III. После проведения собрания

Комплект документов

По созданию Совета МКД

С пошаговой инструкцией

Город Симферополь

 

 

раздаточный материал в приемных _____________________________________________________

Содержание

 

1. Пошаговая инструкция по созданию Совета МКД

2. Уведомление о проведении собрания (приложение №1)

3. Уведомление о проведении собрания Исполнительный комитет города Симферополя, Отдел ЖКХ Администрации района, Симферопольскую городскую жилищную инспекцию (приложение №2)

 

4. Реестр уведомления собственников (приложение №3)

5. Лист голосования собственников МКД (приложение №4)

6. Протокол общего собрания собственников МКД (приложение №5)

7. Уведомление о результатах голосования собственников МКД (приложение №6)

 

8. Уведомление в Исполнительный комитет города Симферополь, Отдел ЖКХ Администрации района, Симферопольскую городскую жилищную инспекцию о создании Совета МКД

 

9. Уведомление управляющей компании о создании Совета МКД

10. Дополнительный материал (применяется по необходимости)

11. Устав Совета МКД

12. Бланки

 

Любой собственник МКД может получить ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по созданию совета МКД, в том числе по вопросам уже созданного совета МКД в приемной ________________________________________________________________________

I. Подготовка

Шаг 1.

На начальном этапе собственники дома определяют инициативную группу, которая будет заниматься созданием совета МКД.

 

Шаг 2.

Перед проведением общего собрания инициативная группа знакомится с процедурой голосования, заполнения документов и т.п. Инициативная группа собирает необходимую информацию: об общей площади жилых помещений в МКД, количестве собственников и т.п., составляет реестр собственников. Данный реестр возможно сформировать, в том числе, при процедуре уведомления о собрании (шаг 4).

Шаг 3.

Инициативная группа готовит пакет документов для общего собрания (формы прилагаются):

· бюллетени (листы) голосования,

· протокол о результатах голосования общего собрания собственников МКД,

· устав МКД,

Указанные документы можно получить в приемной __________________________________________________________________________________.

 

Шаг 4.

Инициативная группа уведомляет собственников МКД о проведении общего собрания в очной форме, в уведомлении указывают повестку собрания (форма уведомления – приложение №1). Уведомление о собрании выдается каждому собственнику под роспись за 10 дней до дня голосования с заполнением реестра, путем поквартирного обхода (форма реестра – приложение №3). При этом каждому собственнику даются разъяснения по поводу целей собрания, выясняется желание собственника участвовать в работе Совета.

Если в доме есть муниципальное жилье, то в обязательном порядке уведомляется орган местного самоуправления. Рекомендуем уведомить Исполнительный комитет города Симферополя, Отдел ЖКХ Администрации района, Симферопольскую городскую жилищную инспекцию. Уведомление возможно вручать лично, либо направлять заказным письмом (форма уведомления – приложение №2).

Инициаторы собрания могут получить помощь в приемной _______________________________________________________ в проведении процедуры уведомления собственников и поквартирного обхода.

 

Кроме поквартирного обхода предлагается вариант уведомления путем размещения объявления в общедоступных местах, например на информационных досках в подъездах МКД

Предлагаемая повестка собрания

1. выбор председателя секретаря и счетной комиссии собрания,

2. выбор совета МКД,

3. выбор председателя совета МКД,

4. утверждение устава совета МКД

II. Проведение собрания

Шаг 5.

Инициативная группа заранее подготавливает место проведения голосования (площадка, помещение и т.п.). и непосредственно перед собранием дополнительно обзванивает собственников приглашая их принять участие в голосовании.

 

Шаг 6.

Инициативная группа проводит общее собрание собственников МКД в очной форме:

 

· определяет ответственных лиц за проведение собрания: председателя собрания, секретаря и счетной комиссии,

· председатель собрания разъясняет и контролирует порядок проведения собрания и заполнения выданных бюллетеней (листов) голосования, секретарь ведет протокол

· председатель собрания оглашает ПОВЕСТКУ общего собрания (вопросы) и предлагает проголосовать.

