Федеральные, региональные, местные налгои и сборы.

Все почти сейчас федеральные. Налог на прибыль организаций, Налог на добавленную стоимость (НДС), Акцизы, Налог на добычу полезных ископаемых (НДПИ), Водный налог. Региональные транспортный налог. Местный земельный налог.

Налог — обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.

Сбор — обязательный взнос, взимаемый с организаций и физических лиц, уплата которого является одним из условий совершения в отношении плательщиков сборов государственными органами, органами местного самоуправления, иными уполномоченными органами и должностными лицами юридически значимых действий, включая предоставление определенных прав или выдачу разрешений (лицензий).

 

Объект налогооблажения. Налоговый период

-Объект налогооблажения – операции по реализации товаров, работ или услуг, имущества, прибыль, доход, стоимость реализованных товаров, выполненных работ или оказанных услуг, либо иной объект, имеющий стоимостную, количественную или физическую характеристики, с наличием которого у налогоплательщика законодательство о налогах и сборах связаны с возникновением обязанностей об уплате налогов.

-Налоговый период – календарный год или иной период времени, применительный к отдельным налогом по окончании которого определяется налоговая база и исчисляется сумма налога, подлежащая уплате. Может состоять из одного или нескольких отчетных периодов.

 

Порядок исчисления налогов. Сроки уплаты налоговых сборов

-Порядок исчисления налогов – налогоплательщик самостоятельно исчисляет сумму налога, подляжащую плате за налоговый период исходя из налоговой ставки, налоговой базы и налоговых льгот.

-Сроки уплаты налоговых сборов. При уплате налога и сбора с нарушением срока налогоплательщик уплачивает дополнительно пени. Налоговая декларация представляет собой письменное заявление налогоплательщика о полученных доходах и произведенных расходах. Проводится должностными лицами налоговых органов посредством налоговых проверок, получения объяснений налогоплательщиков, проверки данных учета или отчетности, осмотра помещений или территорий используемых для получения дохода, а также в других формах предусмотренных налоговым кодексом. Налоговые проверки бывают двух видов: камеральная налоговые проверки и выездные.

 

Виды налогов в строительстве

В зависимости от источников, за счет которых строительные предприятия уплачивают налоги, делятся на 4 группы:

-Налоги, уплачиваемые заказчиками строительной продукции (входит один налог – НДС).

-Налоги, включаемые в себестоимость строительных работ. Сюда входит налог на землю (или арендная плата за земельный участок), налог на воду, подоходные налоги с работников, страховые выплаты, все эти налоги тоже уплачивают заказчики.

-Налоги уплачиваемые за счет балансовой прибыли до ее налогообложения. Сюда входи налог на имущество организации и все. Эту группу налогов оплачивает сама строительная организация.

-Налоги, уплачиваемые из балансовой прибыли. Сюда входи сам налог на прибыль и штрафные санкции бюджета. Оплачивает сама строительная организация.

 

Упрощённая система налогообложения

(УСНО) — специальный налоговый режим, направленный на снижение налоговой нагрузки на субъекты малого бизнеса и среднего бизнеса, а также облегчение и упрощение ведения налогового учёта и бухгалтерского учёта.

 

Сущность диверсификации производства строительного предприятия

Диверсификация – расширение объектов деятельности и номенклатуры выпускаемой продукции.

Существуют три пути диверсификации:

-Связанная диверсификация – последовательное определение диверсификации на базе основного вида деятельности организации с использованием уже освоенной технологии и имеющихся в распоряжении основных средств.

- Горизонтальная диверсификация. Ее суть заключается в том же самом что и связанная диверсификация, но есть одно отличие – при связанной диверсификации продукция нового производства поглощается самим предприятием, а при горизонтальной диверсификации возможна частичная реализация продукции на внешнем рынке.

-Несвязанная диверсификация – в этом случае значение основного производства ослабевает и в некоторых случаях оно может становиться второстепенным.

 

Пути диверсификации

Существуют три пути диверсификации:

-Связанная диверсификация – последовательное определение диверсификации на базе основного вида деятельности организации с использованием уже освоенной технологии и имеющихся в распоряжении основных средств.

-Горизонтальная диверсификация. Ее суть заключается в том же самом что и связанная диверсификация, но есть одно отличие – при связанной диверсификации продукция нового производства поглощается самим предприятием, а при горизонтальной диверсификации возможна частичная реализация продукции на внешнем рынке.

-Несвязанная диверсификация – в этом случае значение основного производства ослабевает и в некоторых случаях оно может становиться второстепенным.

 

Показатели эффективности проектов диверсификации

-Превышение уровня рентабельности организации после проведения диверсификации над уровнем рентабельности ее же до проведения диверсификации этой же самой организации.

-Привлечение новых клиентов за счет расширения спектра оказываемых услуг.

 

32. Алгоритм выбора вариантов диверсификации.

Последовательность действия организации, которая решила расширить свою деятельность

-Выявление и отбор организаций, которая может купить или поглотить. Крупная организация, проводящая диверсификацию (готовые предприятия, которые функционируют, их задача – поглотить).

-Выявление частных значений рентабельности отобранных для диверсификации организации.

-Расчет по частным значениям средней рентабельности отобранных для диверсификации организаций.

-Оценка рисков

.Экспертная

.Аналитическая

-Определение приоритетности отдельных направлений диверсификации по убывающей максимизации средних значений вариантов диверсификации (ранжирование приоритетности).

-Отбор отдельных вариантов диверсификации с учетом из приоритетности и общего ограничения выделяемых на диверсификацию ресурсов.

-Определение общей эффективности организации после внедрения отобранных вариантов диверсификации.

-Принятие решения о проведении и не проведении диверсификации.

 

33. Догвоор подряда,его сущетвенные условия.

предмет договора,сроки,стоимость,форма расчета,оформление отчетных документов,гарантия качества,ответственность сторон,основание и порядок расторжения договора,форсмажор,приложения(смета,сроки,цена),реквизиты сторон,подписи,дата

 

 

34. Особенности механизмов ценообразования в строительстве

-Индивидуальный характер строящихся зданий и сооружений

-Природные, экономическо-географические факторы и территориальные различия в условиях оплаты труда

-Многообразие строительной продукции, высокая материалоемкость

-Временной фактор - омертвление капитала (экономический эффект достигается только по результатам строительства; искл. – долевое строительство).

-Особая форма расчетов между подрядчиком и заказчиком – расчеты за условно-выполненную строительную продукцию.

-На стоимость строительной продукции одновременно влияют и заказчик, и подрядчик и проектировщик.

 

МЕТОДЫ СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТ (РАСЧЕТОВ)

.ресурсный;

.базисно-индексный;

.ресурсно-индексный;

.на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения.

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

При методе применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов используются стоимостные данные по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям.