Благоустройство и озеленение проектируемого объекта

Благоустройство территории проектируемого жилого комплекса предусматривает устройство площадок для отдыха взрослого населения, детских игровых площадок и площадок хозяйственного назначения.

Площадки для тихого отдыха и настольных игр взрослого населения размещены в непосредственной близости от жилых домов. По их периметру предусмотрены зеленые насаждения в виде деревьев и кустарников. Для защиты от солнца устраиваются перголы с вьющимися растениями, а для защиты от ветра – декоративные стенки. В качестве покрытия используется газонно-плиточное мощение.

Детские игровые площадки изолированы от проездов автотранспорта, гостевых стоянок, площадок для установки мусоросборников. Здесь предусмотрено размещение игрового комплекса и малых архитектурных форм, отвечающих всем требованиям безопасности. Детские площадки окружены полосой зеленых насаждений, представленной различными кустарниками. С юга и юго-западной стороны располагается посадка деревьев с целью частичного затенения площадки. Организованы площадки трех типов для детей до 3 лет, от 3 до 7 лет и от 7 до 12 лет. При площадках первого типа предусмотрены песочницы,качалки, скамьи для взрослых, наблюдающих за детьми, навесы от дождя и солнца, второго типа – песочницы,горки, качели, карусели, стенки для рисования, скамьи и т.д, третьего типа – игровое обородование для развития силы и ловкости, площадки для подвижных игр. В качестве покрытия детских площадок используется мелкий гравий.

Основные типы зеленых насаждений на проектируемой территории – это деревья и кустарники. Проектом также предусмотрены плоскостные элементы - лужайки, занимаемые газонами и цветниками.

Зеленые насаждения жилого комплекса объединены в целостную пространственно-непрерывную систему. Каждый элемент озеленения выполняет следующие функции: участвует в формировании архитектурно-художественного облика территории, обеспечивает рекреационные потребности населения, защищает от транспортного и других шумов, от выхлопных газов и пыли, регулирует температурно-влажностный режим в пределах объекта и на прилегающей территории.

Помимо этого, была разработана пешеходно-транспортная сеть. Проектом предлагается разделение транспортных и пешеходных потоков. В качестве покрытия детской площадки используется мелкий гравий

Транспортное обслуживание на территории жилого комплекса осуществляется по внутриквартальным проездам шириной 5,5 м и 7 м, которые обеспечивают удобную связь зданий с прилегающими городскими улицами.

Вдоль проездов организованы тротуары шириной 1,5 м и 2,25 м. Помимо этого, организована сеть пешеходных аллей, обеспечивающая кратчайшие подходы к объектам общего пользования, элементам благоустройства дворовых территорий.

 

ОРГАНИЗАЦИЯ САДОВ НА КРЫШАХ ЖИЛЫХ БЛОКОВ

Помимо наземного озеленения проектом предусмотрена развитая система садов, расположенных на крышах каждого из жилых зданий. Такое решение имеет ряд положительных моментов. Прежде всего, за счет крыш-садов увеличивается площадь озелененных территорий, что способствует улучшению условий отдыха жильцов. Также этот композиционный прием благоприятно воздействует на экологической обстановку внутри жилого комплекса, поскольку растения на крышах способствуют уменьшению запыленности. В жаркие дни потоки воздуха с пылью задерживаются в кронах деревьев и кустарников, имеющих шероховатую поверхность листьев. Кроме того, растительный слой уменьшает вредные электромагнитные излучения, защищая конструкции кровли от ультрафиолетовых лучей. Система озеленения крыши обеспечивает защиту от проникновения шума как внутрь дома, так и изнутри.

При устройстве сада на крыше необходимо было решить проблему его конструктивной организации. Сады располагаются над чердачными крышами и техническими этажами. В число слоев крыши входят (сверху вниз): дерн, грунтовый слой, слой фильтрующей ткани, гравийный дренажный слой, нанесенный на мастичный слой скольжения, пароизоляционный слой, несущая конструкция перекрытия (прил.1). Толщина грунтового слоя – 400 мм. Для отвода атмосферных осадков организуются внутренние водостоки. Они имеют защитную сетку сверху и грязеотстойники.