· Счетная комиссия собрания проводит подсчет голосов, определяет кворум, (если счетная комиссия не создана, данную функцию может выполнять председатель и секретарь собрания если такое поручение им будет дано собранием)

 

 

________________________________________________________________ оказывает помощь непосредственно в проведении собрания.

 

Шаг 7.

Если нет кворума (участники собрания не обладают 50% голосов от всех собственников), то после проведения голосования среди присутствующих собственников, принимается решение о проведении повторного (дополнительного) общего собрания собственников МКД в заочной форме. В этом случае присутствующими на собрании принимается решение о дате, до которой проводится сбор листов голосования заочной формы.

III. После проведения собрания

 

Шаг 8.

Председатель секретарь и счетная комиссия собрания

· подписывают ПРОТОКОЛ собрания (форма протокола – приложение №5).

· не позднее 10 суток после собрания вывешивает результаты собрания на информационных досках (приложение №6).

 

Шаг 9.

Избранный Председатель совета МКД письменно уведомляет орган местного самоуправления. и УК о факте создания совета МКД. К уведомлению прикладывает копию протокола (приложение №7, №8).

В качестве органа местного самоуправления уведомляются Исполнительный комитет города Симферополя, Отдел ЖКХ Администрации района, Симферопольская городская жилищная инспекция (список находится в приложении №2).

Приложение №1

Уведомление о проведении собрания

 

Уважаемые собственники дома!

Приглашаем вас принять участие в общем собрании собственников нашего дома, которое состоится «» 201 г. в. часов во дворе дома по адресу ул. (­­­­­­­­­­­­­_________________)

 

Повестка собрания:

1. выбор председателя, секретаря, счетной комиссии собрания;

2. выбор Совета многоквартирного дома;

3. выбор Председателя Совета многоквартирного дома;

4. утверждение Устава Совета многоквартирного дома, приложение № 2;

5. определить лица имеющие право подписи через СМКД:

6. определить местом хранения документов (протоколы,листы голосования, и прочее) г.Симферополь

ул._______________________д.________кв.______

 

 

С информацией, материалами и дополнениями по данному собранию можно ознакомиться у инициатора собрания в кв. _____т.­­­­­_______________________.

 

Инициатор проведения собрания:

__________________________________________

 

 

Приложение №2

Уведомление о проведении собрания в

Исполнительный комитет

города Симферополя

 

Руководителю Исполнительного комитета

города Симферополя

____________________________________

 

Уведомление о проведении общего собрания

Приглашаем вас принять участие в качестве представителя собственника муниципального жилья в г. Симферополь в общем собрании собственников нашего дома, которое состоится " " 201 г. в часов по адресу ул. ______________________

Повестка собрания:

1. выбор председателя, секретаря, счетной комиссии собрания;

2. выбор Совета многоквартирного дома;

3. выбор Председателя Совета многоквартирного дома;

4. утверждение Устава Совета многоквартирного дома

5. определить лица имеющие право подписи через СМКД:

6. определить местом хранения документов (протоколы, листы голосования и проч.) г.Симферополь

ул. _________д.__________кв.___________

 

С информацией, материалами и дополнениями по данному собранию можно ознакомиться у инициатора собрания

Инициатор проведения собрания:

 

Приложение №3

Реестр уведомления собственников помещений МКД ул.______________ д.____

о проведении общего собрания по выбору Совета МКД «___»____________ 201___ г.

место проведения собрания - двор дома

повестка собрания:

1. выбор председателя, секретаря, счетной комиссии собрания;

2. выбор Совета многоквартирного дома;

3. выбор Председателя Совета многоквартирного дома;

4. утверждение Устава Совета многоквартирного дома

5.определить лица, имеющие право подписи через СМКД

___________________________________________________

___________________________________________________

6. определить местом хранения документов(протоколы,листы,голосования и прочее) по адресу:

г.Симферополь ул._______________________д.________кв.______

 

 

№ кв.	Ф.И.О. собственника	телефон	Отметка о получении уведомления о проведении собрания с повесткой собрания.

