Градостроительный анализ. Местоположение территории в структуре города

Р А З Д Е Л I

Г Р А Д О С Т Р О И Т Е Л Ь Н Ы Й А Н А Л И З

 

 

 

АНАЛИЗ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ

Местоположение территории в структуре города

Проектируемая территория расположена в южной части Ленинского административного района г.Астрахани, входит в состав квартала, ограниченного улицами Анри-Барбюса, Савушкина, Академика Королева и Коммунистической. Границами участка являются:

- с севера – ул.Анри-Барбюса, многоквартирная жилая застройка;

- с юга – проезд, Астраханское педагогическое училище, Астраханское художественное училище им.Власова;

- с востока – многоквартирный девятиэтажный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями общественного обслуживания на первом этаже; территория поврежденных и уничтоженных зеленых насаждений, используемая как стоянка для автотранспорта; спортивные площадки;

- с запада – ул. Коммунистическая, Астраханский государственный театр оперы и балета с развитой парковой зоной.

Площадь отведенной под проектирование территории составляет 3,16 га.

Северная часть участка представлена многоквартирным пятиэтажным жилым домом с размещенным на первом этаже объектом общественного питания, детским дошкольным учреждением, центральная и южная часть – многоквартирными жилыми домами с объектами общественного обслуживания в первых этажах. Здания существующего жилого фонда – кирпичные постройки, морально и физически устаревшие.

 

Транспортно-пешеходная инфраструктура

Проектируемый участок расположен на территории квартала, ограниченного магистралями городского значения, а именно: с севера – ул.Анри-Барбюса, с юга – ул.Академика Королева, с востока – ул.Савушкина, с запада – ул.Коммунистической.

Основной подъезд к жилым зданиям на рассматриваемом участке осуществляется с ул.Коммунистической посредством тупиковых проездов.

В пределах дворовых территорий жилой застройки располагаются открытые стоянки для временного и постоянного хранения автомобилей. Их общая площадь – 889 м². Данный участок не обеспечен достаточным количеством парковочных мест: территория характеризуется наличием стихийно организованных стоянок, площадь которых составляет 2155 м².

 

Функционально-пространственная организация

На территории данного участка сформировались следующие функциональные зоны:

- зона многоквартирной жилой застройки (пяти – и девятиэтажные дома);

- зона детского дошкольного учреждения;

- зона объектов общественного питания;

- зона торгово-административных объектов;

- зона инженерной инфраструктуры.

Кроме того, на территории квартала располагаются:

- зона средних специальных учебных заведений;

- зона спортивных объектов.

Проектируемый участок характеризуется развитой системой обслуживания, отвечающей требованиям проживающего здесь населения. Но поскольку проектирование жилого комплекса сопровождается увеличением численности жителей, то возникает необходимость организации более функционально наполненной сети общественного обслуживания.

Система благоустройства и озеленения

В ходе предпроектного исследования был выявлен ряд проблем организации благоустройства и зеленых насаждений проектируемой территории, а именно:

- недостаточное количество детских игровых площадок, зон отдыха, хозяйственных площадок парковочных мест;

- дефицит озелененной территории дворового участка;

- повышенный уровень загазованности и шума;

- неудовлетворительное состояние дорожного покрытия.

 

 

КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

 

Настоящим проектным решением предлагается строительство нового жилого массива с предельно плотной и в то же время комфортабельной застройкой. Основной задачей при проектировании жилого комплекса является разработка новой типологии социально ориентированного городского жилища, обусловленной природно-климатическими, градостроительными, социально-демографическими условиями и архитектурными традициями Астраханского региона.

Проектом предусмотрено создание развитой открытой системы обслуживания, отвечающей требованиям современного человека. Социальная инфраструктура комплекса будет включать в себя все необходимые объекты бытового обслуживания, а именно:

- детское дошкольное учреждение;

- продовольственный магазин;

- аптечный пункт;

- стоматологический кабинет;

- молочно-раздаточный пункт;

- химчистка;

- прачечная;

- кафе;

- фитнес-клуб;

- салон красоты;

- ателье.

