Выполнить расчет количества и размеров площадок для жилой группы.

 

 

Составить технико-экономические показатели территории микрорайона с заданной площадью и расчетной плотностью населения.

№	Наименование показателя	Единица измерения
По расчету
	Площадь микрорайона	га
	Численность населения	чел.
	Плотность населения	чел./га
	Норма жилищной обеспеченности	/чел
	Жилой фонд
	Плотность жилого фонда	/га

 

Определить предварительный размер жилой зоны с заданной численностью населения. Для расчета принять процентное соотношение количества жителей, проживающих в зонах застройки разной этажности.

При численности населения 6000 человека и расчетной жилищной обеспеченности 20 жилой фонд равен:

F = 6000*20 = 120000 .

Определив жилой фонд микрорайона далее в соответствии с заданным процентным соотношением застройки жилых домов по этажам, определяем расположение жилого фонда по домам разной этажности:

S_9эт = 120000*45%=54000 м²

S_10эт = 120000*55%=66000 м²

Учитывая то, что при решении вопросов пространственной композиции застройки микрорайона придется уточнять количество зданий, на первом этапе проектирования следует определять только общее количество секций жилых домов с общей жилой площадью, соответствующей жилому фонду. В дальнейшем при составлении генерального плана можно изменять соотношении зданий с разным количеством секций, но при условии, что общее количество секций останется то же.

Подбор секций жилых домов различной этажности выполняется по формуле

,

где n – расчетное количество секций; – жилой фонд дома соответствующей этажности, ; – площадь одной секции соответствующей этажности, .

 

 

Составить предварительный баланс и технико-экономические показатели территории городского парка заданной площадью.

Городской парк – зеленый массив, предназначенный в основном для прогулок и отдыха, с ограниченным набором сооружений по обслуживанию населения.

Площадь в границах КЛ составляет 6,9 га, данная площадь парка соответствует нормативной.

Посещаемость парка принимаем 100 га/чел и составляет 690 человек единовременных посетителей.

Количество парковочных мест принимаем 7 на 100 единовременных посетителей, площадь парковочного места принимаем 10 м². Парковка имеет вместимость 48 мешиноместо и площадью 480 м².

Баланс территории при предварительных расчетах

Виды территории	Площадь
га	%
Зеленые насаждения	4,97
Площади и парки	0,69
Аллеи и дорожки	0,9
Сооружения	0,35
Всего	6,9

Распределение территории парка по зонам

Зона парка	Площадь
га	%
Зона зрелищных мероприятий	0,35
Культурно-просветительная зона	0,28
Зона спортивных сооружений	1,24
Зона тихого отдыха	4,14
Зона отдыха детей	0,62
Зона хозяйственных сооружений	0,28
Итого	6,9

Распределение посетителей парка по зонам при предварительных расчетах

Зона парка	Количество посетителей
чел.	%
Массово-зрелищная
Культурно-просветительная
Физкультуры и отдыха
Прогулок и отдыха
Обслуживания посетителей
Итого

Предварительные технико-экономические показатели

Показатель	Единица измерения	Показатели
Общая площадь	га	6,9
Расчетное число единовременных посетителей	чел/га
Посещаемость парка	чел
Число машиномест	машиноместо
Количество машиномест	машиноместо
Площадь парковки	м^2
Площадь озеленения	га	4,97
Расчетная площадь озеленения	%

 

Произвести расчет части муниципальных финансов в сфере доходов от местных налогов при заданных условиях. Земельный налог.

1. Плательщики налога - ими признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со ст.389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п.1 ст.388 НК РФ). Не признаются налогоплательщиками физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

2. Объект налогообложения - признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог (ст.389 НК РФ).

3. Налоговая база