Статья 93. Земли обороны и безопасности

1. Землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. В целях обеспечения обороны могут предоставляться земельные участки для:

1) строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий);

2) разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов);

3) создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие).

При необходимости временного использования земель (территорий) для проведения учений и других мероприятий, связанных с нуждами обороны, земельные участки у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются.

Использование этих земель осуществляется применительно к порядку, установленному для проведения изыскательских работ, а также для зон с особыми условиями использования.

3. В целях обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отводятся в постоянное (бессрочное) пользование земельные полосы или участки для обустройства и содержания инженерно-технических сооружений и заграждений, пограничных знаков, пограничных просек, коммуникаций, пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации и других объектов.

Нормы отвода земельных полос, размеры земельных участков, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, порядок их использования, включая особенности хозяйственной, промысловой и иной деятельности, определяются законодательством Российской Федерации.

4. Для размещения объектов по разработке, изготовлению, хранению и утилизации оружия массового поражения, переработке радиоактивных и других материалов, военных и иных объектов в закрытых административно-территориальных образованиях земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду.

В закрытом административно-территориальном образовании устанавливается особый режим использования земель по решению Правительства Российской Федерации.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, должны принимать необходимые меры по предоставлению земельных участков для удовлетворения потребностей населения в развитии садоводства, огородничества, сельскохозяйственного производства, жилищного и дачного строительства за пределами закрытого административно-территориального образования.

5. Исполнительные органы государственной власти, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, могут передавать отдельные земельные участки из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в аренду или безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования.

5.1. Допускается включать земельные участки, указанные в пункте 5 настоящей статьи, в границы охотничьих угодий с согласия федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области обороны, или федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области безопасности.

6. В условиях чрезвычайного или военного положения использование земельных участков для нужд обороны и безопасности может осуществляться в порядке, установленном статьей 51 настоящего Кодекса.

7. В целях обеспечения обороны страны и безопасности государства, защиты населения, бесперебойного функционирования объектов в области обороны страны и безопасности государства могут устанавливаться запретные и иные зоны с особыми условиями использования земель.

Порядок установления указанных зон и использования в их границах земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

 

Практическое задание к вопросу №1

1. Земельные отношения являются:

1) методом ЗП

2) предметом ЗП

3) отраслевым принципом ЗП

 

2. Особый характер земельных отношений обусловлен:

1) специфической особенностью земли, объединяя отношения имущественного и неимущественного характера в единый комплекс

2) наличием отношений между государственными органами, органами местного самоуправления, гражданами и юридическими лицами

3) наличием систематизированного нормативно-правового акта – ЗК РФ

 

3. Метод ЗП, предоставляющий свободу участникам земельных отношений в достижении поставленных ими целей и задач, называется:

1) императивным

2) диспозитивным

3) административно-правовой

 

4. Основополагающие начала, на которых базируется правовое регулирование земельных отношений, называются:

1) норма ЗП

2) предмет ЗП

3) принципы ЗП

 

5. Какие 3 группы принципов выделяют в земельном праве в соответствии с их областью нормативно-правового закрепления?

 

6. Соотнесите понятия принципов и характеристики, раскрывающие их содержание:

1) Принцип равенства публичной и частной форм собственности на землю   2) Принцип обеспечения рационального использования и охраны земель   3) Принцип приоритета сельскохозяйственного использования земель и их охраны   4) Принцип использования земель в соответствии с их основным целевым назначением

А) Изменение целевого назначения земель допускается только в установленном порядке, специально уполномоченными на то органами Б) Для несельскохозяйственных нужд предоставляются земли, не пригодные для ведения сельского хозяйства, или худшие угодья В) Установление требований, касающихся размещения объектов на минимально необходимых площадях, предотвращение негативного воздействия на состояние земель Г) Каждый из собственников обладает одинаковым объемом правомочий в отношении принадлежащего ему имущества – земли

 

Практическое задание к вопросу №2

1. Земельное право – это:

1) система правовых норм, регулирующих общественные отношения по управлению, использованию и охране земель как природного ресурса и средства производства

2) совокупность институтов, расположенных в определенной последовательности в зависимости от их содержания, значимости и роли в регулировании земельных отношений

3) совокупность НПА, содержащая правовые нормы, регулирующие земельные отношения

 

2. Нормы и положения, какой отрасли права определяют основополагающие принципы земельного права:

1) гражданское

2) конституционное

3) экологическое

 

3. Связь земельного права, с какой отраслью права предопределяется общностью социально-экономической природы земельных отношений:

1) гражданское

2) конституционное

3) экологическое

 

4. Организацию исполнительной и распорядительной деятельности органов государственной власти, в том числе и в области организации использования и охраны земель определяет связь земельного права с:

1) конституционным правом

2) административным правом

3) муниципальным правом

 

5. В каких случаях отношения права собственности на землю и на совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством:

1) когда это прямо указано в ГК РФ

2) если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами

3) регулирование земельных отношений гражданским законодательством не предусмотрено

 

6. Вопросы права собственности и иных вещных прав на землю, оборотоспособности земельных участков составляют общую сферу регулирования земельного права и:

1) гражданского

2) административного

3) уголовного

 

7. Тесная связь между земельным правом, с одной стороны, и другими природноресурсовыми отраслями права (водным, горным, лесным правом и т.д.) объясняется:

1) единством целей и методов их правового регулирования, сходство их принципов и правовых институтов

2) единым предметом

3) единой структурой правоотношений

 

Практическое задание к вопросу №3

1. Под источником земельного права в материальном смысле следует понимать:

1) формы права, в которых содержатся правила поведения, связанные с земельными отношениями

2) волю народа, выраженную путем прямого опроса по поводу земельных отношений

3) оба варианта верны

 

2. Источниками Российского земельного права являются:

1) НПА

2) правовой обычай

3) судебный прецедент

4) общие принципы права

5) договор

6) идеи и доктрины

7) религиозные тексты

 

3. Какой из видов источников не свойственен отечественной правовой системе:

1) законы

2) правовой обычай

3) прецедент

 

4. В соответствии с Конституцией РФ регулирование земельных отношений отнесено:

1) к ведению РФ

2) к совместному ведению РФ и субъектов РФ

3) к ведению субъектов РФ

 

5. Субъектами локального нормотворчества являются:

1) общественные объединения граждан

2) органы местного самоуправления

3) предприятия, учреждения, организации

 

Практическое задание к вопросу №4

1. Совокупность институтов земельного права, расположенных в определенной последовательности в зависимости от их содержания, значимости и роли в регулировании земельных отношений называется:

1) система ЗП

2) источники ЗП

3) отрасль ЗП

 

2. Институты, содержащие отправные, общие положения, определения и принципы, действие которых распространяется на все или большинство регулируемых земельных отношений составляют:

1) общую часть

2) особенную часть

3) специальную часть

 

3. Какие правовые институты из перечисленных относятся к особенной части земельного права:

1) право землевладения и землепользования

2) правовой режим земель населенных пунктов

3) правовая охрана земель

4) правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

5) правовой режим земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению

6) регистрация земель и ведение государственного земельного кадастра

7) правовой режим земель пригородных и зеленых зон

 

4. Какие правовые институты из перечисленных относятся к общей части земельного права:

1) право собственности и иные права на землю

2) правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

3) правовое регулирование земельно-правовых сделок

4) государственное управление земельными ресурсами

5) правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов

6) правовой режим земель запаса

7) юридическая ответственность за нарушения земельного законодательства

 

5. Вставьте по смыслу слова (охрана, использование, восстановление, земельный) в текст: «ЗК РФ отражает вопросы правового регулирования … земель и законодательно закреплено осуществление комплекса взаимосвязанных мер и мероприятий, призванных обеспечить рациональное …, сохранение и … ресурсов в РФ».

Практическое задание к вопросу №5

1. Какие элементы составляют структуру земельных правоотношений:

1) субъекты и объекты права, содержание земельных правоотношений

2) только субъекты и объекты права, нормы ЗП

3) только содержание земельных правоотношений

 

2. Какие виды правоотношений из перечисленных относятся к земельным:

1) по использованию земли

2) по охране земель

3) по охране государственной территории

4) по административно-территориальному устройству

5) по управлению землями

6) по установлению городской черты

7) по установлению границ земельных участков

 

3. По характеру содержания земельные правоотношения делятся на:

1) регулятивные и охранительные

2) абсолютные и относительные

3) материальные и процессуальные

 

4. Земельные правоотношения, складывающиеся в процессе реализации земельно-правовых норм, не связанных с применением юридической ответственности, и выражающиеся в совершении участниками отношений позитивных действий называются:

1) регулятивные

2) абсолютные

3) материальные

 

5. Земельные правоотношения, устанавливающие права и обязанности субъектов права по поводу охраны и использования земли, а также запреты на совершение тех или иных действий в отношении земель называются:

1) регулятивные

2) абсолютные

3) материальные

 

6. Порядок оформления сделок с землей, порядок установления ограничений на земельный участок, порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд и т.д. – это примеры:

1) материальных земельных правоотношений

2) процессуальных

3) регулятивных

 

Практическое задание к вопросам 8-12

1. В соответствии с Конституцией РФ регулирование земельных отношений отнесено:

1) к ведению РФ;

2) к совместному ведению РФ и субъектов РФ;

3) к ведению субъектов РФ.

 

2. Какие элементы составляют структуру земельных правоотношений:

1) только содержание земельных правоотношений;

2) субъекты права, объекты права, содержание земельных правоотношений, нормы права;

3) только субъекты и объекты права.

 

3. Субъектами земельно-правовых отношений являются:

1) Только РФ, субъекты РФ;

2) Исключительно юридические лица и физические лица;

3) РФ, субъекты РФ, исполнительные органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, физические лица.

 

4. Земельное законодательство состоит из …

1) Земельного кодекса РФ

2) других федеральных законов

3) законов субъектов Российской Федерации

4) Указов Президента Российской Федерации

5) постановлений Правительства Российской Федерации

6) нормативных актов муниципальных образований

 

5. Земельные участки могут быть приобретены в собственность иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц …

1) на всей территории Российской Федерации

2) в границах Российской Федерации за исключением приграничных территорий и иных особо установленных территорий

3) в специально отведённых территориях

 

Практическое задание к вопросу №15

Задача 1.

Гражданка Журикова, собственник земельного участка в дачно-строительном кооперативе "Рассвет", обратилась с иском в суд к гражданину Сидорову, требуя перенести, расположенные на его земельном участке хозяйственные постройки, баню и туалет, расположенные в метре от границы с участком истицы, мотивируя это тем, что они затеняют ее земельный участок, а бытовые стоки заливают ее участок и причиняют ей иные неудобства.

 

Решите дело.

 

Задача 2.

ОАО "Парадиз" приобрело по договору мены у гражданина Адамчука земельный участок площадью 0,48 га для жилищного строительства. На земельном участке, произрастали сосны и ели, которые сотрудники ОАО спили и использовали для возведения нескольких беседок на земельном участке. Затем расположенный на земельном участке жилой дом был снесен. Земельный участок был разделен на шесть частей и на каждой был возведен деревянный жилой дом. Земельный участок планировалось использовать как базу отдыха и сдавать в аренду на весенне-летний период. В соответствии с градостроительным регламентом разрешенное использование земельного участка - жилищное строительство.

 

Правомерны ли действия ОАО как собственника земельного участка? Изменено ли целевое назначение земельного участка?

Изменяется ли разрешенное использование земельного участка"?

Практическое задание к вопросу №16

1. Объекты права частной формы собственности на землю:

1) земли сельскохозяйственного назначения

2) земли лесного фонда

3) городские земли

4) земли национальных парков

 

2. Основанием возникновения права частной собственности на землю является:

1) акт государственного или муниципального органа власти

2) исключительно правоустанавливающие действия государственного органа власти

3) сделка, оформляемая договором и прошедшая государственную регистрацию

4) исключительно правоустанавливающие действия органа местного самоуправления

 

3. Частный собственник земельного участка имеет право распоряжаться:

1) древесно- кустарниковой растительностью на участке

2) песком и гравием, добываемыми на участке

3) посевами и посадками на участке

4) подземными водными объектами

 

4. Какие обязанности имеет собственник земельного участка?

1) соблюдать целевое назначение участка

2) осваивать земельный участок в течение 1 года

3) сохранять плодородный слой участка при нарушении почвенного покрова

4) возводить любые строения без специального разрешения

 

5. Основанием для прекращения права частной собственности на землю является:

1) изъятие участка для государственных нужд

2) неосвоение земельного участка в течение 1 года

3) неустранение совершенных земельных правонарушений

4) снос строения, находящемся на земельном участке

 

Практическое задание к вопросу № 17

1. Право муниципальной собственности на землю возникает:

1) путем выкупа земель у других собственников

2) исключительно в пределах муниципального образования

3) при разграничении государственной собственности на землю, в том числе и за пределами муниципального образования

4) на основании указа Президента РФ

 

2. Муниципальными землями имеют право распоряжаться:

1) органы местного самоуправления муниципального района

2) Правительство субъекта РФ

3) органы местного самоуправления муниципального поселения

4) территориальный орган Роснедвижимости

 

3. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть переданы в частную собственность:

1) иностранным юридическим лицам

2) только гражданам РФ

3) физическим лицам, в том числе и иностранным

4)только юридическим лицам РФ

 

4. В федеральной собственности находятся земельные участки:

1) приобретенные по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством

2) только под федеральными казенными предприятиями и учреждениям

3) не предоставленные в частную и муниципальную собственность участки

4) право на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю

 

5. Требуется ли регистрация прав для распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности?

1) регистрация прав требуется только на земли, государственная собственность на которые разграничена

2) регистрация прав на государственные земли требуется в любом случае, согласно гражданскому законодательству

3) регистрация прав не требуется на земли, на которые не разграничена государственная собственность

4) регистрация прав на государственные земли не требуется согласно земельному законодательству

 

6. Какие участки, находящиеся в государственной, или муниципальной собственности не подлежат аренде?

1) изъятые из оборота

2) ограниченные в обороте

3) отнесенные к категории земель запаса

4) отнесенные к категории земель лесного фонда

 

Практическое задание к вопросу №18

1. Земельный контроль определяется как:

1) контроль за соблюдением земельного законодательства

2) инвентаризация земельных участков

3) контроль за соблюдением требований по охране земель

4) система наблюдений за качественным состоянием земель

 

2. Регулирование охраны земель осуществляется в соответствии с:

1) Земельным кодексом РФ

2) Гражданским кодексом РФ

3) Федеральным законом «Об охране окружающей среды»

4) Лесным кодексом РФ

 

3. Цели охраны земель:

1) предотвращение негативного воздействия на земельные участки

2) обеспечение условий для размещения объектов строительства

3) обеспечение восстановления земель

4) предотвращение снижения доходов от использования земель

 

4. Основные меры по охране земель:

1) защита сельхозугодий от зарастания сорняками

2) ограничения по передаче земельных участков в аренду

3) снятие плодородного слоя почвы при нарушении почвенного покрова

4) укрепление государственных методов регулирования охраной земель

 

5. Необходимость правовой охраны земель закреплена:

1) в Конституции РФ

2) исключительно в природоохранном законодательстве

3) в Земельном кодексе РФ

4) в ФЗ «Об охране окружающей среды»

Задача 1.

ООО «Золотая лихорадка» обратилось в орган местного самоуправления с заявкой о предоставлении земельного участка для разработки и добычи полезных ископаемых открытым способом.

Какие экологические требования предусмотрены законодательством в случаях предоставления земельных участков для целей недропользования?

Раскройте порядок предоставления земельного участка в данной ситуации.

Практическое задание к вопросу №19

 

1. Оборотоспособность земельного участка – это:

1) только возможность земельного участка переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если он не изъят из оборота

2) возможность земельного участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если он не изъят из оборота или не ограничен в обороте

3) исключительно возможность земельного участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица)

 

2. Что означает утверждение "устанавливается закрытый перечень земельных участков, изъятых из оборота":

1) это означает, что любыми нормативными актами могут быть установлены виды земельных участков, изъятых из оборота

2) это означает, что нормативными актами субъектов РФ не могут быть установлены виды земельных участков, изъятых из оборота

3) это означает, что иными нормативными актами, в том числе и федеральными законами, не могут быть установлены иные виды земельных участков, изъятых из оборота

 

3. К изъятым из гражданского оборота не относятся земельные участки, занятые:

1) объектами организаций федеральной службы безопасности

2) объектами атомной энергетики

3) воинскими и гражданскими захоронениями

 

4. При каких условиях договор купли-продажи считается незаключенным:

1) нет письменной формы договора

2) при отсутствии условия о цене

3) земельный участок не поставлен на кадастровый учет

 

5. Предметом договора аренды земельного участка:

1) могут быть любые земельные участки

2) могут быть земельные участки, занятые объектами федеральной собственности

3) могут быть земли сельскохозяйственного назначения

 

