Тема № 7. Надання громадянам житлових приміщень

1. Норма житлової площі встановлюється органами державної влади залежно від:

а) рівня житлової забезпеченості;

б) складу родини;

в) типів житлових приміщень;

г) усього, зазначеного в п. а – в.

2. Норми площі житла на одного члена родини, що складається із трьох і більше осіб, становить:

а) 8 кв. м загальної площі житла;

б) 12 кв. м загальної площі житла;

в) 13,65 кв. м загальної площі житла;

г) 33 кв. м загальної площі житла.

3. Додаткова житлова площа соціального використання надається потребуючим у ній громадянам у вигляді окремої кімнати або шляхом збільшення надаваної житлової площі на:

а) 6 кв. м;

б) 10 кв. м;

в) 12 кв. м;

г) 18 кв. м.

4. Право на додаткову житлову площу соціального використання мають:

а) письменники;

б) артисти;

в) військовослужбовці у званні не нижче підполковника;

г) пенсіонери.

5. Громадянин, що одержав ордер на нове житлове приміщення, повинен надати письмове зобов'язання про здачу займаного ним житлового приміщення впродовж:

а) десяти днів;

б) одного місяця;

в) двох місяців;

г) трьох місяців.

6. Вимога про визнання ордера недійсним може бути заявлена від дня його видачі протягом:

а) одного місяця;

б) трьох місяців;

в) одного року;

г) трьох років.

7. Підставою переносу черги громадянинові, що перебуває за місцем роботи на обліку осіб, що потребують поліпшення житлових умов, є:

а) невиконання планових завдань;

б) запізнення на роботу;

в) прогули робочих днів;

г) пияцтво й хуліганство.

8. У першочерговому порядку надаються житлові приміщення соціального використання особам:

а) житло яких стало непридатним у результаті повені;

б) житло яких зруйноване в результаті стихійних лих;

в) інвалідам праці;

г) перебування яких закінчилось у піклувальників, де вони перебували на вихованні.

9. У позачерговому порядку надаються житлові приміщення соціального використання особам:

а) страждаючими важкими формами хронічних захворювань, перерахованих у списку, затвердженому у встановленому порядку;

б) перебування яких закінчилось у державній дитячій установі, де вони перебували на вихованні;

в) багатодітним родинам;

г) прокурорам і слідчим.

10. Наймач зобов'язаний проводити поточний ремонт займаного житлового приміщення за договором найму не рідше ніж один раз на:

а) три роки;

б) п'ять років;

в) сім років;

г) десять років.

11. Наймач зобов'язаний вносити квартирну плату за житло соціального використання й плату за комунальні послуги в наступному за прожитим місяцем не пізніше:

а) 10–го числа;

б) 12–го числа;

в) 15–го числа;

г) 20–го числа.

12. Наймач житлового приміщення соціального наймання зобов'язаний дотримуватися правил гуртожитку, дотримуватися повної тиші в період доби:

а) з 22.00 по 6.00 г;

б) з 23.00 по 7.00 г;

в) з 24.00 по 8.00 г;

г) з 21.00 по 6.00 г.

13. Житлові правовідносини, у яких наймачем є юридична особа, оформляються договором:

а) соціального найму житлового приміщення;

б) комерційного найму житлового приміщення;

в) оренди житлового приміщення;

г) кожним, зазначеним у п. б й в.

14. Житлові правовідносини, у яких наймачем є фізична особа, оформляються договором:

а) соціального найму житлового приміщення;

б) комерційного найму житлового приміщення;

в) оренди житлового приміщення;

г) кожним, зазначеним у п. а й б.

15. Строк договору комерційного наймання житлового приміщення не повинен перевищувати:

а) одного року;

б) трьох років;

в) п'яти років;

г) десяти років.

16. Договір соціального наймання житлового приміщення укладається:

а) на строк, зазначений у договорі;

б) на строк, погоджений між сторонами;

в) на 50 років;

г) без вказівки строку.

Тема № 8. Придбання громадянами житлових приміщень

У приватну власність

1. Правомірність "володіння" власника житла означає:

а) реальне володіння житлом;

б) отримання від житла користі, вигоди, доходів;

в) можливість визначати юридичну частину житла;

г) все, зазначене в п. б) й в).

2. Правочність "розпорядження" власника житлом означає:

а) можливість визначати юридичну частку житла;

б) реальне володіння житлом;

в) отримання з житла користі, вигоди, доходів;

г) все, зазначене в п. б) й в).

3. Правочність "користування" власника житла означає:

а) отримання з житла користі, вигоди, доходів;

б) можливість визначати юридичну частку житла;

в) реальне володіння житлом;

г) все, зазначене в й. б) й в).

4. Чи впливає перехід права власності на житло на житлові права громадян, що проживають у ньому?

а) впливає завжди;

б) не впливає ніколи;

в) не впливає, якщо є домовленість між новим власником житла й громадянами, що проживають у ньому;

г) впливає, якщо новий власник житла пропонує нові умови для проживання в ньому громадян.

5. Суперечка учасників загальної часткової власності на житлове приміщення про правила використання останнього вирішується судом, що встановлює порядок:

а) володіння, користування й розпорядження житловим приміщенням;

б) користування й розпорядження житловим приміщенням;

в) володіння й розпорядження житловим приміщенням;

г) володіння й користування житловим приміщенням.

6. При продажі частки житла, що перебуває в загальній частковій власності, з порушенням переважного права покупки власника житла останній має право перекладу на нього повноважень покупця в судовому порядку протягом:

а) одного року;

б) шести місяців;

в) трьох місяців;

г) одного місяця.