 

Приложение №4

Лист голосования собственников МКД ул. ул. _____________ дом __.

на общем собрании собственников МКД от « __ » _________ 201__ г.

Вопросы, вынесенные на очное голосование в повестке собрания:

ПРОТОКОЛ

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ____,

по улице _____________________, города _______________

Дополнительный материалы

РЕШЕНИЕ

УСТАВ

Общие положения

 

1.1. Совет многоквартирного дома (Совет) создается по решению Общего собрания и является полномочным представительным органом, действующим от имени и в интересах Собственников.

1.2. Совет избирается из числа Собственников общим собранием Собственников.

1.3. Совет в своей деятельности руководствуется ЖК РФ, другими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Крым и администрации города Симферополя, решениями общего собрания Собственников и настоящим Уставом, который определяет права и обязанности Совета МКД.

1.4. Совет взаимодействует с организацией, осуществляющей управление МКД (далее – УК), органами, осуществляющими государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль, иными органами власти, жилищными объединениями граждан различных организационно-правовых форм, другими органами и организациями.

1.5. Регистрация Совета в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

 

Цели создания Совета

 

Совет создан для реализации следующих целей:

2.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания Собственников.

2.2. Разработка предложений по вопросам планирования управления МКД, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД.

2.3. Осуществление контроля объёма, качества и своевременности оказания услуг и выполнения работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также коммунальных услуг, предоставляемых Собственникам и пользователям помещений МКД.

2.4. Осуществление эффективного взаимодействия Собственников с УК, органами местного самоуправления, контрольными и надзорными органами.

2.5. Информирование Собственников по вопросам, касающимся управления МКД.

 

Функции Совета

Совет МКД:

3.1. Инициирует проведение общего собрания Собственников с вынесением на него любых вопросов, решение которых находится в компетенции собрания; уведомление о проведении общего собрания производится Советом МКД путём размещения объявления с повесткой собрания в общедоступных местах (в холлах, лифтах, на информационных досках в подъездах МКД) за 10 дней до проведения собрания.

3.2. Выносит на общее собрание Собственников в качестве вопросов для обсуждения предложения:

– об условиях договора управления МКД;

– по порядку пользования общим имуществом в МКД, в том числе земельным участком, на котором он расположен;

– по планированию и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

– по проектам договоров, заключаемых Собственниками в отношении общего имущества в МКД и предоставления коммунальных услуг;

– по вопросам компетенции Совета;

– по другим вопросам, касающимся МКД, принятие решений по которым не противоречит действующему законодательству.

3.3. Представляет Собственникам до рассмотрения на общем собрании Собственников своё заключение по условиям проектов договоров, смет, финансовых отчётов и пр., предоставляемых для утверждения управляющей организацией (УК).

3.4. Осуществляет контроль над оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за качеством предоставляемых коммунальных услуг Собственникам жилых и нежилых помещений и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества.

3.5. Осуществляет приёмку работ, производимых УК и иными подрядными организациями.

3.6. Участвует в разработке и реализации мер по повышению уровня безопасности и комфортности проживания в МКД, в том числе в части обеспечения соблюдения санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических и иных нормативов всеми причастными лицами.

3.7. Проводит опросы (анкетным или другим методом) с целью оценки качества работы УК, учёта замечаний, предложений Собственников и выявления проблемных вопросов по управлению Многоквартирным домом.

3.8. Оказывает информационную и методическую помощь Собственникам по вопросам соблюдения и реализации их прав и законных интересов в сфере ЖКХ применительно к МКД;

3.9. Принимает меры общественного воздействия на Собственников, нарушающих правила пользования помещениями и объектами общего пользования МКД, санитарно-гигиенические нормы, а также на Собственников, имеющих задолженность по коммунальным и другим платежам, связанным с проживанием в МКД, его содержанием и ремонтом.

3.10. Самостоятельно или с участием УК принимает меры к предотвращению фактов самовольного строительства, устройства погребов, самовольной установки гаражей, перепланировки квартир и мест общего пользования, ущемляющих права Собственников или наносящих вред общему имуществу МКД, фактов вырубки (повреждения) зелёных насаждений, парковки автотранспорта на газонах.

