Организация делопроизводства Совета

 

7.1. Решения Совета дома оформляются протоколом в произвольной форме, который подписывается Председателем Совета.

7.2. Совет осуществляет хранение документации, связанной со своей деятельностью и с проведением общих собраний Собственников:

– заполненные собственниками бланки голосований (решений Собственника);

– схемы распределения долей Собственников в праве общей собственности на общее имущество в МКД на дату проведения общего собрания;

– протоколы решений общего собрания Собственников;

– доверенности представителей Собственников на право голосования на общем собрании;

– журнал регистрации протоколов общих собраний Собственников;

– контрольный экземпляр Устава Совета, заверенный Председателем, секретарём собрания, принявшего Устав;

– протоколы заседаний Совета;

– журнал регистрации протоколов заседаний Совета;

– доверенности, выданные Председателю Совета Собственниками;

– договоры управления Многоквартирным домом и иные договоры, заключённые Председателем Совета в силу наделения его полномочиями согласно настоящему Уставу;

– акты, подписанные Председателем Совета или другими лицами по его доверенности или по решению Совета;

– книга учёта обращений в Совет Собственников и жителей МКД;

– переписка по вопросам деятельности Совета и управления МКД;

– техническая документация на МКД (при необходимости).

 

Все документы хранятся у действующего Председателя. Председатель и члены Совета не имеют права передавать кому бы то ни было имеющиеся в распоряжении Совета персональные данные Собственников дома либо документы, содержащие такие сведения, а также разглашать персональные данные Собственников любым другим образом.

 

7.3. Расходы, осуществляемые Советом для организации и проведения общих собраний и иных мероприятий, проведенных в пределах компетенции Совета и направленных на организацию управления МКД и содержания общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, могут быть возмещены из средств, предназначенных для обслуживания и текущего ремонта МКД. Совет обязан отчитаться о расходовании этих средств в рамках своего ежегодного отчёта перед Собственниками.

 

Взаимодействие Совета с УК

 

8.1. Во всех случаях взаимодействия с УК Совет действует исключительно в интересах Собственников, исходя из предпосылки, что эти интересы заключаются в содержании, обслуживании, ремонте и использовании общедомового имущества в соответствии с требованиями законодательства и решениями общего собрания Собственников на максимально выгодных для Собственников условиях. Содержание и облуживание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства является безусловным приоритетом.

8.2. УК обращается по возникающим в процессе управления и обслуживания МКД вопросам к Председателю Совета, который доводит предложения УК до сведения Совета и созывает Совет не позднее, чем через 30 дней со дня поступления предложения от УК. Для всестороннего рассмотрения предложения УК Совет может запросить дополнительную информацию от УК, органов местного самоуправления, а также избрать комиссию из числа Собственников для подготовки заключения по полученным предложениям.

 

После обсуждения предложений УК Совет, с учётом мнения созданных по этому вопросу комиссий (если таковые были созданы), предоставляет Собственникам своё заключение по поводу предложений УК, выносит их на рассмотрение общего собрания Собственников либо направляет в адрес УК мотивированный отказ в вынесении предложения УК на обсуждение общим собранием Собственников.

 

В случае вынесения предложения УК на обсуждение общим собранием Собственников, результат голосования в течение 10 дней после оформления протокола собрания доводится до УК в письменном виде под роспись уполномоченного лица или заказным письмом, с обязательным предоставлением копии протокола, заверенной подписью Председателя Совета дома.

 

В случае, если Совет принял решение не выносить предложения УК на рассмотрение общего собрания Собственников, Совет должен в пятидневный срок со дня принятия такого решения направить в УК письменный ответ с изложением причин отказа. Ответ может быть передан под роспись ответственному лицу либо направлен заказным письмом.

8.3. Члены Совета и Председатель Совета не имеют права получать от УК какие бы то ни было выплаты, вознаграждения, подарки, льготы и другие благоприобретения без соответствующего решения общего собрания Собственников.

 

8.4. Иные аспекты взаимодействия Совета и Председателя Совета с УК регулируются договором управления, заключаемым с УК на основании решения общего собрания Собственников.

8.5. Совет имеет право, но не обязан объявлять и организовывать общее собрание Собственников по предложению УК.

 

Взаимоотношения Совета и Собственников

 

9.1. Совет и его Председатель могут осуществлять действия только в отношении управления, обслуживания, содержания, ремонта и использования общего имущества многоквартирного дома, а также качества и стоимости предоставления Собственникам коммунальных услуг.

9.2. Собственники могут обращаться к членам Совета с предложениями, замечаниями и жалобами, касающимися содержания, обслуживания, ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также по другим вопросам, входящим в компетенцию Совета. Такое обращение может быть сделано лично или в письменном виде. Члены Совета и Председатель не обязаны давать письменные разъяснения и отзывы на предложения и обращения Собственников, но должны рассмотреть обращение на своем собрании, пригласив на него этого Собственника.

