Права на чужие вещи (понятие и виды).

Имущественные права на чужие вещи имели место, когда право собственности на вещь принадлежало другому лицу и несобственник имел ряд прав в отношении данной вещи.

Виды прав на чужие вещи:

1) сервитут – вещное право на пользование в определенных пределах чужой вещью либо запрещающее такое использование другим лицам, в том числе собственнику.

2) узуфрукт – личное право лица на пользование чужой вещью и получение от нее плодов с сохранением в целости сущности вещи.

3) квазиузуфрукт – личное обязательство перед собственником (наследником). Легатарий должен был гарантировать собственнику(наследнику)восстановление такого же количества таких же вещей после своей смерти или умаления правоспособности. Он получал право собственности на вещи, которыми мог располагать по своему усмотрению. 4) право пользования – право пользоваться вещью, но без права пользования ее плодами.

5) суперфиций – отчуждаемое и передаваемое по наследству право возведения строения на чужой городской земле, а также право пользоваться этим строением;

6) эмфитевзис – отчуждаемое и передаваемое по наследству право долгосрочного пользования и извлечения плодов из недвижимого имущества за определенную плату;

7) залог – право пользования и при определенных условиях распоряжения чужой вещью.

 

Сервитуты(понятие и виды).

Сервитут – вещное право пользования чужой вещью.

Виды сервитутов:

1) предиальные или земельные. Их назначение – восполнить недостающие участку блага и свойства. Устанавливаются на земельный участок. Обязательное условие – существование двух участков: господствующего и служащего. По общему правилу господствующий и служащий земельные участки должны быть соседними, но в позднейшем праве достаточно того, чтобы фактически пользование одним участком происходило в интересах другого.

Виды предиальных сервитутов:

– городские – устанавливаемые в пользу застроенных участков. Виды: положительные – право пользования служащим строением в качестве подпоры для господствующего (право опереть балку о стену соседа или вделать ее в стенку соседа, право возводить коптильню рядом с двором соседа, отвод дождевой воды на крышу или двор соседа); отрицательные – имевшие своей целью не допустить изменений в служащем участке, которые сделали бы пользование господствующим участком менее удобным или менее приятным;

– сельские – устанавливаемые в пользу полевых, незастроенных участков. Виды: дорожные (право переходить и проезжать через соседний участок; право провозить тяжести;право прогонять скот и проезжать); водные (право провести воду с соседнего участка; право черпать воду на соседнем участке); пастбищные сервитуты;

2) личные – принадлежащие определенным лицам персонально:

– узуфрукт – право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением в целостности сущности вещи.

– узус – право пользования вещью без права пользования ее плодами. Разрешалось использовать столько плодов, сколько необходимо пользователю для удовлетворения своих личных потребностей;

– право пожизненного проживания в чужом доме или его части;

– право пользования рабочей силой раба или животного.

 

Эмфитевзис, суперфиций.

Эмфитевзис и суперфиций относились к числу прав на чужие вещи и представляли собой вещные, отчуждаемые, передаваемые по наследству права долгосрочного пользования чужой землей. Отличительным критерием суперфиция и эмфитевсиса от сервитутов служила широта содержания и долгосрочность их действия.

Эмфитевзис – долгосрочная наследственная аренда земельного участка, право пользования чужой сельскохозяйственной землей для ее обработки.

Эмфитевта обязан платить оброк без сбавки при случайном ухудшении объекта или недороде и подати, содержать участок в надлежащем состоянии.

Эмфитевзис устанавливался путем договора аренды на 100 и более лет, легатом и давностью. Прекращался при несоблюдении обязанностей эмфитевтой.

Суперфиций – наследственное и отчуждаемое право пользования чужой городской землей для возведения на ней строения, право бессрочного пользования земельным участком, на котором была произведена застройка, либо по договору с собственником, либо если собственник не оспорил в свое время неправомерности застройки его участка. По существу это был городской вариант эмфитевзиса.

Суперфициарий обязан уплачивать собственнику земли плату за землю с ответственностью за предшественников и подати.

Суперфиций устанавливался договором, легатом и давностью. Для передачи суперфиция требовалась традиция.

Суперфиций прекращался путем истечения срока, невзноса платы, отказа, слияния и погасительной давности.

Залоговое право (понятие и виды).

Залог – специфическое вещное право, передаваемое должником кредитору в отношении своих вещей, связанное с обеспечением обязательств, заключаемых собственником вещи или от его имени под гарантию стоимости вещи, посторонней данному обязательству.

Формы залога: 1) заклад – залог, который сопровождался передачей вещи.

Виды заклада:

– фидуция – заключалась в том, что должник посредством манципации отчуждал вещь в собственность кредитора, но с условием, что в случае исполнения обязательства кредитор обязан будет вернуть вещь в собственность должника.

– пигнус – право пользования арендно, вещь передавалась не в собственность, а только во владение кредитора, и должник был вправе истребовать ее назад.

2) ипотека – предмет залога не передавался кредитору ни в собственность, ни во владение, должник мог свободно пользоваться заложенным имуществом, что позволяло должнику быстрее исполнить обязательство перед кредитором. Ипотеке подлежали недвижимые вещи. В случае неисполнения должником своего обязательства предмет ипотеки не поступал в собственность кредитора, а подлежал обязательной продаже с торгов.

3) последующий залог (или перезалог) имел место в том случае, когда вещь стоила дороже, чем было занято у кредитора, то кредитор имел право еще раз перезаложить вещь.

4) залог обязательств – способ гарантии других обязательств

5) залог сервитутов.

Залог прекращался в случае:

– гибели вещи;

– исполнения обязательства;

– слияния в одном лице собственника и залогодержателя.

 

Понятие обязательства.

Обязательство – это юридическое отношение между 2мя лицами, в силу которого одно из них именуемое кредитором имеет право требовать от другого лица исполнения чего-либо в свою пользу. Предметом обязательства всегда является действие, имеющее юридическое значение, порождающее правовые последствия.

Признаки обязательства:

1.Участие в этих юридических отношениях не менее 2х лиц.

2. Возникает из определенных оснований (договор, деликт).

3.стороны обязательства – кредитор и должник.

4.Каждому обязательству соответствует свой иск.

 

Виды обязательств.

Виды обязательств:

1. Двусторонние обязательства - обязательства, где каждая из сторон обладает определенными правами и обязанностями. В двусторонних обязательствах права и обязанности между сторонами могут распределятся равномерно и неравномерно.

2. Синалагматические обязательства - права и обязанности кредитора соответствуют правам и обязанностям должника.

3. Натуральные обязательства – обязательства, срок исковой давности которых истёк, такое обязательство не подлежало исковой защите.

В сфере имущественных отношений обязательства занимают ведущее место.

 

Содержание и основание возникновения обязательств.

Содержание обязательства предполагает обязанность должника совершить действие, направленное на достижение цели обязательства и право кредитора требовать совершения этого действия (поведения должника).

Содержание обязательства составляет 3 элемента:

– дать, т. е. передача права собственности;

– сделать – совершение как положительных действий, так и несовершение действий;

– предоставить – оказание личной услуги либо принятие ответственности за другого.

Обязательства возникли из определённых юридических фактов. Юридические факты – факты, имеющие правовое значение. Юридические факты делятся на события и действия. События наступают независимо от воли людей. Действия - факты, наступающие по воле людей, которые могут носить противоправный или правомерный характер.