Выполнение работ по устранению аварийных (непредвиденных) ситуаций, по результатам осмотров (обследований), а также по заявкам Собственников помещений

К аварийным (непредвиденным) ситуациям относятся:

1. Повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования многоквартирного дома во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений.

2. Выход из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования многоквартирного дома во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем.

3. Засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений.

4. Поступление воды в жилые и вспомогательные помещения.

5. Выход из строя оборудования ВРУ, ГРЩ повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

Аварийные (непредвиденным) работы включают в себя:

1. Локализация аварийной ситуации - немедленно после сообщения, но не позднее времени прибытия от места производства работ на момент получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки).

2. Ликвидация аварийной ситуации после завершения локализации аварийной ситуации и завершения подготовки к ликвидации.

3. Принятие возможных мер по ликвидации последствий аварийной ситуации.

4. Проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии на данном участке системы (конструктивном элементе, единице оборудования).

 

«Управляющая организация»: «Собственник»:

ООО «УК «Опалиха 02» Гражданин

РФ, 143402, Московская область,

г. Красногорск, ул. Жуковского, д 17

ИНН 5024131481

КПП 502401001

Р/с 40702810800000007413

В КБ «СДМ-БАНК» (ОАО)

к/с 3 0101810600000000685

БИК 044583685

Генеральный директор Собственник

МП.

ПРОЕКТ Вариант 3

Приложение № 3 к Договору управления многоквартирным домом № ____ от «___» ___________ 2015 г.

«С Правилами ознакомлен, согласен, обязуюсь исполнять»

________________________________ (ФИО)

(подпись)

ПРАВИЛА

проживания, проведения ремонтных работ,

проезда и стоянки (парковки) транспорта

на территории Жилого комплекса «Опалиха О2»

 

Настоящие Правила (далее по тексту - «Правила») разработаны на основании Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ №491 от «13» августа 2006 г.

Основные понятия, используемые в Правилах

Жилой комплекс «Опалиха О2» (далее по тексту - «Жилой комплекс») - жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры по адресу: Московская область, г. Красногорск, микрорайон Опалиха, строительство которого осуществлено на основании Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Закон №214 -ФЗ») на основании следующих документов:

• Договор аренды земельного участка № 337 от 20 августа 2009 г. (площадь участка- 67 370(Шестьдесят
семь тысяч триста семьдесят) квадратных метров, кадастровый номер участка 50:11:0020501:211), зарегистрированный Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской
области 16 сентября 2009 г., номер регистрации 50-50-11/069/2009-208

• Дополнительное соглашение № 572 от 27 сентября 2011 года к договору аренды земельного участка №
337 от 20 августа 2009 года, зарегистрированный Главным Управлением Федеральной регистрационной
службы по Московской области 14 февраля 2012 г., номер регистрации 50-50-11/005/2012-013

• Разрешение на строительство RU50505102-162 от 30 декабря 2011г.

• Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома № 12 № RU50505102 -
241 от 29 марта 2013 г., выданным Администрацией городского поселения Красногорск
Красногорского муниципального района Московской области

• Постановление Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального
района Московской области № 1360 от 12.12.2012г. «О присвоении адреса многоквартирному дому,
построенному ООО "Кримсон" в г. Красногорске Московской области",

Администрация Жилого комплекса - Управляющая организация, осуществляющая на основании гражданско-правовых договоров, заключенных с Собственниками помещений (Товариществом собственников жилья, созданным на территории Жилого комплекса), управление Жилым комплексом, включающее в себя эксплуатацию, обслуживание и ремонт помещений Собственников и общего имущества Собственников помещений Многоквартирного дома с помощью сформированной Службы эксплуатации (далее - «Служба эксплуатации»), а также предоставление Собственникам помещений коммунальных услуг.

Общие положения

1.1. Выполнение настоящих Правил является обязательным для:

Собственников помещений Жилого комплекса;

лиц, проживающих совместно с Собственниками квартир Жилого комплекса;

арендаторов (нанимателей) помещений в Жилом комплексе;

других лиц, находящихся в Жилом комплексе по приглашению Собственников помещений либо лиц, проживающих совместно с ними, либо арендаторов (нанимателей) помещений;

лиц, находящихся в Жилом комплексе на основании гражданско-правовых договоров, заключённых с Собственниками помещений либо арендаторами (нанимателями), и выполняющих предусмотренные такими договорами работы и услуги.

1.2. Собственник, заключивший гражданско-правовой договор с арендатором (нанимателем)
принадлежащего ему помещения либо пригласивший третьих лиц на территорию Жилого комплекса,
обязан ознакомить указанных лиц с настоящими Правилами и требовать надлежащего исполнения Правил.

1.3. Собственник помещения несет гражданско-правовую ответственность перед другими
Собственниками помещений Жилого комплекса за надлежащее исполнение Правил лицами,
проживающими совместно с ним, арендаторами (нанимателями) принадлежащего ему помещения, другими
лицами, находящимися на территории Жилого комплекса по приглашению Собственника.

1.4. Проживание Собственника помещения в другом месте, а также передача права пользования
помещением (квартирой) третьим лицам не освобождают его от обязанностей, налагаемых действующим
законодательством РФ и данными Правилами.

Права и обязанности