Помимо выше перечисленного, будут предусмотрены социально-функциональные помещения, предназначенные для профессиональной деятельности жильцов – преподавательского состава АГУ:

- конференц-залы,

- библиотека;

- экспозиционный зал;

- лаборатории;

- мастерские.

Проектное решения по озеленению территории основано на следующих принципах:

- оздоровление окружающей жизненной среды;

- обеспечение комфортного проживания и отдыха населения;

- обогащение ландшафта на участке строительства;

- участие зеленых насаждений в формировании объемно-пространственной структуры застройки.

Система озеленения будет включать в себя насаждения ограниченного пользования и специального назначения.

 

О Б Ъ Е М Н О – П Л А Н И Р О В О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

 

 

ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Архитектурно-планировочное решение жилого комплекса определил ряд факторов:

1) градостроительные особенности территории проектирования:

- объект расположен в историческом центре города, где объекты исторического наследия перемежаются с современными постройками;

- проектируемый участок находится в условиях застесненной городской застройки;

- трапецевидная форма территории;

- проблемы существующей транспортно-пешеходной инфраструктуры и системы озеленения;

2) региональные историко-культурные традиции формирования жилья;

3) климатические особенности местности;

4) социально-функциональная специфика жилого комплекса.

Перечисленные факторы повлияли на следующие объемно-планировочные параметры:

1) пространственную структуру объекта;

2) этажность;

3) функциональный и численный набор помещений комплекса;

4) планировочное решение жилых ячеек;

5) цветовое решение фасадов.

Жилой комплекс представляет собой ряд взаимосвязанных зданий. Архитектура проекта развивается по горизонтали. Единый объемно-пространственный комплекс сформирован из 25 жилых домов четырех-, пяти- и девятиэтажных домов со встроенными помещениями обслуживания и автостоянкой. План объединенных каждых четырех или пяти корпусов имеет прямоугольные очертания. Таким образом, жилые блоки формируют ряд дворовых пространств, четкое разграничение которых делит крупномасштабный комплекс на более мелкие, обособленные соседствующие секторы, задающие жилью более конфиденциальный характер.

Жилая застройка представлена галерейными домами четырех типов, различающихся по этажности и планировочному решению, которые разработаны с учетом современных требований к среде проживания и параметров местных климатических условий.

Восемь жилых блоков первого типа располагаются вдоль ул. Коммунистической. Высота шести центральных блоков составляет пять этажей, два замыкающих блока, расположенных по краям, имеют высоту в четыре этажа. Все корпуса объединяют коммуникационные галереи с лестнично-лифтовыми блоками. В первых этажах корпусов этого типа располагаются объекты общественного обслуживания, в последующих трех и четырех – квартиры. Пятый этаж шести центральных блоков объединяет два соседствующих корпуса, т.е. является единым для пары зданий. На кровле домов располагаются сады, которые соединяются друг с другом посредством лестниц, образуя непрерывную прогулочную зону.

Первые этажи здания, представленные нежилыми помещениями, имеют самостоятельные входы со стороны ул.Коммунистической и с территории двора. Система общественного обслуживания комплекса является открытой. Она включает себя:

- стоматологический кабинет (277,4 м²);

- молочно-раздаточный (147 м²) и аптечный (270,56 м²) пункты;

- продовольственный магазин (417,56 м²);

- фитнес-клуб (417,56 м²);

- салон красоты (417,56 м²);

- кафе на 70 мест (417,56 м²);

- химчистку (208,78 м²);

- прачечную (208,78 м²);

- ателье (277,4 м²).

Планы жилых этажей характеризуются сложной конфигурацией, позволяющей организовать террасы в каждой жилой ячейке. В этих блоках располагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры расположенные в одном или двух уровнях. Общее число квартир – 72, из которых 6 – однокомнатных, 36 – двухкомнатных, 30 – трехкомнатных. Каждая из квартир имеет двустороннюю ориентацию.

Перпендикулярно к домам первого типа расположены корпусы второго типа высотой в пять этажей. Эти жилые блоки подняты над уровнем земли на колоннах, что позволяет освободить площадь для парковой прогулочной зоны внутри дворового пространства.