9.3. Совет имеет право, но не обязан объявлять и организовывать общее собрание по требованию отдельных Собственников.

 

 

Выплата вознаграждения председателю и членам Совета

 

10.1. Председатель имеет право на получение вознаграждения за работу, выполняемую в соответствии с настоящим Уставом.

10.2. Размер вознаграждения, выплачиваемого Председателю, определяется решением общего собрания Собственников. Решение о размере вознаграждения принимается простым большинством от числа Собственников, принявших участие в голосовании.

10.3. Вознаграждение выплачивается из средств, поступающих от сдачи в аренду (пользование) объектов общего имущества собственников МКД (от провайдеров, рекламы и пр.).

10.4. В случае принятия на общем собрании решения о вознаграждении от сдачи в аренду общего имущества собственников МКД (от провайдеров, рекламы и пр.) Председатель Совета МКД вправе получать арендную плату от сдачи объектов общего имущества непосредственно на свой личный счёт в банке.

 

Комиссии собственников помещений

 

11.1. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению МКД, могут избираться комиссии Собственников, которые являются коллегиальными совещательными органами управления МКД.

11.2. Комиссии Собственников избираются по решению общего собрания Собственников или по решению Совета.

11. 3. Совет не обязан организовывать и проводить собрание по избранию комиссии по требованию собственников, УК или иных органов.

11.4. Комиссии могут выносить результаты своей работы на рассмотрение Совета или общего собрания Собственников, независимо от того, по чьему решению они избраны. Заключения комиссий носят рекомендательный характер.

Внесение изменений и дополнений в Устав

 

12.1 Внесение изменений и дополнений в настоящий Устав осуществляется на основании решения общего собрания Собственников, принятого простым большинством голосов.

 

 

БЛАНКИ

 

Уважаемые собственники дома!

Приглашаем вас принять участие в общем собрании собственников нашего дома, которое состоится «» 2016 г. в. часов во дворе дома по адресу ул. (­­­­­­­­­­­­­_________________)

 

Повестка собрания:

1. выбор председателя, секретаря, счетной комиссии собрания;

2. выбор Совета многоквартирного дома;

3. выбор Председателя Совета многоквартирного дома;

4. утверждение Устава Совета многоквартирного дома, приложение № 2;

5. определить лица имеющие право подписи через СМКД:

6. определить местом хранения документов (протоколы,листы голосования, и прочее) г.Симферополь

ул._______________________д.________кв.______

 

 

С информацией, материалами и дополнениями по данному собранию можно ознакомиться у инициатора собрания в кв. _____т.­­­­­_______________________.

 

Инициатор проведения собрания:

__________________________________________

 

Руководителю Исполнительного комитета

города Симферополя

____________________________________

 

Уведомление о проведении общего собрания

Приглашаем вас принять участие в качестве представителя собственника муниципального жилья в г. Симферополь в общем собрании собственников нашего дома, которое состоится " " 201 г. в часов по адресу ул. ______________________

Повестка собрания:

1. выбор председателя, секретаря, счетной комиссии собрания;

2. выбор Совета многоквартирного дома;

3. выбор Председателя Совета многоквартирного дома;

4. утверждение Устава Совета многоквартирного дома

5. определить лица имеющие право подписи через СМКД:

6. определить местом хранения документов (протоколы, листы голосования и проч.) г. Симферополь

ул. _________д.__________кв.___________

 

С информацией, материалами и дополнениями по данному собранию можно ознакомиться у инициатора собрания

Инициатор проведения собрания:

________________________________________

Реестр уведомления собственников помещений МКД ул.______________ д.____

о проведении общего собрания по выбору Совета МКД «___»____________ 201___г.

место проведения собрания - двор дома

повестка собрания:

1. выбор председателя, секретаря, счетной комиссии собрания;

2. выбор Совета многоквартирного дома;

3. выбор Председателя Совета многоквартирного дома;

4. утверждение Устава Совета многоквартирного дома

5. определить лица, имеющие право подписи через СМКД

___________________________________________________

___________________________________________________

6. определить местом хранения документов(протоколы,листы,голосования и прочее) по адресу:

г.Симферополь ул._______________________д.________кв.______

 

 

№ кв.	Ф.И.О. собственника	телефон	Отметка о получении уведомления о проведении собрания с повесткой собрания.

 

Лист голосования собственников МКД ул. _________________, дом ______

на общем собрании собственников МКД от «___»_____________201_ г

Вопросы, вынесенные на очное голосование в повестке собрания: