Лекция № 1. Договор купли-продажи.

ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ.

Не хватает 8-го и 9-го вопросов.

Лекция № 3. Договор аренды. Общие положения.

План лекции:

1. Понятие и элементы договора аренды.

2. Содержание договора аренды.

3. Прекращение договора аренды. Право арендатора на возобновление договора.

Вопрос 1.

Договор аренды — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется передать за плату другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Правовая характеристика договора аренды как сделки:

Ö консенсуальный

Ö возмездный

Ö взаимообязывающий

Ö нефидуциарный

Ö каузальный

Ö не является срочным, но может быть срочным, может быть бессрочным.

Элементы договора аренды:

Ö стороны — арендатор и арендодатель; сторонами могут быть любые субъекты права, обладающие тем или иным видом дееспособности;

Ö предмет — является его существенным условием; предметом может являться имущество непотребляемое и индивидуально определенное (не изъятое из гражданского оборота); предметом договора аренды не могут быть деньги, подавляющее большинство ценных бумаг, за исключением процентных облигаций и простых акций);

Ö

Ö

Ö форма договора аренды подчиняетсяобщим правилам, закрепленным в ст. 159-161 ГК РФ, но есть и специальные правила: в соответствии со ст. 609 ГК РФ, все договоры аренды, заключаемые на срок более года, должны заключаться в письменной форме;

Ö цена договора — арендная плата — не является существенным условием и определяется по соглашению сторон (ст.614 ГК РФ);

Ö срок — не является существенным условием и определяется по соглашению сторон.

Если срок действия договора аренды в нем не указан, то по инициативе любой из сторон он может быть прекращен. При этом сторона, желающая расторгнуть договор, должна в письменной форме известить другую сторону о своем желании не позднее, чем за три месяца, если предметом договора является недвижимое имущество, и не позднее одного месяца, если предметом договора аренды является движимое имущество.

Вопрос 2.

Договор аренды является взаимообязывающим (обязанности активного типа):

Ö Обязанности арендодателя:

o Арендодатель обязан предоставить имущество арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п.1 ст.611 ГК РФ); при обнаружении в имуществе недостатков арендатор вправе по своему выбору потребовать:

§ безвозмездно их устранения,

§.

§ соразмерного уменьшения арендной платы,

§ удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы,

§ потребовать расторжения договора;

Недостатки, за которые арендодатель не отвечает:

если они были оговорены при заключении договора;

если они были уже известны арендатору;

если недостатки должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества (явные недостатки);

арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество; при неисполнении арендодателем вышеуказанной обязанности, арендатор имеет право:

требовать уменьшения арендной платы;

требовать расторжения договора;

Эти требования могут сопровождаться требованием о возмещении убытков (ч. 2 ст.613 ГК РФ).

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт, если иное не предусмотрено договором; капитальный ремонт — это такое восстановление основных частей арендованного имущества, без которого это имущество нельзя использовать по назначению. Нарушение арендодателем вышеуказанной обязанности дает право арендатору по своему выбору:

самостоятельно произвести капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью и взыскать с арендодателя стоимость этого ремонта или зачесть его в счет арендной платы;

требовать соразмерного уменьшения арендной платы;

требовать досрочного расторжения договора.

Все эти действия арендатора могут сопровождаться требованием о возмещении убытков.

арендодатель обязан возместить стоимость неотделимых улучшений за счет арендатора с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором.

Ö Обязанности арендатора:

o арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если они не определены, то в соответствии с назначением имущества;

o арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом;

o арендатор обязан вернуть арендованное имущество при прекращении договора аренды в том состоянии, в котором он его получил с учетом износа или в состоянии, предусмотренном договором;

o арендатор обязан поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено договором;

o арендатор не имеет право сдавать арендуемое имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды, передавать арендные права в залог, вносить их в качестве взноса в уставной капитал юридических лиц, если только такая возможность напрямую не предусмотрена договором.

Вопрос 3.

Основания прекращения договора аренды:

à договор аренды может прекращаться по взаимному соглашению сторон;

à если истек срок, на который он был заключен;

à если ликвидировалось юридическое лицо, вне зависимости от того, выступало ли оно арендатором или арендодателем;

à в случае смерти арендатора, если заключение договора аренды было обусловлено личными качествами арендатора;

à в одностороннем порядке по решению суда, если:

o арендатор пользуется имуществом с нарушением условий договора или назначением имущества;

o арендатор существенно ухудшает арендуемое имущество;

o арендатор более двух раз подряд не вносит арендную плату;

o арендатор не производит текущего или капитального ремонта;

o арендодатель не предоставляет имущество арендатору;

o арендатор обнаружил в имуществе недостатки, за которые отвечает арендодатель;

o арендодатель не производит текущего или капитального ремонта;

à в связи с существенным изменением обстоятельств, при которых договор аренды был заключен.

Прекращение договора аренды предоставляет преимущественное право арендатору на заключение договора аренды на новый срок (если ранее договор был заключен на новый срок).

Порядок перезаключения договора аренды:

арендатор обязан письменно сообщить арендодателю о желании заключить новый договор в срок, указанный в договоре; если такой срок не указан, — то не позднее одного месяца до истечения действия договора;

при заключении договора на новый срок его условия могут быть изменены.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора аренды на новый срок, но в течение одного года со дня истечения срока договора заключил договор в отношении этого имущества с другим лицом, то арендатор вправе по своему выбору:

à в судебном порядке потребовать перевода прав и обязанностей по заключенному договору на себя плюс возмещение убытков.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор аренды считается продленным или возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Правовая характеристика.

à консенсуальный

à взаимообязывающий

à возмездный

à каузальный

à нефидуциарный

Цель договора коммерческой концессии — содействовать продвижению на рынке товаров, работ, услуг, производимых правообладателем.

ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ.

Лекция № 1. Договор купли-продажи.

План лекции:

1. Понятие и элементы договора купли-продажи.

2. Содержание договора купли-продажи.

3. Правовая характеристика договора розничной

4. купли-продажи.

5. Правовая характеристика договора поставки.

6. Государственный контракт на поставку товаров.

7. Договор контрактации.

8. Понятие и виды договора электроснабжения.

9. Правовая характеристика договора купли-продажи недвижимости.

10. Договор купли-продажи предприятия.

 

Вопрос 1.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать в собственность имущество другой стороне (покупателю), которая в свою очередь обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Правовая характеристика договора купли-продажи как сделки:

à Договор купли-продажи является консенсуальной сделкой.

à Договор купли-продажи двустороннеобязывающий.

à Договор купли-продажи носит бессрочный характер.

à Договор купли-продажи — это казуальный договор.

à Договор купли-продажи — это возмездная сделка.

à Договор купли-продажи — это нефидуциарный договор.

 

Виды договора купли-продажи:

à Договор купли-продажи, заключенный по общим правилам.

à Договор розничной купли-продажи.

à Договор поставки.

à Государственный контракт на поставку товаров.

à Договор контрактации.

à Договор электроснабжения.

à Договор купли-продажи недвижимости.

à Договор купли-продажи предприятия.

 

Элементы договора купли-продажи:

à Стороны — продавцом и покупателем могут выступать любые субъекты права, обладающие тем или иным видом собственности.

à Предмет договора — вещи, не изъятые из гражданского оборота:

· ценные бумаги;

· имущественные права;

· имущественные комплексы.

à Цена договора — не является его существенным условием.

à Срок договора — не является также его существенным условием (срок договора является существенным условием для договора поставки, контрактации).

à Форма договора — к ней применяются общие требования, применяемые к формам сделок вообще.

 

Вопрос 2.

Содержание договора купли- продажи представляет собой совокупность прав и обязанностей лиц, в нем участвующих. Так как договор купли-продажи является взаимообязывающим, то в нем обязанности одной стороны можно считать в виде прав другой стороны.

Обязанности продавца:

à Продавец обязан передать товар надлежащим способом:

· путем вручения самого товара;

· путем вручения товарораспорядительных документов;

· путем символической передачи;

à Продавец обязан передать товар вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару.

à Продавец обязан передать покупателю товар в количестве, определенном в договоре купли-продажи. Определяя количество передаваемого товара, стороны по сути дела определяют предмет договора.

Единицы измерения количества товаров:

· меры веса;

· меры объема;

· меры длины;

· меры площади;

· денежное выражение;

· указание на способ определения количества.

Нарушение продавцом условия о количестве товара может выражаться:

· в недопоставке товара — в этом случае покупатель вправе по своему усмотрению требовать от продавца:

§ передаче ему недостающего товара;

§ расторжения договора купли-продажи;

§ Как первое, так и второе требование может сопровождаться требованием о возмещении убытков.

· излишняя поставка — в этом случае покупатель должен сообщить о ней продавцу, и если продавец и покупатель не возражают, то покупатель принимает весь товар, соответственно его оплачивая; если продавец изъявит желание забрать излишний товар, то покупатель обязан принять все меры по сохранности товара. Изъявляя желание забрать излишне поставленный товар, продавец должен иметь в виду, что он должен его забрать:

§ в разумный срок;

§ компенсировать затраты покупателя, связанные с хранением товара.

à Продавец обязан передать товар вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару.

à Продавец обязан передать товар покупателю в согласованном ассортименте.

Ассортимент — объединение однородных товаров, различных по видам, моделям, размерам и иным признакам. Нарушение продавцом условий ассортимента может заключаться в передаче товаров полностью или частично не соответствующих ассортименту. Если переданный товар полностью не соответствует ассортименту, то это дает право покупателю:

o требовать товара, соответствующего указанному в договоре ассортименту;

o требовать расторжения договора.

Вышеуказанные требования могут сопровождаться требованием о возмещении убытков.

Если несоответствие ассортименту является частичным, то покупатель имеет право:

o принять товар, соответствующий ассортименту, а от остального — отказаться;

o потребовать замены товаров, не соответствующих ассортименту;

o принять все товары;

o отказаться от всех товаров, требуя расторжения договора.

à Продавец обязан передать покупателю товар соответствующей комплектности в комплекте, если это предусмотрено договором.

Комплектность товара — это наличие в нем всех необходимых составных частей, характеризуемых общностью функционального назначения.

Комплект — произвольное и обусловленное ситуативными требованиями сторон объединение в одну группу разнородных товаров, функционально друг с другом не связанных.

Правовые последствия передачи товара с нарушениями комплектности и комплекта:

· покупатель такого товара может потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены;

· потребовать доукомплектовать проданный товар;

· если доукомплектовать товар не представляется возможным, покупатель вправе потребовать замены товара.

à Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует условиям договора или закона.

Качество товара может определяться следующими способами:

o по описанию (т.е. товар должен соответствовать характеристикам, указанным в его документах);

o по образцу;

o по стандарту;

o путем первичного осмотра.

Качество товара не может оставаться неизменным, поэтому гражданское законодательство определяет сроки, в течение которых товары можно безопасно использовать.

o Срок службы товара — это установленный изготовителем период времени, в течение которого потребителю обеспечена возможность безопасного использования товара по назначению.

Окончание срока службы свидетельствует о том, что дальнейшееиспользование товара в принципе возможно, но при таком использовании потребитель не имеет возможности предъявить какие-либо претензии изготовителю этого товара. Срок службы начинает течение с момента поставки вещи к потребителю, если иное не предусмотрено договором.х

Сроки службы товара устанавливаются на неупотребляемые товары. Между сроком службы и ценой товара существует прямая зависимость (чем дольше срок службы, тем выше цена товара).

o Срок годности — это установленный нормативно-правовыми актами период времени, по истечении которого товар вообще нельзя использовать по назначению. Срок годности устанавливается на потребляемые товары и начинает течение с момента изготовления вещи.

o Гарантийный срок — это период времени, в течение которого товар должен быть пригоден для целей его обычного использования. Гарантийные сроки устанавливаются на непотребляемые товары. Гарантийные сроки устанавливаются изготовителем товара и (или) продавцом товара и начинают исчисляться с момента поступления товара к потребителю, если иное не установлено договором или законом. Истечение гарантийного срока свидетельствует о том, что обязанность по доказыванию возникшего дефекта переходит от продавца (изготовителя) на покупателя.

