Строительство как объект стат-ого изучения.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС РБ

Стр-во занимает ведущ место в эк-ке РБ. Оно обеспеч-ет ~10% ВВП. Стратегию отрасли опр-ет министерство стр-ва и арх-ры РБ. Нац строит комплекс РБ объединяет более 4,5 тыс. объектов хозяйствования, в т.ч. более 100 трестов и объед-ий, ~200 п/п-ий промышленно-строит мат-лов, более 40 проектн институтов, ~20 научно-исследовательск и конструкторско-технологич орг-ций. В состав минстройарх-ры входит 170 производствен ед-ц, в их числе 80 строит орг-ций, 70 промышлен, 20 научн, проектн и прочих орг-ций. Наиб удельный вес имеют частные строит орг-ции с числом работников до 50 ч-к; он сост-ет более 85% от общ кол-ва, с V-ом р-т ~70%. Число занятых в отрасли сост 500 тыс. человек.

 

СТРОИТЕЛЬСТВО КАК ОБЪЕКТ СТАТ-ОГО ИЗУЧЕНИЯ.

Главная задача развития эк-ки РБ – жильё, экспорт, продовольствие, повышение жизненного уровня населения. Рост общественного производства происходит за счёт фонда накопления, источником которого является прибавочный продукт. Через капвложения осущ-ся строительство всех объектов, которые его создают.Строительство создает около 10% ВВП.: с-во, реконстукция и расширение объектов производственного и непро-го назначения. От состояния капстроительства зависит успех реализации инвестиционной политики гос-ва, развитие отдельных отраслей, внедрение НТП, эффективность всего народно-хозяйственного комплекса. Капстроительство - сложная система взаимодействия процессов инвестирования проектно-изыскательской и строительно-монтажной деятельности, обеспечивающей воспроизводство основных фондов.

Основу инвестиционного комплекса представляют предприятия и организации, направляющие капвложения на создание основного капитала производственного и непро-го значения организации. Это становится возможным благодаря работе проектно-изыскательских и строительно-монтажных организаций.

Для организации строительного производства нужно разработать проект и составить смету. Это является задачей проектно-изыскательской организации. Строительство – это основная и завершающая стадия процесса воспроизводства основных фондов, на которой капвложения принимают форму готовых зданий и сооружений, целых комплексов. На основе разработанной проектно-сметной документации строительной индустрии ведется строительство объектов. Технико-экономические особенности стр-ва: 1) неподвижность строительной продукции – в период строительства рабочие и орудия труда перемещаются по фронту работ.В районе стройплощадки создается производственная база строительства, которая может быть весьма дорогой. 2) длительность производственного цикла – может исчисляться не только месяцами, но годами,поэтому большие капиталы отвлекаются из оборота на длительное время, поэтому для принятия решения необходимы технико-эконом.расчеты; 3) работа на открытом воздухе, этажность (это должно учитываться при нормировании и оплате труда); 4) индивидуальность пр-ва – даже в условиях стро-ва однотипных объектов будут разные объемы земляных работ, разные машины и механизмы и т.д., поэтому и разная с/с СМР; 5) высокий уровень материалоёмкости (50-70%) – использование большевесных материалов и конструкций и значительное использование машин и механизмов; 6) сложность управления; 7) формирование стоимости и ообенности расчетов строительных работ – длительность про-го цикла обуславливает особую форму расчетов за стройпродукцию, поэтому необходимо дефференцировать цены не только на объект стр-ва, но и на отдельные виды этапов работ.С другой строны усложняется система цен и условия расчетов между участниками стр-ва.

 

ПРЕДМЕТ, МЕТОДЫ И ЗАДАЧИ СТАТИСТИКИ НА ПРЕДПРИЯТИИ.

Статистика капстроительства 1) занимается сбором, обработкой и анализом информации, характеризующей процесс создания основных фондов и использования всех видов производственных ресурсов; 2) разрабатывает систему показателей, характеризующих объём, структуру, эффективность капвложений, использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов, проектно-изыскательских и строительных организаций. Методологической основой статистики капстр-ва являются общенаучные принципы, приёмы и категории экономической теории, а также методы статистики. Предметом статистики кап.стр-ва явл. Качественная и количественная сторона эк-чиских явлений и событий.

Задачи статистики капстр-ва: научная организация наблюдения; обработка данных для получения обобщающих показателей по капвложениям, по вводу в действие, по анализу работы стр-ных организаций и др. Переход к рыночным отношениям в капстр-ве ставит новые задачи: оценка масштабов и динамики инвестиций; спрос на основные фонды и рабочую силу; формирование рынка материально-технических ресурсов; сокращение объёмов незавершённого стр-ва; снижение издержек пр-ва и др.

РЫНОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В КАПСТРОИТЕЛЬСТВЕ.

Эти отношения возникают за долго до того, как продукция стр-ва принимает форму товара. Товаром явл-ся полностью законченное стр-во и подготовленная к выпуску продукция или оказание услуг, здание, сооружение, промпредприятие и др. причём этот товар имеет своего владельца в виде заказчика. Он создаётся по заказу согласно проекту и в выбранном месте. Взаимоотношения между участниками инвестиционно-строительной деятельности регулируется договором о подряде на строительство, заключаемым между заказчиком и подрядчиками. В качестве заказчика выступают госорганизации и предприятия, предприятия коллективных форм собственности, совместные предприятия и индивидуальные застройщики. Подрядчиками выступают строительно-монтажные, проектно-изыскательские и др. организации, физические лица, имеющие лицензию на проведение соответствующих строительных работ. Преобладающую долю составляют госорганизации – они входят в состав трестов, комбинатов, объединений.. Имеются ДСК и ССК Первичные организации в зависимости от характера выполняемых работ делятся на общестроительные и специализированные. Общестроительные выполняют много видов работ без преобладания одной из них, специализированные – несколько видов работ, одна из которых составляет около 70% от общего типа работ.

Типы договоров подряда: 1) под ключ (генподрядчик отвечает за выполнение всех работ по возведению объекта, включая право распоряжаться капвложениями, заказывать оборудование, мат-лы и т.п.); 2) под готовую продукцию (подрядчик обязуется обеспечить пуск объекта и выпуск готовой продукции, а также её сбыт); 3) под реализацию готовой продукции (заключают инженерно-консультативные фирмы как авторы проекта).

Договоры подряда на стр-во заключаются на конкурсной основе и на основе переговоров заказчика и подрядчика. Условия конкурса определяются заказчиком, который готовит необходимую информацию для проведения тендерных торгов; в них участвует несколько подрядчиков, из которых заказчик выбирает наиболее выгодного.

Торги бывают: 1) открытые (участвуют все заказчики); 2) закрытые (лично приглашают подрядчиков); 3) полузакрытые (проводятся в 2 этапа: открытый, закрытый – для выбранных подрядчиков); 4) при единичных торгах приглашается один подрядчик. Устроители торгов составляют форму предложении – тендер, - в которой содержаться технические и коммерческие условия. Подрядчики определяют свои возможности и заполняют форму тендера с указанием предполагаемой цены. Все предложения рассматриваются заказчиком и выбирается наилучшее из них. Затем заказчик подписывает договор на стр-во, который может предусматривать 2 варианта договорной цены: 1) расходы генподрядчика возмещаются по сметной ст-ти + документально подтверждённые перерасходы + сумма гарантированной прибыли; 2) предусматривает возмещение расходов подрядчика по фактической ст-ти + гарантированная прибыль (исп-ся при стр-ве объектов под ключ).

ГРУППИРОВКА В СТАТЕ ИНВ.

Группировка капвложений предоставляет возможность представление по многообразию процесса их воспр-ва. Применяются виды группировок: по назначению: производственные, непроизводственные (обычно затраты на оборудование в производственных отраслях более чем в 2 раза больше непроизв-ных); по формам собственности: государственная (республиканская и коммунальная); коллективная (арендная, акционерные общества, объединения); смешанная; частная; по источникам финансирования (помогает в изучении воспроизводственной структуры)источники: республиканские и местные бюджеты, собственные ср-ва предприятий и организаций; по территориальному признаку ( показывает географию капвложений и произв-ых сил: приближение производств к источникам сырья, топлива и энергии, улучшению и исп-нию трудовых ресурсов, создание СЭЗ ); по направлению воспроизводства основных фондов может быть: новое стр-во (=на новой площадке стр-ся новые объекты), расширение(стр-во новых цехов и соор. На действующем пр-ии), реконструкция (=частичное или полное переуср-во цехов, заводов), техническое перевооружение-внедрение новой техники,технологии, механизация и автоматизация процессов про-ва; реставрация-воссоздание былого облика.; по способу ведения работ: а)инвестиции, выполняемые подрядным способом; б) инвестиции хоз.способом

ЗАДАЧИ СТАТА ТРУДА.

Для процесса производства необходимы средства пр-ва и рабочая сила. Основным фактором пр-ва является рабочая сила. Трудовые ресурсы отрасли охватывают численность работников, занятых в стр-ве, монтажных, проектно-изыскательских и других орг-циях, входящих в отрасль. Доля живого труда в стр-ве в 2 раза выше, чем в промышленности. Поэтому необходимо эффективно исп-ть рабочую силу и рабочее время, а также повышать производительность труда.

Система показателей стата рабочей силы и рабочего времени отражает состав и численность работников, их распределение по категориям, участкам работы, по выполняемым производственным функциям, по квалификации и профессии, показатели их исп-ния и потеря рабочего времени и др.

ЗАДАЧИ СТАТ-КИ З/П.

Зарплата – это выраженная в денежной форме и натуральных формах часть национального дохода, поступающего в индивидуальное пользование работников за их труд. Стат стр-ва изучает з/п как элемент затрат на создание продукции и как уровень благосостояния работников стройиндустрии. Доля з/п в общей ст-ти СМР составляет 10-25%. Организация оплаты труда должна заинтересовать работников в конечных результатах производственной деятельности. Требования к з/п: з/п не д.б. средней, а строго индивидуальной; не должна иметь верхних ограничений; д.б. материальная обеспеченность.

З/п в стр-ве – совокупность вознаграждений в денежной и натуральной формах, полученная работником за фактически выполненную работу, а также за периоды включаемые в рабочее время. Мера труда – взаимосвязь количества и качества труда. Она находит своё выражение в нормах выработки, времени, объёмах работ и др.; она же является и основой при дифференциации з/п. Оплата труда основана на тарифной системе, включающей тарифно-квалификационный справочник и ЕТС.

Задачи стата з/п: ха-ка состава з/п и её размера; определение уровня и динамики средней з/п; ха-ка форм и системы оплаты труда; изучение использования з/п и др.

 

СОСТАВ ФОНДА З/П.

Общая сумма начисленной з/п составляет фонд з/п, который включает следующие выплаты: 1) з/п за выполненную работу и отработанное время; 2) выплаты стимулирующего ха-ра; 3) выплаты компенсирующего ха-ра; 4) оплата за неотработанное время; 5) другие выплаты, включаемые в фонд з/п (ФЗП).

З/п за выполненную работу и отработанное время включает выплаты: з/п начисленная по тарифным ставкам за отработанное время и за выполненную работу по сдельным расценкам; з/п от прибыли, суммы индексации, ст-ть натуральной продукции, оплата труда за брак не по вине работника; з/п учащихся и студентов во время прохождения практики; за руководство бригадой; доплаты низкооплачиваемым рабочим; з/п внешних совместителей; за выполнение разовых работ; з/п работников не списочного состава и др.

Выплаты стимулирующего ха-ра включают: 1) регулярные выплаты стимулирующего ха-ра; 2) надбавка к тарифным ставкам и должностным окладам за профмастерство; 3) почётное звание, учёная степень, за сложность работы, за знания иностр-ых языков, за выслугу лет и стаж работы; 4) денежные компенсации на питание и проезд; 5) разовые премии и вознаграждения; 6) вознаграждения за внедрение новой техники; 7) вознагр-ния к юбилеям и праздникам; 8) материальная помощь, выплаты к отпуску и др.

Выплаты компенсирующего ха-ра: доплаты на тяжёлых и вредных д/здоровья работах; на территориях радиоактивного загрязнения; за ненормированный рабочий день; за работу в ночное время; за подвижный и разъездной ха-р работ; за работу в праздничные дни и выходные; сверхурочное время; за неиспользованный отпуск и др.

Оплата за неотработанное время: оплата ежегодных и дополнительных отпусков; оплата неотработанного времени подросткам и одиноким матерям имеющих 2ух и более детей; за время выполнения гособязанностей; з/п работников привлекаемых на с/х работы; за время вынужденного прогула, простоя не по вине работника и др.

Другие выплаты, включаемые в состав ФЗП: ст-ть бесплатного питания и продуктов; оплата жилищно-комунальных услуг; ст-ть проезда в тр-те.

Не учитываются в составе ФЗП: выходные пособия при прекращении трудового договора; доплаты и пособия по пенсии; материальная помощь при рождении ребёнка многодетным семьям; расходы по переезду в другую местность; командировочные; приобретение спецодежды и обуви; отпускные молодым специалистам; расходы по содержанию детских дошкольных учреждений; оплата путёвок на лечение.