3.11. Содействует поддержанию культуры межличностных взаимоотношений Собственников и пользователей помещений МКД, повышению уровня их социальной ответственности.

3.12. Инициализирует и принимает участие в организации субботников и других мероприятий, направленных на поддержание порядка и благоустройство МКД и прилегающей территории.

3.13. Обеспечивает хранение документов, касающихся управления МКД, общих собраний Собственников, деятельности Совета, а при необходимости – технической документации на МКД.

3.14. Выполняет в интересах Собственников иные функции, не противоречащие действующему законодательству РФ, решениям общего собрания Собственников и настоящему Уставу.

3.15. Совет может вступать в различные ассоциации, некоммерческие партнёрства и иные добровольные объединения, имеющие отношение к сфере деятельности Совета.

 

Председатель Совета

 

5.1. Председатель Совета избирается из числа членов Совета на общем собрании Собственников. Председатель Совета осуществляет руководство текущей деятельностью Совета и подотчётен общему собранию Собственников. В случае прекращения Председателем Совета своего членств по основаниям, указанным в п. 4. 6. Устава, нового Председателя Совета избирает Совет из своего состава простым большинством голосов от действующего на момент голосования состава Совета.

 

В рамках осуществления своих полномочий Председатель Совета:

5.2. От имени Собственников и в их интересах ведёт переговоры с УК относительно условий договора управления МКД.

5.3. Доводит до сведения Совета и Собственников результаты переговоров по вопросам, указанным в п. 4.1 настоящего Устава, путём проведения общего собрания или размещения информации на сайте МКД в сети Интернет или на информационных стендах в подъездах МКД.

5.4. Выступает в суде в качестве представителя Собственников по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

5.5. Утверждает (после обсуждения Советом) план работ по текущему ремонту общего имущества МКД и благоустройству прилегающей территории, лимиты расходования средств на эти работы, согласовывает корректировки и плана таких работ с УК.

5.6. Участвует в комиссиях по осмотру дома, прилегающей территории, коммуникаций, другого общего имущества МКД, с целью оценки состояния и определения потребности в текущем и капитальном ремонте, либо делегирует эти полномочия другому члену Совета, участвует в составлении и подписании акта технического состояния МКД.

5.7. Участвует в приёмке выполненных работ по содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества в МКД с подписанием актов выполненных работ либо делегирует эти полномочия другому члену Совета.

5.8. При выявлении факта проведения в МКД или на придомовой территории несанкционированных работ информирует УК и принимает меры по выяснению обстоятельств, а при выявлении возможности нанесения ущерба имуществу Собственников принимает меры для прекращения таких работ.

5.9. От имени Собственников обращается в УК, органы муниципального жилищного контроля и государственного жилищного надзора, Прокуратуру, другие контрольные и надзорные органы и иные организации по вопросам, относящимся к содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД.

5.10. Подписывает решения, принятые Советом, и протоколы заседаний Совета.

5.11. В случае прекращения полномочий председателя Совета до момента прекращения полномочий Совета его функции в каждом конкретном случае передаются одному из членов Совета по документально оформленному решению Совета, подписанному не менее, чем половиной действующих членов Совета.

 

Председатель Совета МКД наделяется исключительным правом:

– Согласовывать и заключать (подписывать) от имени собственников договоры аренды на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и иные договоры на передачу в пользование объектов общего имущества Собственников (провайдерам и пр), утверждает (после согласования с Советом) размер платы за пользование этими объектами. Председатель Совета не вправе передавать эти функции управляющей организации.

– Согласовывать и подписывать от имени собственников дефектные ведомости, перечни и сметы на выполнение ремонтных и других работ, связанных с содержанием МКД.

– Подписывать акты приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

 

Кроме того, Председатель Совета МКД наделяется правом:

– Запрашивать для изучения у управляющей организации договоры с поставщиками коммунальных услуг, подрядными организациями, оказывающими работы/услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, сметы, акты выполненных работ, требовать финансового отчёта об оплате этих договоров и иную документацию, связанную с содержанием и ремонтом МКД.

– Запрашивать у УК и проверять показания общедомовых приборов учёта ресурсов и проводить анализ соответствия начисляемых платежей с последующим информированием Собственников.

– Запрашивать у УК отчёты, акты технического освидетельствования, ремонта и реконструкции общедомовых инженерных сетей.

– Требовать от УК принятия мер по обеспечению сохранности общего имущества многоквартирного дома, его целевым использованием, техническим обслуживанием и эксплуатацией.

– Контролировать обеспечение УК полноты и сохранности технической документации на МКД.

 

Порядок работы Совета

 

6.1. Заседание Совета может быть собрано по предложению любого из членов Совета или Председателя.

6.2. Председатель обязан созывать Совет не реже, чем один раз в три месяца.

6.3. Место и время заседания Совета определяется Председателям и сообщается членам Совета лично либо по телефону.

6.4. Совет может принимать решения по любым вопросам своей компетенции, если в заседании приняли участие не менее половины действующих членов Совета. Решения принимаются путём голосования простым большинством. В случае, если по вопросу, поставленному на голосование, «за» и «против» подано равное число голосов, голос Председателя является решающим.

6.5. Если решение Совета относится ко всем собственникам дома, то оно подлежит обнародованию путём размещения соответствующей информации на информационных стендах в общедоступных местах дома (в лифтовых холлах на первых этажах подъездов) или на сайте дома в сети Интернет. Если принятое Советом решение относится к ограниченному кругу лиц, оно должно быть доведено до сведения соответствующих лиц в письменной форме.

6.6. Любой Собственник может присутствовать на заседании Совета без права решающего голоса при наличии технической возможности.

 

Взаимодействие Совета с УК

 

8.1. Во всех случаях взаимодействия с УК Совет действует исключительно в интересах Собственников, исходя из предпосылки, что эти интересы заключаются в содержании, обслуживании, ремонте и использовании общедомового имущества в соответствии с требованиями законодательства и решениями общего собрания Собственников на максимально выгодных для Собственников условиях. Содержание и облуживание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства является безусловным приоритетом.

8.2. УК обращается по возникающим в процессе управления и обслуживания МКД вопросам к Председателю Совета, который доводит предложения УК до сведения Совета и созывает Совет не позднее, чем через 30 дней со дня поступления предложения от УК. Для всестороннего рассмотрения предложения УК Совет может запросить дополнительную информацию от УК, органов местного самоуправления, а также избрать комиссию из числа Собственников для подготовки заключения по полученным предложениям.

 

После обсуждения предложений УК Совет, с учётом мнения созданных по этому вопросу комиссий (если таковые были созданы), предоставляет Собственникам своё заключение по поводу предложений УК, выносит их на рассмотрение общего собрания Собственников либо направляет в адрес УК мотивированный отказ в вынесении предложения УК на обсуждение общим собранием Собственников.

 

В случае вынесения предложения УК на обсуждение общим собранием Собственников, результат голосования в течение 10 дней после оформления протокола собрания доводится до УК в письменном виде под роспись уполномоченного лица или заказным письмом, с обязательным предоставлением копии протокола, заверенной подписью Председателя Совета дома.

 

В случае, если Совет принял решение не выносить предложения УК на рассмотрение общего собрания Собственников, Совет должен в пятидневный срок со дня принятия такого решения направить в УК письменный ответ с изложением причин отказа. Ответ может быть передан под роспись ответственному лицу либо направлен заказным письмом.

8.3. Члены Совета и Председатель Совета не имеют права получать от УК какие бы то ни было выплаты, вознаграждения, подарки, льготы и другие благоприобретения без соответствующего решения общего собрания Собственников.

 

8.4. Иные аспекты взаимодействия Совета и Председателя Совета с УК регулируются договором управления, заключаемым с УК на основании решения общего собрания Собственников.