В каждом таком корпусе располагается 12 квартир, из них 6 – однокомнатных, 6 – двухкомнатных. Помещения в квартирах располагаются в двух и трех уровнях, смещение которых происходит вдоль фасада. Посредством такого пространственного решения система функционального зонирования квартир приобретает двухчастную или трехчастную структуру. Каждая группа помещений, четко отвечающая содержанию основных зон, размещена на соответствующем уровне. С галереи организуются входы в квартиры с передними, кухней и санузлом. Эта зона располагается на среднем уровне между индивидуальной и коллективной, непосредственно примыкая к каждой из них. Изоляция кухни от жилых помещений позволяет избежать перегрева последних. Помимо этого, необходимо отметить, что небольшая разница высот (в пол-этажа) позволяет сохранить зрительную связь между зонами и отдельными помещениями. Все квартиры имеют балконы и террасы. На кровле корпусов этого типа также располагаются сады, предназначенные для отдыха жильцов.

К домам этого типа перпендикулярно примыкает платформа, первый этаж которой отведен под автостоянку. Со второго ее этажа начинается корпуса четвертого типа, с четвертого – третьего. На втором этаже платформы помимо жилых домов размещается блок помещений, предназначенных для работы преподавателей АГУ, а именно: конференц-залы, библиотека, отдел информационных ресурсов, экспозиционный зал, лаборатории, мастерские.

Жилые блоки третьего и четвертого типа сформированы как композиция четырех шестиэтажных и пяти трехэтажных объемов, имеющих общую галерею, лестничные блоки.

Корпуса третьего типа представлены двухуровневыми квартирами, где входная зона с помещениями обслуживания разобщена с коллективной и индивидуальной зонами. Всего в каждом корпусе квартир: 24. Дома четвертого типа представлены квартирами в одном уровне, общее число которых составляет 24 квартиры, где двухкомнатных – 6, трехкомнатных – 14, четырехкомнатных – 4. Квартиры блоков третьего и четвертого типа также имеют балконы и террасы. На крышах домов обоих типов устроен сад.

В непосредственной близости от жилого комплекса располагается детский сад на 100 мест.

Благоустройство территории включает в себя организацию мест для отдыха, детских игр, технических площадок, озеленения территории двора и садов, на крышах. Проектом предполагается посадка кустарников и деревьев, устройство газонов и цветников, установка различных малых архитектурный форм.

Предусматривается разделение транспортных и пешеходных потоков, их рациональная взаимосвязь. Транспортное обслуживание на территории жилого комплекса осуществляется по внутриквартальным проездам. Вдоль проездов организованы тротуары. Помимо этого, организована сеть пешеходных аллей, обеспечивающая кратчайшие подходы к объектам общего пользования, элементам благоустройства дворовых территорий.

Ввиду недостатка парковочных мест на рассматриваемом участке запроектированы встроенный двухуровневый гараж для жителей комплекса и открытые стоянки для временного хранения автомобилей.

Строительство наземной парковки позволит решить ряд проблем, а именно:

- значительно освободить дворовое пространство;

- повысить степень защищенности транспортного средства;

- улучшить экологическую ситуацию в пределах дворовой территории;

- создать дополнительный источник доходов для местного бюджета.

Всего проектом предусмотрено 204 машиноместа, в том числе:

- 168 машиномест в паркинге, расположенном в первых двух этажах жилого комплекса;

- 36 машиномест на открытой автостоянке.

 

 

 

 

ФУНДАМЕНТЫ

Фундамент является важной составляющей любого здания, он должен отвечать требованиям прочности, устойчивости, морозостойкости, долговечности.

