Грошова оцінка земельної ділянки

Грошова оцінка земельної ділянки визначена відповідно до порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення і населених пунктів на основі базової вартості квадратного метра землі з урахуванням корегуючих коефіцієнтів, що відображають зміни прибутковості землі при дії різних факторів на локальному рівні.

Згідно з грошовою оцінкою ________________________________________ затвердженою _______________________________________№____ від ___ ____________ _____ р. __________________________________________, земельна ділянка ____________________ _________________, заходиться в ______________________ економіко-планувальній зоні, в _______________ оціночному районі. Базова вартість, враховуючи коефіцієнт індексації ________ становить _______грн/м².

Грошова оцінка земельної ділянки на період будівництва _______________________________________визначається за формулою:

Ц_н = Ц_{нз *} К_{ф *} К_{мз *} П

де: Ц_н – базова грошова оцінка земельної ділянки, становить ____ грн./м².

К_ф – коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки, _________________________

К_мз – добуток локальних коефіцієнтів на місце розташування земельної ділянки, становить __________

П – площа земельної ділянки _______ м. кв.

Ц_н =

Отже, грошова оцінка земельної ділянки на час будівництва ________________________________________________ становить ___ грн.

Грошова оцінка земельної ділянки після введення в експлуатацію становить:

К_ф – коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки, ___________________________

Ц_н = Ц_н = Ц_{нз *} К_{ф *} К_{мз *} П

Ставка земельного податку встановлюється в розмірі__________________________________________________________________________________________________________________________, для даної ділянки дорівнює:

- на період будівництва - _____ грн..

- після введення в експлуатацію - _____грн.

_______________________________ зобов’язан__:

- використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням;

- приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної його реєстрації забороняється.

ПОГОДЖЕНО: ЗАТВЕРДЖЕНО:

Виконавець ____________ Замовник_________________

_______________________ _________________________

________________ 20__ р. ________________ 20__ р.

 

 

ТЕХНІЧНЕ ЗАВДАННЯ

 

1.Мета роботи:

1.1. Розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ________________________________________________________________________________________________________________________________ 2.Підстава для виконання роботи:

2.1. Рішення (розпорядження) _________________________________ ради (адміністрації) від_________________________________________________ ________________________________________________________________

3.Характеристика об’єкта:

3.1. Адреса: _____________________________________________________;

3.2. Загальна площа земельної ділянки _______ га.

4.Вихідні дані:

4.1. Планово-картографічний матеріал масштабу 1:_________ та інші графічні матеріали, що обґрунтовують розмір земельної ділянки.

4.2. Правовстановлюючі документи _______________ особи.

5.Основні етапи роботи:

5.1.Підготовчий етап:

- складання технічного завдання;

- погодження меж ділянки з замовником;

- визначення цільового використання земельної ділянки.

5.2. Проектний етап:

- вирахування площ угідь;

- складання експлікації земель;

- виготовлення збірного плану земельної ділянки та креслення перенесення проекту в натуру (на місцевість);

- складання пояснювальної записки;

- підготовка звіту по проектних роботах.

6.Умови відведення:

- _______________________________.

7.Порядок освоєння земельної ділянки:

-___________________.

8. Форма власності та її код у відповідності з УКФВЗ:

- _______________________________.

9.Код цільового використання у відповідності з КВЦПЗ:

- ____________________________________________________________.

10.Порядок погодження: відповідно до Земельного кодексу України.

11. Порядок здачі – приймання:

11.1. Звіт по проектних роботах виконується в __________ примірниках (______________________________________________________________);

11.2. Приймання-передача здійснюється відповідно до договору.

12.Термін виконання робіт: обумовлено договором.

13.Особливі умови відведення: ______________.

14.Зобов’язання сторін:

ЗАМОВНИК зобов’язаний:

- забезпечити виконавцю умови для обстеження земельної ділянки;

- надання земельної ділянки погодити з відповідними установами та організаціями.

ВИКОНАВЕЦЬ зобов’язаний:

- виконати роботи в строк, зазначений у договорі;

- подати проект відведення земель на розгляд державної землевпорядної експертизи;

- своєчасно інформувати замовника щодо матеріалів, необхідних для подальшого виконання робіт.

