Земля как фактор производства. Рынки земельных ресурсов и земельная рента. Арендная плата.

Во все времена земля считалась основным естественным (первичным) фактором производства, и объясняется это её особой ролью в хозяйственной деятельности. Земля - первоисточник вещественных благ. Она не является продуктом труда, но, будучи вовлечена в производственную деятельность людей, становится всеобщим средством труда. «Землёй» в экономической теории называют все естественные ресурсы(почва, вода…).

Земля как специфический хозяйственный ресурс. Особенности предложения земли.

Земля – специфический хозяйственный ресурс, ценность которого постоянно возрастает. Это связано с двумя обстоятельствами: 1) рост спроса на с/х продукцию; 2) сокращение природных ресурсов.

Земля является невоспроизводимым фактором производства (считается, что 90% природных ресурсов невоспроизводимы).

Необходимо отличать землевладение от землепользования:

- землевладение означает признание права данного лица на определённый участок земли на исторически сложившихся основаниях. Землевладение осуществляют собственники земли, с их стороны на рынке земли представлено предложение земли.

- землепользование – это использование земли в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь землёй не обязательно является её собственником, именно с их стороны представлен спрос на рынке земли.

Формы собственности на землю обусловливают способы хозяйственной деятельности на земле. Современные экономисты выделяют следующие формы землепользования:

1. Прямое землепользование, когда собственник и предприниматель выступают в одном лице. Полученный продукт полностью принадлежит ему.
2. Издольщина. Это контракт, по которому собственник хозяйства уступает право обрабатывать землю издольщику. Созданный продукт распределяется между собственником и издольщиком на условиях контракта.
3. Денежная аренда. Это контракт, по которому собственник уступает фермеру право пользования своей землёй и свои права на готовый продукт в обмен на фиксированную договорную арендную плату.

Ограниченность земли, её невоспроизводимость и неподвижность (по сравнению с другими факторами производства) обусловили более или менее стабильное предложение на рынке земли. Предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.

Аграрная сфера сильно зависит от природных условий. До сих пор с\х пр-во полностью непредсказуемо и не контролируется в такой степени, как, н-р, промышленное производство.

Сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос на землю.

Сельскохозяйственный спрос на землю в условиях развитого рыночного хозяйства является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства. Животноводства и т. д.

Несельскохозяйственный спрос на землю состоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, из промышленного спроса и др.

Экономическая рента на землю: абсолютная (чистая экономическая) и дифференциальная.

Экономическая рента – это доход от любого фактора, предложение которого ограничено. Земельная рента – это частный случай экономической ренты, т.к. представляет собой доход от использования земли и других природных ресурсов, предложение которых ограничено (это плата за использование этих ресурсов).

Рента – особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью. В связи с этим различают абсолютную и дифференциальную ренты.

Собственник земли, обладая монопольным правом присваивать землю, получает экономическую (абсолютную) ренту – своеобразную дань, собираемую с худших и всех остальных участков земли. Т.о., монополия частной собственности на землю выступает причиной абсолютной ренты. Поскольку рыночная цена на с/х продукты включает абсолютную ренту, это ведёт к их удорожанию.

Монополист земельной собственности прекрасно осведомлён о качестве принадлежащей ему земли. Поэтому разностная прибыль достаётся ему в виде дифференциальной ренты. Такая рента бывает двух видов.

Собственник земли получает дифференциальную ренту 1-го вида с наилучших участков, отличающихся большим естественным плодородием и более благоприятным месторасположением. Сдавая землю в аренду, он в арендном договоре предусматривает такую арендную плату, которая изымает в его пользу соответствующую разность сверхприбыли.

Дифференциальная рента 2-го вида образуется в результате того, что землепользователь повышает экономическое плодородие земли. Он вносит удобрения, осуществляет мелиорацию и др. Производится интенсификация с/х производства – увеличение выпуска продукции без расширения земельных участков. Такая сверхприбыль с самого начала достаётся предпринимателю, чьи капитальные затраты оказались наиболее эффективными.