Проектом предусмотрен железобетонный монолитный ленточный ростверковый фундамент на свайном основании. Поскольку именно оно позволяет обеспечить надежность строительства в условиях неустойчивого грунта данной территории. Фундамент состоит из свай и ростверков. Проектное решение предполагает использование забивных бетонных свай с сечением 350 мм×350 мм длиной 8 м, которые забиваются на глубине 0,9 м. Нагрузка от здания на сваи передается через ростверки, представляющие собой массивную монолитную железобетонную конструкцию, на которую опираются несущие конструкции здания. Высота ростверков – 0,6 м. Головы свай жестко заделываются в ростверки, что обеспечивается арматурными выпусками из свай в тело ростверков. Армирование конструкций свай производится пространственными арматурными каркасами на всю длину, а ростверков – отдельными арматурными стержнями.

Для уменьшения водопроницаемости фундамента используется гидроизоляция проникающего действия на цементной основе.

 

КОНСТРУКТИВНАЯ СИСТЕМА

Жилой комплекс имеет каркасную железобетонную конструктивную систему. Проектом предусмотрены колонны квадратного сечения 400мм×400мм с армированием их стержневой арматурой. Шаг колонн - 9,6м×8,4 м; 9,6 м × 3 м; 6,2 м × 5,8 м; 6,2м × 4, 6 м; 6,2 м × 9 м; 7,4 м × 5.8 м; 7,4 м × 4,6 м; 7,4 м × 9 м; 9 м × 7 м; 9 м × 3 м; 9 м × 5,5 м.

В уровнях междуэтажных перекрытий имеются разрывы в теле бетона для стыковки ригелей и плит перекрытия с последующим омоноличиванием. Стыковка колонн осуществляется при помощи штепсельного стыка.

Конструктивная система жилого комплекса предполагает использование ригелей с сечением 400 мм × 600мм в торцах, имеющих специальные гнезда для армирования стыкового узла при бетонировании. Для сопряжения с ригелями в массиве колонн на уровне перекрытий предусматриваются участки с оголенной арматурой, усиленной крестовыми арматурными связями. Стыковка осуществляется за счет пропуска стержней через колонны в пазы ригелей.

Проектом предусмотрено использование сборно-монолитных плит-настилов высотой в 220 мм с габаритами: по ширине от 1,4 до 3, 6 м, по длине от 3,6 м до 7, 2 м. Все плиты-настилы имеют анкерные стальные связи между собой и несущими стенами. В продольных боковых гранях настилов предусматривается устройство круглых углублений, которые после замоноличивания стыка между плитами перекрытия бетоном класса В25 образуют шпоночный шов, гарантирующий совместную работу на сдвиг в вертикальном и горизонтальном направлениях.

Помимо этого, проектом предусмотрено использование монолитных железобетонных перекрытий для монолитных участков. Их применение обусловлено проблемой перекрытия некоторых частей жилого комплекса, имеющих сложную конфигурацию.

 

 

НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ

В качестве наружного ограждения выступает кирпичная стена. Она представляет собой трехслойную конструкцию, состоящую из самонесущей стены из керамического кирпича (250х120х65мм), утеплителя "пенополистирол", отделочного декоративного кирпича и штукатурки с последующей окраской. Закрепленный на стене, слой утеплителя обеспечивает необходимый уровень теплоизоляции наружной стены. Отделка стены облицовочным кирпичом защищает утеплитель от внешних воздействий. Толщина самонесущей стены составляет 380 мм, утеплителя – 140 мм, облицовочного кирпича – 120 мм.

Кладка кирпичной облицовки связывается с кладкой несущей стены арматурной сеткой. По вертикали и горизонтали сетка расположена с шагом 500 мм. Кладка кирпичной облицовки продольно армируется кладочной сеткой, шаг которой по вертикали составляет 1000 мм. Кладочная сетка заходит в швы кладки самонесущей стены.

Для защиты стен от капиллярного поднятия влаги предусмотрена горизонтальная гидроизоляция. Она укладывается на цоколь, поверхность которого предварительно выравнивается, подсушивается и покрывается слоем битумной мастики. Затем укладывается два слоя рубероида. Сплошная прокладка полностью пересекает всю толщину стены и внутреннюю штукатурку.

 

КРЫШИ

Проектом предусмотрена чердачная плоская крыша с холодным чердаком. Ее конструкции составляют утепленное чердачное перекрытие, неутепленные тонкостенные ребристые железобетонные кровельные, лотковые, фризовые панели, в которых предусмотрены отверстия для вентиляции чердачного пространства. Кровля рулонная укладывается по выравнивающей цементной стяжке.тКрыша имеет внутренний водосток.