Последствия нарушения условия о качестве товара:

o Продавец отвечает только за те недостатки качества товара, которые возникли до момента его передачи покупателю, либо по причинам, возникшим до этого момента.

o В отсутствии гарантийного срока покупатель обязан сам доказывать, что недостатки возникли еще до момента передачи ему товара. Если такая гарантия имеется, то до ее истечения причины возникновения недостатков должен доказывать продавец.

Виды недостатков качества товара:

Ö Существенные недостатки — такие дефекты, которые нельзя устранить вообще или без несоразмерных затрат, расходов и времени. Обнаружение вышеуказанных недостатков дает право покупателю:

· требовать замены товара;

· требовать расторжения договора.

Как первое, так и второе требование может сопровождаться требованием о возмещении убытков.

Ö Обычные недостатки — все остальные недостатки.

Обнаружение обычных недостатков дает право покупателю требовать:

· соразмерного уменьшения покупной цены;

· устранения недостатков;

· требовать возмещения собственных расходов, связанных с устранением этих недостатков.

à Продавец обязан передать товар свободным от права на него третьих лиц, если только покупатель не согласится с существованием таких обременений.

à По общему правилу продавец обязан передать покупателю товар в таре или упаковке. Обязанность по затариванию и упаковке товара может устанавливаться как по соглашению сторон, так и в силу указания законодательства. В случаях нарушения тары или упаковки, покупатель имеет право:

· требовать от продавца упаковать товар;

· заменить испорченную упаковку.

Вышеуказанные требования могут сопровождаться требование о возмещении убытков.

Обязанности, права покупателя:

à Покупатель обязан принять товар, предложенный продавцом.

Принятие товара означает:

Ö совершение покупателем действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара, а именно:

· получить соответствующее разрешение на владение товаром (например, ружье);

· сообщить продавцу определенные реквизиты;

· заключить договор перевозки, если эта обязанность возложена на него;

Ö покупатель обязан совершить фактические действия по принятию товара;

· выгрузить товар и поместить на склад;

· произвести его проверку;

· принять все документы, относящиеся к товару;

Конкретное содержание вышеуказанных обязанностей определяется сторонами в договоре.

Нарушение условий о принятии товара дает право продавцу:

· требовать от покупателя принятия товара;

· требовать расторжения договора.

Вышеуказанные требования могут быть связаны с возмещением убытков.

à Покупатель обязан оплатить купленный товар по цене, установленной договором. Обязанность по оплате товара можно разделить на два этапа:

· Подготовительный этап. На этом этапе покупатель обязан за свой счет совершить действия, необходимые для осуществления платежа (сообщить продавцу свои банковские реквизиты, открыть счет);

· Осуществление самого платежа.

Правовые последствия неоплаты товара различаются в зависимости от того, передан ли покупателю товар полностью или нет. Если покупатель принял все количество товара, но не оплатил его, продавец вправе требовать оплаты товара и сверх того проценты на просроченную сумму платежа в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Также продавец может требовать расторжения договора. Оба требования могут сопровождаться требованием о возмещении убытков.

à Покупатель обязан известить продавца о ненадлежащем исполнении договора:

· Если договором предусмотрена периферийная поставка товаров, продавец вправе задержать следующей партии товара до полной оплаты предыдущей либо требовать расторжения договора.

В соответствии с п.1 ст. 483 ГК РФ покупатель обязан известить продавца о количестве товара, ассортименте, его качестве, таре и упаковке, если они не соответствуют условиям договора.

