. 00, кв. 00, корп. 0 жилой площадью 20,4 кв. м;

— ответчиков в квартиру по адресу: г. Москва, пер. Гурьевский, д. 00, кв. 00, состоящую из 3 комнат жилой площадью — 37,8 кв. м, общая площадь — 54,7 кв. м.

 

Приложения.

1. Выписка из домовой книги.

2. Финансовый лицевой счет.

3. Заявление на обмен истцов.

4. Заявление нанимателей,проживающих в жилых помещениях по варианту обмена, об их согласии на обмен.

5. Копия искового заявления.

6. Квитанция об уплате госпошлины.

 

Подпись ______________ Дата ______________

 

 

ОБРАЗЦЫ РЕЗОЛЮТИВНОЙ ЧАСТИ РЕШЕНИЯ СУДА

1) по иску о признании недействительным решения о предоставле­нии жилого помещения по договору социального найма, выселении и признании права на освободившееся жилое помещение:

«Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать недействительными решение Исполнительного комитета Муниципального образования г. Твери_______________________________________

(полное наименование органа местного самоуправления)

№ __ от__________2007 г. о предоставлении Зимину Петру Александрови­чу жилого помещения в виде комнаты размером 18,0 кв. м в квартире 15 дома 4 по ул. Мира г. Твери и заключенный на основании это­го решения договор социального найма. Выселить Зимина Петра Александровича и Зимину Анну Васильевну из указанной комнаты в ранее занимаемое ими жилое помещение по адресу: _________________________________________________________

(указать полный адрес и основные характеристики жилого помещения).

1) Признать за Суриковым Аркадием Федоровичем право на пре­доставление освободившейся комнаты размером 18,0 кв. м в квар­тире 15 дома 4 по ул. Мира г. Твери.

2) Обязать наймодателя __________________________________ заключить с

(полное наименование наймодателя)

Суриковым Аркадием Федо­ровичем единый договор социального найма на указанную комнату и комнату размером 12,0 кв. м в той же квартире, занимаемую им по договору социального найма от 15 августа 2000 г.».

 

2) по иску о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении:

«Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1) расторгнуть заключенный 15 марта 2005 года между уполномо­ченным органом местного самоуправления ___________________________ и Сараевым

(полное наименование наймодателя)

Михаилом Семеновичем договор социаль­ного найма двухкомнатной квартиры общей площадью 62,1 кв. м, в том числе жилой — 34,0 кв. м., находящейся по адресу: _____________________________________

2) Выселить Сараева Михаила Семеновича из двухкомнатной квар­тиры, находящейся по адресу: _____________без предоставления другого жилого помещения».

 

3) по иску о принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма:

 

«Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1) произвести принудительный обмен трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: _____________________________, в соот­ветствии с которым проживающие в указанной квартире лица переселяются: Головин Иван Васильевич — в однокомнатную квартиру общей площадью 32,0 кв. м, в том числе жилой — 18,0 кв. м, по адресу: _____________________________

Головина Анна Михайловна с несовершенно­летним сыном Дмитрием — в двухкомнатную квартиру общей площадью 55,1 кв. м, в том числе жилой — 36,5 кв. м, по адресу: __________________________;

Тренев Илья Ильич и Тренева Наталья Павловна с двумя несовершеннолетними детьми: сыном Николаем и дочерью Оксаной, проживающие соответственно в однокомнатной и двухкомнатной квартирах по вышеназванным адресам, переселяются в порядке обмена в трехкомнатную квартиру по адресу: ___________________________.

При отказе от переселения выселить Головина Ивана Василье­вича из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: __________, в предоставленную ему в порядке обмена однокомнатную квартиру по адресу: _______________________.

Решение является основанием для расторжения ранее заключенных договоров социального найма с указанными гражданами, обменивающими жилые помещения, и заключения наймодателями новых договоров социального найма с этими гражданами на жилые помещения, в которые они вселяются в соответствии с настоящим решением».

 

 

Примерный образец формулировок мотивировочной и резолютивной частей решения по иску об изменении договора социального найма жилого помещения (ст. 82 ЖК РФ).

 

Вариант № 1 (при отказе НАЙМОДАТЕЛЯ изменить договор)

Доводы ответчика о том, что изменение договора социального найма жилого помещения, позволяющего заключать отдельные договоры найма, не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ, суд не может положить в основу отказа в иске в связи со следующим.

1. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ). Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст. 17 Конституции РФ), к ним относится и право на жилище (ст. 40 Конституции РФ).

В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина (ст. 55 п. 2 Конституции РФ).

Суд считает, что отмена действовавшего более 20 лет положения, предоставлявшего пользователям жилых помещений возможность регулировать спорные отношения посредством изменения договора найма (раздела лицевых счетов), умалила свободу граждан в реализации права пользования жилищем по договору социального найма. Конституция Российской Федерации запрещает поворот к худшему; применяемая на всей территории России, она имеет высшую юридическую силу, прямое действие, и предписывает принимать законы и иные правовые акты, не противоречащие Конституции Российской Федерации (п. 1 ст. 15).

2. При этом Гражданским кодексом Российской Федерации допускается возможность изменения договора в судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором (ст. 450 п. 1,2).

В силу ст. 451 ГК РФ изменить договор возможно, когда существенно изменились обстоятельства, из которых исходили стороны при его заключении (п. 1). При этом изменение договора допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (п. 4).

Резко конфликтные отношения истцов в связи с распадом семьи, возвратом бывшего супруга нанимателя из мест лишения свободы отразились на выполнении обязательств по оплате и содержанию спорного жилища. В данной ситуации эти обстоятельства суд признает существенными, ибо длительные неплатежи могут лечь в основу расторжения договора с выселением проживающих в порядке ст. 83 п.4, п.1), 84 п.2, 90 ЖК РФ, что повлечет за собой более серьезные последствия для обеих сторон, чем изменение договора.

В данном споре установлено, что наниматель, члены его семьи и бывший член семьи в течение длительного времени фактически пользуются жилищем раздельно, их разногласия по вопросам проживания, оплаты и содержания жилья порождают споры, сложились резко конфликтные отношения, никто не имеет других помещений, а также реальной возможности приобрести либо осуществить право пользования иным жилищем в ближайшее время.

Когда закон обязывает юридические лица или граждан вступить в конкретные правоотношения, право требовать заключения соответствующих договоров подлежит защите судом.

3. Согласно ст. 7 ЖК РФ допускается применение жилищного законодательства по аналогии; при этом права и обязанности участников жилищных отношений могут быть определены исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости (пункты 1,2).

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Поскольку в требовании истцов изменить договор социального найма занимаемого помещения нет нарушения прав, свобод и законных интересов ответчика, суд считает отказ последнего несостоятельным. При этом принимается во внимание, что истцами соблюден установленный внесудебный порядок изменения договора, предусмотренный ст. 452 п. 2 ГК РФ, по результатам которого был получен отказ.

С учетом цели предоставления жилого помещения по договору социального найма - бессрочное пользование, длящегося характера жилищных отношений, отсутствия у всех проживающих иного жилого помещения, а также реальной возможности в настоящее время приобрести или осуществить право пользования другим жилищем, суд приходит к выводу, что совокупность обстоятельств данного спора - тот исключительный случай, когда изменение договора допускается по решению суда.

Учитывая, что спорное жилище у истцов единственное, их семья распалась, пользование отдельными комнатами они согласны оплачивать раздельно, в ЖК РФ нет прямого запрета на изменение договора социального найма по требованию дееспособных пользователей о заключении с ними отдельных договоров найма, при наличии согласия остальных проживающих, суд считает отказ ответчика в изменении договора найма истцам противоречащим вышеуказанным нормам.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом указанной правовой позиции, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска. На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд решил:

1. Изменить договор социального найма жилого помещения № 227, заключенный 15 июня 1985 года на основании решения Исполкома Бабушкинского района г. Москвы № 18/1144 от 22 мая 1985 года, между Жилищно-эксплуатационной конторой Бабушкинского района г. Москвы и Ивановым Петром Ивановичем на жилое помещение размером 50,0 кв.м. общей площадью в виде двухкомнатной квартиры по адресу Москва, улица Радужная, дом 7, корпус 1, квартира 13, согласно которому:

• обязать Государственное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика «Бабушкинский» заключить с Ивановым Петром Ивановичем договор социального найма жилого помещения на комнату размером 21,0 кв.м. жилой площадью по адресу Москва, улица Верхоянская, дом 18, кв. 4, включив в качестве члена семьи нанимателя его жену Иванову Валентину Семеновну;

• обязать Государственное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика «Бабушкинский» заключить с Ивановым Владимиром Петровичем договор социального найма жилого помещения на комнату размером 10,0 кв.м. жилой площадью по адресу Москва, улица Верхоянская, дом 18, кв. 4;