Проектом предлагается устройство эксплуатируемых «зеленых крыш-террас», которые размещаются над чердачными крышами и техническими этажами. В число слоев крыши входят (сверху вниз): дерн, грунтовый слой, слой фильтрующей ткани, гравийный дренажный слой, нанесенный на мастичный слой скольжения, пароизоляционный слой, несущая конструкция перекрытия. Толщина грунтового слоя – 400 мм. Проектом предусмотрена высадка деревьев, корневая система которых располагается в специальных емкостях, которые размещены над несущими конструкциями здания.

 

ОКНА

Проектом предусмотрены стеклопакеты с теплосберегающим стеклом. Такой стеклопакет включает в себя кроме обычного стекла еще и низкоэмиссионное стекло и действует по принципу теплового зеркала. Пространство между стеклами заполнено газом АРГОН. На стекло нанесено теплоотражающее покрытие способом вакуумного напыления ионов серебра. Данное покрытие находится внутри стеклопакета, что оберегает его от механических воздействий. Данный стеклопакет сохраняет тепло внутри помещения зимой, летом снижает потерю охлажденного воздуха более чем на 50% по отношению к обычному стеклопакету. Обладает высокой светопропускной способностью и отражает ультрафиолетовое излучение.

Экономия электроэнергии происходит по трем направлениям:

- зимой уменьшаются затраты на отопление помещения;

- летом уменьшаются затраты кондиционирование воздуха;

- уменьшаются затраты на освещение в дневное время суток.

Стеклопакеты, расположенные с южной и западной сторон обладают солнцезащитным эффектом. В их конструкции устраиваются специальные тонированные стекла, которые обладают меньшим светопропусканием, чем обычные прозрачные стекла.

 

ЛЕСТНИЦЫ

Проектом предусмотрены монолитные железобетонные лестницы.

Они обладают рядом преимуществ перед деревянными или металлическими лестницами: они прочны, бесшумны, обладают значительной жесткостью, долговечны и огнеупорны.

Для изготовления лестниц используется лёгкий бетон на пористых заполнителях (для внутриквартирных лестниц), и тяжёлый, конструктивный бетон (для наружных лестниц). Бетонная поверхность лестничного марша, позволяет применять широкий спектр отделки: от дорогих пород дерева и натурального камня, до напольной плитки, мозаики и ковровых покрытий.

 

 

Р А З Д Е Л I V

СОДЕРЖАНИЕ

Раздел IV. Архитектурная физика

4.1. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций жилого комплекса…………………………………………………………………………

4.2. Инсоляционный расчет……………………………………………………..

4.3. Приложения………………………………………………………………….

ИНСОЛЯЦИОННЫЙ РАСЧЕТ

При проектировании жилых зданий обязательно должны учитываться гигиенические требования к инсоляции. Соответствие или несоответствие санитарным нормам устанавливается в ходе расчета. Существует несколько методик инсоляционного анализа. Одним из эффективных подходов в расчете инсоляции фасадов является метод отслеживания движения и падения теней.

Проектируемый жилой комплекс имеет сложную структуру, состоящую из блоков разной этажности, находящихся в непосредственной близости друг другу. Перед началом расчета была составлена его планировочная схема (прил.1), подготовлен инсографик для 46˚ с.ш. (прил.2). Было проанализировано несколько случаев.

Решение поставленной задачи проходило в несколько этапов:

1. Прежде всего, на генплане выбирался угол О затеняющего здания и центр инсографика, повернутого на 180˚, совмещался с этой точкой. Проекция полуденного луча ориентировалась в соответствии с ориентацией генплана.

2. На плане пунктиром отмечалась горизонталь, соответствующая высоте затеняющего здания, на которой будут заканчиваться все тени на земле от угла О.

3. В заданный час определялось направление и длина тени от угла О. Другие тени строились по законам начертательной геометрии.

