Имущества посредством публичного предложения

Основные положения

Документация о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения (далее – Документация о Публичном предложении) разработана в соответствии с:

- Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ
«О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- постановлением Правительства РФ от 22 июля 2002 года № 549
«Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены»;

2. Порядок оформления права на участие в продаже
посредством публичного предложения

2.1. Покупателями государственного и муниципального имущества в соответствии со статьями 5, 25 Федерального закона от 21 декабря 2001 года
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), могут быть любые физические лица и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий,

- государственных и муниципальных учреждений,

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев внесения предусмотренных ст. 25 Закона о приватизации.

Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации (далее – Покупатели).

2.2. К участию в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения (далее – Публичное предложение) допускаются физические и юридические лица, которые в соответствии с требованиями Закона о приватизации могут быть Покупателями, своевременно подавшие заявку на участие в продаже и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении о проведении продажи муниципального имущества посредством публичного предложения, обеспечившие поступление суммы задатка на счет в размере, порядке и сроки, указанные в информационном сообщении о проведении продажи муниципального имущества посредством публичного предложения и договором о задатке (далее – Претендент).

2.3. Для участия в Публичном предложении Претендент обязан заключить с Организатором продажи договор о задатке, в соответствии с которым внести задаток на счет, указанный в Информационном сообщении о проведении Публичного предложения, в установленном Информационным сообщением размере, порядке и срок.

Информационное сообщение о Публичном предложении является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

2.4. Подача заявки на участие в Публичном предложении означает согласие Претендента с условиями такой продажи и принятие им обязательств соблюдать эти условия.

2.5. В случае необходимости Претендент, в установленном законом порядке, оформляет доверенность своему представителю на право совершения представителем от имени Претендента тех или иных действий, связанных с участием в Публичном предложении: осуществлять подачу заявки на участие в Публичном предложении и других необходимых документов (рекомендуемая форма согласно приложению) и (или) принимать участие в Публичном предложении.

2.6. Для участия в продаже имущества Претендент (лично или через своего представителя) представляет Организатору продажи в установленный в информационном сообщении о проведении продажи имущества срок заявку по форме, согласно приложению № 2 (для юридических лиц) или согласно приложению № 3 (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о продаже имущества. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора продажи, другой – у Претендента.

2.7. Заявка и прилагаемые к ней документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями, указанными в информационном сообщении о проведении Публичного предложения. Подчистки и исправления не допускаются.

2.8. Для участия в Публичном предложении физическое или юридическое лицо, имеющее намерение принять участие в Публичном предложении, вносит задаток на счет Организатора продажи.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка, основания, порядок и сроки возврата задатка, а также иные условия, определенные Организатором продажи в качестве условий договора о задатке, публикуются в информационном сообщении о проведении Публичного предложения.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора продажи, является выписка со счета Организатора продажи.

2.9. Заявка с прилагаемыми к ней документами согласно перечню, указанному в приложении № 1, регистрируется в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов.

2.10. Претендент в соответствии с договором о задатке (Приложение № 7), обязан до окончания срока подачи заявок на участие в Публичном предложении, указанного в информационном сообщении о проведении Публичного предложения, произвести внесение задатка в размере, определенном в отношении предмета Публичного предложения (лота), на расчетный счет Организатора продажи по учету средств во временном распоряжении:

УФК по РК (УМИЗиПР администрации МР "Княжпогостский") ИНН 1117006133, КПП 111701001, р/с 40302810700065000004) Банк получатель: РКЦ Емва г. Емва БИК 048706000 ОКТМО 87608000 л/сС9630300117-ОУМИЗ КБК 96300000000000180.

Назначение платежа: Задаток для участия в продаже имущества посредством публичного предложения, НДС – нет, и представить платежный документ с отметкой банка.

2.11. Заявки, поступившие по истечении срока приема, указанного в информационном сообщении о проведении Публичного предложения, вместе с описями, на которых делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются Претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

2.12. До признания Претендента участником Публичного предложения он имеет право посредством уведомления Организатора продажи в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

2.13. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки до даты признания его участником Публичного предложения, либо отказа Претенденту в принятии заявки по основанию, указанному в п. 2.11. настоящей документации, поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками Публичного предложения.

3. Порядок рассмотрения заявок претендентов
на участие в продаже посредством публичного предложения

3.1. Рассмотрение заявок Претендентов на участие в Публичном предложении проводится комиссией Организатора продажи в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о приватизации и настоящей документации на основании представленных Претендентами заявок и прилагаемых к ним документов.

3.2. Претендент не допускается к участию в Публичном предложении по следующим основаниям:

1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о Публичном предложении, или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) заявка на участие в Публичном предложении подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

4) задаток Претендента не поступил в установленный срок на счет Организатора продажи, указанный в информационном сообщении о Публичном предложении.

3.3. Решение о признании Претендентов участниками Публичного предложения оформляется протоколом.

В протоколе о признании Претендентов участниками Публичного предложения приводится:

- перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) Претендентов;

- перечень отозванных заявок с указанием имен (наименований) Претендентов;

- имена (наименования) Претендентов, признанных участниками Публичного предложения;

- имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в Публичном предложении, с указанием оснований отказа;

3.4. Претенденты, признанные участниками Публичного предложения, и Претенденты, не допущенные к участию в Публичном предложении, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения протоколом, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника продажи имущества с момента оформления Организатором продажи протокола о признании Претендентов участниками Публичного предложения.

Информация об отказе в допуске к участию в Публичном предложении размещается на официальных сайтах в сети Интернет в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

3.5. При наличии оснований для признания Публичного предложения несостоявшейся Организатор продажи принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

4. Порядок проведения продажи муниципального имущества
посредством публичного предложения

4.1. Публичное предложение осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении имущества в течение 1 (одного) рабочего дня в рамках одной процедуры в следующем порядке:

а) Публичное предложение проводится не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней с даты определения участников Публичного предложения, но не ранее истечения сроков, указанных в п. 3.4. Документации о Публичном предложении;

б) Публичное предложение проводится ведущим в присутствии уполномоченного представителя продавца;

в) участникам Публичного предложения выдаются пронумерованные карточки участника Публичного предложения;

г) процедура Публичного предложения начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии продажи имущества;

д) после открытия Публичного предложения ведущим оглашаются наименование имущества, его основные характеристики, цена первоначального предложения и минимальная цена предложения (цена отсечения), а также «шаг понижения» и «шаг аукциона».

«Шаг понижения» устанавливается в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры Публичного предложения.

«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры Публичного предложения;

е) после оглашения ведущим цены первоначального предложения участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия выданных карточек, а в случае отсутствия предложений по первоначальной цене имущества ведущим осуществляется последовательное снижение цены на «шаг понижения».

Предложения о приобретении имущества заявляются участниками продажи имущества поднятием карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем «шаге понижения»;

ж) право приобретения имущества принадлежит участнику Публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников Публичного предложения после троекратного повторения ведущим сложившейся цены Публичного предложения. Ведущий Публичного предложения объявляет о продаже имущества, называет номер карточки участника продажи имущества, который подтвердил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и оглашает цену продажи имущества;

з) в случае, если несколько участников Публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», для всех участников Публичного предложения проводится аукцион по установленным Законом о приватизации правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на определенном «шаге понижения». В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену имущества. После завершения аукциона ведущий объявляет о продаже имущества, называет победителя Публичного предложения, цену и номер карточки победителя;

и) цена имущества, предложенная победителем Публичного предложения, заносится в протокол об итогах Публичного предложения, составляемый в
2 (двух) экземплярах.

4.2. Протокол об итогах Публичного предложения, подписанный ведущим Публичного предложения и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Если при проведении Публичного предложения продавцом проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В указанном случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу (экземпляру продавца) в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, ведущим Публичного предложения и уполномоченным представителем продавца.

4.3 Публичное предложение признается несостоявшейся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие в Публичном предложении либо ни один из Претендентов не признан участником Публичного предложения;

- принято решение о признании только 1 Претендента участником Публичного предложения;

- только один Претендент подал заявку на участие в Публичном предложении;

- после троекратного объявления ведущим минимальной цены Публичного предложения (цены отсечения) ни один из участников не поднял карточку.

4.4. В случае признания Публичного предложения несостоявшейся Организатор продажи в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (уполномоченным представителем продавца), а также ведущим продажи имущества.