Инвестиционные возможности района

Для предоставления в аренду или собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства земельных участков можно использовать земельные участки фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения Спировского района (5,5 тыс. га) и земельные участки бывших сельскохозяйственных предприятий.

Таблица 24 - Территории, перспективные для создания

Крестьянско-фермерских хозяйств

Наименование организации	Адрес
СПК "Заря" (земли бывш. совхоза "Козловский")	с. Козлово ул.Советская д.9
СПК "Рассвет" (земли бывш. СПК "Цивилево")	д. Крутово д.29
СПК "ИСКРА" (земли СПК "Ососье")	д. Ососье д.34
СПК "Луч" (СПК "Зареченский")	д. Медведково
СПК "Лухново"	д. Лухново
ООО "Мономах-Агро"	д.Бухолово
Колхоз "Труженик"	д. Дербужье
ТОО "Удельное"	д.Горка
СПК "Обудово"	с. Новое Ободово
АО "Матвеевское"	с.Матвеево

 

 

Таблица 25 - Перечень свободных земельных участков

Под комплексное малоэтажное жилищное строительство

№	Наименование	Место нахождения	Возможное использование
1.	Свободный земельный участок	Тверская область, п.Спирово, микрорайон Калининский	Комплексное малоэтажное жилищное строительство
2.	Свободный земельный участок	Тверская область, п.Спирово, микрорайон Мира	Комплексное малоэтажное жилищное строительство
3.	Свободный земельный участок	Тверская область, п.Спирово, микрорайон Речной	Комплексное малоэтажное жилищное строительство
4.	Свободный земельный участок	Тверская область, п.Спирово, ул. Речная, вблизи д.4	Комплексное малоэтажное жилищное строительство

Таблица 26 - Перечень инвестиционных площадок

№	Наименование	Место нахождения	Возможное использование
1.	Свободный земельный участок	Тверская область, п.Спирово, ул.Пушкина, за АЗС	Промышленное производство
2.	Свободная производственная площадка	Тверская область, п.Спирово, ул.Пушкина, д.96	Промышленное производство
3.	Свободная производственная площадка (незавершенное строительством 2-х этажное кирпичное здание)	Тверская область, п.Спирово, пер.Советский, д.6А	Торгово-развлекательный комплекс, гостиница
4.	Свободная производственная площадка (незавершенное строительством 2-х этажное кирпичное здание)	Тверская область, п.Спирово, ул.Мира	Промышленное предприятие
5.	Свободный земельный участок	Тверская область, п.Спирово, ул.Проезжая,д.39	Промышленное производство
6.	Свободный земельный участок	Тверская область, п.Спирово, Козловское шоссе	Промышленное производство
7.	Свободный земельный участок	Тверская область, Спировский район, Краснознаменское с/п,	Сельскохоз. производство
8.	Свободная производственная площадка (кирпичное здание, производственный цех)	Тверская область, Спировский район, п.Красное Знамя	Промышленное производство
9.	Свободный земельный участок	Тверская область, Спировский район, с.Выдропужск, Тверецкая набережная	Промышленное производство
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ

Рисунок 15 Инвестиционные площадки

Проанализировав социально – экономическое развитие района можно выделить основные проблемами Спировского района [1, C.58], требующими скорейшего разрешения, являются:

- структурный кризис экономики, усугубляющийся низкой эффективностью производства и неконкурентоспособностью многих видов производимой продукции, отсутствием инвестиций;

- слабое развитие рыночной инфраструктуры;

- снижение государственного влияния на деятельность предприятий и развитие отраслей экономики, отсутствие комплексной системы их поддержки;

- низкий уровень государственного регулирования важнейших социально-экономических процессов;

- тяжелое финансовое положение промышленных субъектов;

- рост взаимных неплатежей, задолженности в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды, по выплате заработной платы, пенсий, пособий;

- ухудшающиеся условия для эксплуатации основного природного ресурса (леса) в связи с экстенсивным, истощительным пользованием;

- преимущественно малоэффективное сельскохозяйственное производство, требующее значительной финансовой государственной поддержки;

- отсутствие системы развития и поддержки среднего и малого бизнеса;

- рост общей безработицы и увеличение издержек рынка труда;

- стабильно высокая естественная убыль населения;

- снижение средней людности населенных пунктов и рост количества населенных пунктов с малым числом жителей;

- преобладание на территории района в сети населенных пунктов зон с нижними уровнями организации структуры расселения;

Дальнейшее инерционное несбалансированное развитие расселения района может привести к ухудшению условий осуществления этого процесса и усложнению социально-экономической ситуации.

Глава 3. Разработка мероприятий по совершенствованию социально-экономического прогназирования развития муниципального образования Спировского района

 

Мероприятия, разрабатываемые для достижения прогнозируемых целей и потребности в ресурсах, определяются по условиям жизнедеятельности населения.

Резервы социально-экономического развития муниципального образования:

· Наличие свободных земельных ресурсов, пригодных для развития сельского хозяйства.

· Наличие подготовленных площадок, пригодных для про­мышленного развития.

· Наличие природных ресурсов, которые могут представ­лять интерес для промышленного освоения.