В ходе расчета были получены следующие результаты:

 

 

1. Затенение блоком 4 блока 5 не наблюдается.

 

2. Тень от блок VI движется по фасаду VII с 12 ч. до 16:26 ч.

 

 

3. Блок VIII затеняет блок V с 7:45 ч. до 12 ч.

 

На основании проведенных геометрических расчетов можно сделать вывод о том, что архитектура фасадов обеспечивает необходимую инсоляцию, удовлетворяет санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к зданиям.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1. Планировочная схема жилого комплекса

 

Приложение 2. Инсоляционный график для г.Астрахани

 

 

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Астраханский государственный университет»

Кафедра архитектуры

 

 

Э К О Л О Г И Я

 

Студент группы АР-61

Специальность: "Архитектура" 290100

Е.Ю.Соловей________ "___"_________2013г.

 

Руководители ВКР:

 

Консультант:

________ "___"_________2013г.

 

Астрахань – 2013

 

СОДЕРЖАНИЕ

Раздел V. Экология

5.1.Анализ существующего состояния природной среды………………………

5.2.Экологический анализ воздействия жилищного строительства на окружающую среду………………………………………………………………..

5.3.Меры по предотвращению и снижению негативного воздействия строительного производства жилого комплекса на окружающую природную среду……………………………………………………………………………….

 

 

При проектировании жилого комплекса использовались различные экологические концепции, направленные на гармонизацию жилой и природной сред, создание здоровых условий для жизни населения.

Также был предусмотрен целый комплекс мероприятий по охране окружающей среды в период строительства:

1. В первую очередь, проводятся работы по подготовке строительной площадки. Проектируемый участок обносится деревянным забором. Въезд на стройплощадку организовывается с ул. Коммунистической и внутриквартального проезда. На выезде с территории монтируется установка для мытья автотранспорта с целью предотвращения загрязнения проезжих частей и прилегающих территорий.

2. Помимо этого, подготовительный период строительства предполагает очистку строительной площадки от мусора, который впоследствии вывозится на городскую свалку специальными машинами.

3. Существующий почвенный слой в пределах котлована заранее должен быть снят, он хранится для последующей рекультивации на специально отведенной территории. Проектное решение предусматривает пересадку и ограждение сохраняемых деревьев.

4. Все временные постройки монтируются на точечных опорах над поверхностью земли на высоте, обеспечивающей рост травы.

5. Во избежание распыления или растекания строительных материалов (цемента, извести, песка, щебня и т.д.) на территории стройплощадки предполагается строительство временного склада для их хранения.

6. Заправка бульдозера экскаватора и другой строительной техники, работающей на жидком топливе производится на специально отведенной площадке. Перед эксплуатацией ее необходимо уплотнить, а после использования требуется зачистить загрязненный грунт и вывезти на специализированную свалку. Отработанное масло агрегатов собирается в металлическую или пластиковую тару и в последующем доставляется в специализированные пункты приема.

7. Проектом предусмотрены установка заглушек на кранах временного водопровода, устройство укрытия в виде деревянных тумб вблизи дорог от случайного наезда транспорта.

8. Для сбора строительного мусора требуется установка бункеров – накопителей. При очистке помещений верхних этажей жилого комплекса запрещается выброс мусора через оконные или дверные проемы, но предлагается его транспортировка посредством подъемников, с нижних этажей он транспортируется через закрытые лотки.

9. В целях снижения уровня шума во время строительного производства предлагается:

- применение рациональной технологии ведения работ, обуславливающей сокращение продолжительности одновременной работы нескольких строительных и транспортных машин;

- проведение работ по установленному графику (в будние дни с 9 до 20 часов);

- для звукоизоляции двигателей машин использовать защитные кожухи и капоты с многослойными покрытиями из резины, поролона и др.;

- установка шумозащитных экранов в местах размещения строительного оборудования.