Специфика вышеуказанной обязанности состоит в том, что ее неисполнение покупателем может существенно ограничить его же права.

ыДоговором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность покупателя или продавца по страхованию товара. Нарушение условий о страховании обязанной стороной дает право другой стороне:

Ö самостоятельно застраховать товар;

Ö потребовать расторжения договора.

Оба действия могут сопровождаться требованием о возмещении убытков.

Вопрос 3.

Договор розничной купли-продажи — это гражданско-правовой договор, по которому продавец (занимающийся предпринимательской деятельностью по продаже товаров в розницу) обязуется передать покупателю в собственность вещь, а покупатель обязуется оплатить переданную вещь и использовать ее исключительно в потребительских целях (ст.492 ГК РФ).

Характеристика договора розничной купли-продажи как сделки:

Ö консенсуальная сделка;

Ö двустороннеобязывающая сделка;

Ö возмездная сделка;

Ö бессрочная сделка;

Ö нефидуциарная сделка;

Ö каузальный договор.

Договор розничной купли-продажи является договором публичным и как следствие является договором присоединения.

Элементы договора розничной купли-продажи:

Ö Стороны — продавцом по договору розничной купли-продажи может выступать только коллективный или индивидуальный предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу; покупателем по договору розничной купли-продажи могут выступать любые субъекты права, обладающие тем или иным видом гражданской дееспособности.

Ö

Ö Предмет — могут быть любые вещи, не изъятые их гражданского оборота; предметом может являться только движимая вещь.

Ö Форма — подчиняется общим правилам (письменная).

Ö Цена договора — является его существенным условием и определяется по соглашению сторон в договоре.

Ö Срок — устанавливается по соглашению сторон в договоре и не является существенным условием.

Все обязанности покупателя и продавца по договору розничной купли-продажи идентичны правам и обязанностям продавца по договору купли-продажи по общим правилам.

Виды договоров розничной купли-продажи:

Ö По месту исполнения договора

o договор купли-продажи, в котором товар продается в торговом доме;

o договор купли-продажи, по которому товар продается на дому у покупателя.

Ö По способу вручения товара:

o продажа через автоматы;

o продажа путем самообслуживания;

o продажа с обслуживанием покупателей продавцом.

Ö По обязанности доставки товара:

o продажа с обязательством доставить товар;

o продажа без обязательства доставить товар.

Особенности ответственности по договору розничной купли-продажи:

Ö в соответствии со ст. 15 «Закона о защите прав потребителей» нарушение имущественных прав потребителя по договору розничной купли-продажи дает ему право требовать компенсации морального вреда;

Ö возмещение убытков и уплата неустойки за нарушение обязательства по договору розничной купли-продажи не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре;

Ö в соответствии с пп. 1 и 3 ст. 503 ГК РФ розничный покупатель в случае продажи ему товара ненадлежащего качества может по своему выбору требовать:

o соразмерного уменьшения покупной цены;

o незамедлительного устранения недостатков;

o незамедлительной замены товара;

o расторжения договора при обнаружении любых, а не только существенных недостатков.

Вопрос 4.

Договор поставки — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона-поставщик (коллективный или индивидуальный предприниматель) обязуется передать в установленный срок имущество в собственность другой стороне-покупателю (коллективный или индивидуальный предприниматель), а покупатель обязуется принять товар, оплатить его и использовать для ведения предпринимательской или иной хозяйственной деятельности (ст.506).