· Наличие недоиспользованных производственных мощ­ностей на промышленных предприятиях.

· Наличие свободных трудовых ресурсов.

· Возможность создания замкнутых технологических цепочек.

· Интерес бизнесменов к экономическому развитию терри­тории и выбору перспективных направлений развития.

· Возможность кооперации с другими территориями.

· Другие резервы.

Прогнозирование социально-экономического развития Спировского района предполагает соответствие требованиям федерального и областного законодательства на основе прогнозных материалов предприятий, учреждений и организаций, находящихся на территории района.

Целью прогнозирования является создание рациональной пространственной организации территории Спировского района Тверской области,

обеспечивающей его устойчивое социально-экономическое развитие до 2030 года, характеризующееся ростом качества жизни населения и экономики района. Разрабатываемые мероприятия направлены на обеспечение сбалансированного развития социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктур, создание оптимальных условий для развития производства, рационального использования всех видов ресурсов и улучшения экологического состояния территории, сохранения историко-культурного наследия [33, C.74].

При разработке мероприятий были учтены внешнеэкономические и внутрироссийские факторы.

Внешнеэкономические факторы

· Положительные - стабилизация темпов роста мировой экономики; сохранение достаточно высокого уровня спроса на нефть и газ; улучшение инвестиционного климата; повышение инвестиционного рейтинга России;

· Отрицательные - зависимость экономики страны от экспорта углеводородного сырья; развитие собственного производства в странах-импортерах российских металлов; снижение в среднесрочной перспективе мировых цен на черные и цветные металлы.

Внутрироссийские факторы

· Положительные - рост предпринимательской активности российских компаний в условиях усилившейся конкуренции; рост инвестиционной активности и повышение качества инвестиций; модернизация сектора естественных монополий; диверсификация экономики; внедрение энергосберегающих технологий; повышение внутреннего платежеспособного спроса населения; реализация национальных проектов в области образования, здравоохранения, строительства доступного жилья.

· Отрицательные - ухудшение ситуации для отраслей, ориентированных на внутренний спрос, за счет роста конкурирующего импорта; превышение темпов роста на энергоносители по сравнению с целевым уровнем инфляции; физическое и моральное старение основных фондов отдельных отраслей; продолжающаяся естественная убыль населения; старение населения и увеличение расходов бюджета на пенсионное и социальное обеспечение.

Специализация Спировского района: урбанизация, рекреация, сельское хозяйство, охрана окружающей среды. В связи с этим приоритет должен отдаваться развитию в районе «чистых» производств, с учетом максимального вовлечения природных богатств. Наиболее перспективными для разработки являются месторождения песка, песчано-гравийного материала, торфа.

В Спировском районе в перспективе до 2030 года возможно активное развитие следующих сфер:

· строительство и ввод в эксплуатацию новых промышленных объектов;

· развитие сельскохозяйственного производства, строительство и ввод в эксплуатацию новых объектов животноводства и обрабатывающих производств;

· строительство инженерно-транспортных коммуникаций: федеральных и региональных автомобильных дорог, газопроводов и сооружений газового хозяйства;

· развитие сферы жилищно-комунального хозяйства, в т.ч. строительство и реконструкция сетей водоснабжения и водоотведения, строительство и реконструкция очистных сооружений, организация службы сбора мусора в населенных пунктах;

· развитие социального сектора: модернизация учреждений образования (дошкольного, школьного, специального, дополнительного), здравоохранения, культуры, организация спортивных школ, музеев;

· жилищное строительство, в том числе строительство организованных коттеджных поселков;

· развитие туризма и рекреации на базе объектов историко-культурного наследия и природных комплексов;

· строительство комплексов логистики и придорожного сервиса вдоль существующих и проектируемых федеральных автодорог;

· добыча полезных ископаемых.

Развитие промышленной базы района, увеличение выпуска промышленной продукции может происходить как за счет расширения или модернизации действующих предприятий, так и создания новых.

Промышленное освоение земельных участков предполагается за счет средств заинтересованных инвесторов в перспективе до 2020 года.

Инвестирование создания на территории Спировского района предприятий пищевой промышленности возможно в двух направлениях. Один путь развития предполагает выход с изготовляемой продукцией за пределы области на рынки соседних регионов, другой – расширение сектора местной продукции на внутриобластном рынке. Поставка товара на обширные столичные рынки требует участия крупных и средних производителей продукции массового характера, функционирование которых обеспечено сырьевой базой. Развитие обрабатывающих производств и производства продуктов питания может идти в направлении создания вертикально и горизонтально интегрированных агрохолдингов. Вертикальные структуры включают в себя производство сельхозпродукции, её переработку и сбыт.

С целью поднятия стимула в ведении личного подворья и улучшения генетического потенциала сельхозживотных, реализуется целевая программа «Развитие агропромышленного комплекса в муниципальном образовании Спировский район на период 2011-2015 годы», в плане мероприятий которой приобретаются телята мясомолочного и мясного направления. Промгруппой «СевАгро» осуществляется инвестиционный проект по созданию животноводческого комплекса на базе бывшего совхоза «Козловский». Агрохолдинг приобрел 4 000 га земель, в настоящее время идет закупка скота и оборудования. Сбыт продукции ориентирован на Москву и Московскую область.

В границах Спировского района в качестве зоны оптимального размещения вертикально-интегрированного агрокомплекса выделена территория д. Спирово. Здесь расположено крупное и стабильно развивающееся сельхозпредприятие СПК «Мир» и сходятся транспортные связи центральной части района. Агрокомплекс будет ориентирован как на развитие собственной материальной базы, так и на приемку продукции сельского хозяйства от сельхозпроизводителей,

Еще одним фактором социального – экономического развития территорий является малое предпринимательство [15, C.284].

Малое предпринимательство призвано создать систему содействия занятости населения и более полному использованию творческого потенциала работников, кроме того, создать условия для бесперебойного обеспечения местного населения товарами и услугами первой необходимости.

Вновь образованные крестьянско-фермерские хозяйства могут быть созданы на базе сельхозорганизаций, прекративших производственную деятельность.

Ведущую роль в развитии расселенческого каркаса будут играть качественная инженерно-транспортная инфраструктура и организованная социально-бытовая среда как в районе в целом, так и в каждом отдельно взятом населенном пункте. Важным результатом взвешенной политики расселения станет сбалансированное и полноценное обеспечение населения района социально-бытовыми услугами.

Развитие автодорожной сети будет способствовать активизации связей между узловыми элементами системы расселения населения района, создаст условия для формирования центров ускоренного развития – точек роста экономики района, повысит связность населенных мест района между собой: сократится время поездок между населенными пунктами и, тем самым, расширятся возможности получения социально-культурных и бытовых услуг населением, увеличится спектр и доступность мест приложения труда.

Приоритетными при развитии сети автодорог района являются реконструкция и модернизация существующих автодорог, а также мостовых сооружений. Новое строительство сведено к минимуму и предполагается только там, где это объективно необходимо для сокращения перебегов автотранспорта и формирования прямолинейных связей.

В разряд первоочередных мероприятий в данном направлении положены:

- повышение технического уровня автодорог;

- обеспечение связи соседних центров сельских поселений;

- обеспечение подъездов к населенным пунктам по дорогам с твердым покрытием

- улучшение транспортной доступности Спировского района в целом путем создания межрайонных автодорог.

По мере улучшения межселенных автодорог необходимо расширять и оптимизировать маршруты общественного автомобильного транспорта. В этой связи необходимо предусмотреть следующие мероприятия:

− продление существующих маршрутов;

− организация новых маршрутов.

Развитие системы дополнительного образования детей на базе средних и основных школ, открытие их филиалов в сельских школах является необходимым и обоснованным в реализации человеческого потенциала, развития мотивации личности. В качестве одного из мероприятий по стабилизации численности населения выступает создание специальных учебных заведений (профильных профессиональных училищ) в наиболее развившихся кустовых центрах. В результате молодежь получит возможность профессионального обучения и трудоустройства непосредственно по месту жительства, что благоприятно скажется на снижении оттока населения в другие города и районы области.

Развитие сети медицинских учреждений района предполагает следующую последовательность действий:

− сохраняются и развиваются существующие объекты здравоохранения:

− сосредоточить медицинское обслуживание преимущественно в кустовых и первичных центрах в рамках повышения качества медицинских услуг и оптимизации направляемых на содержание медучреждений бюджетных средств.

Развитие сетей учреждений образования и здравоохранения заключается не только в капитальном строительстве и оборудовании соответствующих объектов. Основой систем образования и здравоохранения являются люди – специалисты высокого класса, которых необходимо привлекать на село не только возможностью трудоустройства. Учителя и доктора должны иметь изначально привилегированное положение, им должна оказываться всеобщая поддержка и социальная помощь, им необходимо предоставлять в собственность индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, оснащенные всеми коммуникациями.

Спировский район расположен в выгодном географическом положении. Защитные леса выполняют различные защитные функции, сохраняют водный режим и чистоту воды, повышают ее вкусовые качества и полезные человеку свойства. Леса, расположенные по берегам рек, водохранилищ и других водоемов создают благоприятные условия для нереста ценных рыб, охотхозяйства. Благодаря прекрасной экологической обстановке: изысканность ландшафтов, обилие вод, чистый воздух, напоенный ароматом лесов и лугов, изобилие грибов и ягод, дичи, зверей, рыбы создают благоприятные условия для туризма, отдыха и лечения.

На территории Спировского района находится 21 памятник археологии (объектов истории и культуры) разных эпох, которые имеют различную сохранность (Приложение 3). Потенциал района заключается в возможности реставрации множества сохранившихся памятников архитектуры, способных стать интересными для широкого круга туристов. Изучение памятников археологии позволит повысить научный статус Спировского района.

На базе научного материала, собранного по итогам археологических раскопок, необходимо создавать краеведческие музеи, возможно размещая их в помещениях восстановленных и отреставрированных усадьб, тем самым, повышая интерес к посещению последних туристами.

В границах Спировского района выделены территории, требующие создания особо охраняемых природных территорий (ООПТ):

Таблица 27 - Особо охраняемые природные территории