Анализ ввода в действие объектов строительства у подрядчика

При анализе вып.СМР в первую очередь след.учитывать степень выполн.плана по объектам, кот должны быть сданы заказч. В отч.пер. По каждому такому объекту приводится след.инф-ия:

1. Наимен.объекта

2. Дата начала работ

3. Срок ввода по плану и факт.

4. Мощность по плану и факт.

5. Продолжительность стр-ва по плану, по нормативу и факт.

6. Отклонения в продолж. Стр-ва от плана и от норматива.

7. Ст-ть работ, выполн-х по генподряду по плану и факт.

В перв.очередь обращают внимание на те объекты, продолжит.стр-ва кот. Превысила нормат.или план. Величину, а также объекты. Кот.должны быть сданы в отч.году, а факт.были сданы в послед.периодах.

На увел.продолж.стр-ва оказывают влияние как внешние так и внутр. Причины.

Внешние:

1. Несвоевр. Предост.проектно-сметн.документ.заказчику

2. Наличие в проектах ошибок

3. Несвоевр.поставка мат-ов, приобретенных заказчиком

4. Несвоевр.выполнение субподр.работ.

Внутренние:

1. Недостаток производств.мощностей

2. Плохая орг-ия мат-техн.снабжения

3. Нарушение ритмичности стр-го пр-ва

После изуч.продолжит.стр-ва выявл.отклон.по ст-ти выполненных работ. Осн.причины отклон.:

1. Нарушение продолжительности стр-ва

2. Изменение структуры работ

3. Изменение цен на стр.прод-ию.

Анализ объемов СМР

Выполненные объемы СМР отражаются в «отчете о выполнении подрядных работ» ф.12-ИС.

Фактор цен не позволяет реально оценить вып-ие плана. Для его устранения сущ-т методики:

1. Факт-ие объемы работ пересчитываются в цены, принятые при формировании бизнес-плана.

2. Работы оцениваются в базовых сопоставимых ценах 1991г.

На незав.пр-ве у подрядчика может быть только с/ст выполн.работ, по кот.заказчики отказались подписать акты о выполн.работ.Анализ такого нез.пр-ва целесообразно проводить по факт.с\ст СМР.

В процессе анализа по данным БУ устанавливается объем оплаченных зак-ми работ и их уд.вес к вып-ому объему работ. Изучается распределение объема подрядных работ, выполн.собств.силами, по источн.финанс-ия. На вып-и плана по объему СМР оказ-т влияние труд-ые факторы, факторы средств и предметов труда.

Анализ влияния изменения структуры СМР на объем СМР.

Стр-ра СМР – уд.вес каждого из видов работ в общем объеме стр-го пр-ва. Изменения плановой стр-ры СМР оказ-т влияние на показатель, подвергающиеся анализу (затраты на 1 руб СМР, затраты по статьям калькуляции, выработки, фондоотдачи и т.д.).При анализе стр-ры СМР необходимо опр-ть, как изм-иестр-ры повлияло на изм-ие объема работ в стоим-м выраж., а также рассч-тьсредний % вып-ия плана по объему СМР при сохранении плановой стр-ры СМР. При расчете влияния стр-ры на изм-ие объема работ необх.устранить влияние фактора изм-ие цен на СМР. Для этого план-ые и факт.объемы работ необх.отразить в сопостав.ценах, как правило, в ценах на момент составл.плана.

Способы анализа стр-ры:1)

1. Прямой счет

2. Использ-ие показателя трудоемкости СМР

Прямой счет:

1. Рассч. Уд.вес всех видов работ по плану

2. -=- фактически

3. Общий объем работ пересчит.на план-уюстр-ру

Общий объем факт*уд.вес соотв.вида работ/100

4. Опред.объем работ, кот.засчитывается в счет вып-ия плана по стр-ре СМР. Для этого факт.объем работ по каждому их виду сравн.с пересчитанным. В зачет приним-сяфакт.значение, но не более пересчитанного.

5. Влияние стр-х сдвигов на изм-ие объема СМР в стоим-мвыраж

Факт.объем СМР-Объем работ, кот.засчит-ся в счет вып-ия плана по стр-ре СМР

6. Средний % вып-ия плана по объему СМР при сохранении план-ой стр-ры работ

Объем работ, кот.засчит-ся в счет вып-ия плана по стр-ре СМР/Объем СМР по плану*100

Использ-ие показателя трудоемкости СМР:

1. Определить степень вып-ия плана по объему СМР и по трудоемкости

2. Рассч-ть влияние стр-ры на изм-ие объема работ в стоим-ом выраж

СМРплан*((%вып-ия плана по СМР-%вып-ия плана по трудоемкости)/100)

3. Опр-ть степень вып-ия плана по объему СМР при сохранении план.стр-ры

(СМР факт-п.2)/СМР пл.*100

Основные причины невып-ия плана по стр-ре:1) отсутств.мат-ов для вып.какого-либо вида работ;2) изм-ие проектной документации;3) отсутствие рабочих какой-либо специальности;4) несвоеврем.оплата работ заказчиком;5) невып-ие плана субподр.орг-ми;6)- брак и его исправление

Анализ ритмичности строительного производства

Выполнение СМР характ-ся равномерностью и ритмичностью. Равномерное – вып-иеодинак.объемов работ за одинак.промежутки времени. Ритмичное – вып-ие работ в точном соотв.с графиком.