7. Виплата учасникові загальної часткової власності житлового приміщення компенсації його частки іншими власниками замість виділення його в натурі допускається:

а) за наявності відповідного рішення суду;

б) за згодою всіх власників житла;

в) за згодою двох третин власників житла;

г) за згодою, що виділяється, співвласника житла.

8. Розпорядження житловим приміщенням, що перебуває в загальній спільній власності громадян, здійснюється:

а) за згодою всіх власників;

б) відповідно до рішення суду у випадку виникнення суперечки між власниками;

в) за згодою більше ніж половини власників;

г) будь–яким способом, зазначеним у п. а) й б).

9. Житлове приміщення, нажите подружжям під час шлюбу, є:

а) власністю тієї особи, на ім'я якої воно оформлено;

б) загальною власністю чоловіка й дружини і їхніх дітей;

в) загальною власністю чоловіка й дружини, їхніх батьків і дітей;

г) загальною спільною власністю чоловіка й дружини.

10. Житло набуте у власність громадян оплатно шляхом:

а) приватизації займаних ними житлових приміщень;

б) збігання строку набутої давнини на займане чуже житлове приміщення;

в) вступу в спадщину;

г) міни займаного житлового приміщення на інше.

11. Житло придбане у власність громадян безоплатно шляхом:

а) постійної й довічної ренти;

б) будівництва житлового приміщення;

в) міни займаного житлового приміщення на інше;

г) одержання житла в дарунок.

12. Принципами приватизації є:

а) добровільність придбання громадянами у власність житла, займаного ними;

б) безкоштовність передачі громадянам житлових приміщень, займаних ними;

в) одноразовость безкоштовної приватизації;

г) все, зазначене в п. а) – в).

13. Якщо власник житла згодний, то можлива приватизація житлових приміщень, що перебувають:

а) у будинках відомчого житлового фонду;

б) в аварійному стані;

в) у гуртожитках;

г) у будинках, побудованих у закритих військових містечках.

14. Рішення про приватизацію житла конкретною особою повинне прийматися уповноваженим на це органом від дня подачі заяви протягом:

а) одного місяця;

б) двох місяців;

в) трьох місяців;

г) 15 днів.

15. В інвестиційних відносинах, що виникають при будівництві житла, інвестором є особа, що:

а) вкладає кошти й нематеріальні права й визначає порядок їхнього використання;

б) здійснює господарські й організаційні заходи для зведення житла;

в) організовує будівництво житлових будинків, у тому числі й для власного проживання;

г) має право на частину побудованого житла у зв'язку з наданням їм земельної ділянки для будівництва.

16. В інвестиційних відносинах, що виникають при будівництві житла, замовником є особа, що:

а) здійснюює господарські й організаційні заходи для зведення житла;

б) організовує будівництво житлових будинків, у тому числі й для власного проживання;

в) має право на частину побудованого житла у зв'язку з наданням їй земельної ділянки для будівництва;

г) вкладає кошти й нематеріальні права й визначає порядок їхнього використання.

17. Земельна ділянка для будівництва житла повинна бути наданна органом місцевого самоврядування громадянинові з моменту звернення останнього протягом:

а) 20 днів;

б) одного місяця;

в) двох місяців;

г) трьох місяців.

18. Дозвіл органа місцевого самоврядування на будівництво житла надається громадянинові з моменту звернення його протягом:

а) 10 днів;

б) 20 днів;

в) одного місяця;

г) двох місяців.

19. Право власності на побудований житловий будинок виникає в громадянина з моменту:

а) одержання дозволу на його будівництво;

б) прийняття його БТІ в експлуатацію;

в) реєстрацією його в комунальних органах місцевго самоврядування;

г) зазначеного в п. а) й б).

20. Особа, що здійснила самовільну будівлю житлового будинку:

а) отримує на нього право володіння;

б) отримує на нього право користування й розпорядження;

в) отримує на нього право власності;

г) не отримує на нього права власності.

21. Якщо організація зобов'язується надати грошові кошти позичальникові в розмірі й на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути отриману грошову суму й сплатити відсотки на неї, то така угода називається договором:

а) товарного кредиту;

б) комерційного кредиту;

в) кредитним;

г) позики.

22. Кредитний договір, що укладається у зв'язку з будівництвом, житлового будинку, характеризується як:

а) реальний, оплатний, що двосторонньо–зобов'язуючий;

б) консенсуальний, оплатний, що двосторонньо–зобов'язуючий;

в) консенсуальний, оплатний, однобічний;

г) публічний, оплатний, що двосторонньо–зобов'язуючий.

23. Під житловим кредитом розуміють:

а) земельний кредит;

б) будівельний кредит;

в) кредит на придбання житла;

г) будь–який, зазначений у п. а) – в).

24. Під кредитом, наданим громадянам на будівництво та купівлю житла, розуміють грошову суму, видавану їм:

а) безоплатно;

б) оплатний з виплатою відсотків;

в) оплатний без виплати відсотків;

г) дещо із зазначеного в п. б) й в) по домовленості сторін.

25. У випадку використання кредиту, наданого громадянинові на будівництво житла, не за призначенням, з її одержувача стягується в судовому порядку грошова сума з обліком:

а) індексації на інфляцію й величини судових витрат;

б) відсотків відповідно до облікової ставки банківського відсотка й величини судових витрат;

в) індексації на інфляцію, відсотків відповідно до облікової ставки банківського відсотка й величини судових витрат;

г) індексації на інфляцію й відсотки відповідно за дисконтною ставкою банківського відсотка.