Правовая характеристика договора поставки как сделки:

Ö консенсуальная сделка

Ö двустороннеобязывающий договор

Ö возмездный договор

Ö срочный договор

Ö нефидуциарный договор

Ö каузальный договор

Элементы договора поставки:

Ö стороны — покупателем и продавцом могут являться только предприниматели;

Ö предмет — любое имущество, не изъятое из гражданского оборота; предмет договора поставки является его существенным условием;

Ö цена — определяется по соглашению сторон, не являясь при этом существенным условием договора (если цена не определена в договоре, то она определяется рыночной ценой на день передачи);

Ö срок — является существенным условием и определяется по соглашению сторон;

Ö форма — к ней применяются общие требования (письменная форма);

Ö содержание договора поставки:

o поставщик обязан передать покупателю товар; если в договоре поставки отсутствуют условия о распределении ответственности о поставке товара, то в силу прямого указания она возлагается на поставщика товара;

o поставщик обязан передать товар со всеми принадлежностями и документами, в соответствующем ассортименте, комплекте, соответствующем количестве и качестве, в соответствующей таре и упаковке;

o покупатель обязан принять товар; обязанность по принятию товара в ст. 513 и 515 ГК РФ сформулирована несколько иначе, чем в общих положениях по договору купли-продажи, а именно: наряду с осуществлением фактических действий по принятию товара, она включает и ряд дополнительных обязанностей по проверке товара, содержание которых различается в зависимости от способа его доставки покупателю:

§ если доставка осуществляется поставщиком, покупатель обязан осмотреть товары, проверить их качество и количество;

§ если товары вручены покупателю не самим поставщиком, а транспортной организацией, то покупатель обязан проверить соответствие товаров транспортным и сопроводительным документам;

§ в случае самовывоза товара покупателем, он обязан осмотреть передаваемые товары непосредственно в месте их передачи;

o покупатель обязан оплатить товар (в подавляющем большинстве случаев расчеты между сторонами по договору поставки осуществляются платежными поручениями).

Особенности прекращения договора поставки (ст. 523 ГК РФ):

Односторонний отказ от исполнения договора поставки допускается лишь в случаях существенного нарушения одной из сторон условий договора.

Существенными нарушениями для поставщика считаются:

Ö поставка товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые нельзя устранить в приемлемый для покупателя срок;

Ö неоднократная просрочка поставки товаров.

Существенными нарушениями для покупателя являются:

Ö неоднократная просрочка платы товаров;

Ö неоднократная невыборка товара.

Вопрос 5.

Государственный контракт на поставку товаров — это договор, заключенный на основе заказа одной стороны (государственного заказчика), принятого другой стороной (поставщиком), по которому поставщик обязуется передать товары, предназначенные для государственных нужд государственному заказчику или указанному им лицу, а государственный заказчик обязуется принять товар и оплатить его (ст. 525 ГК РФ).

Государственными нуждами являются потребности РФ в продукции, необходимой для решения задач жизнеобеспечения, обороны и безопасности страны, а также для реализации целевых программ.

Правовая характеристика государственного контракта как сделки:

Ö консенсуальный

Ö двустороннеобязывающий

Ö срочный

Ö возмездный

Ö нефидуциарный

Ö каузальный

Порядок заключения государственного контракта:

Ö определение государственной нужды и выдача государственных заказов;

Ö размещение государственного заказа — может происходить двумя способами:

o открытый способ — путем проведения конкурсов;

o закрытый способ — путем непосредственного выбора поставщика государственным заказчиком.

Ö Принятие государственного заказа поставщиком порождает необходимость заключения государственного контракта, проект которого обычно разрабатывается государственным заказчиком;

Ö Поставщик, получивший проект государственного контракта, обязан в 30-дневный срок подписать его, если заказ размещался закрытым способом, и в течение 20 дней — если заказ размещался ъоткрытым способом. Если поставщик не согласен с теми или иными условиями государственного контракта, то, подписывая его, он прилагает к нему протокол разногласий.

Ö Получив подписанный государственный контракт с протоколом разногласий, государственный заказчик в течение 30 дней должен принять меры по урегулированию возникших разногласий и подписать со своей стороны государственный контракт. Если хотя бы одно разногласие не урегулировано, то государственный контрактсчитается не заключенным.

Ö Заключенный государственный контракт может предусматривать возможность поставки товаров не непосредственно государственному заказчику, а покупателю. В таком случае возникает необходимость заключения договора поставки товаров для государственных нужд.