2. Вспомогательные помещения по адресу Москва, улица Верхоянская, дом 18, кв. 4 размером 19,0 кв.м. общей площадью оставить в совместном пользовании проживающих лиц.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи кассационной жалобы в Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

 

 

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ИЗУЧЕНИЮ ДИСЦИПЛИНЫ

 

Главными методами в изучении дисциплины являются аудиторные занятия и самостоятельная работа обучаемых по усвоению нормативных правовых актов и литературы, рекомендованных учебной программой и тематическим планом. Основными видами учебных занятий являются лекции и семинарские занятия.

На лекциях излагаются основные актуальные проблемы, раскрываются наиболее сложные вопросы жилищного права, активизируется мыслительная деятельность путем постановки проблемных вопросов и вовлечения обучаемых в них, развиваются их творческие способности.

На семинарских занятиях вырабатываются и совершенствуются практические навыки работы с нормативными правовыми актами, прежде всего их анализа, толкования, опыт применения юридических норм по разрешению конкретных ситуаций, а также осуществляется работа с реальными гражданскими делами по сложным жилищным вопросам.

Сформулированные в планах семинарских занятий по соответствующей теме вопросы коллективно обсуждаются на семинарских занятиях. По мере необходимости, в ходе занятия преподаватель может формулировать другие вопросы, которые не нашли отражения в плане занятия. Рекомендованные в заданиях к соответствующим темам семинарских занятий литературные источники являются дополнительными к учебникам и учебным пособиям. При этом следует иметь в виду, что дополнительная литература по теме студентом избирается по его усмотрению, а также с учетом наличия в читальном зале или на абонементе научной библиотеки Казанского филиала Российской Академии правосудия.

Кроме того, на семинарских занятиях отрабатываются навыки составления документов процессуально-правового характера, задания на составление которых предусмотрены в разделе «Планы практических занятий».

На консультациях, которые носят в основном индивидуальный характер, обучаемым оказывается помощь в подготовке докладов, в планировании собственных изысканий в рамках учебной дисциплины, в уяснении сложных вопросов теории и практики.

В процессе преподавания дисциплины предусматривается научить будущего юриста правильно ориентироваться в большом массиве законодательства, быстро находить нужный акт, учитывать изменения и дополнения, внесенные в него. Такие навыки и умения прививаются прежде всего на основе индивидуальных заданий обучаемым на самостоятельную работу при подготовке к семинарским занятиям.

Индивидуализация обучения связана с развитием познавательных процессов, способностей и активности обучаемых, что достигается решением проблемных задач, включением в занятия элементов ролевых ситуаций, постановкой активизирующих вопросов, показом наиболее часто встречающихся ошибок в правоприменении и их анализом, характеристикой различных точек зрения по спорным вопросам, ориентацией обучаемых на выработку собственного мнения и умение его отстаивать, аргументировать.

Результативность освоения учебного материала обеспечивается эффективной системой контроля и включает: обсуждение вопросов на семинарских занятиях, индивидуальные беседы с обучаемыми, проверку конспектов лекций и индивидуальных заданий, контрольные работы, зачет.

 

Методические рекомендации

по организации самостоятельной работы

 

Самостоятельная работа обучаемых служит усвоению знаний, а также способствует овладению практическими материалами с учетом индивидуальных способностей и наклонностей обучаемых.

Организация самостоятельной работы студентов имеет цель:

- систематизировать и расширить их теоретические знания;

- научить работать с учебной и научной литературой, проводить ее анализ и делать выводы;

- стимулировать профессиональный рост студентов, воспитывать творческую активность и инициативу.

Домашняя самостоятельная работа студентов организуется преподавателем в соответствии с календарным планом изучения дисциплины и предполагает:

- изучение лекционного материала, чтение рекомендуемых литературных источников, ответы на контрольные вопросы и т.д.;

- самостоятельное изучение материала по заданным преподавателем темам;

- отслеживание новейших изменений в законодательстве;

- подготовка к выступлениям с докладом;

- составление документов процессуально-правового характера.

В период самостоятельной работы обучаемые обязаны пользоваться соответствующими техническими средствами (работать с нормативными базами данных – Гарант, Консультант-Плюс и др.) и дидактическими материалами к ним, демонстративными схемами. Наименования конкретных дидактических материалов и порядок их использования при изучении вопросов дисциплины жилищного права указываются преподавателями в ходе лекций и консультаций.