8.5. Совет имеет право, но не обязан объявлять и организовывать общее собрание Собственников по предложению УК.

 

БЛАНКИ

 

Уважаемые собственники дома!

Приглашаем вас принять участие в общем собрании собственников нашего дома, которое состоится «» 2016 г. в. часов во дворе дома по адресу ул. (­­­­­­­­­­­­­_________________)

 

Повестка собрания:

1. выбор председателя, секретаря, счетной комиссии собрания;

2. выбор Совета многоквартирного дома;

3. выбор Председателя Совета многоквартирного дома;

4. утверждение Устава Совета многоквартирного дома, приложение № 2;

5. определить лица имеющие право подписи через СМКД:

6. определить местом хранения документов (протоколы,листы голосования, и прочее) г.Симферополь

ул._______________________д.________кв.______

 

 

С информацией, материалами и дополнениями по данному собранию можно ознакомиться у инициатора собрания в кв. _____т.­­­­­_______________________.

 

Инициатор проведения собрания:

__________________________________________

 

Руководителю Исполнительного комитета

города Симферополя

____________________________________

 

Уведомление о проведении общего собрания

Приглашаем вас принять участие в качестве представителя собственника муниципального жилья в г. Симферополь в общем собрании собственников нашего дома, которое состоится " " 201 г. в часов по адресу ул. ______________________

Повестка собрания:

1. выбор председателя, секретаря, счетной комиссии собрания;

2. выбор Совета многоквартирного дома;

3. выбор Председателя Совета многоквартирного дома;

4. утверждение Устава Совета многоквартирного дома

5. определить лица имеющие право подписи через СМКД:

6. определить местом хранения документов (протоколы, листы голосования и проч.) г. Симферополь

ул. _________д.__________кв.___________

 

С информацией, материалами и дополнениями по данному собранию можно ознакомиться у инициатора собрания

Инициатор проведения собрания:

________________________________________

Реестр уведомления собственников помещений МКД ул.______________ д.____

о проведении общего собрания по выбору Совета МКД «___»____________ 201___г.

место проведения собрания - двор дома

повестка собрания:

1. выбор председателя, секретаря, счетной комиссии собрания;

2. выбор Совета многоквартирного дома;

3. выбор Председателя Совета многоквартирного дома;

4. утверждение Устава Совета многоквартирного дома

5. определить лица, имеющие право подписи через СМКД

___________________________________________________

___________________________________________________

6. определить местом хранения документов(протоколы,листы,голосования и прочее) по адресу:

г.Симферополь ул._______________________д.________кв.______

 

 

№ кв.	Ф.И.О. собственника	телефон	Отметка о получении уведомления о проведении собрания с повесткой собрания.

 

Лист голосования собственников МКД ул. _________________, дом ______

на общем собрании собственников МКД от «___»_____________201_ г

Вопросы, вынесенные на очное голосование в повестке собрания:

ПРОТОКОЛ

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ____,

по улице _____________________, города _______________

РЕШЕНИЕ

Собственника многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Симферополь, ул. __________________ дом ___ кв. ____

Ф.И.О.
Общая площадь помещения (кв.м.)
Количество голосов, принадлежащих собственнику помещения
Документ, подтверждающий право собственности
Телефон

 

 

Путем заочного голосования принимаю следующие решения

 

п\п №	Вопрос повестки дня	Голосование
«за»	«против»	«возд.»
	выбор председателя________________________ кв. ___ секретаря, ________________________ кв. ___ счетной комиссии ________________________ кв. ___ ________________________ кв. ___ ________________________ кв. ___
	выбор Совета многоквартирного дома в составе: 1) ________________________ кв. ____ 2) ________________________ кв. ____ 3) ________________________ кв. ____ 4) ________________________ кв. ____ 5) ________________________ кв. ____
	выбор Председателя Совета многоквартирного дома _______________________________ кв. _____
	Утверждение Устава Совета МКД
	определить лица имеющие право подписи через СМКД:
	определить местом хранения документов (протоколы,листы голосования, и прочее) г.Симферополь ул._______________________д.________кв.