10. Для минимизации негативного воздействия на состояние атмосферного воздуха в период строительства жилого комплекса необходимо обеспечить:

- одновременную работу не более 1-2 механизмов;

- полив территории в теплые солнечные дни для снижения запыленности воздуха;

- установку пылеулавливающих устройств в местах проведения погрузочно-разгрузочных работ;

- правильную эксплуатацию двигателей и своевременную регулировку системы подачи и ввода топлива;

- проведение контрольных и регулировочных работ по системам питания, зажигания и газораспределительному механизму двигателей, что обеспечит полное сгорание топлива, снизит выброс загрязняющих веществ до 10%.

Экологические принципы учитывались при разработке объемно-планировочной, конструктивной модели жилого комплекса, при решении вопросов организации и технологии строительного производства и дальнейшей эксплуатации объекта. Реализация предложенных проектом мероприятий обеспечит достижение позитивных экологических результатов.

 

VI. КОЛОРИСТИКА

 

В системе потребностей человека можно выделить потребности, связанные с восприятием среды. Житель современного города больше всего видит плоские поверхности. В окраске городских зданий и сооружений преобладает монотонный серый цвет бетона и асфальта; более благоприятным же для глаз является зеленый цвет и другие цвета, особенно в регионах с теплым климатом, которым является регион проектирования данного квартала.

Восприятие цвета фасада не является постоянным. Оно меняется в зависимости от точки наблюдения, расстояния, погоды, времени года, освещения и т.д. Глаз в качестве первого впечатления замечает яркость, цвет и светотень, которые позволяют оценивать окружающую среду, здание и детали. Объект становится видимым, когда существует разница по яркости, цвету или фактуре между ним и фоном.

Целью при разработке проекта было использование цвета для сохранения особенностей цветовой палитры города. Разработка цветового решения проектируемого жилого комплекса основывалась на цветовых сочетаниях, характерных для объектов историко-культурного наследия города Астрахани. Цвет был использован как инструмент создания гармоничной среды между проектируемым объектом и окружающей средой, он помог вписать жилой комплекс в существующею застройку.

 

 

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1.Конструкция «зеленой крыши»: а–схема разреза по крыше; б - послойный состав конструкции; 1–растительный слой; 2–грунт; 3–тканный фильтрующий рулонный материал; 4–гравийный дренажный слой; 5-рулонный слой с пропиткой гербецидами от прорастания корней растений; 6–гравий, втопленный в мастику; 7-рулонный гидроизоляционный ковер; 8 – утеплитель; 9 –пароизоляция; 10-легкий бетон; 11-несущая плита крыши; 12-каркас здания; 13-блоки пенополистирола, формирующие рельеф крыши.

 

 

Э К О Н О М И К А

 

Обоснование выбора варианта инженерного решения относится к экономическому разделу проекта и преимущественно выполняется на начальной стадии проектирования. В проектах могут рассматриваться и сравниваться для выбора лучшего решения варианты:

- архитектурно планировочных решений;

- конструктивных решений, с учетом механизаций и методов возведения;

- методов технологий при заданном варианте архитектурно планировочного или конструктивного решения;

- методов организаций строительного производства, различающихся технологической или временной последовательностью работ (вариантами календарных планов) или компоновкой временного строительного хозяйства (вариантами стройгенпланов).

Выбор лучшего варианта в проекте осуществляется на основе показателей, характеризующих коммерческий (хозрасчетный) эффект подрядчика, заказчика или совместный (этих основных участников строительства), достигаемых вследствие реализации рассматриваемых альтернатив инженерных решений. В качестве частных и общих критериальных показателей при выборе, в зависимости от особенностей сравниваемых вариантов, могут рассматриваться:

- сметная стоимость;

- себестоимость;

- трудоемкость;

- материалоемкость;

- энергоемкость;

- продолжительность (возведения объекта или только реализация конкретного решения);

- приведенные затраты и т.д.

В процессе выбора (при определении технико-экономических показателей вариантов) надлежит обеспечивать полную сопоставимость сравниваемых решений по продолжительности службы, уровню качества.

С этой целью используются различные доступные коэффициенты приведения к одному и тому же значению рассматриваемого свойства или

непосредственно учитываются затраты, обусловленные различиями в значениях свойств.