Растения на крышах высаживаются как в постоянные клумбы – грядки, так и размещаются в кадках, ящиках и т. п. Земля возвышается над дорожками на 25 см и закрепляется бортовым окаймлением. Под грядками располагается общая дренажная система - слой промытого песка, покрытый мелким гравием. Дренаж создается также в кадках и ящиках.

Посадка деревьев и кустарников в садах на крышах производится только весной, так как саженцы, выкопанные и посаженные осенью, плохо переносят зиму. Лучшее время посадки – апрель. Растительный грунт или субстрат должен быть заготовлен заранее и уложен на фильтрующий слой с тем, чтобы его частицы не просыпались в слой дренажа.

Полив растений осуществляется от водопроводной сети, совмещающей капиллярное увлажнение с распылением воды по поверхности субстрата, также применяется поверхностный полив из шланга.

Сад на крыше предназначен для тихого отдыха жильцов (прил.2, 3). Здесь устраиваются скамьи, шезлонги, навесы, беседки, фонтаны, используются защитные стенки из вьющихся растений. Также предусмотрено организация условий для жизни птиц (устройство гнезд).

Помимо садов общего пользования, расположенных на крышах жилых блоков, в каждой из квартир запроектирована терраса с индивидуальным мини-садом.

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1.Конструкция «зеленой крыши»: а–схема разреза по крыше; б - послойный состав конструкции; 1–растительный слой; 2–грунт; 3–тканный фильтрующий рулонный материал; 4–гравийный дренажный слой; 5-рулонный слой с пропиткой гербецидами от прорастания корней растений; 6–гравий, втопленный в мастику; 7-рулонный гидроизоляционный ковер; 8 – утеплитель; 9 –пароизоляция; 10-легкий бетон; 11-несущая плита крыши; 12-каркас здания; 13-блоки пенополистирола, формирующие рельеф крыши.

 

 

Э К О Н О М И К А

 

Обоснование выбора варианта инженерного решения относится к экономическому разделу проекта и преимущественно выполняется на начальной стадии проектирования. В проектах могут рассматриваться и сравниваться для выбора лучшего решения варианты:

- архитектурно планировочных решений;

- конструктивных решений, с учетом механизаций и методов возведения;

- методов технологий при заданном варианте архитектурно планировочного или конструктивного решения;

- методов организаций строительного производства, различающихся технологической или временной последовательностью работ (вариантами календарных планов) или компоновкой временного строительного хозяйства (вариантами стройгенпланов).

Выбор лучшего варианта в проекте осуществляется на основе показателей, характеризующих коммерческий (хозрасчетный) эффект подрядчика, заказчика или совместный (этих основных участников строительства), достигаемых вследствие реализации рассматриваемых альтернатив инженерных решений. В качестве частных и общих критериальных показателей при выборе, в зависимости от особенностей сравниваемых вариантов, могут рассматриваться:

- сметная стоимость;

- себестоимость;

- трудоемкость;

- материалоемкость;

- энергоемкость;

- продолжительность (возведения объекта или только реализация конкретного решения);

- приведенные затраты и т.д.

В процессе выбора (при определении технико-экономических показателей вариантов) надлежит обеспечивать полную сопоставимость сравниваемых решений по продолжительности службы, уровню качества.

С этой целью используются различные доступные коэффициенты приведения к одному и тому же значению рассматриваемого свойства или

непосредственно учитываются затраты, обусловленные различиями в значениях свойств.

В качестве единиц сравнения принимаемых решений могут применяться:

- все здание или весь объем работ рассматриваемого вида (все конструктивные элементы) по зданию;

- обезличенная единица вида работ (например: 1 метр кубический, 10 метров кубических, 100 метров погонных);

- натуральная единица конструктивного элемента.

 

 

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Для строительства жилого комплекса необходимо обосновать рациональность наружной отделки фасадов на примере жилого блока четвертого типа. В одном из двух конкурентно-способных вариантов:

Вариант 1. Облицовка керамическим кирпичом

Вариант 2. Облицовка плитами 1200 мм×1200 мм из композита