разграничения границ эксплуатационной ответственности Инженерного оборудования между Собственником помещения и Управляющей организацией

1.Точкой разграничения общего имущества в Многоквартирном доме от собственности владельца помещения является точка отвода инженерных сетей к помещению от общих домовых систем.

2. В соответствии с договором управления устанавливаются следующие границы эксплуатационной ответственности Сторон:

2.1. По системе электроснабжения: все электрооборудование после индивидуальных (квартирных)
приборов учета электрической энергии обслуживает Собственник помещения.

2.2. По системе холодного и горячего водоснабжения: точка первого резьбового соединения
после первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Транзитный стояк до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, включая указанные отключающие устройства, обслуживает Управляющая компания, все остальное оборудование -Собственник помещения.

2.3. По системе водоотведения: точка присоединения отводящей трубы системы водоотведения из
помещения к тройнику транзитного стояка общей домовой системы водоотведения.

Тройник транзитного канализационного стояка и сам стояк обслуживает Управляющая организация, остальное оборудование - Собственник помещения.

2.4. По системе отопления: точка первого резьбового соединения после первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Транзитный стояк до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, включая указанные отключающие устройства, обслуживает Управляющая компания, все остальное оборудование -Собственник помещения.

2.5. По индивидуальным приборам учета, используемым для определения объемов (количества)
потребленных коммунальных ресурсов Собственником: установка и замена пришедших в негодность
приборов, а также установка и замена приборов на приборы улучшенной модели производится за счет
Собственника помещения.

«Управляющая организация»: «Собственник»:

ООО «УК «Опалиха 02» Гражданин

РФ, 143402, Московская область,

г. Красногорск, ул. Жуковского, д 17

ИНН 5024131481

КПП 502401001

р/с 40702810800000007413

в КБ «СДМ-БАНК» (ОАО)

к/с 3 0101810600000000685

БИК 044583685

Генеральный директор Собственник

МП.

 

ПРОЕКТ Вариант 3

Приложение № 5 к Договору управления многоквартирным домом № ____ от «___» ___________ 2015 г.

Размер ежемесячной платы за содержание, ремонт помещения и предоставляемые Собственнику

Помещения коммунальные услуги

1. Размер платы за содержание и ремонт помещения, а также за предоставляемые Собственнику коммунальные услуги при наличии установленных в помещении приборов учета.

 

№ п/п	Вид услуги	Стоимость услуги	Примечания
1.	Содержание и ремонт жилого помещения	39,33	Руб. /кв. м.
2.	Консьерж	**	Руб. /кв. м.
3.	Антенна эфирного телевидения		Руб.
4.1.	Коммунальные услуги
4.2.	- отопление	*	Руб. /кв. м.
4.3.	- холодная вода (ХВС)		Руб./куб.м.
4.4.	- водоотведение		Руб./куб.м.
4.5.	- горячая вода (ГВС)	*	Руб./куб.м.
4.6.	- электроэнергия		Руб/кВт.

* Тариф на отопление и горячее водоснабжение, утвержденный постановлением администрации до утверждения тарифа на тепловую энергию топливно-энергетическим комитетом Московской области для ООО «ЭнергоСтандарт» поставщика тепловой энергии для ЖК «Опалиха 02».

** Собственники жилья вправе отказаться от услуги консьержей, в случае, если Управляющая компания получит письменные заявления от более чем 50% Собственников жилья, чьи квартиры расположены в одном подъезде с отказом от услуг консьержа.

 

«Управляющая организация»: «Собственник»:

ООО «УК «Опалиха 02» Гражданин

РФ, 143402, Московская область,

г. Красногорск, ул. Жуковского, д 17

ИНН 5024131481

КПП 502401001

Р/с 40702810800000007413

В КБ «СДМ-БАНК» (ОАО)

к/с 3 0101810600000000685

БИК 044583685

Генеральный директор Собственник

МП.

 

ПРОЕКТ Вариант 3

Приложение № 6 к Договору управления многоквартирным домом № ____ от «___» ___________ 2015 г.

Перечень коммунальных услуг, предоставляемых Собственнику:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в Многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в Многоквартирном доме.

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям
горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и
нежилые помещения в Многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества
в Многоквартирном доме.

в) водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и
нежилых помещений в многоквартирном доме, а также из помещений, входящих в состав общего
имущества в Многоквартирном доме, по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым
инженерным системам;

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в Многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в Многоквартирном доме;

д) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в Многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в Многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354).

Условия изменения платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354.

«Управляющая организация»: «Собственник»:

ООО «УК «Опалиха 02» Гражданин

РФ, 143402, Московская область,

г. Красногорск, ул. Жуковского, д 17

ИНН 5024131481

КПП 502401001

Р/с 40702810800000007413

В КБ «СДМ-БАНК» (ОАО)

к/с 3 0101810600000000685

БИК 044583685

Генеральный директор Собственник

МП.