Различают ФЗП: часовой, дневной, месячный. Часовой ФЗП включает выплаты за фактически отработанные чел-ч: выплаты по тарифным ставкам, окладам и сдельным расценкам; доплаты за тяжёлые и вредные условия труда; премии; доплаты бригадирам за руководство бригадой; оплата сверхурочных работ в одинарном размере; оплата брака не по вине рабочего. Дневной ФЗП включает весь часовой ФЗП и оплату неотработанного времени согласно законодательства внутри рабочего дня: повторная оплата сверхурочного времени; оплата сокращённого рабочего дня подростком и кормящих мам; доплаты за работу в ночное время; простои не по вине рабочего. Месячный ФЗП включает весь дневной ФЗЗ и оплачиваемые целодневные потери: основные и дополнительные отпуска; выполнение ос и общественных обязанностей.

ПОКАЗАТЕЛИ СРЕДНЕЙ З/П.

Средняя з/п вцелом по орг-ции исчисляется делением сумм, начисленных в ден. и натур. формах б/оплаты труда работников не списочного состава и внешних совместителей, на среднесписочную числ-ть работников. При это из списочной численности исключаются: женщины, нах-ся в отпусках по беременности, по уходу за ребенком до 3ёх лет; больные; студенты, нах-ся в учебных отпусках б/сохранения з/п; нах-ся под следствием до вынесения приговора; алкоголики на лечении. Здесь же могут учитываться и некоторые работники, не состоящие в списочном составе: привлечённые д/работы спец договором; алкоголики, на лечении привлечённые к труду. По таким работникам определяется расчетная численность путем деления начисленного им фонда з/п на среднемес.з/п одного рабочего организации.Работающие неполный рабочий день или неделю учитывается пропорционально отработанному времени. По данным часового, дневного и месячного ФЗП и среднесписочной численности работников рассчит-ся показатели средних часовых, дневных, месячных з/п.

Ве-на средней дневной з/п зависит от средней часовой з/п, средней продолжительности рабочего дня и от доли доплат внутри рабочего дня: среднедневная=дневной ФЗП/фактически отработанные человекодни В свою очередь среднемесячная з/п зависит от дневной з/п, продолжительности месяца и от доли доплат к месячному фонду.: среднемесячная=месячный ФЗП/среднесписочное число работников

Среднечасовая=часовой ФЗП/фактически отработанные человекочасы. Среднюю з/п работников изучают по их категориям, участникам пр-ва, по профессиям, квалификации, стажу и т.п. Поскольку средняя з/п зависит от объёмов выполненных работ и от соотношения в уровне оплаты труда отдельных групп работников, категорий и т.д., т.е. от структурных сдвигов, то вычисляют индексы з/п переменного, постоянного состава и структурных сдвигов.

ИЗУЧЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ З/П.

Стат изучает состав ФЗП по участникам пр-ва, по категориям работников и по элементам з/п. При анализе определяют состава ФЗП рабочих и служащих определяют соотв. Фонды з/п и средние показатели з/п, затем рассчит-ся индексы взаимосвязи часовой и дневной з/п, дневной и месячной. Затраты не включаемые в ФЗП косвенно влияют и ха-ют уровень благосостояния работников: материальная помощь при рождении ребёнка, помощь многодетным семьям, командировочные, оплата путёвок и т.п. Контроль за расходами з/п закл-ся в определении абсолютной и относительной экономии/перерасхода с учётом выполненных СМР. Важным вопросом анализа з/п явл-ся изучение соотношения темпов роста средней з/п и производительности труда. Произв-ть труда должна опережать рост з/п.

 

ПОКАЗАТЕЛИ ИСП-НИЯ ОС.

Фондоотдача - отношение ст-ти строительной продукции к ст-ти применённых в пр-ве ОС. Фондоёмкость – ве-на, обратная фондоотдаче; хар-ет ст-ть ОС на единицу строй продукции. Активной частью ОС явл-ся машины/механизмы. Для более подробного их изучения рассчитывают показатели экстенсивного, интенсивного и интегрального исп-ния. Различают категории численности машин: наличные, фактически работающие, нах-ся в ремонте, запасе или резерве. Все машины, нах-ся на стройплощадке считаются нах-мися в эксплуатации. К экстенсивным показателям исп-ния машин/механизмов, кроме численности машин, отн-ся их загрузка во времени. Различают фонд времени работы машин: календарный, режимный, плановый и фактический. Календарный фонд опр-ся в днях/часах. Режимный фонд времени = календарный – праздничные и выходные дни – внережимное время в зависимости от установленного режима работы (при 2ухсменной работе третья смена – внережимная). Плановый фонд меньше режимного на время плановых ремонтов, перемещение, демонтажа и монтажа. Фактически отработанное время меньше планового на величину потерь рабочего времени.

СОСТАВ ПРЕДМЕТОВ ТРУДА.

Стат изучает наличие предметов труда, их состав, поступление и расход, даёт характеристику обеспеченности материалами строительного пр-ва и оценку их запасов.Их доля у нас=50-70%. Группы предметов труда: 1) оборудование для установки; 2) основные, вспомогательные материалы и конструкции; 3) малоценный, быстроизнашивающийся инструмент и инвентарь.

Оборудование, требующее монтажа, устанавливается в процессе пр-ва. финансирование, приобретение, хранение и учёт оборудования ведёт заказчик или подрядчик. Монтажная о/ц принимает его на ответственное хранение. После монтажа его сдают заказчику, не включая его ст-ть в объём СМР. Поэтому оно учитывается за балансом подрядной о/ц.

Материалы и конструкции создают вещественное содержание строительной продукции. материалы делятся на: основные и вспомогательные. Вспомогательные материалы способствуют созданию строительной продукции (топливо, запчасти). Другую подгруппу образуют строительные конструкции и детали-блококомнаты,сантехкабины. Вспомогательные материалы способствуют созданию продукции:топливо, панели, детали и др.

Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы – это инструменты, хоз инвентарь со сроком службы до 1 года независимо от стоимости и со ст-тью до 30 базовых величин независимо от срока службы.

Учёт материалов ведётся в натуральном и денежном выражении. Для стоимостного учёта применяются планово-расчётные.

Сведения о наличие, составе и движении материалов содержатся в документах оперативного бухучёта строительной о/ц (накладные, журналы

учёта, акты инвентаризации, материальные отчёты и другие). В конце каждого месяца по строительным участкам составляются материальные отчёты по форме М-19, а по о/ц вцелом по форме М-29. на основе этих отчётов ежеквартально составляется «Отчёт об остатках, поступлении и расходовании материалов в капстроительстве» по форме № 2-СН (Снабжение)

Потребность в материалах и оборудовании опр-ся на основе проектно-сметной документации по сметным нормативам. Расчёт ведётся на весь объём работ по объекту вцелом. Квартальная и месячная потребности опр-ся исходя из норм расхода на единицу работ и планируемого объёма работ.

Для определения стоимости материалов на вид работ расход материалов умножают на цену.

На основе проектно-сметной документации определяется потребность в оборудовании: наименование, состав и сроки поставки согласно графику монтажных работ.

Порядок материально-технического снабжения определяется способами ведения стр-ва. обычно материалы поставляет г/п, а при хозспособе – это ф-ция застройщика.

ВИДЫ ОЦЕНКИ СМР.

В стр-ве исп-ся виды ст-ти и с/с: сметная и договорная ст-ть, сметная плановая и фактическая с/с. Сметная ст-ть – сумма денежных средств на строительство, расширение или реконструкцию п/п, здания или сооружения, исчисленные на основе сметных норм и тарифов на момент составления проектно-сметной документации в действующих ценах. Её определяют умножением физического объёма работ на сметные расценки, и суммируют по видам работ + накладные расходы и плановые накопления по нормам. Сметная ст-сть стр-ва исп-ся как базовая величина при определении договорной ст-ти. Поскольку в наст. время фактические цены на материалы, тарифы на перевозку, на энергоресурсы постоянно меняются, то возникают дополнительные расходы. Они учитываются и оплачиваются в виде компенсаций сверхсметной ст-ти. Договорная ст-ть: сметная ст-ть + компенсации + непредвиденные расходы, возмещаемые заказчиком подрядной о/ции по факту, подтверждённые документами. Сметная с/с - сумма прямых затрат и накладные расходов; служит базой для сопоставления сметных и фактических затрат, а также для расчёта снижения с/с стройпродукции. Если в о/ции планируют снижение с/с, тогда можно рассчитать плановую с/с: сметная с/с – снижение. Также плановую с/с можно рассчитать и на основе договорной ст-ти. фактическая с/с учитывает затраты о/ции, отражённые в бухучёте.

 

СОСТАВ ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВ.

Оборотные средства (Об.ср.) представляют собой денежное выражение производственных оборотных фондов и фондов обращения, необходимых для выполнения производственной программы, покрытию затрат по незавершённому производству и ведение расчётов в установленные сроки. Их величина зависит от объёма СМР, их структуры, организации снабжения, формы расчётов и т.д. Объём Об.ср. – величина Об.ср. на определённую дату или средняя их величина за период. Необходимая инфо о размере Об.ср. на конец текущего периода приводится в активе типовой формы № 1 бухгалтерской отчётности, составляемой ежеквартально и за год. Об.ср. в зависимости от выполняемых функций делятся на 2 группы: 1) об.ср. в сфере пр-ва (для обслуживания процесса пр-ва); 2) Об.ср. в сфере обращения (для процесса обращения). По принимаемой форме об.ср. делятся на:

1. Об.ср. в сфере производства;

1.1. производственные запасы: а) основные детали, материалы и конструкции; б) вспомогательные материалы; в) малоценные и быстроизнашивающиеся предметы

1.2. средства в пр-ве: а) незавершённое пр-во; б) расходы будущих периодов.

2. Об.ср. в сфере обращения:

2.1. денежные средства

2.2. средства в расчётах.

По источникам образования Об.ср. бывают собственные и заёмные. Собственные Об.ф. состоят из производственных запасов и денежных средств. Заёмные – кредиты банков, краткосрочные займы, доходы будущих периодов и прочие пассивы. На основе информации о составе Об.ф. стат изучает их структуру, определяемую удельным весом отдельным групп в общем итоге.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

СНБ 1.02.03-97 устан-ют порядок разраб-ки,согласов-я,утвержд-я и состав обоснований инвест-ий в стр-во.Треб-я этих норм обязат-ны для всех суб-в архит.,градостроит. и стр.деят-ти незав. от форм собст-ти и ист-ов фин-я для объектов стр-ва. Обосн-е И.в стр-во – оценка хоз.необ-ти,тех.возм-ти и экономич.целесообр-ти И.в стр-во,вкл-щая альтерн.проработки объёмно-план.реш-я,эфф-ть И.,соц.,экон.,и др.послед-я от стр-ва и эксплуат-и об-та.На 2этапе разр-ся бизнес-план – детальное излож-е целей и путей достиж-я намеченных тех.-эк.показ-ей создаваемых об-в стр-ва.Разр-ка обосн-ий – предпроектн.стадия инвест.проекта.Эти обос-ия разр-ся зак-ком с привлечением на договор.основе проектных,проект.-стр. и др.орг-ций,имеющих лицензию на соотв.вид деят-ти.

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ОБОСНОВАНИЙ ИНВЕСТИЦИЙ

Осн. док-м, регистр-им прав-е и финан-е отнош-я, взаимные обяз-ва и ответ-ть сторон при разраб-ке обоснований – дог-ор. Неотъемлемая часть дог-ра – зад. на разраб-ку обоснов-ий, где привод-ся исход-е данные, осн.ТЭП и треб-я заказ-ка. В исх.данных привод-ся цели инвестир-ия: эк., соц.или коммер-ий эф-т от функц-ия об. при заданных его парам-ах. Рез-ты тех-эк. оценок на основе имеющихся мат. исслед-ий, градостр-ой докумен-ции и т.д.;общ.хар-ка об. и усл-ий его стр-ва: данные о необх. рес-сах и окрущ-ей среде, сведения о рынках стр.услуг,п/п-поставщ-ах оборуд-я,мат.и д.р. Затем привод-ся расчет мощ-ей об на основе прогноза конъюнктуры рынка,исслед-ие спроса с уч-ом ур-ня цен,инфл-ии, объемов год.продаж,наличие необх.рес-сов,ур-нь кач-ва и ст-ти рес-сов, оценка произ-ти об-та и др.вопр.После этого дается обосно-е выбр-ой технологии на осн-ии сравнения вар-ов по их эк.эф-ти, ист-ки о порядке привед-ия технологии и ее хар-ка, треб-ия к обор-ию и ист-ки его приобр-ия,инж.инфраст-ра,состав п/п. На след.эт.опрд-ся год.потреб-ть п/п в необх-х рес-сах: сырье,мат,воде,топливе,эергии,комплект-щих и др, исходя из произ-ой программы. Кроме того,дается потреб-сть об.в воде,топливе и др.рес-сах. Здесь привод-ся анализ и обоснование возмож-х ист-ков и усл.полез.рес-сов и их ст-ть. Место размещ-ия об. выбир-ся на осн-ии имеющихся вар-ов с уч-ом критериев оптимальности(эк.,эколог) наличия рес-сов,рынка сбыта, трансп.коммун-ций,инж.сетей,потребности регионов в доп.раб.местах и т.п.После опр-мя треб-ия к объемно-планир-му реш.об.: парам-ры осн.зд.и сооруж.,сроки и очерд-сть их стр-ва,потреб-сти в стр.прод-ии и мат,орг-ия стр-ва. При реконстр-ции и ремонте зд.и сооруж. на этом эт. опред-ся их тех.сост-ие. Здесь дается обосн-ие реш-ий по энергооб.,теплогазоводоснаб-ию,водоотвед-ию и др. Затем дается оценка воздйст-ю на окруж.среду в соотв.с норматив-ми док-ми МАиС,Минздрав,Минприроды РБ. Для об-в произ-го назнач-ия выпол-ся раздел «кадры-соц.развитие». здесь оговар-ся потреб-ти в труд.рес-сах по катег-ям раб-ов, рабочих ИТР и служащих,их квалиф-ии,вар-ты удовл-ия потреб-ей в них,местн.раб.сила,орг.набор,вахтовый мет-д и проч. М.б предложен вар-т подготовки раб.кадров для п/п. Привод-ся вар-т обеспеч-ия раб-ов жидьем,соц.и др.быт.услугами. В закл.части дается оценка эф-ти инвест-ий;ст-ть стр-ва,ист-ки и усл-я финанс-ия,с/с осн.видов прод-ции,анализ тенденции изм-ия рент-ти,оценки риска инвст-ий,обосн-е выбора расч.пер-да вкл.вр. постр-я,стр-ва,ввод в экспл-ию об.,ЛАГ,ожидаемые измен-ия цен по долям расч.пер-да и расчета возм-ти повыш-ния эк.эф-тиза счет соверш-ия проект.реш.,более рац-ого исп-ия рес-сов и др.факторов. В закл.привод-ся выводы о хоз.необ-ти,техн.возм-ти и эк.целесообразности инв-ий в стр-во об,его осн.ТЭП,реком-ции по дальнейшему проек-ию,стр-ву и экспл-ии, обеспеч-ии инвес-ру max прибыли. В прил.СНБ есть переч.данных и треб-ий,вкл-ыхна зад.на разра-ку инв-ий,деклар-ии о намерениях,перч.обр-цов расч.табл.,где дается произ-ая прог-ма,расчет выр-ки от реал-ции,инвес-ые издер-ки в стр-ве,ведомости ИР и произ.издержек и др.,перечень осн.ТЭП и фин-ых пок-лей,вкл. В распоряд.док.об утв-ии обосн-ия инв-ий.

ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ (ПИД) КАК ОБЪЕКТ ИЗУЧЕНИЯ

Проектирование стр-ва новых предпр., зданий, сооруж. яв-ся важнейшей стадией инвестирования в целом.

Проек-ние представляет собой специфич., творчес. процесс, в результате кот. создается комплексная проектно-сметная документация для стр-ва новых и реконструкцию существ. объектов ОС.

Проект. изыскат. деятельность явл-ся составной частью кап. стр-ва, явл её подотраслю. В её составе можно выделить проектн. и изыскат. деятельность. Стат. ПИД решает следующие основные задачи: изучение численности и состава ПИО и их мат. тех.базы, определение объема их продукции и выполнение плана, изучение численности, состава труд. ресурсов, с/с их продукции и их фин. состояния.

ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ПИД).

ПИД для кап. стр-ва осущ-ся ПИО. Все они явл. самостоятельными, выступая в качествеосновной и учебной единицей. Все они отчит-ся о своей работе орг-ми статистики. Их филиалы, отделы, экспедиции партии и т.д. не выделенные на самостоят. баланс не отчитываются о своей работе. Основн. данные ПИО отражаются в форме № 4 КС «отчет бо основн. показателях деят-ти орг-ции осуществ. проектир. и инженер.-изыскания для стр-ва».

С позиции видовой деят-ти можно выделить след. группы:

1. проектные – разробат-ся проект строительства,

2. изыскательные – дает инфор. по инженер. изысканиям,

3. проектно-изыскат. организации – комплексно разрабатывает проек.–изыс. работы.

Сущ. и отраслевая направленность ПИО. Например, Белпромпроект, Минскпроект, Белхимпроект, Белгоспищепром, Белжилпроект. С точки зрения технологии проект. институты могут разрабатывать архит.-строительную, санитарн.-технич. технолог. и др. части проекта.

ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЁМА ПРОИЗВЕДЕННОЙ ПРОД И АНАЛИЗ ВЫП-Я ПЛАНА.