Последствия нарушения ритмичности:

- неэффективно исп-ся мат-ы, труд.ресурсы, строит.маш.и мех.

- удорожание СМР вследствие возникнов.простоев, а также из-за необходим.вводить сверхурочный график работы

При анализе ритмичности объемы СМР следует брать в сопоставимых ценах, причем исключая налоги, уплачиваемые из выручки.

Коэффициенты:

К ритмичности = СМР, принятые в счет вып-ия плана по ритмичности/СМР план

В счет ритмичности приним-сяфакт.объем работ, но не выше план-го. Макс.значение = 1.

Каритмичности = модуль суммы отклонений от плана в %/100

Причины нарушения ритмичности:

- несвоевр.поставка мат-ов

- недостаток рабочих

- плохая организация труда

- брак и его исправление

- неправильное планирование работ

Значение и задачи анализа трудовых ресурсов. Источники информации.

Под труд. рес-ми предпр-я понимают численность и состав его персонала. От обеспеченности предпр-я труд. рес-ми и эффект-ти их исп-я зависят объем, качество и своевременность вып-я производ. программы, эффект-ть исп-я машин, механизмов и оборуд-я, к-ые, в свою очередь, также влияют на объем пр-ва пр-ции, её с/с, прибыль и фин.-эк. пок-ли и т.д. Задачи: - устан-е ф-ов повыш-я производ-ти труда; - выявл-е резервов повыш-я эффект-ти исп-я раб. силы и раб. времени; колич. оценка меры вл-я ф-ов на ур-нь и дин-ку производ-ти труда; опред-е вл-я изм-я производ-ти труда т ее ф-ов на дин-ку объема подряд. работ; анализ состава и исп-я фонда зп. Ист-ки инф-ции: бизнес-план; ф. 12-т «отчет по труду»; ф. 6-т кадры «отчет о кол-ве, составе и проф. обучении кадров предпр-я»; ф. 4-т руководители «Отчет о ЗП рук-лей», ф. 12-т задолженность «отчет о просрочен. з-ти по ЗП»; ф. 6-т «Отчет о составе ФЗП и др. выплат»; ф. 6-т «Отчет о распре-и числ-ти раб-х»; данные отдела кадров (приказы, карточки учета личного состава и др.)

Анализ обеспеченности строительных организаций трудовыми ресурсами.

При анализе, в первую очередь, изучают степень обеспеч-ти строит. орг-ции труд. рес-ми. Для этих целей факт. данные по каждой категории работающих сопоставл-ся с план-ми и данными предыдущ. периодов, опред-ся. По рабочим, кроме абс. откл-й, следует рассчит-ть и относит. пок-ли, характер-щие изм-е их числ-ти по сравн-ю с планом, причем при расчете данных пок-лей план. числ-ть раб-х следует скорректир-ть на % вып-я плана по объему СМР. Далее анализ-т квал-цию работающих в орг-ции. Для этих целей по рабочим рассматр-т тарифн. разряд. Если по сравнению с планом средний тариф. разряд ниже, то это свид-т о том, что стоит. орг-ция не осущ-т мероприятий по повыш-ю квалиф-ции работников и что раб-ки с высокой квалиф-ции уходят из строит. орг-ции. Далее изуч-ся состав раб-х по стажу их работы в данной строит. орг-ции при этом исп-ся след. шкала: до 1года, от 1 до 3 лет, от 3 до 5 лет, от 5 до 10 лет, от 10 до 15, свыше 15 лет. Если наибольш. уд. вес приход-ся на работников со стажем работы до 3х лет, то это свидет-т о большой текучести кадров. Также целесообразно изучить состав раб-ов по возрасту, а также опр-ть уд. вес мужчин и женщин. След. этапом анализа явл-ся опред-е пок-лей, характер-щих дв-е раб. силы. При это этом рассчит-т 3 осн. коэф-та: 1) коэф-т оборота по приему на работу: Кприема = число принятых на работу за период / среднесписочн. числ-ть; 2) коэ-т оборота по выбытию: Квыбытия = Число выбывших за период / Среднесписочн. числ-ть; 3) коэф-т текучести: Ктекучести = Число уволенных по причине текучести / Среднесписочн. числ-ть. Данные коэф-ты за отчетн. период сравнив-ся с пок-ми предшествующ. периодов, выявл-ся откл-я и их причины. Особое внимание удел-ся изм-ю коэф-та текучести. Среднесписочн., среднемес. числ-ть опр-ся путем суммиров-я числ-ти раб-ов спис. состава за каждый календар. день, вкл-я гос. празд., празд. (нерабоч.) и выходн. дни, и деления получен-й суммы на число календр. дней мес.