 

Примерная тематика рефератов

по курсу "Жилищное право"

 

1. Жилищные отношения как предмет регулирования жилищного права.

2. Жилищное законодательство.

3. Понятие, назначение и виды жилых помещений.

4. Понятие жилищного фонда и его виды.

5. Переустройство и перепланировка квартиры по новому Жилищному кодексу РФ.

6. Формы удовлетворения жилищных потребностей граждан в условиях рыночных отношений.

7. Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

8. Виды правовых оснований пользования жилыми помещениями.

9. Договор найма жилого помещения: понятие, виды, правовое регулирование.

10. Договор социального найма.

11. Основания и порядок предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма.

12. Основания и порядок выселения нанимателей из жилых помещений.

13. Особенности правового режима специализированных жилых помещений.

14. Приватизация жилых помещений.

15. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

16. Особенности правового статуса жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

17. Обеспечение прав собственников жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

18. Проблемы осуществления права общей долевой собственности на объекты общего пользования в многоквартирном доме.

19. Способы управления многоквартирным домом.

20. Права членов семьи собственника жилого помещения.

21. Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

22. Виды сделок с жилыми помещениями и жилыми домами.

23. Организация и управление в товариществах собственников жилья.

24. Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования.

25. Основные этапы ипотечного жилищного кредитования.

26. Договорное регулирование отношений по ипотечному жилищному кредитованию.

27. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

28. Защита жилищных прав.

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА

Нормативные правовые акты:

 

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.)

2. Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст]: [от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ] // СЗ РФ.- 2005.- №1 (Часть 1).- Ст. 14; 2006.- №1.- Ст. 10.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст]: [от 30 ноября 1994г. №51-ФЗ] // СЗ РФ. -1994. -№ 32. - Ст. 3301

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: [от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ].

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях [Текст]: [от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ]

6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [от 14 ноября 2002 г. №138-Ф3] // СЗ РФ.- 2002.- №46.- Ст. 4532

7. Федеральный закон "О внесении изменений в статью 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 194-ФЗ.

8. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

9. Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

10. Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

11. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

12. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

13. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 216-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

14. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

15. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах"

16. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах"

17. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса".

18. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях".

19. Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

20. Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. N 310-ФЗ "Об организации и о проведении ХХII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Ст. 26 О внесении изменения в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации")

21. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

22. Постановление Правительства РФ от 15 февраля 2008 г. N 76 "О размещении временно свободных средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

23. Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"

24. Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями"

25. Постановление Правительства РФ от 29 августа 2005 г. N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг"

26. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

27. Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 года № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»

28. Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"

29. Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы"

30. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

31. Приказ Минюста РФ, Госстроя РФ и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. N 289/235/290 «Об утверждении Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам»

32. Закон Республики Татарстан от 13 июля 2007 г. N 31-ЗРТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Татарстан и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма"

33. Закон Республики Татарстан от 17 марта 2006 г. N 21-ЗРТ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов государственными полномочиями Республики Татарстан в области жилищно-коммунального хозяйства"

34. Закон РТ от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан".

35. Закон РТ от 11 декабря 2004 г. N 65-ЗРТ "Об утверждении Программы реформирования и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Татарстан на 2004-2010 годы"

36. Закон РТ от 30 декабря 2005 г. N 138-ЗРТ "О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Республике Татарстан"

37. Закон РТ от 18 июля 2005 г. N 88-ЗРТ "О внесении изменений в Закон Республики Татарстан "Об утверждении Программы реформирования и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Татарстан на 2004-2010 годы"

38. Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 31 января 2008 г. N 57 "Об утверждении форм документов, необходимых для реализации Закона Республики Татарстан от 13.07.2007 N 31-РТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Татарстан и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма"

39. Постановление КМ РТ от 31 марта 2006 г. N 139 "О реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Республике Татарстан и об исполнении Закона Республики Татарстан от 11.12.2004 г. N 65-ЗРТ "Об утверждении Программы реформирования и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Татарстан на 2004-2010 годы"

40. Постановление КМ РТ от 15 апреля 2005 г. N 188 "О порядке реализации жилья по социальной ипотеке"

41. Постановление КМ РТ от 15 апреля 2005 г. N 189 "О Порядке зачета стоимости находящихся в собственности граждан жилых помещений при приобретении ими нового жилья по социальной ипотеке Республики Татарстан"

42. Постановление КМ РТ от 15 апреля 2005 г. N 190 "Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан".