Правила заключения договора поставки товара для государственных нужд:

Ö Государственный заказчик извещает поставщика и покупателя путем извещения о прикреплении;

Ö Получив извещение о прикреплении, поставщик обязан заключить договор поставки товаров для государственных нужд;

Ö В случае отказа покупателя от заключения договора поставщик должен немедленно сообщить об этом государственному заказчику;

Ö Государственный заказчик должен не позднее 30-дневного срока принять исполнение на себя или выдать новое извещение о прикреплении.

Договор поставки товаров для государственных нужд заключается в том же порядке, что и государственный контракт.

Вопрос 6.

Договор контрактации — по нему производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную им продукцию в собственность заготовителю, а он в свою очередь обязуется ее принять и оплатить (ст. 555 ГК РФ).

Признаки договора контрактации идентичны признакам договора поставки.

Элементы договора контрактации:

Ö Сторонами могут выступать только предприниматели, причем продавцом может выступать только предприниматель, занимающийся производством сельскохозяйственной продукции, а покупателем — предприниматель, занимающийся заготовкой сельскохозяйственной продукции.

Ö Предмет — сельскохозяйственная продукция, которую можно определить с помощью двух признаков:

o Эта продукция должна быть получена в такой отрасли экономики, как сельское хозяйство;

o Продукция должна быть получена методами агро- и зоотехники, т.е. путем выращивания или сбора с использованием природы как важнейшего фактора производства.

Предметом договора контрактации может быть не только сельскохозяйственная продукция, но и продукты ее переработки (при условии, что продает только тот, кто переработал или произвел).

Ö Цена — не является существенным условием, определяется по соглашению сторон.

Ö Форма — письменная.

Ö Срок — является существенным условием и определяется соглашением сторон.

Вопрос 7.

Договор, по которому энергоснабжающая организация (продавец), обязуется подавать энергию или энергоносители через присоединенную сеть абоненту (покупателю), который в свою очередь обязуется оплачивать ее и обеспечивать установленный режим и безопасность потребления энергии (ст.539 ГК РФ).

Характеристика договора энергоснабжения как сделки:

Ö консенсуальность

Ö возмездность

Ö двустороннеобязанность

Ö бессрочность

Ö нефидуциарность

Ö каузальность

Присоединенная сеть — система технических устройств, обеспечивающих получение и безопасное использование энергии потребителем.

Виды договора энергоснабжения:

Ö договор снабжения электроэнергией

Ö договор снабжения газом

Ö договор снабжения водой

Ö договор снабжения нефтью и нефтепродуктами.

Элементы договора энергоснабжения:

Ö стороны — продавцом может выступать только предприниматель (энергоснабжающая организация), юридическое лицо; покупателем может быть физическое или юридическое лицо, обладающее тем или иным видом дееспособности;

Ö предмет — единственное существенное условие представляют собой вещества, которые при определенных условиях могут выделить энергию;

Ö цена — определяется по соглашению сторон; в большинстве случаев цена на энергоносители определяется нормативно-правовыми актами;

Ö срок — не является существенным условием, определяется по соглашению сторон;

Ö форма — письменная;

Ö содержание:

o обязанности энергоснабжающей организации:

§ поставить энергию в определенном количестве;количество подаваемой энергии относится к существенным условиям договора тогда, когда абонентом выступает предприниматель (коллективный или индивидуальный);

§ продавец обязан поставить энергию установленного качества; качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям стандарта;

§ продавец должен поставить энергию с соблюдением согласованного режима подачи;

o обязанности абонента:

§ абонент обязан обеспечить безопасный режим потребления энергии; потребитель обязан обеспечить безопасность использования энергии, для чего ему необходимо поддерживать в надлежащем техническом состоянии часть присоединенной сети, находящейся в его ведении;

§ абонент обязан потреблять энергию в установленном режиме;

§ абонент обязан оплачивать принятую энергию;

§ абонент обязан информировать энергоснабжающую организацию о всех нарушениях, возникающих при использовании энергии в присоединенной сети.