В с-ме показ-й различают пок-ли: V произв. проетной пр-и и V законч. и принят. зак-ми проектной пр-и. По сп-бу изм-я проектн. прод-и разл-т - натуральные и стоимостные пок-ли. Натур. пок-ли – законч. проекты или их части. Больш-во показ-й проектн. док-и опр-ся в стоим-м выр-и. Специализ-я ПИО находит свое отр-е в показ-х V проектн. пр-и по видам дог-в (генподрядные, прямые, субподрядные ), в опр-и проектн. пр-и, созд. собств. силами, привлеч. орг-ми и общего V проектн. работ. В V произв. проектн. пр-и вход-т работы по законч. проектам и раб-м, по законч. их частям, по незаконч. раб-м и их част-м. Q_пп= Q_зп+ Q_зч+ Q_нч Оценка вып-я плана по проектн. пр-и произв-ся на осн. показ-й законч. и принят. зак-ми проектн. пр-и. Сущ-т система оценочн. пок-й проектн. пр-и: 1) пок-ли вып-я тематич. плана, опр-щие произв. д-ть и рез-т работы ПИО, т.е. перечень разраб-мых проектов, сроки их вып-я и др., 2) обобщ. оцен. показ-м явл. V законч. и принят. зак-ми проектн. пр-и. Наряду с оценкой вып-я плана по проектн. пр-и дается хар-ка собл-я план-х сроков вып-я проектн. работ, т.е. сост-т факт. сроки с тематич. планом. Важн. хар-й законч. проектн. пр-и явл-ся кач-во созд-х проектов.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС РБ

Стр-во занимает ведущ место в эк-ке РБ. Оно обеспеч-ет ~10% ВВП. Стратегию отрасли опр-ет министерство стр-ва и арх-ры РБ. Нац строит комплекс РБ объединяет более 4,5 тыс. объектов хозяйствования, в т.ч. более 100 трестов и объед-ий, ~200 п/п-ий промышленно-строит мат-лов, более 40 проектн институтов, ~20 научно-исследовательск и конструкторско-технологич орг-ций. В состав минстройарх-ры входит 170 производствен ед-ц, в их числе 80 строит орг-ций, 70 промышлен, 20 научн, проектн и прочих орг-ций. Наиб удельный вес имеют частные строит орг-ции с числом работников до 50 ч-к; он сост-ет более 85% от общ кол-ва, с V-ом р-т ~70%. Число занятых в отрасли сост 500 тыс. человек.

 

СТРОИТЕЛЬСТВО КАК ОБЪЕКТ СТАТ-ОГО ИЗУЧЕНИЯ.

Главная задача развития эк-ки РБ – жильё, экспорт, продовольствие, повышение жизненного уровня населения. Рост общественного производства происходит за счёт фонда накопления, источником которого является прибавочный продукт. Через капвложения осущ-ся строительство всех объектов, которые его создают.Строительство создает около 10% ВВП.: с-во, реконстукция и расширение объектов производственного и непро-го назначения. От состояния капстроительства зависит успех реализации инвестиционной политики гос-ва, развитие отдельных отраслей, внедрение НТП, эффективность всего народно-хозяйственного комплекса. Капстроительство - сложная система взаимодействия процессов инвестирования проектно-изыскательской и строительно-монтажной деятельности, обеспечивающей воспроизводство основных фондов.

Основу инвестиционного комплекса представляют предприятия и организации, направляющие капвложения на создание основного капитала производственного и непро-го значения организации. Это становится возможным благодаря работе проектно-изыскательских и строительно-монтажных организаций.

Для организации строительного производства нужно разработать проект и составить смету. Это является задачей проектно-изыскательской организации. Строительство – это основная и завершающая стадия процесса воспроизводства основных фондов, на которой капвложения принимают форму готовых зданий и сооружений, целых комплексов. На основе разработанной проектно-сметной документации строительной индустрии ведется строительство объектов. Технико-экономические особенности стр-ва: 1) неподвижность строительной продукции – в период строительства рабочие и орудия труда перемещаются по фронту работ.В районе стройплощадки создается производственная база строительства, которая может быть весьма дорогой. 2) длительность производственного цикла – может исчисляться не только месяцами, но годами,поэтому большие капиталы отвлекаются из оборота на длительное время, поэтому для принятия решения необходимы технико-эконом.расчеты; 3) работа на открытом воздухе, этажность (это должно учитываться при нормировании и оплате труда); 4) индивидуальность пр-ва – даже в условиях стро-ва однотипных объектов будут разные объемы земляных работ, разные машины и механизмы и т.д., поэтому и разная с/с СМР; 5) высокий уровень материалоёмкости (50-70%) – использование большевесных материалов и конструкций и значительное использование машин и механизмов; 6) сложность управления; 7) формирование стоимости и ообенности расчетов строительных работ – длительность про-го цикла обуславливает особую форму расчетов за стройпродукцию, поэтому необходимо дефференцировать цены не только на объект стр-ва, но и на отдельные виды этапов работ.С другой строны усложняется система цен и условия расчетов между участниками стр-ва.