II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

№ п/п	Наименование и виды работ	Сроки исполнения
	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов МКД:
16.1	проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;	по мере необходимости
16.2	устранение засоров;	незамедлительно
16.3	чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;	ежедневно
16.4	текущий ремонт вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусорокамерных клапанов	по мере необходимости
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления МКД:
17.1	проверка наличия тяги в вентиляционных каналах в помещениях с газовым оборудованием или электроплитами, исправности оголовков с регистрацией результатов	1 раз в год
17.2	техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;	в сроки, согласно плану мероприятий
17.3	контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;	в сроки, согласно плану мероприятий
17.4	проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;	в сроки, согласно плану мероприятий
17.5	устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;	в сроки, согласно плану мероприятий
17.6	проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;	в сроки, согласно плану мероприятий
17.7	контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;	в сроки, согласно плану мероприятий
17.8	сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;	в сроки, согласно плану мероприятий
17.9	контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;	в сроки, согласно плану мероприятий
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в МКД:
18.1	проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах в помещениях с газовым оборудованием, исправности оголовков с регистрацией результатов осмотра в журнале	дымоходы от газовых колонок – 1 раз в квартал, вентканалы – 1 раз в год
18.2	определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов;	по мере необходимости
18.3	устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов);	незамедлительно со времени обнаружения
18.4	очистка от сажи дымоходов и труб печей;	по мере необходимости
18.5	устранение завалов в дымовых каналах.	по мере необходимости
	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в МКД:
19.1	проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;	по мере необходимости
19.2	постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;	по мере необходимости
19.3	гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;	по мере необходимости
19.4	работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;	по мере необходимости
19.5	проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения.	по мере необходимости
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
	Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД:
20.1	проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);	в сроки, согласно плану мероприятий
20.2	постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;	Ежедневно,в период отопительного сезона
20.3	контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);	по мере необходимости
20.4	восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;	по мере необходимости
20.5	контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;	по мере необходимости
20.6	контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;	по мере необходимости
20.7	переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;	по мере необходимости
20.8	промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;	по мере необходимости
20.9	очистка и промывка водонапорных баков;	по мере необходимости
20.10	восстановление и текущий ремонт теплоизоляции	по мере необходимости
20.11	проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц, потребителей тепловой энергии	ежемесячно
20.12	проверка внутренних инженерных сетей на предмет утечек	1 раз в неделю
20.13	замена отдельных участков трубопроводов и текущий ремонт запорной арматуры	по мере необходимости
20.14	промывка и гидравлическое испытание систем центрального отопления жилого дома	1 раз в год
20.15	промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.	по мере необходимости
	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в МКД:
21.1	испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;	по мере необходимости
21.2	проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);	в период отопительного сезона
21.3	удаление воздуха из системы отопления;	в период отопительного сезона
21.4	промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.	в период отопительного сезона
	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в МКД:
22.1	проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;	ежеквартально
22.2	проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;	ежеквартально
22.3	техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;	ежеквартально
22.4	восстановление работоспособности электроснабжения здания	1 сутки
22.5	электротехнические измерения	2 раза в год
22.6	замена электрооборудования ВРУ, автоматических выключателей, плавких вставок, вставкодержателей, электропатронов, относящихся к общадомовому имуществу	При выходе из строя
22.7
22.8	замена электроламп, относящихся к общедомовому имуществу	по мере необходимости, не чаще 1 раза в квартал
22.9	снятие показаний общедомовых приборов учета электроэнергии	ежемесячно
22.10	контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.	1 раз в месяц
	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в МКД:
23.1	организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;	ежеквартально
23.2	организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;	1 раз в год
23.3	при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.	незамедлительно, со времени обнаружения
23.4	обеспечение приема и выполнения аварийных заявок по предотвращению /ликвидации/ аварийных ситуаций /аварийное обслуживание/ специализированной организацией согласно заключенному договору/ тел 04/	ежедневно, круглосуточно
	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в МКД:
24.1	организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;	ежедневно
24.2	обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);	по мере необходимости
24.3	обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);	ежедневно
24.4	обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.	1 раз в год
	Иные работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, обязанность проведения которых лежит на управляющей компании в соответствии с нормативными актами РФ	в установленный нормативными актами срок