Общий порядок заключения договора. Правовая природа оферты и акцепта. Общий порядок заключения договора.

Общий порядок заключения договора. Правовая природа оферты и акцепта. Общий порядок заключения договора.

До заключение договора в процессе согласования воли бедующие стороны называются оферентом и акцептантом.

Оферент - это лицо направляющие оферту, то есть предложение конкретному лицу (лицам) заключить договор и обозначающие все существенные условия.

Оферта должна определена выражать намерение заключить договор с конкретным лицом. По своей юридической природе, оферта является односторонне обязывающей сделкой. То есть лицо направившее оферту в момент ее получения другой стороной, считается взявшей на себя обязательство. Оферта может быть сделана устно или письменно с указанием срока или без него отзыв оферты, возможен только до ее получения или в момент ее получения адресатом. Отказаться от полученной адресатом оферты нельзя.

Акцепт - это согласие на принятие оферты. По своей юридической природе. Акцепт является, односторонне обязывающей сделкой, совершаемой акцептантом. Акцепт должен совершатся активными действиями, молчание на оферту, может признаваться акцептом только в случаях установленных законом и если это допускается обычаями делового оборота. К акцепту может приравнивается факт исполнения условий оферты если законом допускается такое фактическое исполнение.

Черты акцепта:

1.должен быть полным, то есть означать принятие оферты в целом.

2.должен быть безоговорочным(акцепт с оговорками- новая оферта)

3.отзыв возможен либо до получения акцепта оференту либо в момент получения акцепта оферентом.

4.момент получения акцепта, является моментом достижения согласия, то есть моментом заключения договора. За исключением случаев, когда договор требует квалифицированной формы.

Если оферта сделана устно, то акцепт должен быть осуществлен немедленно. Если оферта сделана с оказанием срока, то договор считается заключенным, если акцепт получен в указанный срок. Если в письменной оферте нет срока, то действуют обычные сроки для акцепта. В случаях, когда своевременно направлено извещение об акцепте, получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим если сторона направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону, о получении акцепта с опозданием. Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит о принятии ее акцепта полученного с опозданием, договор считается заключенным. Если в договоре не указано место его заключения договор признается заключенным, в месте жительства гражданина, или месте нахождения юридического лица направившего оферту.

Публичная оферта - это оферта направленная неопределенному кругу лиц, в которой содержится все существенные условия и ясно выраженное намерение оферента заключить договор.

Обязательный порядок заключения договора:

1. Может быть предусмотрен законом(публичный договор).

2. Стороны, заключившие предварительный договор не праве уклонятся от заключения основного договора. На такие договоры не распространяется принцип свободы договора. Обязательный порядок заключения договоров состоит в том, что сторона обязанная заключить договор и уклоняющиеся от его заключения, может быть в судебном порядке принуждено к заключению договора. В ст.445 ГК содержится два случая, обязательного порядка заключения договора. В первом случае обязанной стороной является акцептант. В данном случае акцептанту, дается право принять оферту, отказаться от оферты либо принять ее на иных условиях. Если акцептант отправляет акцепт, на иных чем содержащиеся в оферте условиях, он оформляет это протоколом разногласия.

Если оферент не согласен на такие изменения, то он в течение 30 дней, после получения протокола разногласия, известить другую сторону, о согласии или не согласии.

Во втором случае: стороной является оферент, ему направлен протокол разногласий и оферент обязан в течении 30 дней, со дня получений протокола разногласий, известить другую сторону,о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. Если протокол разногласий отклоняется либо отсутствует извещение, а его рассмотрение в указанный срок, сторона направившая протокол разногласий вправе обратится в суд

Изменение и расторжение договора:

Изменение договора предполагает, изменение отдельных прав и обязанностей уже в существующем договорном обязательстве.

Прекращение договора означает, прекращение обязательства.

Предпочтительным является добровольный порядок - необходимо достижение сторонами взаимного согласия.

В судебном порядке договор может быть изменен или прекращен по требованию одной из сторон. Договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке, в случае существенного нарушения одной из сторон условий договора.

Под существенным нарушением условий договора, понимается, нарушение условий одной из сторон, влекущие для другой стороны, ущерб значительной степени лишающей ее, того на, что она была вправе рассчитывать при заключении договора (просрочка платежа или в товаре).

Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

Продавец обязан передать товар покупателю в собственность. Исполнение данной обязанности может осуществляться различными способами (ст. 458 ГК РФ):

1) вручение товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

2) предоставление товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара (например, п. 2 ст. 510 ГК РФ — выборка товаров). К сроку, предусмотренному договором, товар должен быть готов к передаче в надлежащем месте (идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом) и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче;

3) сдача товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрен иной способ передачи товара.

По общему правилу с момента исполнения продавцом обязанности передать товар к покупателю переходят право собственности (ст. 223 ГК РФ) и риск случайной гибели или случайного повреждения товара (ст. 459 ГК РФ). Если товар был продан во время его нахождения в пути, то риск случайной гибели переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи. Стороны могут по-иному определить момент перехода риска случайной гибели товара.

Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель, в свою очередь, вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. Кроме того, если предметом договора купли-продажи является индивидуально-определенная вещь, то покупатель вправе истребовать ее у продавца или потребовать возмещения убытков.

Договор поставки (понятие, характеристика, форма, стороны). Заключение договора поставки.

Договором поставки признается соглашение сторон в силу которого поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования предпринимательской деятельности или иных целях не связанных с личным,семейным, домашним и иным подобным использованием.

Характеристика: договор является возмездным, консенсуальным и взаимобязывающий.

Сфера действия: материально техническое снабжение, производство, а также оптовый оборот товара для последующего их использования в частности в розничной торговли.

Особенности договора поставки:

1. Особенность субъектного состава, проявляется в том что в качестве поставщика выступают коммерческая организация либо индивидуальный предприниматель которые могут быть либо производителями этого товара либо посредниками. Покупателем как правило является субъект предпринимательской деятельности.

2. У товаров строго целевое назначение в соответствии с п.5 постановления пленума ВАС под целями не связанными с личным использованием следует понимать в том числе приобретение покупателем товаров для обеспечения его деятельности в качестве организации или индивидуального предпринимателя.

3. Объектом договора, как правило является товар определяемый родовыми признаками.

4. Момент заключения договора и собственно поставка как правило не совпадают. Договор поставки это договор длительного действия.

5.Д ля договора поставки предусмотрен особый порядок заключения договора, сторонам предписывается добровольный порядок урегулирования разногласий, при заключении договора. В случае если акцептант получивший оферту, не согласен с тем или иными условиями он может направить оференту, акцепт с оговорками, если акцептант согласен с условиями договора он отправляет обычный акцепт, если не согласен, он представляет оференту, протокол разногласий. Поставщик (оферент) получивший данный протокол должен рассмотреть предложение покупателя либо принять предложения либо отклонить их. Но в любом случае он обязан уведомить акцептанта о результатах.

Если уклонение об уведомлении повлекло убытки то виновная сторона обязана их возместить.

Содержание договора поставки (существенные условия; обычные условия). Содержание договора.

Содержание любого договора составляет совокупность согласованных сторонами условий. Помимо условий в текст договора входят преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон. По степени важности условия договора можно разделить на три группы: существенные, обычные и случайные.

Существенным условием договора поставки являются:

Предмет договора - это условия договора поставки о товаре, о его наименовании, количестве и качестве. Устанавливая предмет договора, стороны договора поставки должны точно указать название продукции (товара), не допускающее подмены, а также номера стандартов, технических условий, артикулов и других необходимых документов, на соответствие которым предстоит проверять поступившую продукцию (товары). В тех случаях, когда речь идет об изделиях одного наименования, но с различными признаками, стороны обязаны предусмотреть это условие договора поставки в тексте договора. Возможно, что поставляемая продукция имеет сложные характеристики. Тогда их описание дается отдельно в специальном приложении - "Спецификация товара", которое является неотъемлемой частью договора поставки.

Срок поставки - условие о предусмотренных в договоре поставки временных периодах, в течение которых поставщик должен передать товар покупателю. Без указания срока поставки договор не считается заключенным. Согласно ст.190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой (договором) срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Гражданское законодательство содержит следующие дефиниции срока: начало срока, определенного периодом времени (ст.191 ГК РФ); окончание срока в нерабочий день (ст.193 ГК РФ); порядок совершения действий в последний день срока (ст.194 ГК РФ).

К дополнительным условиям договора поставки относится:

Оплата договора поставки. Цена и порядок расчетов в договоре поставки не определяется законодательными актами. Имеется ряд документов в виде прейскурантов, тарифов и т.п., которые, как правило, исходят непосредственно от поставщика. Порядок расчетов по оплате договора поставки стороны также могут установить по своему усмотрению: единовременный платеж, стопроцентный аванс, специальный график платежей и т.д.