43. Постановление КМ РТ от 4 июля 2005 г. N 311 "О реализации в Республике Татарстан подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты" на 2004-2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы"

44. Постановление Кабинета Министров РТ от 07.09.2006 № 456 «Об утверждении Универсального регламента оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений — в жилые»

45. Постановление Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 21 сентября 2007 г. N 3002 "Об утверждении правил и порядка постановки на учет в качестве участников Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы"

 

Официальные акты высших судебных органов:

 

1. Постановление Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан"

2. Постановление Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П "По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации") в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой" // СЗ РФ. - 2006. - N 26. - Ст. 2876.

3. Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 112-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Медведева Геннадия Анатольевича на нарушение его конституционных прав отдельными положениями ряда постановлений Правительства Российской Федерации, регулирующих вопросы обеспечения граждан жилыми помещениями".

4. Определение Конституционного Суда РФ от 20 марта 2007 г. N 197-О-О "По жалобе граждан Орловой Ирины Константиновны, Орлова Владимира Владимировича и Орлова Дмитрия Владимировича на нарушение их конституционных прав частью четвертой статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации"

5. Определение Конституционного Суда РФ от 18 июля 2006 г. N 369-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Хуснуллина Расима Ахияровича, Хуснуллиной Закии Камалеевны и Шилинской Евгении Витальевны на нарушение их конституционных прав пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 47 Конституции Республики Татарстан"

6. Определение Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2006 года № 455-О "Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Слободского районного суда Кировской области о проверке конституционности пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также жалоб граждан В.А. Вахрамеевой и Е.В. Кожанова на нарушение их конституционных прав этими нормами»

7. Определение Конституционного Суда РФ от 18 декабря 2007 года № 842-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Камбулова Владимира Александровича на нарушение его конституционных прав положениями статей 30 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации»

8. Определение Конституционного Суда РФ от 15 ноября 2007 года № 782-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Бырдина Николая Яковлевича на нарушение его конституционных прав частью 5 статьи 155, частью 8 статьи 156 и статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации»

9. Определение Конституционного Суда РФ от 19 июня 2007 года № 453-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Ермакова Константина Николаевича на нарушение его конституционных прав частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации»

10. Определение Конституционного Суда РФ от 19 апреля 2007 года № 235-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Виноградова Вячеслава Сергеевича на нарушение его конституционных прав положениями статей 153, 154 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации»

11. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июня 2005 г. N 2780/05 Сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), безвозмездным пользованием, а также иным, не связанным с проживанием граждан использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые в установленном порядке, являются ничтожными.

12. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 декабря 2005 г. N 3838/05

13. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 декабря 2005 г. N 6613/05

14. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

15. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 1997 г. N 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости"

16. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 января 2005 г. N 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке».

17. Постановление Конституционного суда РТ от 28 апреля 2005 г. N 15-П "По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 1.2 Положения о порядке и условиях оплаты жилья и коммунальных услуг, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 4 июня 2004 года N 273 "О порядке и условиях оплаты жилья и коммунальных услуг" (с изменениями от 30 декабря 2004 года), в связи с жалобой гражданина Л.Н.Баимова"

18. Постановление Конституционного Суда РТ от 23 мая 2002 г. N 6-П "По делу о проверке конституционности статьи 3 Закона Республики Татарстан от 15 июля 1993 года N 1936-ХII "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан", постановления Государственного Совета Республики Татарстан от 30 ноября 1994 года N 2251/а-XII и пункта 7 Положения о порядке и условиях приватизации государственного и коммунального жилищного фонда в Республике Татарстан, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 22 марта 1994 года N 121..."

19. Постановление Конституционного суда Республики Татарстан от 11 декабря 2007 года № 27-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений постановлений Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 4 апреля 2006 года № 602 «О системе расчетов в жилищно-коммунальной сфере города Казани» и от 31 мая 2007 года № 1063 «О протесте Прокуратуры г. Казани от 17.05.2007 № 01-11» в связи с жалобой гражданина Р.М. Нуртдинова»

20. Постановление Конституционного Суда Республики Татарстан от 16 октября 2007 года N 26-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 10 ноября 2004 года N 483 "О республиканских стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг населением на 2005 год" и постановления Главы администрации Лениногорского района и города Лениногорска от 3 декабря 2004 года N 538 "Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения района и города на