Глава 3 построение концептуальной модели проектирования

Постановка задачи

В рамках данного курсового проекта необходимо разработать автоматизированную систему управления агентством недвижимости. Основное назначение системы - централизованное внесение информации о продаваемой недвижимости или покупательском спросе, отслеживание клиентских заявок поступающих в диспетчерскую службу, минимизация бумажной работы внутри компании, упрощение работы по подготовке периодической отчетности агентов.

3.2. Структура Базы данных "Недвижимость"

 

База данных "Недвижимость" состоит из трех таблиц:

1. Заявки,

2. Виды недвижимости,

3. Сотрудники.

Таблица заявки содержит данные о клиенте, о недвижимости, и о виде сделки и содержит следующие поля:

Рис.1 Таблица " Виды недвижимости" содержит в себе данные о классификации недвижимости. Состоит из следующих полей:

Рис.2 Таблица "Сотрудники" содержит информацию о сотрудниках. Состоит из следующих:

Описание инфологической модели проекта

 

 

 

На рисунке выше показаны виды связей между использованными в данном проекте таблицами. Между таблицей "Заявки" и "Сотрудники" применена связь один ко многим. Между таблицей виды недвижимости и Заявки определена связь один к одному.

 

Глава 4 Описание программного продукта

Пользовательский интерфейс приложения

Закладка «Недвижимость»

 

На выше приведенной вкладке отображен процесс мониторинга поступающих заявок по движению недвижимости. При этом выделяются различные категории, каждой из которых соответствует одноименная вкладка с возможностью редактирования содержащей в не информации.

Закладка «Добавить Заявку»

На последующем скрин-шоте представлен процесс формирования заявки на покупку/продажу, а также аренду недвижимости с последующей регистрацией данных о клиенте.

 

 

С помощью поля "№ сотрудника - создателя клиента" в базе отмечается уникальный номер сотрудника, привлекшего клиента в компанию и занимающегося реализацией его заказа.

Информация, указываемая в карточке клиента автоматически попадает в базу данных раздела "Клиенты". При этом информация, отраженная в заявке автоматически отражается в последующем в базе данных "Недвижимость".

Закладка «Клиенты»

 

На приведенном скриншоте отображен раздел "Клиенты", в котором, собственно, и отображается вся информация о конкретном клиенте. Информация, содержащаяся в данном разделе, как и категории во вкладке "Недвижимость", подлежат последующему редактированию, что дает возможность вносить корректировки в досье клиента, что особенно актуально в условиях изменчивости окружающей среды и впоследствии этого жизненных обстоятельств клиента.

Закладка «Сотрудники»

На выше представленном скрин-шот отображена вкладка "Спрос". предоставляющая пользователю программы (сотруднику) получить всю информацию о конъюнктуре рынке посредством построения диаграммы спроса на недвижимости в течение конкретного периода времени.

Закладка «Сотрудники»

 

В построенной программе предусмотрена также мониторинга данных о задействованном агентством штате сотрудников с последующим редактированием представленных данных, а также формирование рейтинга сотрудников с определением "Лучших сотрудников" по итогам проделанной ими работы.

 

Заключение

В ходе курсовой работы был разработан программный продукт учета жилого фонда для агентств недвижимости. Для реализации этой задачи был рассмотрен упрощенный документооборот и основные операции над жилым фондом. Выделены основные объекты недвижимости с учетом регионального рынка и на основе данных документов и деятельности, связанной с ними, была построена информационная модель данных. Были созданы запросы для выборки данных, на которых основаны отчеты.

Также для достижения цели были поставлены и решены задачи:

- изучена специфика деятельности в агентствах недвижимости;

- получена информация о действующих агентствах недвижимости КБР;

- выполнен обзор программных продуктов, автоматизирующих деятельность агентств недвижимости;

- реализован проект ИС «Недвижимость»;

- определена эффективность от внедрения ИС «Недвижимость».

Результатом данной курсовой работы является ИС «Недвижимость» для автоматизации деятельности агентств недвижимости. Разработана БД для хранения информации данных характеристик квартир, сотрудников, прайс-лист.

Приложение работоспособно на любом автономном компьютере. Внедрение разработанногопроекта позволит предприятию вести централизованный учет расходов и оперативно формировать отчеты в различных разрезах.Система может быть доработана некоторыми функциональными возможностями, связанными с налогообложением, а также разработка мультилистинга, который позволит агентствам недвижимости обмениваться между собой прайс-листами.