Периоды поставки товара. Ст.508 ГК РФ устанавливает, что в случае, когда сторонами предусмотрена поставка товаров в течение срока действия договора поставки отдельными партиями и сроки поставки отдельных партий (периоды поставки) в нем не определены, то товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота. Наряду с периодом поставки договором могут быть предусмотрены и график поставки: декадный, почасовой, суточный и т.д.

Страхование товара. Стороны договора поставки могут оговорить условие договора поставки о страховании товара, причем расходы по страхования может взять на себя покупатель или поставщик, а также бремя страховых расходов стороны могут поделить между друг другом.

Порядок передачи товара от поставщика покупателю. В тексте договора может содержаться такое условие договора поставки как порядок передачи товара - каким образом покупатель должен вести приемку поставленных товаров, место и время передачи товара и др.

 

Отсутствие в договоре поставки вышеперечисленных дополнительных условий договора поставки, не влечет признание договора поставки недействительным.

Порядок и сроки приемки

Приемка товаров по количеству и качеству может быть сплошной и выборочной. Выборочная (частичная) проверка количества и качества товаров с распространением результатов проверки какой-либо части товаров на всю партию допускается в случаях, когда это предусмотрено стандартами (техническими условиями) или договором.

Приемка по количеству. Товары, поступающие без тары, в открытой таре и в поврежденной таре, должны быть приняты по количеству в момент их получения от поставщика или от органа транспорта. Приемка от органов транспорта осуществляется в соответствии с правилами, действующими на транспорте. Если товары доставлены к месту назначения органом транспорта, покупатель, прежде всего, производит их приемку от перевозчика. При обнаружении порчи или недостачи груза получатель обязан потребовать составления органом транспорта акта либо других документов, предусмотренных транспортными правилами. Акт служит важным доказательством несоответствия груза данным сопроводительных документов.

В случае получения поставленных товаров от транспортной организации покупатель обязан проверить соответствие товаров сведениям, указанным в транспортных и сопроводительных документах, а также принять эти товары с соблюдением правил, предусмотренных транспортным законодательством.

Покупатель должен создать для проверки полученных товаров условия, обеспечивающие их сохранность и предотвращающие возможность образования недостач, хищений и порчи, следить за исправностью средств испытания, измерения, взвешивания, добиваться, чтобы лица, осуществляющие приемку, хорошо усвоили ее правила.

Приемка по количеству означает установление точного количества товара, полученного покупателем. Проверка должна производиться тем же способом определения количества, какой был применен поставщиком при отгрузке. Масса товара в таре - масса брутто, чистая масса без тары - масса нетто. Масса нетто определяется путем освобождения затаренных мест и взвешивания товара без тары.

Приемка по качеству. Приемка по качеству означает установление действительного соответствия принимаемого товара данным отгрузочных документов, маркировке, требованиям стандарта и иным условиям заключенного договора. Поэтому при приемке обязательной проверке подлежат качественное состояние тары, наличие и правильность маркировки.

При обнаружении несоответствия количества или качества товара данным, указанным в сопроводительных документах, получатель обязан приостановить дальнейшую приемку и вызвать для участия в составлении акта иногороднего отправителя. Представителя иногороднего отправителя вызывают, если это предусмотрено специальными правилами. При неявке представителя поставщика, а также в случаях, когда вызов иногороднего отправителя необязателен, составление акта о недостаче производится с участием другой организации по указанию поставщика или представителя общественности предприятия-получателя. С согласия поставщика (отправителя) недостача может устанавливаться односторонним актом получателя. Своевременно и надлежаще оформленный акт приемки является необходимым документом для установления наличия нарушений договора. С согласия поставщика допускается односторонняя приемка товаров получателем. Акт приемки подписывается руководителем предприятия-получателя. В приемке могут участвовать эксперты.

 

Ответственность поставщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора (недопоставка и просрочка поставки; поставка некачественного товара; поставка некомплектного товара; иные основания ответственности).

Последствия нарушения поставщиком условий договора о количестве и сроках поставки. Поставщик обязан реально выполнить договор, т.е. восполнить в натуре недопоставленное количество. Однако нарушение срока поставки (просрочка поставки) также может служить основанием для одностороннего отказа покупателя от принятия товаров, поставка которых просрочена. Другой случай нарушения поставщиком условий о сроке поставки - досрочная поставка без согласия покупателя - дает ему право отказаться от оплаты и принятия товаров, переданных досрочно (п. 3 ст. 508 ГК). Принятые же покупателем досрочно поставленные товары засчитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующем периоде.