Цена земли и арендная плата.

Цена на землю определяется путём капитализации ренты. Покупается фактически рента, уплаченная на несколько лет вперёд. Чем выше рента, тем дороже земля. Когда годовая рента приносит денег больше, чем доход, полученный по вкладам в банк, покупка земли становится выгодной сделкой.

Цена земли – это сумма денег, с которой бывший собственник земли получал бы банковский процент на вложенный капитал. Определить цену земли – значит определить альтернативную стоимость для собственника земли.

Арендная плата включает кроме ренты амортизацию на постройки и сооружения (которые находятся на земле), а так же процент на вложенный капитал. Если собственник земли сделал какие-то улучшения, то он должен и стремится возместить их стоимость, получить процент на затраченный капитал. В результате, в составе арендной платы всё большую долю составляют амортизация и процент на капитальные вложения – рента «разбухает».

Арендная плата имеет в виду ту цену, которую следует платить за пользование любым фактором производства.

42. Заработная плата как цена труда. Номинальная и реальная заработная плата. Прожиточный минимум. Под заработной платой в современной экономической науке понимается цена, выплачиваемая за использование труда наемного работника. В зависимости от методов оценки трудовых затрат в хозяйственной практике используют повременную (месячную, недельную, почасовую, годовую), сдельную (за количество произведенных товаров), аккордную и другие виды оплаты труда.

Различают также понимание заработной платы в широком и узком смысле слова. В широком смысле слова этот термин включает оплату труда различных работников разных профессий материального производства, специалистов высокой квалификации (врачей, юристов, ученых, учителей и т.д.), работников сферы услуг. В этом случае в заработную плату включают гонорары, премии и другие вознаграждения за труд. В узком смысле слова заработная плата — это ставка или цена, выплачиваемая за использование единицы труда в течение определенного времени (часа, дня, недели и т.д.). Такое различие позволяет выделить общие заработки и собственно заработную плату.

Согласно марксистской теории заработная плата есть превращенная форма стоимости товара рабочая сила, или цена рабочей силы. К. Маркс доказывает, что труд не имеет стоимости и что предприниматель (капиталист) оплачивает не весь труд рабочего, а только необходимый труд, который равен совокупной стоимости благ (материальных и духовных), необходимых для воспроизводства рабочей силы. Сюда включается стоимость не только продуктов питания, одежды, жилища, но и затраты на обучение, повышение квалификации работника, а также содержание не только самого работника, но и его семьи. Заработная плата может быть выше или ниже стоимости рабочей силы, поэтому она выступает как превращенная форма этой стоимости или цена рабочей силы.

Различают номинальную и реальную заработную плату. Под номинальной заработной платой понимается сумма денег, которую получает работник за свой труд. Реальная заработная плата — это масса товаров потребления и услуг, которую можно приобрести на полученные деньги. Первый показатель характеризует уровень заработка, дохода, второй — уровень потребления и благосостояния работника.

Неоклассическая теория утверждает, что общий уровень заработной платы может быть определен пересечением кривых спроса и предложения. Рост спроса на труд повышает уровень заработной платы, а рост предложения снижает этот уровень. При этом чрезвычайно важно помнить, что спрос и предложение на этих рынках формируются под влиянием рынков потребительских товаров и услуг. Поэтому спрос на труд выступает как производный спрос, а предложение труда зависит в конечном счете от предложения потребительских благ.

Помимо спроса и предложения на величину заработной платы влияют и половозрастные факторы. Исследования, проводимые в нашей стране и за рубежом, говорят о том, что на уровень заработной платы существенное влияние оказывает возраст человека. Например, молодые люди, которые не обременены семьей и живут с родителями, достаточно прохладно относятся к повышению уровня своей заработной платы, если для этого необходимы трудовые усилия. Аналогично подходят к уровню своей заработной платы и люди пенсионного возраста. В первом случае это связано с тем, что молодежь больше волнует проблема свободного времени, чем материальная сторона, а во втором случае — среди системы ценностей на первое место выступает проблема сохранения здоровья. Поэтому наиболее заинтересованы в росте заработной платы работники в возрасте от 24 до 45 лет.

Пол работника также оказывает серьезное влияние на уровень заработной платы. Как правило, женщины не претендуют на мужской заработок, создавая тем самым общую понижающую тенденцию заработной платы.

Повышение роли высококвалифицированного труда в условиях применения новейшей техники и передовой технологии вызывает к жизни новые формы заработной платы и доходов работников наемного труда в развитых рыночных экономиках. Сегодня там все чаще отказываются от традиционных систем заработной платы (повременной или сдельной), при которых труд оплачивается по твердо установленной ставке или расценке, и переходят к различным вариантам заработной платы, основанной на оценке труда каждого работника, его личного вклада, проявления инициативы и ответственности за порученную работу.

В большинстве развитых стран законодательно установлен минимум заработной платы. В США федеральный минимум заработной платы варьируется в пределах от 40 до 60% средней заработной платы, выплачиваемой рабочим обрабатывающей промышленности. Минимальная заработная плата в США в конце 80-х годов составляла 3,35 долл/ч, в середине 90-х годов — 4,5 долл/ч, а с 1997 г. она повыше-_ на до 5,35 долл/ч. В США размер средней почасовой оплаты на производстве в начале 90-х годов был равен 11,75 долл., в розничной торговле — 7,29 долл. Введение минимума заработной платы направлено на снижение уровня бедности и поддержание благосостояния наименее квалифицированных работников.

На величину заработной платы (в сторону ее повышения) оказывают влияние профсоюзы путем ограничения предложения труда (установление иммиграционных барьеров, запрещение принимать на работу не членов профсоюза, лимитирование нагрузки за день, интенсивности труда и др.), давления при заключении коллективных договоров, где оговаривается ставка заработной платы; борьбы с монополизацией производства, имеющей тенденцию снижения ставки заработной платы; содействия росту тех видов производства, которые предполагают увеличение занятости и рост спроса на труд.

Системы оплаты труда

Реформа системы оплаты труда предоставляет самостоятельность предприятиям при выборе принципов вознаграждения работников, стимулирующих их к высокой производительности и эффективности труда. В конструировании отечественных систем заработной платы целесообразно использовать опыт зарубежных предпринимателей, широко применяющих следующие системы оплаты труда:

• гарантирующую минимальную заработную плату (тарифную ставку) даже при недостижении работником установленного уровня производительности труда;

• изменяющуюся заработную плату в пределах от минимальной до максимальной в пропорциях, зависящих от достигнутого уровня производительности труда;

• систему участия работников в прибылях и создании рабочей собственности

Прожиточный минимум.

 

Важным направлением в социальной политике при решении вопросов защиты личных доходов является поддержка беднейших слоев населения. Для отнесения определенных категорий населения в число имеющих право на получение социальной помощи используются показатели, определяющие порог бедности. Сама бедность измеряется с помощью прожиточного минимума. Он выражается в двух видах: социальный и физиологический. Социальный минимум, помимо минимальных норм удовлетворения физических потребностей, включает затраты на минимальные духовные и социальные запросы. Он представляет собой совокупность товаров и услуг, выраженных в стоимостной форме и предназначенных для удовлетворения потребностей, которые общество признает необходимыми для сохранения приемлемого уровня жизни; при этом предполагается, что бедные имеют более или менее нормальные жилищные условия. Физиологический минимум рассчитан на удовлетворение только главных физических потребностей и оплату основных услуг, причем в течение относительно короткого периода, практически без приобретения одежды, обуви и др. непродовольственных товаров.