 

 

Завдання видав _________ Р.М. Романко

(підпис)

 

Завдання одержав _________ ____________ (підпис) (студент)

 

ВИКОПІЮВАННЯ

з _________________________________________

_______________________________________

__________________________________________

 

Земельна ділянка передбачена для______________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________

 

МАСШТАБ 1:_________

 

Викопіювання підготував _____________

ВИСНОВОК № _____

Комісії з розгляду питань, пов’язаних із погодженням

Документації із землеустрою

від «___» _________ _____ р. _________________

Комісія з розгляду питань, пов’язаних з погодженням документації із землеустрою у складі:

___________ - від територіального органу земельних ресурсів

___________ - від органу регіонального розвитку, містобудування, архітектури та ЖКГ

_______________ - від СЕС

_______________ - від органу координації природоохоронної діяльності державного управління з ОППС

__________ - від органу охорони пам’яток історії та культури

Відповідно до статті 118, 121, 186-1 Земельного Кодексу України, постанови Кабінету Міністрів України «Деякі питання реалізації статті 186-1 Земельного Кодексу України від 23.12.2009 року № 1420, керуючись Положенням про Комісію, затвердженим ______________________________________________________від _____________ №, розглянула проект землеустрою _______________________________________________

загальною площею ___________ га _____________________________________________

для ________________________________________________________________________

що знаходиться за адресою: _____________________________________________________________________________________________________________________________________розроблений на підставі _________________________________________________________________від _________________ за № _______________ _____________________________________

(ліцензія _______________________ від _______________ серія _____ №__________,

та погоджує проект землеустрою за наступних умов та обмежень:

Земельна ділянка повинна використовуватись із дотриманням:

- обов’язків власників земельних ділянок та змісту добросусідства встановлених у статтях 91, 103 Земельного Кодексу України;

- статті 35 Закону України «Про охорону земель»;

- Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища»;

- статті 36 Закону України «Про охорону культурної спадщини»;

- Закону України «Про забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення».

1. Відділ Держкомзему у __________________________________________________:

погоджує проект землеустрою за наступних умов та обмежень:

1) ___________________________________________________________________

2) ___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

4) ___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

2. Відділ регіонального розвитку містобудування, архітектури та ЖКГ:

погоджує проект землеустрою за наступних умов та обмежень:

1) ___________________________________________________________________

2) ___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

3. _____________________________________________ санітарно-епідеміологічна станція:

погоджує проект землеустрою за наступних умов та обмежень:

1) __________________________________________________________________

2) ___________________________________________________________________

4. Міжрайонний відділ координації природоохоронної діяльності державного управління з ОНПС у _______________________________________________________ __________________________________________________________________________:

погоджує проект землеустрою за наступних умов та обмежень:

1) ___________________________________________________________________

2) __________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

3) ___________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

4) ___________________________________________________________________

5) ___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

6) ___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________7) ___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

5. Відділ охорони пам’яток історії та культури у _______________________________

__________________________________________________________________________:

погоджує проект землеустрою за наступних умов та обмежень:

1) ___________________________________________________________________

2) ___________________________________________________________________

____________________________________________________________________

3) ___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

ВИСНОВОК КОМІСІЇ: комісія погоджує проект землеустрою _________________ ____ _______________________________________________________________________

загальною площею ___________ га ____________________________________________ ___________________________________________________________________________

для ________________________________________________________________________

що знаходиться за адресою: ___________________________________________________

розроблений на підставі ______________________________________________________

від _________________ за № _______________ __________________________________

(ліцензія _______________________ від _______________ серія _____ №____________,

 

Голова комісії - (від територіального

органу земельних ресурсів) _________________

(від органу регіонального розвитку,

містобудування, архітектури та ЖКГ) _________________

(від СЕС) _________________

(від органу координації природоохоронної

діяльності державного управління з ОППС) _________________

(від органу охорони пам’яток

історії та культури) _________________

(на фірмовому бланку органу земельних ресурсів)

 

від «___» _____________ 20___ р. № ____________

У м о в и

Відведення земельної ділянки

 

Розглянувши матеріали проекту землеустрою_____________________ _______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

та на підставі дозволу ____________________________________________ _____________________________________________ ради (адміністрації) на розробку проекту землеустрою №________ від _________________ року____________________________________________ (орган земельних ресурсів) вважає необхідним:

1.1 Розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ______________________________________________________за адресою ______________________________________________________ проводити за дотримання таких умов:

· згідно “Еталону проекту відведення земельної ділянки юридичним та фізичним особам для будь-яких потреб” Київ 1999р;

· законодавчих та нормативно-правових документів;

· провести Державну реєстрацію у відповідності до чинного законодавства;

· винести межі земельної ділянки в натуру.

 

1.2 Площа земельної ділянки:

· ____________________________________________________________

· ____________________________________________________________

 

1.3 Мета використання:

_______________________________________________________________

 

1.4 Код використання визначити згідно з КВЦПЗ: _____________________

 

1.5 Умови відведення:

· ________________________________________

 

1.6 Форма плати за землю:

· ______________________________________

 

1.7 Класифікацію угідь визначити згідно з формою № 6-зем:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

 

2. Обмеження (обтяження), сервітути визначити згідно з Українським класифікатором прав обмеженого користування чужою земельною ділянкою (УКПОКЧЗД).

 

 

3. Умови вилучення (викупу):_______________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Термін дії умов відведення земельної ділянки становить один рік з дати реєстрації.

 

_________ ___________

 

 

Вик.:

тел.:

 

_________________________________________________

______________________________________

_____сесія____________скликання

“____ ”___________ 20__ р. _____________________

РІШЕННЯ №_____

 

Про надання дозволу на розроблення

проекту землеустрою щодо відведення

земельної ділянки

 

Керуючись ______________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ВИРІШИЛА:

 

Надати дозвіл на _____________________________________________________ _________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Контроль за виконанням цього рішення покласти на ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Голова ________________________ ________________

 

ЖУРНАЛ

Польових вимірів

 

Виконав ____________________

К А Т А Л О Г К О О Р Д И Н А Т

зовнiшньої межi

земельної дiлянки _________________________

__________________________________

______________________________________________________________

 

Номер по порядку	Х	У	Довжини ліній	Дирекційний кут

 

Периметр: _________ м

Площа: __________ га

 

 

Виконав __________________________________

АКТ

перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість)

 

«__»___________ 20__ р. _________________________

 

Мною, інженером-землевпорядником ______________________________

складений цей акт про те, що «___» ___________ 20__р. я виконав перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) площею, ______ га________________________________________________________

за адресою: ________________________________________________________________

 

ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

М 1:______

 

Межу переніс в натуру і один примірник акту вручив: _________________

 

Замовник __ з переносом згідні і один примірник акту отрима __: _______

КАДАСТРОВИЙ ПЛАН

земельної ділянки

 

Петренка Петра Петровича

що знаходиться за адресою: Чернівецька обл., Глибоцький р-н, с. Чагор

 

ЕКСПЛІКАЦІЯ УГІДЬ

 

Цільове призначення земельної ділянки	Форма власності	Всього земель, га	з них, га:
Під двором	Під будівлями	Під багаторічними насадженнями	Рілля
Для комерційного призначення	власність	0,0419	-	-	-	0,0419
Всього:		0,0419	-	-	-	0,0419

 

Кадастровий номер: 7321084800:01:002:0001

 

ОПИС МЕЖ:

А до Б землі гр. Стус В.К.

Б до В землі гр. Хмара І.П

В до Г землі загального користування сільської ради (вулиця)

Г до А гр. землі Короля С.П.

 

Масштаб 1: 500

 

Виконавець__________________________________

 

РОЗРАХУНОК

розміру втрат сільськогосподарського виробництва,

спричинених вилученням сільськогосподарських угідь з земель

_____________________________________________________

для ___________________________________________

_____________________________________________________

№	Назва сільськогосподарських угідь	Шифр агровироб-ничої групи	Площа агровироб-ничої групи	Середній бал бонітету по з/о району	Середній бал бонітету ділянки, що вилучається	Норматив втрат по з/о району, тис.грн/га	Коефіцієнт інтенсивності використання с/г угідь	Розмір втрат. тис.грн

 

Розрахунок проведений у відповідності з постановою Кабінету України від 17.11.97 р. №1279 «Про розміри та порядок визначення втрат с/г і л/г виробництва. які підлягають відшкодуванню»

 

 

______________________ _____________

 

______________________ _____________

 

 

Примітка: 1. _____________ р. середній норматив втрат по _________________: рілля-

багаторічні насадження -______ грн./га, сіножаті -___ грн./га. пасовища - _____ грн./га.

Середній бал бонітету по: рілля -____, багаторічні насадження - ____, сіножаті -_____, пасовища - _____.

 

Втрати сільськогосподарського виробництва спричинені вилученням сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ) для використання їх у цілях не пов'язаних з веденням сільського господарства, визначається на основі нормативів цих втрат по області за формулою:

Рв = Пд х Нв х Бд/Бо х Кінт, де

Рв - розмір втрат сільськогосподарського виробництва, грн;

Пд - площа ділянки сільськогосподарських угідь, га;

Нв - норматив втрат сільськогосподарського виробництва, грн;

Бд - бал бонітету ділянки сільськогосподарських угідь, що вилучаються;

Бо - середньозважений бал бонітету по області;

Кінт- коефіцієнт інтенсивності використання сільськогосподарських угідь.

У разі повернення рекультивованих сільськогосподарських угідь, наданих у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, менш цінними розмір втрат сільськогосподарського виробництв визначається як різниця між розмірами втрат цих угідь.

Якщо сільськогосподарські угіддя надаються на умовах освоєння нових земель або поліпшення існуючих угідь, відшкодування втрат с/г виробництва проводиться з урахуванням витрат на проведення цих робіт.

Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва, спричинених вилученням сільськогосподарських угідь для цілей, не пов'язаних із веденням сільського господарства провадиться юридичними та фізичними особами у двомісячний термін після затвердження в установленому порядку проекту відведення їм земельних ділянок, а у випадках поетапного освоєння відведених угідь для добування корисних копалин відкритим способом - у міру їх фактичного надання.

Нормативи