6. Каковы обязательные требования для заключения договора аренды:

1) письменная форма договора

2) государственная регистрация

3) разрешение органа государственной власти

 

7. Какие земельные участки не подлежат ипотеке в соответствии с ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости):

1) земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности

2) земли, предоставленные для дачного и гаражного строительства

3) земли сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств

 

Практическое задание к вопросу № 22

Задача №1

Частный предприниматель Орлов обратился в арбитражный суд с иском к Фонду имущества о понуждении к перезаключению договора аренды земельного участка. Истец ссылался на то, что право на аренду земельного участка у него появилось в связи с переходом права собственности на торговую палатку, под установку которой участок предоставлен обществу с ограниченной ответственностью “Стимул”. Решите дело. Охарактеризуйте порядок аренды земельных участков. Каковы особенности аренды государственных и муниципальных земель?

 

Задача № 2

ООО «Загородный клуб «Раздолье» обратилось с заявлением в Администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о приобретении земельного участка в собственность, указав, что земельный участок в 2003 г. был предоставлен обществу на праве аренды сроком на 49 лет, общество является собственником двух объектов, незавершенных строительством, расположенных на земельном участке.

Администрация Пушкинского муниципального района Московской области ответ в адрес заявителя не направила, в связи с чем общество обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика просил в иске отказать, поскольку договор аренды земельного участка не расторгнут и продолжает действовать, земельный участок предоставлен обществу под размещение гольф-клуба, строительство которого не завершено. Кроме того, по мнению представителя ответчика, факт заключении договора аренды земельного участка Министерством имущественных отношений Московской области свидетельствует о том, что право государственный собственности на спорный земельный участок разграничено, следовательно, Администрация Пушкинского муниципального района не имеет полномочий по распоряжению им.

Какие органы наделены полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной, муниципальной собственности, право собственности на которые разграничено?

В каком порядке собственник объекта недвижимости может реализовать свое право приобретения земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в собственность?

Являются ли доводы представителя ответчика основанием для отказа в удовлетворении исковых требований общества?

 

Практическое задание к вопросу № 23

Задача№ 1

У собственников прилегающих друг к другу земельных участков имеются обоюдные претензии: собственник Пупкин В.В. запретил Иванову А.В. проходить на свой участок через его, в свою очередь Иванов запретил пользоваться колодцем, который находился на территории его участка. Для разрешения данного спора они обратились в суд, в ходе судебного разбирательства было выявлено, что один из собственников не может попасть на свой участок не минуя соседнего участка, также было установлено, что на участок спорящей стороны не возможно пробурить скважину для подачи воды. Какое решение должен вынести суд?

 

Задача № 2

ООО «Гараж» обратилось в суд с иском о взыскании с ООО «Синица» платы за пользование проезжей частью неделимого земельного участка, предоставленного сторонам для совместного использования, ссылаясь на то, что истец несет необоснованные убытки в связи с оплатой в полном объеме стоимости аренды земельного участка, на котором расположена и проезжая часть, используемая, в том числе ответчиком. Разрешите данный спор.

 

Практическое задание к вопросу № 24

Задача №1

В 1993 г. на землях двух районов Сочи был организован государственный природный заказник биологического профиля. В2003 г. Правительство РФ приняло постановление об изъятии земельных участков общей площадью более 30 тыс. га у государственной учреждения «Сочинский национальный парк» и о предоставлении их заказнику в безвозмездное (срочное) пользование, а также о предоставлении заказнику земельного участка из состава земель лесного фонда в Лооском опытном лесхозе.

В целях предотвращения возможной приватизации земель национального парка общественная экологическая организация обратилась в суд с заявлением о признании постановления недействующим, ссылаясь на противоречие его положении земельному законодательству.

Каков порядок пользования земель, переданных в безвозмездное срочное пользование?

Как следует разрешить возникший спор?

 

 

Задача №2

В 1994 году Тимонин получил в садоводческом товариществе земельный участок на праве безвозмездного (срочного) пользования. В 2010 году он решил оформить право собственности на данный земельный участок и обратился за консультацией к юристу.

Дайте квалифицированный ответ.

