Міністерство освіти та науки, молоді і спорту України

Міністерство освіти та науки, молоді і спорту України

Прикарпатський національний університет імені Василя Стефаника

Юридичний інститут

Кафедра цивільного права

 

Житлове право України

навчально-методичний посібник для підготовки до семінарських занять та для самостійної роботи студентів денної форми навчання

(спеціальність «Правознавство»)

 

 

Івано-Франківськ – 2011

 

 

Затверджено науково-методичною радою юридичного інституту Прикарпатського національного університету ім. В.Стефаника (протокол № 1 від 6 вересня 2011 р.).

Схвалено на засіданні кафедри цивільного права юридичного інституту Прикарпатського національного університету ім. В.Стефаника від ____ ________ 2011р., протокол №

Височан В.М. Житлове право України (навчально-методичний посібник для підготовки до семінарських занять та для самостійної роботи студентів денної і заочної форм навчання (спеціальність «Правознавство») – Івано-Франківськ, 2011.

Посібник розроблений на основі навчального плану юридичного інституту Прикарпатського національного університету ім. В.Стефаника і призначений для підготовки до семінарських (практичних) занять із вибіркового курсу «Житлове право України» підготовки до здачі заліку, а також для самостійної роботи студентів. В посібнику викладені завдання до семінарських і практичних занять з курсу «Житлове право України» які включають короткі методичні рекомендації, що полегшать підготовку до занять, переліки питань, які виносяться на обговорення на занятті, контрольних питань для перевірки знань, практичних завдань; теми та переліки контрольних запитань до них, які виносяться на самостійне вивчення студентів і будуть включені в питання поточного контролю. До кожної теми поданий перелік літератури, до якого включена монографічна та інші наукові джерела по темі, а також перелік нормативно-правових актів.

Посібник призначений для студентів, аспірантів, викладачів.

Правове регулювання суспільних відносин, що виникають у процесі вирішення житлових питань, забезпечується комплексною галуззю права, котра охоплює норми цивільного, адміністративного, земельного, господарського, сімейного та інших спеціальних галузей права, об'єднання яких утворили нову галузь - житлове право. Метою житлового права є унормування всієї сукупності суспільних відносин направлених на задоволення потреб громадян у житлі. Житлове право опосередковано регулює відносини, пов'язані з придбанням його у власність або в користування. Особливої актуальності вони набули у наш час, оскільки житло стає предметом купівлі-продажу, найму, застави, дарування, заповіту, міни тощо.

Навчально-методичні матеріали з курсу "Житлове право України" допоможуть правильно застосовувати норми права та теоретичні знання до конкретних життєвих ситуацій.

Предмет курсу «Житлове право України» складає сукупність законів і інших нормативно-правових актів, які регулюють відносини між уповноваженими державними органами, органами місцевого самоврядування, фізичними та юридичними особами тощо.

У предмет курсу входить вивчення житлового законодавства, яке слід розглядати як сукупність нормативних актів, що пов'язані із задоволенням потреб громадян у житлі, володінням, користуванням та розпорядженням жилими приміщеннями державного, громадського, приватного жит­лового фонду та управлінням житловим фондом, забезпеченням його схоронності, експлуатацією та ремонтом, завдяки якому громадяни реалізують належне їм конституційне право на житло.

Основне завдання курсу – закріпитиу студентів теоретичні знання з основ правового регулювання житлових відносин в умовах сучасної ринкової економіки.

У результаті вивчення курсу «Житлове право України» студенти повинні знати:

- основні нормативно-правові акти, що застосовуються при регулюванні відносин у сфері житлового права;

- основні проблемні питання житлового права; поняття, предмет та методи житлового права, правовий статус суб'єктів житлових правовідносин, підстави виникнення та правове регулювання житлових відносин; загальні положення зобов'язань, що виникають з договору найму житлового приміщення, види житлових фондів і їх характеристику; основні житлові права і обов'язки учасників житлових відносин; компетенцію органів державного і місцевого самоврядування.

- вільно орієнтуватися в системі житлового законодавства;

- вміти правильно тлумачити та застосовувати норми житлового права у процесі роботи за юридичною спеціальністю;

Студент також повинен вміти порівнювати і аналізувати норми законодавства, що регулюють правовідносини у сфері законних прав та інтересів громадян щодо реалізації ними своїх житлових прав, а також застосовувати навички та знання набуті при вивченні теоретичного матеріалу до конкретних життєвих ситуацій.

 

ПРОГРАМА КУРСУ

Тема 1. Житлове право України, як галузь законодавства.

Поняття житлового права та його предмет. Житлове право як навчальна дисципліна та галузь законодавства. Методи правового регулювання житлових відносин. Система житлового права. Житлове законодавство як комплексна галузь законодавства України. Загальна характеристика особливостей житлового законодавства. Джерела житлового законодавства. Поняття житлових правовідносин та їх види.

Тема 2. Суб’єкти житлових правовідносин та їх правове становище.

Суб’єкти і об’єкти житлового права. Громадяни України та інші фізичні особи як суб’єкти житлових правовідносин. Органи виконавчої влади як суб’єкти житлових правовідносин, їх компетенція. Компетенція органів місцевого самоврядування, як суб’єктів житлових правовідносин. Права та обов’язки іноземних громадян і осіб без громадянства у житлових правовідносинах. Особливості виникнення житлових правовідносин у державному житловому фонді.

 

Тема 3. Житловий фонд України, як об’єкт житлових правовідносин.

Поняття житлового фонду України, його характеристика, призначення та складові частини. Юридична класифікація жилих будинків та жилих приміщень. Непридатність жилих будинків для проживання. Загальна характеристика приватного житлового фонду, його структура та особливості регулювання житлових відносин. Поняття житлового фонду як об’єкта колективної власності. Особливості правового регулювання житлових відносин у будинках колективного житлового фонду. Загальна характеристика житлового фонду житлових та житлово-будівельних кооперативів. Державний житловий фонд, його структура

Тема 4. Правове регулювання забезпечення громадянам України прав на житло у державному житловому фонді.

Право на одержання жилого приміщення у будинках державного і колективного житлового фонду. Умови і підстави прийняття громадян на квартирний облік. Правові підстави визнання громадян такими, що потребують поліпшення житлових умов. Порядок ведення обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов за місцем їх проживання. Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов за місцем їх роботи. Підстави зняття з квартирного обліку громадян. Підстави виключення з квартирного обліку громадян. Надання жилих приміщень. Першочергове надання жилих приміщень. Позачергове надання жилих приміщень. Норма жилої площі, її значення. Вимоги, що ставлятся до жилих приміщень. Надання жилих приміщень у квартирі, де проживають два чи більше наймачі. Ордер на жиле приміщення. Співвідношення ордера на жиле приміщення з рішенням на його надання. Правове значення ордера на вселення у квартири в будинках житлових та житлово-будівельних кооперативів. Правові підстави визнання ордера на жиле приміщення недійсним. Право громадян, які одержали жиле приміщення у будинках державного житлового фонду, на його приватизацію, оренду або користування за договором найму жилого приміщення.

 

СЕМІНАРСЬКІ ЗАНЯТТЯ

Задача 1.

Громадянин Петров, інвалід 1 групи проживав в однокімнатній квартирі з сином і перебував на квартирному обліку з 1990 року. У липні 2002 року, син Петрова одружився та переїхав жити на іншу квартиру. Цього ж таки року Петрову прийшло повідомлення про те, що він знятий з квартирного обліку на підставі того, що тепер він забезпечений житловою площою, оскільки проживає один в однокімнатній квартирі. Петров не згідний з таким рішенням, оскільки вважає, що воно є незаконним.

Питання.

1. Чи має Петров право на поліпшення житлових умов.
2. Якщо має право, то які наступні дії він повинен вчинити.

Задача 2.

До виконавчого комітету Рогатинської міської ради звернулася громадянка Білоус, інвалід 3-ї групи з вимогою надати їй позачергово однокімнатну квартиру. Свої вимоги Білоус мотивувала тим, що будинок в якому вона проживає потребує капітального ремонту.

Питання.

1. Чи є вимоги громадянки Білоус обгрунтованими?

2. Куди ще слід звернутися Білоус.

 

Задача 3.

Заява про взяття на квартирний облік подається:

а) до Ради народних депутатів;

б) до виконавчого комітету Ради народних депутатів;

в) до відділу кадрів за місцем роботи;

г) до ЖЕКу.

Нормативні акти та література:

1.Житловий кодекс Української РСР.

2.Постанова Ради Міністрів Української РСР і Української Республіканської Ради професійних спілок “Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР” від 11 грудня.1984р. за №470.

3.Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР. Наказ Міністерства охорони здоров’я УРСР “Про затвердження переліку хронічних захворювань, при яких особи, що хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті з членами своєї сім’ї” від 8 лютого 1985 р. за № 52.

