Перспективы успешного развития рынка земли рб

 

В целях повышения плодородия почв планируется:

- увеличить к 2015 году внесение удобрений:

- органических, в том числе с использованием торфа и сапропелей, в объеме не менее 40 млн.тонн в год (10 тонн на гектар пашни);

- минеральных - до 1760 тыс.тонн, в том числе азотных - до 633 тыс.тонн, фосфорных - до 300 тыс.тонн и калийных - до 827 тыс.тонн действующего вещества (не менее 240 килограммов действующего вещества минеральных удобрений на гектар сельскохозяйственных угодий и 270 килограммов на гектар пашни);

- ежегодно проводить известкование не менее 500 тыс.гектаров пахотных земель (2,5 млн.тонн в год известковых материалов);

- увеличить к 2015 году мощности предприятий по производству азотных минеральных удобрений до 676 тыс.тонн действующего вещества, фосфорных - до 220 тыс.тонн, калийных - до 4681 тыс.тонн;

- недрять методы экологического земледелия;

- использовать сельскохозяйственную авиацию для внесения минеральных удобрений и средств защиты растений;

- накопить в пахотном слое почвы не менее 100 тыс.тонн биологического азота посредством расширения посевов бобовых многолетних трав до 1 млн.гектаров и зернобобовых культур до 350 тыс.гектаров.

Для выполнения мероприятий по повышению плодородия почв на 2010-2015 годы предусматривается выделить 5739,8 млрд.рублей, в том числе 5230,2 млрд.рублей - на приобретение минеральных удобрений, 509,6 млрд.рублей - на известкование [14].

Строительство. Снижение стоимости и гарантия качества строительства, массовое строительство доступного, комфортного и энергоэффективного жилья — основные пути развития этой отрасли.

В предстоящем пятилетии должны быть решены задачи по снижению материало– и энергопотребления при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, сокращению продолжительности инвестиционно–строительного цикла, развитию современных производств строительных материалов и изделий, инженерной и социальной инфраструктуры.

Основными направлениями реализации данной задачи являются:

♦ проектирование и строительство современных экологически безопасных зданий и сооружений, разработка и внедрение технологий для производства в соответствии с европейскими требованиями конкурентоспособных строительных материалов, обеспечивающих экономию материальных и энергетических ресурсов;

♦ расширение индивидуального жилищного строительства, в том числе развитие малоэтажного домостроения;

♦ насыщение внутреннего рынка республики строительными материалами отечественного производства;

♦ наращивание экспортного потенциала и увеличение производства импортозамещающей продукции.

Для модернизации предприятий по производству строительных материалов и подрядных организаций предусматривается привлечь как отечественные, так и иностранные инвестиции.

Будут реализованы следующие основные инновационные проекты:

► строительство и введение в строй трех новых технологических линий по производству цемента, в том числе сухим способом, на основе современных энергосберегающих технологий с заменой природного газа на уголь и альтернативные виды топлива, что обеспечит прирост базовых мощностей по производству цемента в 2 — 2,5 раза и позволит наращивать экспортные поставки цемента с 500 тыс. тонн до 1.500 тыс. тонн в год;

► строительство горно–обогатительного комбината и модернизация действующих производств нерудных материалов;

► организация современного импортозамещающего производства энергосберегающего, ламинированного, зеркального, гнутого закаленного, полированного стекла сверхтонких номиналов и пеностекла.

Реализация мероприятий по указанным направлениям позволит обеспечить модернизацию строительных организаций, повысить производительность труда в 1,4 — 1,5 раза и приблизить ее к уровню зарубежных стран, увеличить экспорт подрядных работ в 1,3 — 1,5 раза, обеспечить внутренний рынок республики высококачественной строительной продукцией отечественного производства, осуществлять строительство объектов с высокими технологическими и эксплуатационными параметрами.

Ввод жилья к концу пятилетки составит 1 кв. метр общей площади на человека в год [6].

Сельское и лесное хозяйство. Развитие сельского хозяйства Республики Беларусь будет осуществляться в соответствии с Государственной программой укрепления аграрной экономики и развития сельских территорий на 2011 — 2015 годы.

Важнейшими задачами развития сельского хозяйства являются формирование конкурентоспособного, экологически безопасного производства сельскохозяйственной продукции, обеспечивающего в полном объеме внутренние потребности страны, наращивание экспортного потенциала, а также увеличение рентабельности продаж.

К приоритетным направлениям, обеспечивающим повышение сельскохозяйственного производства, относятся:

◊ создание высокоэффективных интеграционных структур корпоративного типа по технологическим продуктовым цепочкам от производства исходного сырья до сбыта готовой продукции;

◊ интенсификация сельскохозяйственного производства на основе эффективного использования производственных и почвенно–климатических условий, трудовых ресурсов, инфраструктуры сбыта внутри страны и за рубежом с ориентацией на потребности перерабатывающей промышленности и спрос на мировом рынке продовольствия;

◊ модернизация организаций, перерабатывающих сельскохозяйственное сырье, внедрение нового оборудования и технологий, позволяющих осуществлять глубокую переработку сырья, расширять ассортимент, а также обеспечивать выпуск продукции с высокой добавленной стоимостью;

◊ внедрение новейших высокопродуктивных отечественных сортов сельскохозяйственных культур и пород животных и птиц, расширение и освоение новых рынков сбыта отечественной сельскохозяйственной продукции, интеграция в мировое агропродовольственное пространство;

◊ создание условий для развития личных подсобных и фермерских хозяйств.

Это позволит в сельскохозяйственных организациях, крестьянских (фермерских) хозяйствах обеспечить увеличение рентабельности продаж до 10 — 11 %, производительности труда — в 1,5 раза, рост экспорта продукции агропромышленного комплекса не менее чем в 2 раза с доведением его объема до 6 млрд. долларов в эквиваленте.

К окончанию пятилетки сельское хозяйство в Беларуси станет самоокупаемым.

Основными задачами развития лесного хозяйства Республики Беларусь являются:

- повышение продуктивности и качества белорусских лесов;

- развитие инфраструктуры лесного фонда;

- приведение национальных стандартов на лесопродукцию в соответствие с европейскими.

Основными направлениями развития лесного хозяйства являются:

● широкое применение информационных технологий и аэрокосмических методов для учета лесного фонда и оперативной оценки состояния лесов;

● улучшение возрастной и породной структуры лесного фонда путем расширения посадки хозяйственно–ценных пород на основе создания генетически улучшенных пород деревьев в питомниках;

● 100–процентное освоение расчетной лесосеки;

● строительство лесных дорог на основе привлечения передовых технологий лесного дорожного строительства;

● увеличение использования лесосечных отходов в качестве древесного топливного сырья без ущерба для лесных экосистем, внедрение прогрессивных технологий сбора отходов лесозаготовок и их транспортировки;

● проведение сертификации лесоуправления и лесопользования, совершенствование структуры управления лесным хозяйством.

В результате намеченных мер удельный вес спелых лесов в лесопокрытой площади повысится в 2015 году до 11 — 12 %, использование расчетной лесосеки по главному пользованию достигнет 10,5 — 11 млн. куб. метров.

Главной целью ведения лесного хозяйства является сохранение и создание на закрепленной территории высокопродуктивных, качественных, биологически устойчивых, оптимального видового и возрастного состава лесов и лесной фауны, отвечающих высоким экологическим, социальным и экономическим потребностям общества и государства.

Сегодня существует много исследований, посвящённых управлению лесными экосистемами и генетическому улучшению разновидностей деревьев. Лесопользование также включает в себя развитие и улучшение методов высадки, защиты, прореживания, контроля за пожарами, рубки, извлечения и переработки древесины.

Одним из направлений современного лесопользования является лесовосстановление, во время которого осуществляется высадка и уход за деревьями на определённом участке [4].

 

Вывод: Для выполнения мероприятий по повышению плодородия почв на 2010-2015 годы предусматривается выделить 5739,8 млрд.рублей, в том числе 5230,2 млрд.рублей - на приобретение минеральных удобрений, 509,6 млрд.рублей - на известкование.

Снижение стоимости и гарантия качества строительства, массовое строительство доступного, комфортного и энергоэффективного жилья — основные пути развития этой отрасли.

Развитие сельского хозяйства Республики Беларусь будет осуществляться в соответствии с Государственной программой укрепления аграрной экономики и развития сельских территорий на 2011 — 2015 годы.

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В современной Беларуси как видим мы как токового рынка земли не существует так как у нас в стране земля не является предметом купли продажи и все землеотношения регулируются государством, а частная собственность возможна только при условии определенных целей преследуемых по отношению к земельному участку т.е. строительство, ведение подсобного хозяйства и т.п. Но Республика Беларусь молодое государство и рыночные отношения на данный момент находятся на зачаточной стадии и начинают только складываться и в дальнейшем может произойти то, что земля будет продаваться как любой другой товар и владение ею будет сто процентным т.е. владелец будет распоряжаться ей так как он хочет.

Практическая реализация новых земельных отношений, основанных на рыночных механизмах, вызывает необходимость решения большой группы проблем комплексного развития национальной и региональных экономик. Речь идет об эффективном землепользовании, основанном на территориальном разделении труда, экономном использовании земельно-ресурсной базы, оптимальном пространственном развитии структуры поселений.

В этой связи можно назвать, не ранжируя их по значимости, следующие нерешенные проблемы: несоответствие систем расселения населения новым земельным отношениям; высокая землеемкость существующих поселений; непроработанность вопросов пространственной организации в связи с нерегулируемой миграцией населения (демографическое опустынивание территорий); отсутствие разграничения компетенции государства и конкретных землепользователей в решении вопросов обустройства территории; наличие значительных диспропорций между природно-рекреационным потенциалом земель и уровнем их курортно-лечебного и туристически-рекреационного освоения и использования; несоответствие современных малых форм хозяйствования нуждам сохранения природно-хозяйственной сбалансированности землепользования; наличие экологического дисбаланса соотношения угодий (пашня, лес, природные кормовые угодья) в региональных системах землепользования; рост уровня деградации почвенного покрова; малоразвитость дорожной сети, инженерной инфраструктуры и др.

Главная особенность экономических отношений, связанных с использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора является существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту.

Рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков (или разности местоположения участков по отношению к рынку), называется дифференциальной рентой.

Абсолютная рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества.

Земля является предметом аренды, и она имеет иррациональную цену, основанную не на стоимости, а на доходе, который приносит использование земли владельцу. Цена земли – это капитализированная рента.

Крестьяне, являющиеся собственниками своего участка, в качестве хозяйствующих субъектов получат дифференциальную ренту, а в качестве собственников земли они ее присваивают.

Повсюду, где силы природы могут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику добавочную прибыль, - будет ли то водопад, или богатый рудник, или богатая рыбой вода, или хорошо расположенное строительное место, - лицо, признаваемое собственником этих предметов природы, улавливает у функционирующего капитала эту добавочную прибыль в форме ренты.

Что касается РБ, то основной проблемой сегодня является установление адекватной рыночной стоимости земли. Без рынка земли это невозможно в принципе.