Тема № 11. Зміна й припинення житлових правовідносин

1. Під користуванням житловим приміщенням розуміється діяльність, спрямована на:

а) здобуття корисних властивостей та доходів з житлового приміщення;

б) забезпечення охорони житлового приміщення;

в) збереження житлового приміщення;

г) керування житловим приміщенням.

2. Межі користування житловим приміщенням встановлюються:

а) законодавцем;

б) судом;

в) сторонами договору;

г) суб'єктами, зазначеними в п. а) й б).

3. Суб'єктами користування житловим приміщенням є:

а) наймач і власник житлового приміщення;

б) члени родини наймача й власника житлового приміщення;

в) тимчасові мешканці;

г) все, зазначене в п. а) – в).

4. Висилити в адміністративному порядку можна лише осіб:

а) які самоправно зайняли житлове приміщення;

б) що допустили самовільне перебудування житлового приміщення;

в) які систематично здають у піднайм житлове приміщення, закріплене за ними;

г) не вимагали повернення приміщення, заброньованого ними, протягом шести місяців після закінчення терміну дії броні.

5. Закон гарантує наймачеві житлового приміщення за договором комерційного найму житлового приміщення:

а) тривалість користування житловим приміщенням;

б) переважне право на укладання договору найму житлового приміщення на новий строк;

в) безстроковість користування житловим приміщенням;

г) все, зазначене в п. а) й б).

6. Наймачі житла за договором комерційного найму мають право на:

а) користування житловим приміщенням не більше ніж п'ять років;

б) одержання житлової субсидії до оплати ними житла у випадку їхньої потреби;

в) збереження за ними житлового приміщення у випадку тимчасової відсутності;

г) безкоштовне одержання житлової площі за договором соціального найму після закінчення договору комерційного найму.

7. Наймачі житла за договором соціального найму мають право:

а) безкоштовно одержати цю житлову площу у власність;

б) укласти новий договір найму на повторний строк;

в) вселити будь–яку особу без згоди осіб, що проживають із ним;

г) здати частину займаної житлової площі в піднайм без узгодження із членами родини.

8. Особи, що проживають у гуртожитках, не можуть їх:

а) приватизувати;

б) обміняти;

в) розділити;

г) все, зазначене в п. а) – в).

9. Універсальною підставою припинення житлових правовідносин є:

а) смерть наймача житлового приміщення;

б) припинення зобов'язання належним виконанням;

в) припинення зобов'язання прощенням боргу;

г) збіг в одній особі боржника й кредитора.

10. Наймач може розірвати договір соціального найму житлового приміщення в односторонньому порядку:

а) завжди;

б) тільки з попереднім попередженням наймодавця;

в) ніколи;

г) у випадку, якщо із цим згодний наймодавець.

11. При розірванні договору соціального найму житлового приміщення наймач зобов'язаний:

а) здати житлове приміщення, що звільняє, у належному стані;

б) зробити остаточні розрахунки по оплаті житлового приміщення;

в) привести в належний стан придомову територію;

г) зробити все, зазначене в п. а) й б).

12. Житлові права осіб, що проживають у гуртожитку, припиняються в момент:

а) закінчення навчання або трудових відносин;

б) закінчення строку договору;

в) переходу права власності на будинок гуртожитку до іншої особи;

г) зазначений у п. б) й в).

13. Підставою виникнення житлових правовідносин із власником житлового приміщення може бути:

а) виникнення з ним сімейних відносин;

б) здача власником свого житлового приміщення в піднайм;

в) поселення власником тимчасових мешканців;

г) все, зазначене в п. а) – в).

14. Прикладом дії, у результаті якої припиняється право власності на житлове приміщення, є:

а) добровільна міна, житлового приміщення;

б) землетрус;

в) виверження вулкана;

г) сильна повінь.

15. Виселення громадян з наданням їм іншого упорядженого житлового приміщення можливо у випадку, якщо:

а) житловий будинок підлягає переводу у нежилий;

б) наймач житлового приміщення систематично руйнує його;

в) наймач житлового приміщення використає його не за призначенням;

г) особа, що користується житловим приміщенням, самовільно вселилася в нього.

