IV. Список основной литературы

1. Гражданское право: В 2 т. Том 1: Учебник /Отв. ред. проф. Суханов Е.А. – М., 2009..

2. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Суханов Е.А. – М., 2009.

3. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 2: Учебник / Отв. ред. проф. Суханов Е.А. – 2-е изд., переработ. и доп. – М., 2009.

4. Гражданское право. Т. 1. Учебник /Под ред. А.П. Сергеева. – М., 2009;

5. Киндеева Е.А., Левицкая В.А., Пискунова М.Г., Сарьян Е.Р. Сделки с недвижимостью – оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов.-М.: Юрайт-М, 2008.

6. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй (постатейный) / Рук. авт. коллектива и отв. ред. О.Н. Садиков. – М.: 2008.

УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

Дисциплина: Правовое регулирование сделок с недвижимостью

Специальность: Юриспруденция

Форма обучения: очная

Всего часов по учебному плану: 140,

в т.ч.:

аудиторные занятия: 77

в т.ч. лекции: 42

практические занятия: 28

самостоятельная работа: 63

 

Наименование темы	Всего часов	Всего аудиторных часов	В том числе	Самост. работа
Лекции	Практ. занятия
Тема 1. Характеристика (правовой режим) объектов недвижимости, вещные права на которые подлежат государственной регистрации
Тема 2. Общие положения о сделках с недвижимостью
Тема 3. Договоры по передаче недвижимости в собственность
Тема 4. Приватизация объектов недвижимого имущества: жилых помещений, государственных и муниципальных предприятий, земельных участков
Контрольный срез по темам 1-4			-
Тема 5. Аренда объектов недвижимого имущества
Тема 6. Залоговые правоотношения в области недвижимости
Тема 7. Рентные договоры
Тема 8. Доверительное управление недвижимым имуществом
Контрольный срез по темам 5-8			-
КСР
Итого:
Итоговый контроль	зачет

УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

Дисциплина: Правовое регулирование сделок с недвижимостью

Специальность: Юриспруденция

Форма обучения: заочная

(на базе среднего образования)

Всего часов по учебному плану: 140,

в т.ч.:

аудиторные занятия: 16

в т.ч. лекции: 10

практические занятия: 4

самостоятельная работа: 124

 

Наименование темы	Всего часов	Всего аудиторных часов	В том числе	Самост. работа
Лекции	Практ. занятия
Тема 1. Характеристика (правовой режим) объектов недвижимости, вещные права на которые подлежат государственной регистрации
Тема 2. Общие положения о сделках с недвижимостью
Тема 3. Договоры по передаче недвижимости в собственность
Тема 4. Приватизация объектов недвижимого имущества: жилых помещений, государственных и муниципальных предприятий, земельных участков
Тема 5. Аренда объектов недвижимого имущества
Тема 6. Залоговые правоотношения в области недвижимости
Тема 7. Рентные договоры
Тема 8. Доверительное управление недвижимым имуществом
КСР
Итого:
Итоговый контроль	зачет

 

УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

Дисциплина: Правовое регулирование сделок с недвижимостью

Специальность: Юриспруденция

Форма обучения: заочная

(на базе среднего профессионального образования

и высшего профессионального образования)

Всего часов по учебному плану: 140,

в т.ч.:

аудиторные занятия: 12

в т.ч. лекции: 6

практические занятия: 4

самостоятельная работа: 124

 

Наименование темы	Всего часов	Всего аудиторных часов	В том числе	Самост. работа
Лекции	Практ. занятия
Тема 1. Характеристика (правовой режим) объектов недвижимости, вещные права на которые подлежат государственной регистрации
Тема 2. Общие положения о сделках с недвижимостью
Тема 3. Договоры по передаче недвижимости в собственность
Тема 4. Приватизация объектов недвижимого имущества: жилых помещений, государственных и муниципальных предприятий, земельных участков
Тема 5. Аренда объектов недвижимого имущества
Тема 6. Залоговые правоотношения в области недвижимости
Тема 7. Рентные договоры
Тема 8. Доверительное управление недвижимым имуществом
КСР
Итого:
Итоговый контроль	зачет

 

 

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ К СЕМИНАРСКИМ И ПРАКТИЧЕСКИМ ЗАНЯТИЯМ ДЛЯ ПРЕПОДАВАТЕЛЕЙ

Семинарское занятие № 1

Характеристика (правовой режим) объектов недвижимости, вещные права на которые подлежат государственной регистрации

 

ЦЕЛЬ: рассмотреть понятие и основные признаки недвижимого имущества, а также виды недвижимого имущества, дать общую характеристику отдельных видов недвижимого имущества.

СРЕДСТВА ОБУЧЕНИЯ: нормативные документы, учебная и научная литература, примеры из судебной практики.

МЕТОДЫ ОБУЧЕНИЯ: обсуждение вопросов темы.

ВОПРОСЫ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ:

 

1. Недвижимое имущество: понятие, признаки, виды.

2. Понятие, виды и общая характеристика земельного участка как объекта недвижимого имущества.

3. Кадастровый учет земельных участков.

4. Понятие и характеристика участков недр.

5. Общая характеристика и понятие леса, лесного фонда, участка лесного фонда. Земли лесного фонда.

6. Общая характеристика жилых помещений.

7. Здания и сооружения.

8. Объекты незавершенного строительства.

9. Предприятие как единый имущественный комплекс.

 

Семинарское занятие № 2

Общие положения о сделках с недвижимостью

ЦЕЛЬ: рассмотреть понятие и основные признаки сделок с недвижимостью, выделить общие требования к сделкам с недвижимостью, изучить порядок государственной регистрации сделок с недвижимостью.

СРЕДСТВА ОБУЧЕНИЯ: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нормативные документы, учебная и научная литература, примеры из практики.

МЕТОДЫ ОБУЧЕНИЯ: обсуждение вопросов темы.

ВОПРОСЫ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ:

 

1. Сделки с недвижимостью: понятие, признаки, условия действительности.

2. Общие требования к сделкам с недвижимостью: форма, реквизиты.

3. Порядок государственной регистрации сделок с недвижимостью:

3.1. Подача документов. Требования, предъявляемые к документам.

3.2. Правая экспертиза поданных на регистрацию документов.

3.3. Сроки регистрационных действий.

3.4. Основания приостановления государственной регистрации и ее последствия.

3.5. Основания прекращения государственной регистрации.

3.6. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Условия и объем предоставления общих и специальных сведений.

Семинарское занятие № 3

Договоры по передаче недвижимости в собственность

ЦЕЛЬ: рассмотреть понятие договора купли-продажи и его существенные признаки, договора дарения и мены, выделить общие требования к сделкам с недвижимостью, изучить порядок государственной регистрации сделок с недвижимостью.

СРЕДСТВА ОБУЧЕНИЯ: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нормативные документы, учебная и научная литература, примеры из практики.

МЕТОДЫ ОБУЧЕНИЯ: обсуждение вопросов темы, решение практических задач, тестовых заданий.

ВОПРОСЫ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ:

 

1. Понятие договора купли-продажи недвижимости и его существенные условия.

2. Предмет купли-продажи недвижимости.

3. Определение цены и порядка выплаты цены договора в договоре купли-продажи.

4. Инвентаризационная оценка недвижимого имущества.

5. Форма договора и порядок его заключения.

6. Продажа недвижимости с рассрочкой платежа, в кредит.

7. Договор мены недвижимости.

8. Исполнение договора купли-продажи недвижимого имущества. Правовое значение передаточного акта.

9. Основания и последствия расторжения договора купли-продажи (мены) недвижимости.

10. Обмен жилыми помещениями и их правовая природа.

11. Особенности купли-продажи (мены) земельных участков.

12. Особенности купли-продажи (мены) предприятия как единого имущественного комплекса.

13. Договор дарения жилого помещения. Основные требования к форме и содержанию.

Семинарское занятие № 4

Приватизация объектов недвижимого имущества:
жилых помещений, государственных и муниципальных предприятий,
земельных участков

ЦЕЛЬ: рассмотреть понятие приватизации государственного и муниципального имущества, принципы приватизации, порядок и условия проведения приватизации государственных и муниципальных предприятий, способы приватизации.

СРЕДСТВА ОБУЧЕНИЯ: Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ«О приватизации государственного и муниципального имущества», нормативные документы, учебная и научная литература, примеры из практики.

МЕТОДЫ ОБУЧЕНИЯ: обсуждение вопросов темы, решение практических задач.

ВОПРОСЫ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ:

 

1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества и законодательство о приватизации.

2. Понятие и принципы приватизации жилых помещений. Ограничения на приватизацию отдельных объектов недвижимости жилого назначения.

3. Права несовершеннолетних, детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и их защита в приватизационных отношениях.

4. Долевая собственность лиц, участвующих в приватизации.

5. Расприватизация жилого помещения.

6. Порядок и условия проведения приватизации государственных и муниципальных предприятий.

7. Способы приватизации предприятий.

8. Условия и принципы приватизации земельных участков.

 

Семинарское занятие № 5