 

 

Собственник ______________________________________________________________________

 

 

По каждому решению необходимо в соответствующей графе «за», «против» или «возд.» поставить любой знак.

 

Решение необходимо сдать инициатору собрания __________в кв. ____ до «___»_____________ 201__ г.

Комплект документов

По созданию Совета МКД

С пошаговой инструкцией

Город Симферополь

 

 

раздаточный материал в приемных _____________________________________________________

Содержание

 

1. Пошаговая инструкция по созданию Совета МКД

2. Уведомление о проведении собрания (приложение №1)

3. Уведомление о проведении собрания Исполнительный комитет города Симферополя, Отдел ЖКХ Администрации района, Симферопольскую городскую жилищную инспекцию (приложение №2)

 

4. Реестр уведомления собственников (приложение №3)

5. Лист голосования собственников МКД (приложение №4)

6. Протокол общего собрания собственников МКД (приложение №5)

7. Уведомление о результатах голосования собственников МКД (приложение №6)

 

8. Уведомление в Исполнительный комитет города Симферополь, Отдел ЖКХ Администрации района, Симферопольскую городскую жилищную инспекцию о создании Совета МКД

 

9. Уведомление управляющей компании о создании Совета МКД

10. Дополнительный материал (применяется по необходимости)

11. Устав Совета МКД

12. Бланки

 

Любой собственник МКД может получить ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по созданию совета МКД, в том числе по вопросам уже созданного совета МКД в приемной ________________________________________________________________________

I. Подготовка

Шаг 1.

На начальном этапе собственники дома определяют инициативную группу, которая будет заниматься созданием совета МКД.

 

Шаг 2.

Перед проведением общего собрания инициативная группа знакомится с процедурой голосования, заполнения документов и т.п. Инициативная группа собирает необходимую информацию: об общей площади жилых помещений в МКД, количестве собственников и т.п., составляет реестр собственников. Данный реестр возможно сформировать, в том числе, при процедуре уведомления о собрании (шаг 4).

Шаг 3.

Инициативная группа готовит пакет документов для общего собрания (формы прилагаются):

· бюллетени (листы) голосования,

· протокол о результатах голосования общего собрания собственников МКД,

· устав МКД,

Указанные документы можно получить в приемной __________________________________________________________________________________.

 

Шаг 4.

Инициативная группа уведомляет собственников МКД о проведении общего собрания в очной форме, в уведомлении указывают повестку собрания (форма уведомления – приложение №1). Уведомление о собрании выдается каждому собственнику под роспись за 10 дней до дня голосования с заполнением реестра, путем поквартирного обхода (форма реестра – приложение №3). При этом каждому собственнику даются разъяснения по поводу целей собрания, выясняется желание собственника участвовать в работе Совета.

Если в доме есть муниципальное жилье, то в обязательном порядке уведомляется орган местного самоуправления. Рекомендуем уведомить Исполнительный комитет города Симферополя, Отдел ЖКХ Администрации района, Симферопольскую городскую жилищную инспекцию. Уведомление возможно вручать лично, либо направлять заказным письмом (форма уведомления – приложение №2).

Инициаторы собрания могут получить помощь в приемной _______________________________________________________ в проведении процедуры уведомления собственников и поквартирного обхода.

 

Кроме поквартирного обхода предлагается вариант уведомления путем размещения объявления в общедоступных местах, например на информационных досках в подъездах МКД

Предлагаемая повестка собрания

1. выбор председателя секретаря и счетной комиссии собрания,

2. выбор совета МКД,

3. выбор председателя совета МКД,

4. утверждение устава совета МКД

II. Проведение собрания

Шаг 5.

Инициативная группа заранее подготавливает место проведения голосования (площадка, помещение и т.п.). и непосредственно перед собранием дополнительно обзванивает собственников приглашая их принять участие в голосовании.

 

Шаг 6.

Инициативная группа проводит общее собрание собственников МКД в очной форме:

 

· определяет ответственных лиц за проведение собрания: председателя собрания, секретаря и счетной комиссии,