16. Виселення громадян з житлового приміщення без надання їм іншого упорядженого житлового приміщення можливо у випадку, якщо:

а) наймач використає житлове приміщення не за призначенням;

б) будинок, у якому перебуває житлове приміщення, підлягає зносу;

в) будинок грозить обвалом;

г) будинок підлягає переводу у нежилий.

17. Якщо вилучається земельна ділянка, на якій розташован житловий будинок, то в його власника з'являються такі права;

а) на одержання квартири за договором соціального найму;

б) на одержання вартості будинку;

в) на позачерговий вступ у члени ЖБК;

г) на отримання житла з комунального фонду.

Тема № 12. Оплата житла й комунальних послуг.

1. Наймач житла за договором соціального найму зобов'язаний вносити квартирну плату:

а) щомісяця;

б) у строки, передбачені договором;

в) щомісяця не пізніше 10 числа поточного місяця;

г) щомісяця не пізніше 10 числа місяця, що випливає за прожитим місяцем.

2. Надлишок житлової площі, що не перевищує половину норми житлової площі, яка вираховується на одну людину, оплачується:

а) в одинарному розмірі;

б) у півтора рази;

в) у подвійному розмірі;

г) у розмірі, установленому органом місцевого самоврядування.

3. Пільги по квартирній платі встановлюються нормативним актом, прийнятим:

а) Верховною Радою України;

б) Президентом України;

в) Кабінетом Міністрів України;

г) органами місцевого самоврядування.

4. Якщо ветеран праці, що має право на знижку по оплаті житла за законом України, не оформив пільгу в ЖЕК, але платив 50% нарахованої суми, то який орган вправі списати набіглий борг;

а) бухгалтерія ЖЕК;

б) орган місцевого самоврядування;

в) суд;

5. Субсидія на оплату житла та комунальних послуг з надається наймачам житлових приміщень за договором:

а) соціального найму

б) комерційного найму;

в) оренди;

г) піднайму.

6. Громадяни підлягають виселенню в судовому порядку з наданням житла, якщо вони не вносять плату за користування житлом протягом:

а) двох місяців;

б) трьох місяців;

в) шести місяців;

г) одного року.

7. Норма житлової площі на одну людину в гуртожитку дорівнює:

а) 4 кв. м;

б) 5 кв. м;

в) 6 кв. м;

г) 8 кв. м.

8. Правила оплати за користування житловим приміщенням за договором комерційного найму й за договором соціального найму відрізняються між собою за:

а) способом визначення розміру плати;

б) строком внесення плати;

в) наслідками порушення строків оплати;

г) показниками, зазначеними у п. а) – в).

9. Пільги з оплати комунальних послуг установлюються нормативними актами, прийнятими:

а) Верховною Радою України;

б) президентом України;

в) Кабінетом Міністрів України;

г) органом місцевого самоврядування.

10. Міри охорони, застосовувані в житловій сфері, – це:

а) міри самозахисту;

б) заходу оперативного впливу;

в) міри державного примусового впливу;

г) міри, зазначені в п. а) – в).

11. Установлення засобів сигналізації, кодових замків і домофонів у під'їздах житлових будинків належить до мір:

а) самозахисту мешканців будинку;

б) оперативного впливу на зловмисників;

в) державного примусового впливу;

г) зазначених у п. б) й в).

12. Розірвання наймодавцем договору комерційного найму у зв'язку з несплатою в строк наймачем займаної ним житлової площі належить до мір:

а) оперативного впливу на наймача;

б) державного примусового впливу;

в) самозахисту наймодавця;

г) зазначених у п. б) й в).

13. Виселення громадян без надання іншого житлового приміщення у випадку систематичного псування ними житлового приміщення належить до мір:

а) державного примусового впливу;

б) самозахисту;

в) оперативного впливу;

г) зазначених у п. б) й в).

14. Міри захисту в житловій сфері спрямовані на:

а) попередження й припинення порушення житлового права;

б) відновлення порушених, інтересів учасників житлових правовідносин;

в) захист правопорядку в житлових правовідносинах;

г) все, зазначене в п. а) – в).

15. За порушення житлового законодавства передбачені такі види відповідальності:

а) цивільно–правова;

б) адміністративна;

в) карна;

г) все, зазначене в п. а) – в).