Последствия нарушения поставщиком обязательств по поставке товаров в согласованном ассортименте предусмотрены п. 2 ст. 512 ГК. Нарушение условий договора об ассортименте товаров заключается в поставке товаров отдельных наименований в меньшем (недопоставка) или большем (перепоставка), чем предусматривалось договором, количестве. При недопоставке товаров одного наименования, входящего в ассортимент, покупатель вправе требовать восполнения недопоставки в следующем периоде независимо от того, отказался он или нет от товаров, поставленных с нарушением установленного договором ассортимента. Количество товаров одного ассортимента может быть зачтено в покрытие недопоставки товаров другого ассортимента лишь с согласия покупателя.

Последствия поставки товаров ненадлежащего качества. Такие последствия предусмотрены ст. 475 ГК. В соответствии с этой статьей покупатель в зависимости от характера недостатков вправе предъявить поставщику ряд требований. При обнаружении существенных недостатков, предусмотренных п. 2 ст. 475, покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы либо потребовать замены товара. В случае выявления иных недостатков покупателю предоставлено право либо потребовать от поставщика соразмерного уменьшения цены, либо безвозмездного устранения недостатков, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков. Однако ст. 518 ГК исключает применение упомянутых последствий передачи покупателю товаров ненадлежащего качества в случае, когда поставщик без промедления заменит поставленные товары товарами надлежащего качества, т.е. осуществит замену в такой короткий срок, который возможен при обязательствах конкретного случая. Этот срок исчисляется с момента получения уведомления (извещения) покупателя (получателя) о недостатках товаров, направленного в соответствии со ст. 483 и 513 ГК. При этом поставщику предоставлено право осуществить замену товаров без согласия покупателя.

Вместе с тем п. 2 ст. 518 ГК предусматривает случаи, когда поставщик обязан заменить товар по требованию покупателя независимо от характера недостатков. Такое требование вправе заявить покупатель, осуществляющий продажу товаров в розницу, при условии, что товар с недостатками возвращен потребителем. Эта норма учитывает более широкие права покупателя по договору розничной купли-продажи, предусмотренные ст. 503 ГК. Она направлена на обеспечение прав граждан и гарантирует реальность требования о замене проданного недоброкачественного товара на доброкачественный. Поставщик обязан выполнить требование покупателя в натуре в разумный срок. Замена товара не освобождает его от возмещения убытков, понесенных покупателем.

Последствия нарушения поставщиком комплектности или передачи товара с нарушением согласованного комплекта товаров. Такие последствия предусмотрены ст. 480 ГК. Однако они не наступают при замене поставщиком некомплектного товара комплектным или при доукомплектовании товаров. Аналогично норме, предусмотренной ст. 518 ГК, замена или укомплектование товаров должны быть произведены по инициативе поставщика в кратчайший срок (без промедления), исчисляемый с момента направления покупателем (получателем) уведомления (извещения) об отступлении от требований комплектности или условий договора о поставке комплекта товаров (ст. 519 ГК).

При замене или укомплектовании товаров покупатель (получатель) не вправе предъявить требования, предусмотренные ст. 480 ГК, кроме требования о возмещении убытков.

Содержание договора.

Существенными условиями являются условия о предмете, условие о цене предприятия.

Говоря о предмете имеют ввиду, собственно объект и документы обозначающие состав предприятия.

Обязанности сторон.

Продавец обязан:

- провести инвентаризацию,

- привлечь независимого аудитора для определения состава предприятия,

- предоставить список кредиторов и перечень обязательств в которых участвует продавец.

- оповестить кредиторов о продаже предприятия если на него по договору возложена такая обязанность.

З- а свой счет приготовить предприятие к продаже оформив передаточный акт.

Покупатель обязан:

1.своевременно принять имущественный комплекс подписав передаточный акт.

2.своевременно внести плату.

Права кредиторов продавца.

1. Кредиторы не являются стороной в сделке.

2. Но если при продаже предприятия к покупателю переходят долги, у кредиторов возникают определенные права, они могут дать согласие на перевод долга данное согласие должно быть письменным.Кредитор уведомленный о продаже предприятия, и не согласный на перевод долга может потребовать, либо досрочного прекращения существующих обязательств и взыскание убытков либо досрочного исполнения обязательств и взыскания убытков. Кроме того кредитор может поставить вопрос о признании договора, купли продажи предприятия не действительным полностью или частично. Если кредитор не был уведомлен о продаже предприятия в установленном порядке, то он может заявить указанные требования в течении года, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю.

