Определение значений коэффициентов приведения затрат к единой продолжительности

Приведенные затраты (П) по каждому сравниваемому варианту могут определяться при помощи выражения:

Где: - полная сметная стоимость СМР или неполные (калькуляционные) прямые затраты, или себестоимость по варианту, тыс. руб.;

- затраты на инструмент, используемый при реализации i-варианта (тыс. руб.),j – обозначение вида инструмента, учитываемого при сравнении в составе оборотных фондов; эти затраты учитываются только в том случае, если Сi отражает прямые затраты;

– продолжительность использования по сравниваемому варианту инструмента или средства механизации,чел-дней (маш.-ч.);

– годовой фонд времени работы инструмента или средств механизации, маш.-ч;

– коэффициент абсолютной экономической эффективности капиталовложений (может приниматься от 0.12 до годового текущего значения ставки процента, выраженного в долях единицы);

– инвентарно-расчетная стоимость отдельного средства механизации, используемого при реализации i-го варианта, тыс. руб.;

– коэффициент приведения затрат, представленных в скобках к единой продолжительности использования (службы) сравниваемых вариантов, единицы; в качестве единой продолжительности рассматривается продолжительность наиболее долговечного варианта. Значение для этого варианта принимается равным единице, а для других 3 – равным отношению продолжительности службы наиболее долговечного варианта к продолжительностям каждого из вариантов;

– эксплуатационные затраты по сравниваемым вариантам, приведенные к продолжительности службы наиболее долговечного решения, тыс.руб.

Для того, чтобы привести затраты к единой продолжительности необходимо определить значение норм на восстановление, капитальный ремонт и текущий ремонт всех перечисленных видов отделки. Результаты сводим в таблицу, в которой определяем сумму затрат на все виды ремонта в рублях.

Таблица: «Приведение затрат к единой продолжительности»

№ п/п	Стоимость, руб	Значение норм, %	Итого	Сумма затрат
Восстановление	Капитальный ремонт	Текущий ремонт
	803801,93	1,32	0,5	0,45	2,27	18246,3
	838230,48	2,25	0,87	0,14	3,26	27326,3

Таблица: «Порядок и результаты расчета затрат».

Обозна-чение вариан-та	Себестоимость, т.р.	Капиталь-ные вложения в ОФ строй организаций,т.р	Ремонтно-эксплуатационные затраты, т.р.	Знач-е коэф-та привидения	Приведенные затраты, т.р.
	803,8	0,02	18,25		822,05
	838,2	0,03	27,33	1,66	1418,74

По показателю экономической эффективности для отделки фасада следовало бы принять вариант №2 как наиболее экономичный из пары сравниваемых. Но специфика проекта требует использования именно отделки №1, поскольку он наиболее полно отвечает целям и задачам проектирования.

 

 

Список использованной литературы

Архитектурная физика/ В.К.Лицкевич, Л.И.Макриненко, И.В.Мигалина и др.; Под ред. Н.В.Оболенского. – М.: Архитектура-С, 2007

Архитектурное проектирование жилых зданий/М.В.Лисициан, В.Л.Пашковский, З.В.Петунина и др. – М.: Архитектура-С, 2006

Благовещенский Ф.А., Букина Е.Ф. Архитектурные конструкции. – М.: Архитектура-С, 2007

Архитектурные конструкции. Книга 1. Архитектурные конструкции малоэтажных жилых зданий. Под ред. Дыховичного Ю.А. и Казбек –Казиева З.А. – М.: Архитектура-С, 2005

Архитектурные конструкции. Книга 2. Архитектурные конструкции многоэтажных жилых зданий. Под ред. Дыховичного Ю.А. и Казбек –Казиева З.А. – М.: Архитектура-С, 2007

Белоликов В.Т., Бондарь А.М., Птухина И.С. Организация и экономика строительного производства: Учеб.пособие/Под общ.ред. Белоликова В.Т. –СПб: СПбГПУ, 2002

Воронина В.Л. Опыт проектирования в странах тропического климата. – М.: Стройиздат, 1966

Гельфонд А.Л. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений: учеб.пособие/А.Л.Гельфонд. – М.: Архитектура-С, 2006

Горохов В.А. Зеленая природа города: учеб.пособие/В.А.Горохов. - М.: Архитектура-С, 2005

Гостев В.Ф., Юскевич Н.Н. Проектирование садов и парков. – М.: Стройиздат, 1991

Губернский Ю.Д. Жилище для человека/ Ю.Д. Губернский, В.К.Лицкевич. – М.: Стройиздат, 1991

Гусарова Е.В. Астраханские находки: История, архитектура, градостроительство Астрахани XVI-XVIII вв. по документам из собраний Петербурга. СПб.: Нестор-История, 2009

Ивянская И.С. Мир жилища. Архитектура. Дизайн. Строительство. История. Традиции. Тенденции. – М.:Дограф, 2000

Искусство архитектурно-ландшафтного дизайна/под общ.ред.Потаева Г.А. – Ростов н/Д: Феникс, 2008

Казаков Л.К. Ландшафтоведение с основами ландшафтного планирования: учеб.пособие для студ.высш.учебзаведений/ Л.К.Казаков. – М.: Издательский центр «Академия», 2005

Козачун Г.у. Типы жилых зданий. – Ростов н/Д: Феникс, 2011

Кукушкин В.с. Ландшафтная архитектура. Учебное пособие/ В.С.Кукушкин, С.Н.Кружилин. – Ростов н/Д: Феникс, 2010

Лицкевич В.К. Жилище и климат. – М.: Стройиздат, 1984

Маклакова Т.Г., Нанасова С.М. Конструкции гражданских зданий: Учебник. – М.: Издательство АСВ, 2012

Максаи Дж., Холланд Ю и др. Проектирование жилых зданий. Пер.с англ. – М.: Стройиздат, 1979

Масетти С. Крупные жилые комплексы: Пер.с нем. – М.: Стройиздат, 1971

Никуленкова Т.Т., Лавриненко Ю.И., Ястина Г.М. Проектировнаие предприятий общественного питания. – М.: Колос, 2000

Нойферт Э. Строительное проектирование: Пер. с нем. – М.: Стройиздат, 1988

Соловьев А.К. Физика среды. – М.: Издательство АСВ, 2008

Теодоронский В.С., Боговая И.О. Объекты ландшафтной архитектуры. – М.: МГУЛ, 2003

Титова Н. Сады на крышах. – М.: Олма-Пресс гранд, 2002

Шевцов К.К. Проектирование зданий для районов с особыми природно-климатическими условиями. – М.: Высшая школа, 1986

Экономика строительства: учебник/ под общ.ред. Степанова И.С.. – М.: Юрайт-Издат, 2007

Яргина З.Н. Социальные основы архитектурного проектирования6 учебник для вузов/ З.Н.Яргина, К.К.Хачатрянц. – М.: Стройиздат, 1990

Нормативные документы:

ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях"
СНиП II-3-79* "Строительная теплотехника"

СНиП 23-05-95* " Естественное и искусственное освещение"
СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений"
СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания"
СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий"
СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"
СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий"
СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"
СНиП 23-01-99 "Строительная климатология"

ТЕР 87-08-102-2001
ТЕР 82-04-81-2001
ТЕР 81-02-11-2001
ТЕР 84-02-011-2001