4.Постанова Кабінету міністрів України “Про порядок надання додаткової жилої площі особам, які внаслідок Чорнобильської катастрофи перенесли променеву хворобу будь-якого ступеня або стали інвалідами, дітям-інвалідам, які потребують особливого догляду, та сім’ям, що втратили годувальника з числа осіб, віднесених до категорії 1” від 31 грудня 1996 р. за № 1589.

5.Порядок надання додаткової жилої площі особам, які внаслідок Чорнобильської катастрофи перенесли променеву хворобу будь-якого ступеня або стали інвалідами, дітям-інвалідам, які потребують особливого догляду, та сім’ям, що втратили годувальника з числа осіб, віднесених до категорії 1.

6.Постанова Ради Міністрів УРСР “Про затвердження Правил бронювання жилих приміщень в Українській РСР” від 9 вересня 1985 р., за № 342.

7.“Правила бронювання жилих приміщень в Українській РСР”.

8.Розпорядження Кабінету міністрів України “Про бронювання та придбання жилих приміщень для осіб, які мають право на громадянство при поверненні в Україну” від 24 січня 1997 р. за № 44-р.

9.Житлове право України. М.К.Галянтич, Г.І.Коваленко. — К.: Юрінком Інтер, 2002

10. Житлове законодавство України / Укл.: М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К.: Юрінком Інтер, 1998.

11. Житлове законодавство України / Упор.: М. І. Мельник, М. І. Хавронюк. — К.: ТОВ “Гранд”, 1998.

12. Лихова С.,Медiна Л. Приватно-правове регулювання забезпечення права громадян на житло в Українi. /М. Галянтич // Право України. - К., 2003. - N 7. - С.70-72.

13. Особливостi реалiзацiї конституцiйних прав громадян на житло./ М.Галянтич // Закон i бiзнес. - 2002 - 22 червня. - N 19 - С.29.

14. Право на житло як особисте немайнове право /М. Галянтич, В. Мiханчук // Юридична Україна. - К., 2003. - N 10. - С.19 - 23.

15. Реалiзацiя права на житло - як особисте немайнове благо./М. Галянтич. В. Махiнчук // Пiдприємництво, господарство i право. - К., 2004. - N 1 - С.43 - 47.

16. Судова практика. Право на житло і прописку // Юрид. вісн. України. - 1999. - № 8. - С 31.

Задача 1.

Громадянин Ватюк О.С. подав позов до громадянки Ватюк М.І. про зміну договору найму квартири. У своєму позові Ватюк О.С. зазначив, що він та гром. Ватюк М.І. перебуваючи в шлюбі проживали у трьох кімнатній квартирі разом з трьома дітьми, двоє з яких неповнолітні. Однак, у звязку з тим, що даний момент подружжя розірвало подружні відносини, то позивач просить надати у особисте користування одну з кімнат (найменшу по розмірах), а такі кімнати як кухня, туалет, ванна та коридор залишити у спільному користуванні з наступним укладенням окремого договору найму жилого приміщення.

Питання.

1. Чи можна в даній ситуації укласти два окремих договори найму жилого приміщення?
2. У яких випадках зміна договору найму не припускається?
3. Яке рішення повинен винести суд?

 

2. Назвіть випадки коли допускається примусовий обмін жилими приміщеннями.

3. Які правовідносини виникають при обміні житла і якими нормативно-правовими документами вони регулюються?

4. Назвіть порядок вселення членів сім’ї піднаймача.

5. Які особи належать до категорії тимчасових мешканців?

Нормативні акти та література:

1. Житловий кодекс Української РСР.

2. Постанова Ради Міністрів Української РСР і Української Республіканської Ради професійних спілок “Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР” від 11 грудня 1984 р. за № 470.

3. Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР.

4. Постанова Ради Міністрів Української РСР “Про затвердження Правил обміну жилих приміщень в Українській РСР” від 31 січня 1986р. за №31. Правила обміну жилих приміщень в Українській РСР.

5. Правила бронювання жилих приміщень, затверджені Постановою Ради Міністрів Української РСР від 9 вересня 1985 р. за № 342.

6. омментарий к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшений жилищных условий, й предоставлении им жилых помещений в Украинской ССР / М. А. Голодный й др. — К.: Политиздат Украины, 1989.

7. Житлове право України. М.К.Галянтич, Г.І.Коваленко. — К.: Юрінком Інтер, 2002

8. Житлове законодавство України / Укл.: М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К.: Юрінком Інтер, 1998.

9. Житлове законодавство України / Упор.: М. І. Мельник, М. І. Хавронюк. — К.: ТОВ “Гранд”, 1998.

10. Мічурін Є.О., Сліпченко С.О., Соболев О.В. Житлове право України /Науково-практичний посібник/. - Х.: Еспада, 2001. - 318с.

11. Галянтич М. К. Житлове право України: Практикум. -- К.: МАУП, 2004. -- 116 с.

12. Житлове право України.: Навч. посіб. / За ред.. В.С.Гопанчука, Ю.О.Заіки. - К.: Істина, 2003. - 208с.

 

Задача 1.

Громадянин Коваль розпочав ремонт у свої квартирі, що знаходится на сьомому поверсі 9-ти поверхового будинку. Ремонт проводився з 8.00 год. ранку до 11.00 год вечера з перервою на одну годину в обід. Весь мусор з будівельних матеріалів, Коваль складав на сходовій площадці та прибудинковій тереторії. На неодноразові звернення сусідів з приводу надмірного шуму та неперибраних будівельних відходів, Коваль не звертав уваги, в результаті чого мешканці будинку звернулися з позов в суд на громадянина Коваля.

Питання.

1. Проаналізувавши відповідні нормативно-правові акти, назвіть порушення із сторони гр. Коваля.

2. Яке рішення повинен прийняти суд?

 

Задача 2.

У трикімнатній квартирі, власником якої є громадянка Калин О.Б. зареєстровані та проживають іще 4 осіб - син та його дружина, а також онучка з неповнолітньою дитиною. У звязку з складними сімейними відносинами, невістка та онучка з неповнолітньою дитиною займають одну із найменших кімнат у квартирі (14 кв.м.), в інших кімнатах проживають гром. Калин та її син. Син гром. Калин подав документи на розлучення та має намір разом з своєю мамою – гром. Калин продати квартиру. Онука звернулася до юриста за консультацією.

Питання:

1. Чи може гром. Калин продати квартиру без згоди на те інших членів сім’ї?

2. На яку частку житла мають право невістка, онука та неповнолітня дитина?

 

Задача 3.

Громадянка Рогова Н. на праві спільної часткової власності разом з рідною сестрою володіють (по 1/2) кваритири. Після одруження Гром. Рогова Н. виявила бажання оселитися з чоловіком у квартирі.

Питання:

1. Чи має гром. Рогова Н. право вселити на свою частину свого чоловіка без згоди сестри, якщо встановлено порядок користування квартирою та відкрито два особових рахунки на сплату комунальних послуг?

4.Дайте характеристику підстав набуття та припинення права власності на житло.

5. Назвіть способи поділу житла.

6. З якого моменту переходить право власності на житло?

Нормативні акти та література:

1.Жилищный кодекс Украинской ССР: Науч.-практич. комментарий / М. А. Голодный й др. — К.: Политиздат Украины, 1990.

2.Цивільний кодекс // Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2003, NN 40-44, ст.356.

3. Мічурін Є.О., Сліпченко С.О., Соболев О.В. Житлове право України /Науково-практичний посібник/. - Х.: Еспада, 2001. - 318с.

4. Галянтич М. К. Житлове право України: Практикум. -- К.: МАУП, 2004. -- 116 с.

5. Житлове право України.: Навч. посіб. / За ред.. В.С.Гопанчука, Ю.О.Заіки. - К.: Істина, 2003. - 208с.

6.Правила користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. за № 572.

7.Цивільне право України: Підручник. У 2 кн. / За ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнецової. — К.: Юрінком Інтер, 2000.

8.Законодавство України про нерухомість / Упор. Я. М. Гутарін. — К.: Юрінком Інтер, 1999.

9.Г. І. Коваленко. Приватне власність на житло: Закон і реальність. — К.: ДАЖКГ Держбуду України, 2001.

10. Житлове законодавство України / Укл. М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К.: Юрінком Інтер, 1998.

 

САМОСТІЙНА РОБОТА СТУДЕНТІВ

Тема №2. Суб’єкти житлових правовідносин та їх правове становище(2 год.).

 

Методичні рекомендації: під час підготовки даного семінарського заняття студенти повинні визначити коло суб’єктів жилового права, назвати основні права та обов’язки громадян, іноземних громадян і осіб без громадянства у житловій сфері, а також ознайомитися із повноваженнями органів державної влади, які виступають суб’єктами у житлових правовідносинах.

 

Питання для обговорення:

1. Суб’єкти житлового права.
2. Громадяни України та інші фізичні особи як суб’єкти житлових правовідносин.
3. Органи виконавчої влади як суб’єкти житлових правовідносин, їх компетенція.
4. Компетенція органів місцевого самоврядування, як суб’єктів житлових правовідносин
5. Права та обов’язки іноземних громадян і осіб без громадянства у житлових правовідносинах.
6. Особливості виникнення житлових правовідносин у державному житловому фонді.

 

Контрольні питання:

1. Назвіть суб’єкти та об’єкти житлового права.

 

2. Житлові права громадян:

а) недоторканість житла;

б) на соціальне житло;

в) приватизацію;

г) право власності.

 

3. Житлові обов’язки громадян:

а) користуватися житлом;

б) оплачувати комунальні послуги;

в) бережливо ставитися до житла;

г) забезпечувати право вільного користування житлом для державних потреб.

 

4. Назвіть органи, до повноважень яких входить здійснення контролю за дотриманням законодавства у житловій сфері.

Нормативні акти та література:

1. Конституція України.
2. Житловий кодекс Української РСР.
3. Житлове право України. М.К.Галянтич, Г.І.Коваленко. — К.: Юрінком Інтер, 2002
4. Житлове законодавство України / Укл.: М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К.: Юрінком Інтер, 1998.
5. Житлове законодавство України / Упор.: М. І. Мельник, М. І. Хавронюк. — К.: ТОВ “Гранд”, 1998.
6. Житлові правовідносини. // Юридичний журнал. - К., 2003.-N 7(13).- С.122-128.
7. Мічурін Є.О., Сліпченко С.О., Соболев О.В. Житлове право України /Науково-практичний посібник/. - Х.: Еспада, 2001. - 318с.
8. Галянтич М. К. Житлове право України: Практикум. -- К.: МАУП, 2004. -- 116 с.
9. Житлове право України.: Навч. посіб. / За ред.. В.С.Гопанчука, Ю.О.Заіки. - К.: Істина, 2003. - 208с.
10. Житлові права та обов'язки громадян. // Юридичний вiсник України.-2000-сiчень. - N 1-2. - с.9.

 

Задача 1.

Громадянин Бурко, який працює електриком в ПП «Добробут» та перебував на квартирному обліку, вселився разом з сімєю в житловий будинок, не завершеного будівництва та не зданий в експлуатацію. Керівництво підприємства звернулося в суд з вимогою виселення громадянина Бурко з квартири. У своїй відповіді на позовні вимоги гром. Бурко зазначив, що оскільки він багато років працює в даному підприємстві та перебуває на квартирному обліку, то вважає що має першочергове право на квартиру. Крім цього, Бурко відмітив, що уже зробив євроремонт у займаній квартирі.

Питання:вирішіть спір.

 

Задача 2.

Громадянин Савелко з метою придбати автомобіль отримав під заставу двохкімнатної квартири кредит у банку строком на два роки під проценти. Однак у зазначений термін, гром. Савелко не виплатив кредит та проценти. Керівництво банку звернулося в суд з вимогою виселення гром. Савелко, його дружини та їхньої неповнолітньої доньки 10 років.

Питання: вирішіть спір.

Задача 3.

Громадянка Турко С., яка є інвалідом 2-ї групи, працює на текстильному заводі понад 10 років, де їй надали невелике приміщення на території установи без оформлення будь-яких документів. Згодом керівництво установи прийняло рішення про виселення. Громадянка Турко С. звернулася до юриста за консультацією.

Питання: вирішіть спір.

 

3.Назвіть випадки визнання ордера визнаний недійсним і які правові наслідки настають?

Нормативні акти та література:

1. Конституція України.

2. Житловий кодекс Української РСР.

3. Жилищный кодекс Украинской ССР: Науч.-практич. комментарий / М. А. Голодный й др. — К.: Политиздат Украины, 1990.

4. Комментарий к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, й предоставлении им жилых помещений в Украинской ССР / М. А. Голодный й др. — К.: Политиздат Украины, 1989.

5. Житлове право України. М.К.Галянтич, Г.І.Коваленко. — К.: Юрінком Інтер, 2002

6. Житлове законодавство України / Укл.: М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К.: Юрінком Інтер, 1998.

7. Житлове законодавство України / Упор.: М. І. Мельник, М. І. Хавронюк. — К.: ТОВ “Гранд”, 1998.

 

Задача 1.

Громадянка Бойчук, проживаючи у трикімнатній квартирі на першому поверсі 9-ти поверхового будинку, здійснила приватизацію цієї квартири та переобладнала її у салон – перукарню, з окремим входом з вулиці.

Питання.

1. Визначте до якого виду житлового фонду відносить салон-перукарня.

2. Чи правильними були дії Бойчук?

 

 

Задача 2.

Під час приватизації однокімнатної квартири, загальною площею 34 кв. м. брали участь двоє осіб – мати (головний квартиронаймач) та син. Згодом син звернувся в суд з вимогою розподілу майна.

Питання:

1. Чи можливий в даному випадку розподіл майна?

 

Нормативні акти та література:

1.Житловий кодекс Української РСР.

2. Закон України від 19.06.1992 р. «Про приватизацію державного житлового фонду»// Відомості Верховної Ради України (ВВР), 1992, N 36, ст.524.

3. Рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним зверненням громадянки Власової Ганни Іванівни щодо офіційного тлумачення положення пункту 5 статті 5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду від 10.06.2010р.

4. Постанова Кабінету Міністрів України “Про механізм впровадження Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 8 жовтня 1992 р. за № 572.

5. Постанова Кабінету Міністрів України “Про порядок передачі у приватну власність громадян незавершених будівництвом будинків садибного типу” від 28 червня 1997 р. № 637.

6. В. П. Кукса, Г. І. Онищук, О. І. Охтень. Приватизація державного житла: запитання і відповіді. — К., 1996.

7. Житлове законодавство України / Укл.: М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К.: Юрінком Інтер, 1998.

8. Житлове законодавство України / Упор.: М. І. Мельник, М. І. Хавронюк. — К.: ТОВ “Гранд”, 1998.

9. Галянтич М.К. Приватизація службового житла // Юрид. вісн. України. - 1997. - № 31. - С. 4.

10. Колiзiї приватизацiї. /Г.Коваленко // Юридичний вiсник України. - 2001. 10 - 16 листопада. - N 45 - С. 5.

11. Правовi проблеми приватизацiї. // Юридичний вiсник України. - 2003. 28 червня - 4 липня. -N 26-С.8.

12. Приватизацiя житла в будинку, що потребує ремонту. /Г.Коваленко. // Юридичний вiсник України.- 2003. 7-13 червня.- N 23 - С.14.

13. Як приватизувати житло: Зб. Нормат. актів /Упоряд. А.А. Дронь, А.В. Охрімчук, Г.С. Сиволобова. - К.: Україна, 1993. - 64с.

 

 

 

ІНДИВІДУАЛЬНІ ЗАВДАННЯ ДЛЯ СТУДЕНТІВ ДЕННОЇ ФОРМИ НАВЧАННЯ

 

До теми: «Житлове право України, як галузь законодавства»:

1. Анотація наукової статті Воронова О.В. Система житлового законодавства в умовах ринкових відносин // Матеріали засідань міжнародного «круглого столу», при­свяченого пам’яті К.Г.Федорова (12 травня 2000 р.). – Запоріжжя: ЗДУ МОНУ, 2000. – С.169-176.

2. Анотація наукової статті Галянтич М. К. Житлове право і житлові права громадян: правові проблеми становлення // Приватне право і підприємництво. — 2006. — Вип. 5. — С. 19—23.

3. Анотація наукової статті Місце житлового права в системі права України // Право України. – № 7. – 2001. – С. 96 – 97.

4. Реферат на тему «Історія розвитку житлового законодавства в Україні».

5. Реферат на тему «Конституційне право на житло, його значення та зміст».

До теми: «Суб’єкти житлових правовідносин та їх правове становище».

1. Анотація наукової статті Тилик Т. «Правові підстави припинення житлових відносин» // Юридична Україна» 2009» № 3.

2. Анотація наукової статті Гуляк Я.В. Право на житло і житлові відносини //Актуальні проблеми політики: Зб. наук, праць. - Вип. 22. - Одеса: Фенікс, 2004. -С. 179-184.

До теми: «Житловий фонд України, як об’єкт житлових правовідносин».

1. Анотація наукової статті Воронова О.В. Жилище // Реформування правової системи України: проблеми і перспективи розвитку в контексті європейських інтеграційних процесів. Міжнародна науково-практична конференція (Київ,

2. 26-29 квітня 2004 р.): Зб. наук. праць. В 2 ч. – К.: Національна академія управління, 2004. – Ч.1. – С.612-617.

3. Реферат на тему «Житлові приміщення як об`єкти житлових прав»

До теми: «Правове регулювання забезпечення громадянам України прав на житло у державному житловому фонді».

1. Анотація наукової статті Аврамова О.Є. Роль житла в реалізації особистих немайнових прав громадянина // Підприємництво, господарство і право. – 2005. – № 4. – С. 20 – 21.

2. Анотація наукової статті Сучасна вітчизняна концепція права на житло //Актуальні проблеми держави і права: Зб. наук, праць. - Вип. 22. -Одеса: Юрид. л-ра, 2004. ~С. 1048-1053.

3. Анотація наукової статті Аврамова О.Е. Понятие жилья и его правовое значение // Предпринимательство, хозяйство и право. – 2000. – № 6. – С. 37 – 41.

4. Анотація наукової статті Аврамова О.Є. Житло як правова категорія // Актуальні проблеми формування правової держави в України (До 50-ї річниці Конвенції про захист прав людини та основних свобод): Тези наукових доповідей та повідомлень учасників Всеукраїнської науково-практичної конференції молодих учених. – Харків: Національна юридична академія України ім. Я. Мудрого, 2000. – С. 50-51.

До теми: «Правове регулювання права користуванння громадянами житлом державного житлового фонду».

1. Анотація наукової статті Аврамова О.Є. Захист інтересів наймача за договором найму житла // Охоронюваний законом інтерес в цивільному праві та процесі: Матеріали круглого столу. – Харків: ХНУВС. – 2005. – С. 111 – 113.

2. Реферат на тему «Істотні умови договору ренти житла»

3. Реферат на тему «Розвиток договірних форм найму житлового приміщення".

До теми: «Виселення з жилих приміщень державного та комунального житлового фонду».

1.Анотація наукової статті Аврамова О.Є. До становлення інституту виселення з житла // Актуальні проблеми цивільного права та процесу: Матеріали науково-практичної конференції, присвяченої пам’яті професора О.А. Пушкіна. – Харків: ХНУВС. – 2006. – С. – 5 – 8.

2.Реферат на тему «Виселення власників з їх будинків (квартир) в контексті права на житло».

До теми: Правове забезпечення приватизації житлового фонду.

1.Анотація наукової статті Галянтич М. К. Право громадян на приватизацію житла // Віче. — № 1 (94). — 2000. — С. 114—118.

2.Анотація наукової статті Воронова О.В. Приватизація – одна із підстав придбання житла у власність // Держава і право: Зб. наук. праць. – К.: ІДіП НАНУ, 2001. – Вип. 12. – С. 301-305.

3.Анотація наукової статті Галянтич М. К., Коваленко Г. І. Реприватизація житла: правові колізії // Право України. — 2000. — № 7. — С. 77—79.

4.Реферат на тему «Поняття та особливості приватизації житла».

До теми: Особливості правового регулювання користування службовими жилими приміщеннями та гуртожитками.

1. Реферат на тему «Особливості договору найму службових житлових приміщень»

До теми: Правове регулювання та користування жилими приміщеннями у будинках житлово-будівельних кооперативів та МЖК.

1. Реферат на тему «Здійснення права на житло через часткову участь осіб у житловому будівництві».

2. Реферат на тему «Здійснення права на житло через його будівництво житлово-будівельними кооперативами».

3. Реферат на тему «Кредитування індивідуального житлового будівництва».

4. Реферат на тему «Сторони договору кредитування індивідуального житлового будівництва, їх права та обов'язки».

До теми: Правовий режим приміщень у будинках (квартирах) приватного житлового фонду.

1. Анотація наукової статті Воронова О.В. Аналіз сутності обмеження права власності на житло в Україні // Вісник Одеського інституту внутрішніх справ. – Одеса: ОЮІ НУВС, 2003. – № 2. – С. 138-145.

2. Анотація наукової статті Аврамова О.Є. Загальна характеристика позбавлення права власності на житло // Південноукраїнський правничий часопис. – 2006. – № 3. – С. 79–81.

3. Реферат на тему «Самостійне будівництво як засіб реалізації права на житло»

4. Реферат на тему «Здійснення права на житло шляхом переходу його у власність».

До теми: Правовий статус об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.

1. Анотація наукової статті Воронова О.В. Правові засади становлення та розвитку об’єднань співвласників багатоквартирних будинків // «Дні науки» у Гуманітарному університеті «Запорізький інститут державного та муніципального управління»: Зб. тез доповідей (28-29 жовтня 2004 р.). – Запоріжжя: ГУ «ЗІДМУ», 2004. – Т.3. – С.28-29.

До теми: Відповідальність за порушення житлового законодавства. Захист прав та законних інтересів громадян.

1. Анотація наукової статті Гуляк Я.В. До питання щодо визначення поняття «відповідальність» в цивільному праві України //Актуальні проблеми держави і права: Зб. наук, праць. - Вип. 23. - Одеса: Юрид. л-ра, 2004. - С. 210-215.

2. Реферат на тему «Судовий захист житлових прав»

3. Реферат на тему «Позасудові засоби захисту житлових прав»

 

 

Матеріали для проведення рубіжного і підсумкового контролю з курсу «Житлове право України» для студентів денної та заочної форм навчання спеціальності «Правознавство»

1. Поняття житлового права та його предмет.

2. Житлове право, як навчальна дисципліна та галузь законодавства.

3. Методи правового регулювання житлових відносин.

4. Поняття житлових правовідносин та їх види.

5. Здійснення права на житло.

6. Суб’єкти житлового права.

7. Громадяни України та інші фізичні особи, як суб’єкти житлових правовідносин.

8. Органи виконавчої влади, як суб’єкти житлових правовідносин, їх компетенція.

9. Особливості виникнення житлових правовідносин у державному житловому фонді.

10. Поняття житлового фонду України, його характеристика, призначення та складові частини.

11. Юридична класифікація жилих будинків та жилих приміщень.

12. Загальна характеристика приватного житлового фонду, його структура та особливості регулювання житлових відносин.

13. Державний житловий фонд, його структура.

14. Право на одержання жилого приміщення у будинках державного і колективного житлового фонду.

15. Порядок ведення обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

16. Надання жилих приміщень.

17. Ордер на жиле приміщення.

18. Право громадян, які одержали жиле приміщення у будинках державного житлового фонду, на його приватизацію, оренду або користування за договором найму жилого приміщення.

19. Квартирна плата та порядок її нарахування.

20. Договір піднайму жилого приміщення.

21. Обмін жилими приміщеннями.

22. Тимчасові жильці.

23. Правове регулювання орендних житлових відносин.

24. Законодавчі гарантії забезпечення стабільності права громадян на жиле приміщення.

25. Виселення з наданням іншого упорядкованого жилого приміщення.

26. Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення.

27. Порядок виселення громадян у звязку з визнанням ордера на жиле приміщення недійсним.

28. Надання жилих приміщень у зв’язку зі знесенням будинку або переобладнанням будинку (приміщення) у нежиле.

29. Надання жилих приміщень у звязку із виселенням із будинку (жилого приміщення), що загрожує обвалом.

30. Законодавче регулювання приватизації державного житлового фонду.

31. Механізм та правові засади приватизації державного житлового фонду.

32. Право громадян на приватизацію державного житлового фонду.

33. Об’єкти та суб’єкти приватизації.

34. Приватизація житла в будинку, що потребує ремонту.

35. Приватизація громадського житлового фонду.

36. Реприватизація житла.

37. Надання службових жилих приміщень та гуртожитків.

38. Користування службовими жилими приміщеннями. Користування гуртожитками.

39. Призначення службових жилих приміщень.

40. Правові підстави виселення з службових жилих приміщень.

41. Підстави припинення правовідносин щодо житла спеціального призначення.

42. Правові підстави виселення з гуртожитків.

43. Особливості правового регулювання житлових відносин у будинках житлово-будівельних кооперативів.

44. Правові підстави виникнення права приватної власності на житло у будинках ЖБК.

45. Права та обов’язки членів житлово-будівельного кооперативу та членів їх сімей.

46. Договір найму і договір оренди жилого приміщення в будинках ЖК і ЖБК.

47. Особливості створення та діяльності молодіжних житлових кооперативів.

48. Правові підстави виникнення права приватної власності на житло.

49. Момент та правові наслідки переходу власності на будинок (квартиру).

50. Використання будинку (квартири),що належить громадянину на праві приватної власності.

51. Порядок користування приватним житлом.

52. Порядок забезпечення жилими приміщеннями громадян, які проживають у належних їм на праві приватної власності будинках (квартирах) у зв’язку з вилученням земельної ділянки для державних і громадських потреб, знищення будинку.

53. Правове становище співвласників багатоквартирного житлового будинку.

54. Правовий статус товариства співвласників багатоквартирного житлового будинку.

55. Створення товариства співвласників багатоквартирного житлового будинку.

56. Загальна характеристика відповідальності за порушення житлового законодавства та її види.