В качестве единиц сравнения принимаемых решений могут применяться:

- все здание или весь объем работ рассматриваемого вида (все конструктивные элементы) по зданию;

- обезличенная единица вида работ (например: 1 метр кубический, 10 метров кубических, 100 метров погонных);

- натуральная единица конструктивного элемента.

 

 

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Для строительства жилого комплекса необходимо обосновать рациональность наружной отделки фасадов на примере жилого блока четвертого типа. В одном из двух конкурентно-способных вариантов:

Вариант 1. Облицовка керамическим кирпичом

Вариант 2. Облицовка плитами 1200 мм×1200 мм из композита

 

ПОДСЧЕТ ОБЪЕМОВ РАБОТ

Объем работ определяется, согласно «Правилам исчисления объемов работ».

Ведомость подсчетов объемов работ:

№ п/п	Наиме-нование	Формула подсчета	Едизм.	Кол- во
1.	Стены	5,14×2×3,2+1,5×2×3,2+3×2×3,2+1,8×2×3,2+11,54×3,2+11,3×3,2×2+28×3,2 28×3,2+9,8×2×3,2+7,4×3,2×2+1,5×2×3,2 +1,5×2×3,2+3.2×2×3,2+1,3×2×3,2+5,1 ×3,2 28×3,2+7,8×3,2×4+11,5×2×3,2+1,1×2 ×3,2+5,1×3,2	м^2	239,14   254,76   286,4
2.	Окна	1,5×2×1,5+0,9×4×1,5+1,5×1.5×4+2,5×2×1,5 1,5×2,1×6+0,9×2,1×2+2,5×2×2,1 0,9×6×1,5+1,5×1,5×2+2.5×1,5×2	м^2	26,4 33,18 20,1
3.	Двери	0,9×6×2,1 4×0,9×,1 0,9×2,1×2	м^2	11.34 7,56 3,78
4.	Ст-Ок-Д	(239,14 – 26,4 -11,34)+ (254,76 – 33,18 – 7,56)+ (286,4 – 20,1-3,78)	м^2

 

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПО ВАРИАНТАМ

Для данного объема работ выполняем расчет стоимости по вариантам, для чего по ТЕР-81-02-2001 заполняем локальную смету №1 учитывая, что расчетные индексы изменяются каждый квартал, зависят от ФОТ оплаты труда по области, утверждаются межведомственной комиссией при администрации области. Нормативы накладных расходов по основным видам строительства приняты по МДС 81-33.2004, норматив сметной прибыли- по МДС 81-25.2001.

Далее представлены локальные сметные расчеты для облицовки фасада керамическим кирпичом и плитами из композита соответственно.

 

 

№п.п.	Шифр и номер позиций нормат.	Наименование и характеристика работ и затрат	Единица измерения	Кол-во	Стоимость единицы, руб	Общая стоимость, руб	Т/з осн. раб. на ед.	Т/з осн. раб. Всего	Т/з мех. на ед.	Т/з мех. Всего
всего	В том числе	всего	В том числе
Осн. з/п	Эк. маш.	з/п мех.	Осн.з/п	Эк. Маш.	з/п мех.
	Тер -2001-15	Наружная облицовка керамическим кирпичом	100м^2	4,88	14773,44	2511,65	31,44	11,56	72092,24	12256,85	153,42	56,4	290,7	1418,6	1,32	6,44
		Сметная прибыль в базовых ценах		1,2	(12256,85+56,4)×1,2 = 14775,9
		Накладные расходы		0,65	(12256,85+56,4)×0,65=8003,61
		Итого			14775,9+8003,61+12256,85=35036,36
		Всего по смете с неучтенными работами		1,2					86510,68	14708,22	184,104	67,68		1702,32		7,73
		Коэффициент перерасчета к основной з/п		12,27	14708,22×12.27=180469,85
		Коэффициент перерасчета к з/п машиниста		12,27	67,68×12,27=830,43
		Коэффициент перерасчета механизмов		5,68	(184,104-67,68)×5,68 = 661,28
		Коэффициент перерасчета материалов		4,78	(72092,24-12256,85-153,42)×1,2×4,78=342335,78