 

Практическое задание к вопросу № 25

Задача№1

Емельянова обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Родник» о признании права собственности на 90 кв.м земельного участка. Емельянова является членом садоводческого товарищества с 1989 г. За ней в 1995 г. был закреплен в собственность земельный участок площадью 670 кв.м. Начиная с 1990 г. она освоила и использовала 90 кв.м территории, прилегающей к ее земельному участку. В 1996 г. правление товарищества приняло в члены товарищества Мохова, передав ему в пользование земельный участок, прилегающий к участку Емельяновой, включая и территорию, освоенную и используемую Емельяновой. В 1997 г. Мохов приватизировал используемый им земельный участок. Каковы основания возникновения прав на земельные участки членов садоводческих товариществ'? Решите дело.

 

Задача№2

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности ему земельного участка площадью 0.5 гектара на праве пользования. В обоснование своих требований заявитель сослался на договор купли-продажи от 03.12.1995 г., по которому он приобрел у гаражно-строительного кооператива несколько металлических гаражей для автомобилей, поэтому на основании Земельного кодекса к нему должно перейти право пользования земельным участком, на котором они расположены.

Документы об отводе данного земельного участка гаражно-строительному кооперативу отсутствуют. Кроме того, спорный земельный участок решением горисполкома от 05.08.1992 г. Был отведен производственному объединению.

Каков правовой режим земельных участков используемых под гаражное строительство? Какие обстоятельства подлежат выяснению при рассмотрении данного дела'? Решите дело.

 

 

Практическое задание к вопросу № 26

Задача№1

Домовладелец Крюков обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении используемого им земельного участка площадью 0,2 га в собственность. В администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку деревня, на территории которой располагается земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставления для индивидуального жилищного строительства в городе установлена в размере 0,1 га. Правомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего земельного участка? Решите дело.

 

Задача № 2

Гражданин Ермишкин в связи с реорганизацией получил земельный участок в собственность для ведения крестьянского хозяйства. Он захотел подарить часть земельного участка брату для ведения личного подсобного хозяйства, а часть продать коммерческой фирме для организации туристического центра.

Вправе ли собственник совершать указанные действия.

 

Практическое задание к вопросу № 29

Задача №1

Гражданин Мельников приобрел в собственность у гражданина Иванова земельный участок площадью 0,15 га для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок располагался на берегу озера. Гражданин построил жилой дом и установил железобетонный забор, отделяющий границы его земельного участка. Забор был установлен по границе земельного участка и до уреза воды, тем самым был перекрыт свободный проход по берегу озера гражданам, отдыхающим на озере. При осмотре земельного участка выяснилось, что:

- исчезли межевые знаки, определяющие границы земельного участка (по документам граница земельного участка проходила в трех метрах от уреза воды),

- разрешения на строительство забора и каменного строения на расстоянии 1,5 метров от уреза воды получено не было,

- срублены деревья по берегу озера.

Какие нарушения допущены гражданином Мельниковым? Какие санкции могут быть применены к гражданину Мельникову?

Задача №2

Производственное предприятие на используемом им земельном участке самостоятельно, без оформления разрешительной документации возвело кирпичный склад. Орган архитектурно-строительного надзора предъявил требование предприятию о сносе возведенной постройке, мотивируя свое требование тем, что в соответствии с генеральным планом развития города предприятие подлежит выводу за пределы города, а земельный участок им занимаемый - изъятию и последующему предоставлению под жилищное строительство. Предприятие обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на возведенные постройки.

Каков порядок осуществления застройки используемых земельных участков? Решите дело.

 

Практическое задание к вопросу № 30

Задача №1

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления администрации района, в соответствии с которым занимаемый истцом земельный участок предоставлен ответчиком третьему лицу по договору аренды. Истец счел, что заключенный им ранее с администрацией договор на право временного пользования земельным участком остается действующим, поскольку по истечении определенного им срока он продолжал пользоваться землей на оговоренных в нем условиях.

Является ли истечение срока землепользования при срочном использовании земельного участка основанием для прекращения права землепользовании? Требуется ли изъятие земельного участка? Решите дело.

Задача №2

Поморцев в июне 1996 г. Был принят в члены садоводческого товарищества и получил в нем земельный участок площадью 0,09 га. Сосед Поморцева, получивший одновременно с ним такой земельный участок в этом товариществе, выразил желание продать его Поморцеву.

На каком праве Поморцеву и его соседу могут принадлежать полученные ими садовые участки? Каками документами право на участок должно быть оформлено? Допускает ли дейчтвующее законодательство России продажу земли гражданами другим гражданам?