Состав и порядок формирования Совета

5.1. Члены Совета и его председатель избираются на общем собрании Собственников на три года.

5.2. Список кандидатов в Совет составляется инициатором общего собрания Собственников по предложению Собственников каждого из подъездов и самовыдвижения. Любой дееспособный Собственник в возрасте не моложе 18 лет имеет право выдвигать свою кандидатуру в члены Совета дома. Выдвижение кандидатов заканчивается не позднее, чем за 2 дня до даты проведения общего собрания Собственников.

5.3.Количество членов Совета должно быть не менее десяти, избранных из числа собственников жилых и нежилых помещений на общем собрании собственников помещений Дома. От каждой парадной при избрании в Совете должно быть, по возможности, не менее одного и не более четырех кандидатов.

5.4. Любой член Совета дома имеет право быть повторно избранным в члены Совета дома неограниченное количество раз.

5.5. Совет дома возглавляется Председателем. Порядок избрания, полномочия и функции Председателя Совета определяются ЖК РФ и настоящим Положением.

5.6. Совет и председатель совета дома действует с даты принятия на общем собрании Собственников решения об избрании Совета до окончания срока действия полномочий с учетом требований п. 5.7. настоящего положения.

5.7. В случае если срок полномочий Совета и председателя совета МКД истек и не продлен после этого или новый Совет МКД и председатель Совета МКД не избран общим собранием собственников помещений в МКД, то полномочия Совета МКД и председателя Совета МКД автоматически продляются до момента переизбрания нового состава Совета МКД и председателя Совета МКД.

5.8. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Совет МКД может быть досрочно переизбран на общем собрании Собственников.

5.9. В случае принятия на общем собрании Собственников решения о создании товарищества собственников жилья, Совет действует до избрания правления товарищества собственников жилья.

5.10. Любой член Совета может быть досрочно исключен из его состава:

- на основании личного заявления, поданного на имя председателя Совета;

- по решению общего собрания Собственников;

- по решению Совета, в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязанностей, при этом за исключение должно проголосовать не менее 2/3 от действующего на момент голосования состава Совета;

- в связи с прекращением члена Совета права собственности на помещение в МКД.

5.11. На место досрочно выбывшего члена Совета дома в течение двух месяцев должен быть назначен другой собственник помещения Дома, не являющийся членом Совета дома. Кандидатура данного собственника выбирается Председателем из числа возможных кандидатур (на основании соответствующего заявления собственника) и представляется к утверждению на заседании Совета дома. В случае утверждения Советом дома данный собственник обретает статус «Исполняющий обязанности (и.о.) члена Совета дома» и все права и обязанности члена Совета дома за исключением права назначения на должность Председателя. И.о. члена Совета дома может быть переведен в статус «член Совета дома» на основании решения общего собрания собственников помещений.

5.12. В случае досрочного прекращения полномочий Председателя, на эту должность по решению Совета дома назначается другой член Совета дома, который обретает статус «и.о. председателя Совета МКД» и все права и функции, предусмотренные настоящим Положением. Срок полномочий и.о. председателя Совета МКД длится с момента принятия решения Совета МКД до момента избрания председателя Совета МКД на общем собрании собственников помещений в МКД.

 

Комиссии собственников помещений

6.1. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению МКД, могут избираться комиссии Собственников, которые являются коллегиальными совещательными органами управления МКД.

6.2. Комиссии Собственников, в том числе контрольно-ревизионная, избираются по решению общего собрания Собственников или по решению Совета.

6.3. Совет не обязан организовывать и проводить собрание по избранию комиссии по требованию собственников, УО или ИОГВ.

6.4. Комиссии могут выносить результаты своей работы на рассмотрение Совета или общего собрания Собственников, независимо от того, по чьему решению они избраны. Заключения комиссий носят рекомендательный характер.

Порядок работы Совета МКД

7.1. Заседание Совета может быть собрано по предложению одного из членов Совета или председателя.

7.2. Председатель обязан созывать Совет не реже, чем один раз в три месяца.

7.3. Место и время заседания Совета определяется председателям и сообщается членам Совета лично, либо по телефону, электронной почтой, путем размещением информации на странице интернет https://vk.com/mkd193, либо другим, заранее оговорённым способом. Сообщение о предстоящем плановом заседании Совета с указанием места и даты сообщается не менее чем за 2 дня до назначенной даты. Внеплановые (экстренные) заседания могут проводиться в исключительных случаях с оповещением членов Совета за 1 день до дня заседания.

7.4. Для согласования и (или) принятия решения Советом МКД проводится голосование.

7.5. Совет может принимать решения по любым вопросам своей компетенции, если в голосовании приняли участие не менее половины действующих членов Совета. Согласования и (или) решения принимаются путём голосования простым большинством от участвовавших в голосовании членов Совета МКД. В случае если по вопросу, поставленному на голосование, "за" и "против" подано равное число голосов, голос председателя является решающим.

7.5. Решения Совета дома, принятые в рамках его компетенции, обязательны для исполнения всеми Собственниками и могут быть отменены только другим решением Совета или общим собранием Собственников. В случае несогласия с решением Совета председатель или любой из членов Совета может изложить в протоколе особое мнение и информировать об этом Собственников путем размещения информации на странице в сети интернет https://vk.com/mkd193, на информационных стендах в парадных, или любым другим законным способом.

7.6. Если решение Совета относится к неопределенному кругу лиц, то оно подлежит обнародованию путем размещения соответствующей информации на информационных стендах в в парадных на странице в сети интернет https://vk.com/mkd193. Если принятое Советом решение относится к ограниченному кругу лиц, оно должно быть доведено до сведения соответствующих лиц в письменной форме.

7.7. При рассмотрении на заседаниях Совета дома вопросов, не требующих принятия решений путем голосования, достаточно присутствия на нем половины членов от списочного состава.

7.8. По решению Совета дома для более детальной проработки каких-либо вопросов при подготовке к заседанию могут создаваться профильные комиссии, комитеты, экспертные советы, рабочие группы и иные структуры, действующие на временной или постоянной основе с привлечением членов Совета дома, Собственников, узких специалистов, экспертов и иных лиц.

7.9. Все предложения и соответствующие материалы по запланированным для рассмотрения на заседании Совета дома вопросам должны быть представлены инициаторами или иными ответственными лицами Секретарю заблаговременно (не менее чем за 3-5 календарных дней до дня заседания). Подготовку демонстрационных материалов и проектов решений по рассматриваемым вопросам осуществляют инициаторы и докладчики самостоятельно.

7.10. Голосование Совета МКД может проводиться в очной, заочной, очно-заочной форме. При этом заочная и очно-заочная форма может проводиться в виде электронного голосования по адресу в интернет: https://vk.com/sovetmkd193 или путем направления писем по электронной почте председателю Совета МКД.

7.11. Форма проведения голосования Советом МКД определяется председателем Совета или лицом его замещающим.