В соответствии в п.4 ст.562 ГК, после передачи, предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам. Которые, были переведены на покупателя без согласия кредитора.

Исполнение договора.

Договор считается исполненным в момент подписания сторонами двустороннего передаточного акта, в которым на ряду с составом предприятия, указывается информация о кредиторах. В этом же акте указывается о выявленных недостатках переданного имущества. Предприятие считается переданным покупателю, со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества переданного в составе предприятия. Право собственности на предприятие возникает в момент регистрации такого права, в едином государственном реестре прав.

Момент возникновения права собственности, может быть отнесен к договорам на более поздний срок. Например к моменту внесения последнего платежа.Однако покупатель может использовать предприятие в соответствии с тем целями для которых оно приобреталось с момента передачи.

Стороны.

Получатели - только граждане, за исключением получателей постоянной ренты, которыми могут быть также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и целям их деятельности. Ограничений по субъектному составу плательщиков ренты не установлено.

Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан, их доли в праве на получение ренты считаются (по умолчанию) равными. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты.

5. Форма.

Всякий договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Содержание.

В зависимости от срока договора различают постоянную ренту (обязанность выплаты ренты - бессрочная) и пожизненную ренту (обязанность выплаты ренты - на срок жизни гражданина). По общему правилу права получателя постоянной ренты передаются, переходят по наследству либо в порядке правопреемства к лицам, могущим быть получателями ренты.

Предметом договора постоянной и пожизненной ренты является как движимое (включая деньги), так и недвижимое имущество. Предметом договора пожизненного содержания гражданина с иждивением может быть только недвижимость.

Размер пожизненной ренты не может быть менее МРОТ в расчете на месяц. Стоимость общего объема пожизненного содержания с иждивением не может быть менее двух МРОТ в месяц. Для постоянной ренты требования к ее минимальному размеру отсутствуют.

Если иное не установлено договором, периодичность выплаты постоянной ренты - по окончании каждого календарного квартала, пожизненной ренты - по окончании каждого календарного месяца.

Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.

Риск случайной гибели.

Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Риск случайной гибели (повреждения) переданного имущества в договоре ренты рассматривается с точки зрения того, прекращаются или продолжаются обязанности плательщика ренты по договору.

Риск случайной гибели (повреждения) имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты. При пожизненной ренте плательщик несет указанный риск независимо от способа отчуждения имущества, переданного под выплату ренты.

Содержание договора ренты составляют права и обязанности его сторон — плательщика и получателя. Односторонне обязывающий характер договора ренты обусловливает наделение одной стороны (получателя) только правами, а второй стороны (плательщика) — только обязанностями.

К общим для всех видов (подвидов) ренты обязанностям плательщика ренты относятся:

- обязанность выплачивать рентные платежи в указанных в договоре порядке и сроки. Данная обязанность конкретизируется в каждом из видов (подвидов) договора ренты;

- обязанность предоставить обеспечение исполнения обязательства по выплате ренты;

- обязанность произвести страхование риска ответственности за неисполнение обязательств по договору ренты в пользу получателя в случае, когда под выплату ренты передается движимое имущество.

Получатель ренты обладает следующими правами:

- право получения ренты;

- требование выкупа ренты плательщиком при определенных условиях, установленных нормами закона, регулирующими конкретный вид договора ренты;

- право требовать расторжения договора ренты в одностороннем порядке и возмещения убытков в случае, если плательщик не застраховал риск договорной ответственности либо не выполнил рентную обязанность.

ПРАВА ПОДРЯДЧИКА

Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков).

В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком.

ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.

 

ПРАВА ЗАКАЗЧИКА

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Статья 721. Качество работы

1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Экономия подрядчика

1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

2. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

В соответствии со ст. 714 ГК подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося в его владении в связи с исполнением договора подряда.

Согласно ст. 716 ГК подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получении от него указаний приостановить работу, если им будут обнаружены:

- либо непригодность или недоброкачественность предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документами или переданной для переработки (обработки) вещи;

- либо возможные неблагоприятные для заказчика последствия выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- либо иные, не зависящие от подрядчика обстоятельства, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об этих обстоятельствах или продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии - разумного срока для ответа на предупреждение либо несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

 

Сроки обнаружения Заказчиком недостатков в выполненной работе. Сроки исковой давности по требованиям о недостатках выполненной работы.

Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.

Если в соответствии с договором подряда результат работы принят заказчиком по частям, течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.