А также перечень коммунальных услуг, которые обязуется предоставлять ооо ук «любимое заречье» в мкд 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

А также перечень коммунальных услуг, которые обязуется предоставлять ооо ук «любимое заречье» в мкд



I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) МКД

№ п/п Наименование и виды работ Сроки исполнения
  Работы, выполняемые в отношении фундамента:  
1.1 проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; по мере необходимости
1.2 проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:  
1.3 признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; по мере необходимости
1.4 коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; по мере необходимости
1.5 при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; по мере необходимости
1.6 проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; по мере необходимости
1.7 восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы по мере необходимости
1.8 текущий ремонт приямков по мере необходимости
  Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:  
2.1 проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; по мере необходимости
2.2 проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; ежеквартально
2.3 контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. по мере необходимости
  Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен МКД:  
3.1 выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; в сроки, согласно плану мероприятий
3.2 выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; в сроки, согласно плану мероприятий
3.3 выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; в сроки, согласно плану мероприятий
3.4 текущий ремонт и окраска цоколя по мере необходимости, но не чаще 1 раз в 5 лет
3.5 герметизация стыков стеновых панелей согласно графика (очередности)
В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий МКД:  
4.1 выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; в сроки, согласно плану мероприятий
4.2 выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; в сроки, согласно плану мероприятий
4.3 выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; в сроки, согласно плану мероприятий
4.4 выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; в сроки, согласно плану мероприятий
4.5 проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); в сроки, согласно плану мероприятий
4.6 Заделка швов и трещин 5 суток с момента обраружения
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов МКД:  
5.1 выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; в сроки, согласно плану мероприятий
5.2 контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; в сроки, согласно плану мероприятий
5.3 выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; в сроки, согласно плану мероприятий
5.4 контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; в сроки, согласно плану мероприятий
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий МКД:  
6.1 контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; в сроки, согласно плану мероприятий
6.2 выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; в сроки, согласно плану мероприятий
6.3 выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; в сроки, согласно плану мероприятий
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш МКД:  
7.1 проверка кровли на отсутствие протечек; в сроки согласно плану мероприятий, но не реже 1 раза в квартал
7.2 текущий ремонт отдельных мест кровельного покрытия 1 сутки с момента обнаружения повреждения
7.3 проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; ежеквартально
7.4 выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; в сроки согласно плану мероприятий
7.5 проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; в сроки согласно плану мероприятий
7.6 проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; по мере необходимости
7.7 контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; по мере необходимости
7.8 осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; по мере необходимости
7.9 проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; по мере необходимости
7.10 проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; по мере необходимости
7.11 проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; по мере необходимости
7.12 проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; по мере необходимости
7.13 установка, замена, восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних стстем ливнестоков 5 суток с момента обнаружения
7.14 прочистка мест засоров ливневой канализации 1 сутки
7.15 проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; по мере необходимости
7.16 проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; по мере необходимости
При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНОЕ их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц МКД:  
8.1 выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;  
8.2 текущий ремонт отдельных участков в местах, являющихся общедомовым имуществом по мере необходимости
8.3 укрепление металлических перил по мере необходимости
8.4 выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;  
8.5 выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;  
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов МКД:  
9.1 выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; в сроки согласно плану мероприятий
9.2 контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); в сроки согласно плану мероприятий
9.3 выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; в сроки согласно плану мероприятий
9.4 контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; в сроки, согласно плану мероприятий
9.5 контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); в сроки, согласно плану мероприятий
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в МКД:  
10.1 выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; по мере необходимости
10.2 проверка звукоизоляции и огнезащиты; по мере необходимости
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки МКД,  
11.1 проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. по мере необходимости
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в МКД:  
12.1 проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); по мере необходимости
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в МКД:  
13.1 проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; по мере необходимости
13.2 замена разбитых стекол / ремонт и замена поврежденных дверей вспомогательных помещений 3 суток / 5 суток с момента обнаружения
13.3 текущий ремонт и укрепление входных деревянных дверей, являющихся общедомовым имуществом по мере необходимости
При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  Проведение весенних и осенних осмотров с 15 марта по 15 мая и с 15 сентября по 15 ноября
  Иные работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) МКД, обязанность проведения которых лежит на управляющей компании в соответствии с нормативными актами РФ в установленный нормативными актами срок

 



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2016-07-11; просмотров: 100; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 54.81.157.133 (0.015 с.)